Các tỷ phú bất động sản rời công ty: Thời vàng son của bất động sản Trung Quốc đã qua?

Các tỷ phú rời bỏ công ty

Hãng tin Bloomberg đưa tin, cuộc khủng hoảng cục bộ tín dụng thanh toán trong ngành địa ốc nước này đã dẫn tới những vụ vỡ nợ, những dự án Bất Động Sản đình trệ, và CP và trái phiếu không ngừng bị bán tháo. Giờ đây, Open một hiện tượng kỳ lạ mới : những tỷ phú sáng lập ra những công ty rời bỏ công ty .

Bà Wu Yajun của Longfor Group Holdings Ltd. đã từ chức giám đốc điều hành và chủ tịch công ty vào cuối tuần trước, ngay sau khi giám đốc Pan Shiyi của Soho China Ltd cũng từ chức. Bà Wu đã viện dẫn lý do vì sức khỏe nhưng thời điểm khi vụ từ chức của bà xảy ra không khỏi khiến các nhà phân tích phải “giật mình”.

Giám đốc góp vốn đầu tư quỹ tại Metaverse Securities ở Hồng Kông Kakei Lam cho biết : “ Rất hoàn toàn có thể tất cả chúng ta sẽ thấy nhiều nhà sáng lập những công ty của Trung Quốc Đại lục từ bỏ vai trò quan trọng trong công ty của họ. Thời điểm vàng son của Trung Quốc đã không còn, và họ có lẽ rằng không thấy mình hoàn toàn có thể làm được gì để giúp công ty. ”
Động thái giật mình của bà Wu Yajun đã khiến CP và trái phiếu của Longfor lao dốc vào đầu tuần này, ngay cả khi mái ấm gia đình bà Wu đã chi 3,6 triệu USD để mua CP nhằm mục đích củng cố niềm tin thị trường và công ty đã hoàn trả sớm một phần của một khoản vay sắp đáo hạn .
Việc nhà sáng lập kiêm quản trị rời công ty làm ngày càng tăng mối lo rằng Longfor – công ty đang có điểm tin tưởng cao nhất trong số những doanh nghiệp tư nhân của Trung Quốc – sẽ không hề dựa vào vị thế này để vượt qua sóng gió lúc bấy giờ trên thị trường .

Các vấn đề về sức khỏe của bà Wu

Từng là người phụ nữ phong phú nhất Trung Quốc, bà Wu đã mất 2/3 gia tài trong năm nay và hoàn toàn có thể sớm bị loại khỏi xếp hạng Bloomberg Billionaires Index – list 500 người giàu nhất quốc tế. Ở thời gian đóng cửa phiên thanh toán giao dịch ngày thứ 31/10, bà sở hữu khối gia tài ròng trị giá 4,6 tỷ USD .
Trong khi vụ từ chức của bà Wu đã gây ra cơn sốc trên thị trường, thì người phụ nữ 58 tuổi này cho biết, bà đã có kế hoạch chuẩn bị sẵn sàng cho người tiếp sau mình trong vòng 3 năm. Bà cho biết bà học theo tỷ phú He Xiangjian, nhà sáng lập hãng thiết bị gia dụng Midea Group – người đã chuyển quyền điều hành quản lý công ty cho một nhóm nhà quản trị chuyên nghiệp từ cách đây 1 thập kỷ .

Trong một cuộc trao đổi hồi cuối tuần trước, bà Wu nói với các nhà đầu tư rằng bà đã mắc bệnh tiểu đường và bệnh liên quan đến tuyến giáp trong nhiều năm và ban đầu bà định tuyên bố từ chức sau khi công bố báo cáo doanh thu gần đây nhất của Longfor vào hồi tháng 8, truyền thông nhà nước đưa tin. Sau đó, bà quyết định đã hoãn lại kế hoạch này để chờ thời điểm tốt hơn và đề cập đến việc công ty đã mua một số lô đất vào tháng 9.

Giám đốc quản lý và điều hành Longfor Chen Xuping tiếp sau bà Wu làm quản trị. Ông Chen Xuping đã đảm nhiệm vai trò Giám đốc điều hành quản lý công ty từ hồi tháng 3. Bà Wu cam kết sẽ liên tục là nhà tư vấn tăng trưởng kế hoạch để tương hỗ quy mô kinh doanh thương mại và tìm kiếm những thời cơ tăng trưởng, Bloomberg trích dẫn thông tin từ những phương tiện đi lại tiếp thị quảng cáo Trung Quốc cho hay .

Bà Wu Yajun
“ Việc bán tháo CP của Longfor phản ánh sự hoài nghi của thị trường về năng lực liệu người tiếp sau công ty hoàn toàn có thể duy trì những kế hoạch tăng trưởng của mình trong tương lai hay không, ” chuyên viên Kakei Lam cho biết .
Được biết đến là một trong những nữ người kinh doanh tự lập tự cường số 1 ở Trung Quốc, bà Wu đã đánh mất thương hiệu người phụ nữ giàu nhất Trung Quốc của mình sau khi ly hôn vào năm 2012 và chuyển nhượng ủy quyền cho chồng cũ hơn 1/3 số CP Longfor mà họ đang cùng nắm giữ .

Công ty Longfor

Công ty Longfor được niêm yết trên sàn sàn chứng khoán ở Hồng Kông từ năm 2009 và được xem là một doanh nghiệp mạnh của ngành Trung Quốc vì cung ứng được “ 3 số lượng giới hạn đỏ ” mà nhà nước Trung Quốc đề ra để trấn áp hoạt động giải trí vay nợ của những công ty địa ốc. Ở nửa đầu năm nay, Longfor là một trong số ít những công ty Trung Quốc có lệch giá tăng trưởng và trả cổ tức bằng tiền mặt .
Tuy nhiên, trước triển vọng xấu đi của kinh tế tài chính Trung Quốc, cùng với chủ trương chống dịch Zero COVID của nước này và những kênh vốn bị siết chặt, niềm tin của những nhà đầu tư vào triển vọng tăng trưởng của Longfor đã bị sứt mẻ. Việc bà Wu từ chức quản trị công ty càng khiến cho tình hình thêm xấu .
“ Chúng tôi lo lắng rằng vụ từ chức này hoàn toàn có thể tác động ảnh hưởng đến niềm tin của những người nắm giữ quyền lợi tương quan đến Longfor, ví dụ điển hình những nhà sản xuất, người mua nhà, và những tổ chức triển khai cho vay ”, báo cáo giải trình của ngân hàng nhà nước UBS nhận định và đánh giá, cho rằng điều đó hoàn toàn có thể ngày càng tăng áp lực đè nén so với thanh khoản của công ty .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nhân