Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4 năm 2023

Sửa nhà là việc nên làm khi tổ ấm tương lai của bạn đang dần bị bào mòn bởi thời hạn. Điều đó không những giúp tái tạo khoảng trống sống mà còn hợp với xu thế của thời đại. Nhà cấp với phong cách thiết kế đơn thuần, không quá cầu kì nên theo thời hạn dễ bị hư tổn và xuống cấp trầm trọng, do đó, cần triển khai việc sửa chữa, tái tạo khi có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính. Tuy nhiên khi sửa nhà, không hề tự ý thực thi mà cần phải có sự được cho phép của những cơ quan có thẩm quyền. Bài viết này phân phối thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4 năm 2023 .

ACC là đơn vị chức năng chuyên nghiệp phân phối dịch vụ xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4. Mời bạn tìm hiểu thêm chi tiết cụ thể về dịch vụ này :

1. Khái niệm

Theo khái niệm truyền thống lịch sử, nhà cấp 4 là nhà có cấu trúc vững chãi, chịu lực tốt. Nhà hoàn toàn có thể được làm bằng gạch hoặc gỗ và có tường bao che bằng gạch hay bằng hàng rào. Mái nhà hoàn toàn có thể được làm bằng ngói hoặc tấm lợp vật tư xi-măng tổng hợp, cũng hoàn toàn có thể đơn thuần là mái được làm bằng tre, nứa, gỗ, rơm rạ. Thời gian sử dụng nhà có lê dài khoảng chừng 30 năm. Theo lao lý hiện tại, nhà cấp 4 là nhà có diện tích quy hoạnh sàn sử dụng dưới 1000 mét vuông hoặc chiều cao nhỏ hơn 3 tầng .

2. Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4

2.1 Những trường hợp không cần xin giấy phép sửa chữa nhà

Khi sửa chữa, cải tạo nhà ở thì có 02 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

Bạn đang đọc: Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4 năm 2023

• Trường hợp 1: Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
• Trường hợp 2: Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Như vậy, nếu không thuộc 02 trường hợp trên thì phải có giấy phép. Hay nói cách khác, khi sửa chữa, tái tạo nhà tại mà có những biến hóa sau thì phải có giấy phép :

• Làm thay đổi kết cấu chịu lực;
• Làm thay đổi công năng sử dụng;
• Làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
• Làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Ngoài hai trường hợp trên, những trường hợp còn lại khi thực thi việc sửa chữa nhà ở cấp 4 thì phải xin giấy phép sửa chữa nhà ở .

2.2 Hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4

• Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở.
• Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
• Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

2.3 Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Bước 1: Nộp hồ sơ

• Chủ nhà phải chuẩn bị 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà ở.
• Nơi nộp: UBND cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh) nơi có nhà ở.
• Cách thức nộp: Chủ đầu tư gửi hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện đến Bộ phận tiếp nhận hồ sơ của UBND cấp huyện.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

• UBND cấp huyện có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
• Kiểm tra hồ sơ;
• Nếu hồ sơ đầy đủ thì sẽ ghi giấy biên nhận và trao cho người nộp;
• Nếu hồ sơ không đầy đủ hoặc không đúng quy định thì hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3. Xử lý yêu cầu

Bước 4. Trả kết quả

Thời hạn xử lý : Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

2.4 Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————–

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP CẢI TẠO/SỬA CHỮA NHÀ Ở

Kính gửi ( 1 ) : … … … … … … … ..

1. Thông tin về chủ đầu tư

– Tên chủ góp vốn đầu tư ( tên chủ hộ ) : … … … … … … … ..
– Địa chỉ liên hệ : … … … … … … … ..
– Số điện thoại cảm ứng : … … … … … … … ..

1. Thông tin công trình cần sửa chữa

Địa điểm thiết kế xây dựng : … … … … … … … ..
– Lô đất : … … … … … … … .. Diện tích : … … … … … … … ..
– Tại địa chỉ : … … … … … … … ..
III. Nội dung đề xuất cấp phép tái tạo, sửa chữa
Loại khu công trình : … … … .. Cấp khu công trình : … .
– Diện tích thiết kế xây dựng tầng 1 ( tầng trệt ) : … … … … … ..
– Tổng diện tích sàn : … … … … … … … … … …
– Chiều cao khu công trình : … … … … .. ( trong đó ghi rõ độ cao những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum ) .
– Số tầng : … … … … … .

1. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình (2): …………………
2. Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Giấy tờ kèm theo đơn ( 3 )
… .., ngày … tháng … năm 20 …

NGƯỜI LÀM ĐƠN

(Ký, ghi rõ họ tên)

Hướng dẫn cách viết

• Viết tên cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy phép sửa chữa nhà ở. chẳng hạn như Ủy ban nhân dân quận/huyện….
• Ghi thời gian dự kiến hoàn thành công trình
• Các giấy tờ khác kèm theo đơn như:

+ Các bản vẽ thực trạng của bộ phận, khuôn khổ khu công trình được tái tạo ;
+ Bản sao được công chứng hoặc xác nhận một trong những sách vở về quyền sử dụng đất hoặc sách vở về quyền quản trị, sử dụng nhà tại ( như Sổ đỏ … ) .

• Mẫu giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở

Cơ quan cấp GPXD… ——-	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc —————
	………., ngày …… tháng ….. năm ……

GIẤY PHÉP SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ Ở

Số : / GPSC ( GPCT )

1. Cấp cho:…………………………………………………………………..

– Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Người đại diện thay mặt : … … … … … … … … … … … …. Chức vụ : … … … … … … … …
– Địa chỉ liên hệ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Số nhà : … … … …. Đường ( phố ) … … … … … Phường ( xã ) … … … … … … .

 – Quận (huyện) ……………………………. Tỉnh, thành phố: ……………………….

Xem thêm: Hướng dẫn kiểm tra và hủy đăng ký các dịch vụ MobiFone cực đơn giản

– Số điện thoại cảm ứng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..

2. Hiện trạng công trình:……………………… …………………….

– Lô đất số : … … … … … … … … … .. Diện tích … .. mét vuông .
– Tại : … … … … … … … … … … …. … … … … … … … … … … … … … … .
– P. ( xã ) … … … … … … Quận ( huyện ) … … … … … … Tỉnh, thành phố : … … …
– Loại khu công trình : … … … … … … … … … … … .. Cấp khu công trình : … … … … … … ..
– Diện tích thiết kế xây dựng tầng 1 ( tầng trệt ) : … … … .. mét vuông .
– Tổng diện tích sàn : … … … … m2 ( ghi rõ diện tích quy hoạnh sàn những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ) .
– Chiều cao khu công trình : … … m ( trong đó ghi rõ độ cao những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum ) .
– Số tầng : ( ghi rõ số tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum )

3. Được phép sửa chữa, cải tạo với nội dung sau:………………………..

– Loại khu công trình : … … … … … … … … …. Cấp khu công trình : … … … … … … … … … … .
– Diện tích tái tạo : … …. m2 .
– Tổng diện tích sàn : … …. m2 ( ghi rõ diện tích quy hoạnh sàn những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ) .
– Chiều cao khu công trình : … … .. m ( trong đó ghi rõ độ cao những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum ) .
– Số tầng : ( ghi rõ số tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum )

4. Giấy tờ về quyền sử dụng đất và sở hữu công trình:……………………….
5. Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng

Nơi nhận: – Chủ đầu tư; – Lưu VT, …..

Thủ trưởng cơ quan cấp giấy phép xây dựng (Ký tên, đóng dấu)

( Trang 2 )

CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:

1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp phápcủa các chủ sở hữu liền kề.
2. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy phép xây dựng này.
3. Phải thông báo bằng văn bản về ngày khởi công cho cơ quan cấp phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng công trình.
4. Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy định của pháp luật và treo biển báo tại địa Điểm xây dựng theo quy định.
5. Khi Điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại Khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị Điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết định của cơ quan cấp giấy phép.

ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP

1. Nội dung Điều chỉnh/gia hạn:…………………………………………………………..
2. Thời gian có hiệu lực của giấy phép:……………………………………………………

………., ngày ……. tháng …… năm …… Thủ trưởng cơ quan cấp giấy phép xây dựng (Ký tên, đóng dấu)

3. Khách hàng cung cấp gì khi sử dụng dịch vụ của ACC

Khách hàng chỉ cung ứng duy nhất 2 hồ sơ sau :

• Giấy tờ tùy thân của chủ Doanh nghiệp: CMND/ Hộ chiếu/ Căn cước công dân sao y chứng thực không quá 6 tháng và còn hiệu lực của đại diện pháp luật và thành viên góp vốn.
• Các giấy tờ liên quan đến xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4

4. Quy trình xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4 của ACC

Lắng nghe, chớp lấy thông tin người mua phân phối để triển khai tư vấn nâng cao và rất đầy đủ những vướng mắc, yếu tố người mua đang gặp phải ;
Báo giá qua điện thoại cảm ứng để người mua thuận tiện đưa ra quyết định hành động có hợp tác với ACC không ;
Ký kết hợp đồng và triển khai soạn hồ sơ trong vòng 3 ngày nếu người mua cung ứng đủ hồ sơ chúng tôi nhu yếu ;
Khách hàng cung ứng hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4 theo hướng dẫn của ACC
Nhận giấy phép sửa chữa nhà cấp 4 và chuyển giao cho khách
Hỗ trợ tư vấn không tính tiền những vướng mắc sau khi đã được cấp giấy phép .

Xem thêm: Cho Thuê Căn Hộ Dịch Vụ Giá Rẻ, Chính Chủ (06/2022)

5/5 – ( 2120 bầu chọn )

✅ Dịch vụ thành lập công ty	⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc
✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh	⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình
✅ Dịch vụ ly hôn	⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn
✅ Dịch vụ kế toán	⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật
✅ Dịch vụ kiểm toán	⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác
✅ Dịch vụ làm hộ chiếu	⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin

Source: https://vh2.com.vn
Category : Dịch Vụ