Điểm danh các ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất thấp nhất hiện nay

Chu Thị Thúy Nga & Nguyễn Văn Hiền
0
Vay xây – Sửa nhà

Nhu cầu vay vốn xây sửa nhà lúc bấy giờ đang tăng cao, vậy lựa chọn ngân hàng nhà nước nào cho vay tiền xây nhà với lãi suất vay thấp, câu vấn đáp sẽ có ngay sau đây .Hiện nay, nhu yếu xây sửa nhà ở đang tăng cao không chỉ ở thành phố mà còn lan rộng ra những vùng nông thôn. Bạn đang có nhu yếu xây sửa, tăng cấp nhà nhưng số tiền tích góp chưa đủ. Do vậy, vay tiền xây nhà từ ngân hàng nhà nước là một giải pháp giúp bạn rút ngắn thời hạn hiện thực hóa một tổ ấm khang trang như mơ ước .

Đã quen thuộc với hình thức vay thế chấp thì có rất nhiều ngân hàng cho vay vốn xây nhà hiện nay, tuy nhiên để được vay tiền xây nhà lãi suất thấp nhất hãy lựa chọn những ngân hàng sau đây.

Bạn đang đọc: Điểm danh các ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất thấp nhất hiện nay

Đôi nét về gói vay tiền xây nhà

Vay tiền xây nhà là một gói vay kinh tế tài chính được ngân hàng nhà nước và những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán đáp ứng cho người mua khi có nhu yếu sử dụng. Nhằm xử lý khó khăn vất vả về yếu tố nhà cửa khi chưa có đủ năng lực chi trả cho khoản ngân sách này .

Đặc điểm gói vay

• Hạn mức vay tiền xây dựng nhà, sửa chữa nhà tối đa không quá 90% giá trị tài sản.
• Tài sản thế chấp là đang xây sửa hoặc khác tương đương.
• Thời gian cho vay lên đến 20 năm.
• Phương án trả nợ: Lãi trả hàng tháng, gốc trả hàng kỳ.
• Hồ sơ được giải quyết và trả lời kết quả ngay trong ngày.
• Thủ tục đơn giản, cho vay nhanh gọn, giúp bạn có được tiền sửa nhà, xây dựng nhà mới chậm nhất 02 ngày.

Điều kiện tham gia

• Cá nhân không quá 70 tuổi có nhu cầu vay vốn để xây dựng sửa chữa nhà.
• Đối với cá nhân, nhà dùng để thế chấp là chính chủ sở hữu.
• Cá nhân tổ chức không có “nợ xấu” tại bất kỳ ngân hàng nào. Hoặc có tín dụng tốt đối với hệ thống ngân hàng.

Hồ sơ đăng ký vay

• Cung cấp đầy đủ giấy phép xây dựng, sổ đỏ chính chủ, giấy tờ nhà hoặc hợp đồng xây dựng.
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn khác tùy theo giai đoạn xây, sửa nhà.
• CMND/hộ chiếu, sổ hộ khẩu/giấy chứng nhận tạm trú của người vay và của bên bảo lãnh.
• Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân.

Đôi nét về gói vay tiền xây nhà

5 ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất thấp

Dưới đây là 5 ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất thấp mới nhất tháng 04/2023:

Ngân hàng Bảo Việt

Bảo Việt Bank cho vay tiền xây nhà với mức lãi suất ưu đãi là 7,5%/năm, thời hạn ưu đãi là 12 tháng với thời hạn vay vốn dài, lên đến 25 năm. Mức cho vay hiện nay là tối đa 85% nhu cầu vốn. 

Ưu điểm:

• Cho vay để mua , xây dựng/sửa chữa nhà ở cho cá nhân hoặc cho người thân
• Chấp nhận cho vay bù đắp số tiền đã vay của người thân để mua , xây dựng/sửa chữa nhà
• Chấp nhận nguồn trả nợ từ người thân của khách hàng vay vốn
• Phương thức giải ngân linh hoạt
• Chấp nhận hình thành từ vốn vay là tài sản đảm bảo cho khoản vay
• Đối tượng vay vốn: Là các khách hàng cá nhân có nhu cầu vay vốn mua , xây dựng/sửa chữa nhà ở
• Loại tiền cho vay: VND
• Phương thức trả nợ:
  • Trả gốc định kỳ, tối đa 3 tháng/lần
  • Trả lãi định kỳ hàng tháng

Tìm hiểu thêm những thông tin cụ thể về loại sản phẩm TẠI ĐÂY

Ngân hàng Standard Chater

Tùy thuộc vào mức độ, loại hình vay vốn của khách hàng mà Standart Chater sẽ cung cấp mức lãi suất cho vay. Tuy nhiên mức lãi suất cho vay tiền xây nhà của Standart Chater hiện nay chỉ khoảng 7,99%/năm trong vòng 24 tháng. Sau thời gian ưu đãi khoản vay mua nhà sẽ được áp dụng lãi suất từ 9,5 – 10%.

Thời hạn ưu đãi	Lãi suất (%/năm)
1 năm	6,45%
2 năm	7,99%
3 năm	8,99%

Ngân hàng Standart Chater sẽ cho người mua của mình vay tiền xây nhà đến 60 – 75 % giá trị nhu yếu. Trong đó thời hạn vay vốn cao lên đến 25 năm .

Vay tiền xây nhà ngân hàng nhà nước Standart Chater

Ngân hàng Woori Bank

Tại ngân hàng Woori Bank, khách hàng có nhu cầu vay tiền xây nhà được hưởng ưu đãi lãi suất cho vay khoảng từ 6,1%/năm khi có nhu cầu xây nhà. Ngoài ra, khách hàng còn có khả năng vay lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo.

Đặc điểm:

• Cố định năm đầu tiên 10%/năm
• Sau thời hạn cố định, lãi suất sẽ được điều chỉnh theo Trung bình lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng của 4 ngân hàng (Vietcombank, BIDV, Agribank, Vietinbank dành cho khách hàng cá nhân) + Biên độ 3,8%. 
• Lãi suất được điều chỉnh 06 tháng/lần

Với thời hạn vay từ 06 tháng đến tối đa 30 năm ( trong đó được ân hạn trả gốc tối đa 05 năm – trong thời hạn ân hạn chỉ cần trả lãi, không cần trả gốc ). Với phương pháp trả nợ : trả gốc và lãi hàng tháng trên dư nợ giảm dần ( gốc được trả đều sau khi hết thời hạn ân hạn – nếu có )

Xem thêm: Thông tin sản phẩm vay mua nhà tại Ngân Hàng Woori Bank

Xem thêm: [2022] Báo giá Dịch vụ quảng cáo Facebook ads rẻ 30% taget khách hàng

Ngân hàng Mbbank

Lãi suất vay tiền xây nhà của ngân hàng Mbbank hiện được cập nhật là từ 5,9 – 7,7%/năm. Với thời gian vay tối đa 15 năm, phương thức trả gốc là trả định kỳ/cuối kỳ; Lãi trả định kỳ/cuối kỳ tính theo niên kim cố định/theo dư nợ ban đầu/dư nợ giảm dần. Bạn được vay tối đa với số tiền là 80% nhu cầu vốn.

Ưu điểm:

• Mức cho vay: Tối đa 80% nhu cầu tài chính của khách hàng
• Thời hạn cho vay: Tối đa 15 năm
• Thủ tục đơn giản, thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng
• Phương thức trả nợ linh hoạt: Gốc trả định kỳ/cuối kỳ; Lãi trả định kỳ hoặc cuối kỳ tính theo niên kim cố định/ theo dư nợ ban đầu/ theo dư nợ giảm dần
• Ân hạn trả gốc: Tối đa 12 tháng

Tài sản bảo vệ phong phú : Quyền gia tài từ Hợp đồng mua và bán, Hợp đồng thuê dài hạn, Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, Văn bản chuyển nhượng ủy quyền Hợp đồng mua và bán nhà ở / nhà / đất dự án Bất Động Sản … ; Các gia tài bảo vệ độc lập với khoản vay như , Ô tô và Giấy tờ có giá .

Ngân hàng HongLeong Bank

Ngân hàng HongLeong Bank cho vay tiền xây nhà với lãi suất khá hấp dẫn chỉ từ 13 – 15%/năm, cụ thể:

Thời hạn lãi suất	Lãi suất ưu đãi	Lãi suất sau ưu đãi
Cố định 1 năm đầu	11,7%/năm
Cố định 2 năm đầu	12,5%/năm
Đến năm thứ 4		Lãi suất cơ bản + 0,29%/năm
Từ năm thứ 5 trở đi		Lãi suất cơ bản + 0,49%/năm

Lưu ý: Mức lãi suất trên được áp dụng từ ngày 06/01/2023. Lãi suất chỉ mang tính chất tham khảo và sẽ thay đổi theo từng thời kỳ, khách hàng có thể đến chinh nhánh ngân hàng để cập nhật mức lãi suất chính xác nhất hoặc gọi Trung Tâm Dịch Vụ Khách hàng theo số điện thoại 1900633068 để được hỗ trợ thông tin.

Vay tiền xây nhà ngân hàng nhà nước HongLeong Bank

Có nên vay tiền xây nhà ? Thời điểm thích hợp là khi nào ?

Theo những chuyên gia tài chính, vay tiền ngân hàng nhà nước xây nhà là một hình thức vay nợ mưu trí. Tuy nhiên, chỉ nên vay vốn với số tiền trả gốc lãi hàng tháng nhỏ hơn 50 % thu nhập trung bình mỗi tháng của cả 2 vợ chồng. Điều này nhằm mục đích bảo vệ mái ấm gia đình sẽ trả được nợ trong những trường hợp xấu nhất hoàn toàn có thể xảy ra như thiên tai, bệnh tật, tai nạn thương tâm, khủng hoảng kinh tế, thất nghiệp, …
Bạn hoàn toàn có thể tự nhìn nhận nguồn thu nhập của mình có đủ không thay đổi, bảo vệ đóng đủ cả gốc và lãi vay mỗi tháng cho ngân hàng nhà nước trong suốt thời hạn vay khoảng chừng 5 năm – 10 năm – 15 năm tiếp theo không nhé. Nếu bạn thấy bảo vệ trả được nợ tốt, gật đầu mức lãi suất vay vay vốn thì điều này trọn vẹn hoàn toàn có thể .

Ví dụ: Bạn vay ngân hàng 500.000.000 vnđ để xây, sửa nhà, có thể chấp tài sản, lãi suất minh hoạ là 10%.

• Trả góp trong vòng 5 năm: 8.300.000 vnđ (gốc)+ 4.100.000 vnđ (lãi) =

  2.400.000 vnđ/tháng

  (lãi vay sẽ giảm dần qua các tháng sau)

• Trả góp trong vòng 10 năm: 4.100.000 vnđ (gốc) + 4.100.000 vnđ (lãi) =

  8.200.000 vnđ/tháng

  (lãi vay sẽ giảm dần quấcc tháng sau)

• Trả góp trong vòng 15 năm: 2.100.000 vnđ (gốc) + 4.100.000 vnđ (lãi) =

  6.200.000 vnđ/tháng

  Xem thêm: Tài liệu sơ đồ đấu dây máy lạnh inverter mới nhất – Công ty điện lạnh

  (lãi vay sẽ giảm dần qua các tháng sau)

Những lưu ý quan trọng khi vay xây nhà để hưởng lãi suất tốt

Để được hưởng chủ trương vay tiền xây nhà lãi suất vay thấp, không thay đổi và rút ngắn thời hạn làm thủ tục, tránh những rắc rối không đáng có, bạn cần quan tâm những điểm sau :

• Lãi suất cho vay: Các ngân hàng có chính sách cho vay nhà khá giống nhau, lãi suất giao động từ 7 – 11%. Nhưng các ưu đãi hoặc quy định về lãi suất của từng ngân hàng là khác nhau.  Thông thường, sau 3 tháng, 6 tháng hoặc 1 năm sẽ có sự điều chỉnh lãi suất. Nếu bạn muốn hạn chế việc gặp lãi suất biến động, bạn nên chọn thời điểm có lãi suất càng dài càng tốt. Nếu được, hãy chọn lãi suất vay cố định để tránh rủi ro tăng lãi suất.
• Lưu ý về phí trả nợ trước hạn: Một khoản nợ vay tiền xây nhà thường kéo dài từ 10 – 15 năm. Nếu bạn muốn tất toán hợp đồng thì ngân hàng sẽ thu phí trả nợ trước hạn, mức phí đó khá cao. Bạn cần tìm hiểu rõ ràng và thoả thuận chi tiết với ngân hàng về vấn đề này. Bên cạnh đó, ngân hàng sẽ luôn có những khoản phụ phí như phí định giá tài sản đảm bảo, phí công chứng giấy tờ. Phí đăng ký giao dịch bảo đảm cho tài sản thế chấp, lãi phạt trả nợ trễ hạn,…
• Phải xin giấy phép xây dựng: Hiện nay, giấy phép xây dựng là bắt buộc đối với bất kỳ ai muốn xây nhà. Nhiều ngân hàng còn yêu cầu hợp đầu xây dựng với đơn vị thi công. Để rút ngắn thời và khỏi tốn công đi lại, chỉnh sửa hồ sơ, phương án nhanh nhất, bạn cần chủ động xin giấy phép xây dựng trước.

Khi có nhu yếu vay tiền xây nhà lãi suất vay thấp, để lựa chọn được khoản vay xây nhà tương thích nhất, người mua nên địa thế căn cứ vào nhu yếu vay cũng như năng lực chi trả của bản thân. Nếu thu nhập ở mức vừa phải thì nên chọn khoản vay dài hạn và mức lãi suất vay khuyễn mãi thêm thấp để giảm khoản phải trả ngay sau khi mua tránh tạo áp lực đè nén trả nợ quá cao. Ngoài ra, người mua còn cần điều tra và nghiên cứu kỹ những chương trình tặng thêm của những ngân hàng nhà nước để lựa chọn được gói vay tốt nhất .

Giải đáp thắc mắc và nhận tư vấn Miễn Phí!!
Đăng ký ngay

Source: https://vh2.com.vn
Category : Dịch Vụ