Thông tư 09/2016/TT-BXD hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình

Căn cứ Nghị định số 59/2015 / NĐ-CP ngày 18/6/2015 của nhà nước về quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng ;Căn cứ Nghị định s ố 46/2015 / NĐ-CP ngày 12/5/2015 của nhà nước về quản trị chất lượng và bảo dưỡng khu công trình kiến thiết xây dựngCăn cứ Nghị định số 62/2013 / NĐ-CP ngày 25/6/2013 của nhà nước pháp luật tính năng, trách nhiệm, quyền hạn và cơ cấu tổ chức tổ chức triển khai của Bộ Xây dựng ;

Căn cứ Nghị đ ịnh số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng;

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

1. Thông tư này hướng dẫn 1 số ít nội dung về hợp đồng xây đắp thiết kế xây dựng khu công trình .2. Thông tư này vận dụng so với những tổ chức triển khai, cá thể tương quan đến việc xác lập và quản trị triển khai hợp đồng kiến thiết thiết kế xây dựng khu công trình ( sau đây gọi là hợp đồng kiến thiết ) thuộc những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng ( gồm có cả hợp đồng kiến thiết xây dựng giữa nhà đầu tư triển khai dự án Bất Động Sản PPP với nhà thầu triển khai những gói thầu của dự án Bất Động Sản ) sau :a ) Dự án góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng của cơ quan nhà nước, tổ chức triển khai chính trị, tổ chức triển khai chính trị – xã hội, tổ chức triển khai chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức triển khai xã hội – nghề nghiệp, tổ chức triển khai xã hội, đơn vị chức năng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, đơn vị chức năng sự nghiệp công lập .b ) Dự án góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp có vốn góp của nhà nước từ 30 % trở lên ;

c) Dự án đầu tư xây dựng không thuộc quy định (tại điểm a, b khoản này có sử dụng vốn nhà nước, vốn của doanh nghiệp nhà nước từ 30% trở lên hoặc dưới 30% nhưng trên 500 tỷ đồng trong tổng mức đầu tư của dự án.
Khuyến khích các tổ chức, cá nhân liên quan đến hợp đồng thi công thuộc các dự án đầu tư xây dựng sử dụng các nguồn vốn khác áp dụng quy định, tại Thông tư này.

3. Đối với hợp đồng thiết kế thuộc những dự án Bất Động Sản sử dụng nguồn vốn tương hỗ tăng trưởng chính thức ( gọi tắt là ODA ), nếu điều ước quốc tế mà Nước Ta là thành viên có những lao lý khác với những pháp luật tại Thông tư này thì triển khai theo những pháp luật của điều ước quốc tế đó .

Điều 2. Nội dung và khối lượng công việc của hợp đồng thi công

1. Nội dung và khối lượng công việc của hợp đồng thi công là những nội dung, khối lượng công việc mà bên giao thầu ký kết với bên nhận thầu phù hợp với phạm vi công việc của hợp đồng và phải được các bên thỏa thuận rõ trong hợp đồng. Phạm vi công việc được xác định căn cứ vào hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầu, hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đề xuất, các biên bản đàm phán và các văn bản pháp lý có liên quan.
Nội dung công việc của hợp đồng thi công có thể bao gồm toàn bộ hoặc một số công việc sau:

a ) Bàn giao và đảm nhiệm, quản trị mặt phẳng thiết kế xây dựng, tiếp đón và dữ gìn và bảo vệ tim, cốt, mốc giới khu công trình .b ) Cung cấp vật tư thiết kế xây dựng, nhân lực, máy và thiết bị thiết kế để xây đắp kiến thiết xây dựng khu công trình theo hợp đồng .c ) Thi công thiết kế xây dựng khu công trình theo đúng hồ sơ phong cách thiết kế được phê duyệt và quy chuẩn, tiêu chuẩn kiến thiết xây dựng hiện hành .d ) Thực hiện trắc đạc, quan trắc khu công trình theo nhu yếu phong cách thiết kế. Thực hiện thí nghiệm, kiểm, tra chạy thử đơn động và chạy thử liên động theo kế hoạch trước khi ý kiến đề nghị nghiệm thu sát hoạch .đ ) Kiểm soát chất lượng việc làm thiết kế xây dựng và lắp ráp thiết bị ; giám sát kiến thiết kiến thiết xây dựng khu công trình so với việc làm kiến thiết xây dựng do nhà thầu phụ thực thi trong trường hợp là nhà thầu chính hoặc tổng thầu .e ) Xử lý, khắc phục những sai sót, khiếm khuyết về chất lượng trong quy trình xây đắp kiến thiết xây dựng ( nếu có ) .g ) Thí nghiệm kiểm tra chất lượng vật tư thiết kế xây dựng, cấu kiện thiết kế xây dựng .h ) Thực hiện nghiệm thu sát hoạch việc làm chuyển bước kiến thiết, nghiệm thu sát hoạch tiến trình xây đắp kiến thiết xây dựng hoặc bộ phận khu công trình kiến thiết xây dựng, nghiệm thu sát hoạch triển khai xong khuôn khổ khu công trình, khu công trình kiến thiết xây dựng .i ) Thực hiện những công tác làm việc bảo vệ bảo đảm an toàn, bảo vệ và vệ sinh môi trường tự nhiên, phòng chống cháy nổ ;k ) Bảo vệ công trường thi công, mặt phẳng thiết kế trong khoanh vùng phạm vi hợp đồng kiến thiết ;l ) Thực hiện những công tác làm việc bảo vệ bảo mật an ninh trật tự cho khu vực công trường thi công ;m ) Hợp tác với những nhà thầu khác trên công trường thi công ( nếu có ) ;n ) Thu dọn công trường thi công và chuyển giao loại sản phẩm kiến thiết xây dựng sau khi hoàn thành xong .o ) Các việc làm khác trong quy trình thực thi hợp đồng theo thỏa thuận hợp tác của hợp đồng, những tài liệu kèm theo hợp đồng và pháp luật của pháp lý .2. Trường hợp bên giao thầu phân phối một số ít hay hàng loạt vật tư, máy thiết kế thì những bên cần biểu lộ rõ trong hợp đồng ; gồm có cả về khối lượng, chất lượng, thời hạn, khu vực cung ứng .

Điều 3. Yêu cầu về chất lượng sản phẩm và nghiệm thu, bàn giao sản phẩm hợp đồng thi công

1. Yêu cầu về chất lượng loại sản phẩm của hợp đồng xây đắp :a ) Công trình phải được kiến thiết theo bản vẽ phong cách thiết kế ( kể cả phần sửa đổi được chủ góp vốn đầu tư đồng ý chấp thuận ), hướng dẫn kỹ thuật được nêu trong Hồ sơ mời thầu ( Hoặc Hồ sơ nhu yếu ) tương thích với mạng lưới hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn được vận dụng cho dự án Bất Động Sản và những lao lý về chất lượng khu công trình, thiết kế xây dựng của nhà nước có tương quan ; bên nhận thầu phải có sơ đồ và thuyết minh mạng lưới hệ thống quản trị chất lượng thiết kế, giám sát chất lượng thiết kế của mình .b ) Bên nhận thầu phải cung ứng cho bên giao thầu những hiệu quả thí nghiệm vật tư, loại sản phẩm của việc làm hoàn thành xong. Các tác dụng thí nghiệm này phải được thực thi bởi phòng thí nghiệm hợp chuẩn theo pháp luật .c ) Bên nhận thầu bảo vệ vật tư, thiết bị được cung ứng có nguồn gốc nguồn gốc như lao lý của hồ sơ hợp đồng .2. Kiểm tra, giám sát của bên giao thầua ) Bên giao thầu được quyền vào những nơi trên công trường thi công và những nơi khai thác nguyên vật liệu tự nhiên của bên nhận thầu ship hàng cho gói thầu để kiểm tra ;

b) Trong quá trình sản xuất, gia công, chế tạo và xây dựng ở trên công trường, nơi được quy định trong hợp đồng bên giao thầu được quyền kiểm tra, kiểm định, đo lường, thử các loại vật liệu, và kiểm tra quá trình gia công, chế tạo thiết bị, sản xuất vật liệu.
Bên nhận thầu phải tạo mọi điều kiện cho người của bên giao thầu để tiến hành các hoạt động này, bao gồm cả việc cho phép ra vào, cung cấp các phương tiện, các giấy phép và thiết bị an toàn. Những hoạt động này không làm giảm nghĩa vụ hoặc trách nhiệm của bên nhận thầu.
Đối với các công việc mà người của bên giao thầu được quyền xem xét đo lường và kiểm định, bên nhận thầu phải thông báo cho bên giao thầu biết khi bất kỳ công việc nào như vậy đã xong và trước khi được phủ lấp, hoặc không còn được nhìn thấy hoặc đóng gói để lưu kho hoặc vận chuyển. Bên giao thầu phải tiến hành ngay việc kiểm tra, giám định, đo lường hoặc kiểm định không được chậm trễ mà không cần lý do, hoặc thông báo ngay cho bên nhận thầu việc bên giao thầu không kiểm tra, giám định, đo lường hoặc kiểm định để bên nhận thầu có thể tiếp tục các công việc tiếp theo. Trong trường hợp bên giao thầu không tham gia quá trình này thì bên giao thầu không được khiếu nại về các vấn đề trên.

3. Nghiệm thu loại sản phẩm những việc làm hoàn thành xong :a ) Bên giao thầu chỉ nghiệm thu sát hoạch những loại sản phẩm của hợp đồng khi loại sản phẩm của những việc làm này bảo vệ chất lượng theo lao lý tại khoản 1 Điều này .b ) Căn cứ nghiệm thu sát hoạch loại sản phẩm của hợp đồng là những bản vẽ phong cách thiết kế ( kể cả phần sửa đổi, bổ trợ được bên giao thầu đồng ý chấp thuận ) ; thuyết minh kỹ thuật ; những quy chuẩn, tiêu chuẩn có tương quan ; chứng từ tác dụng thí nghiệm ; biểu mẫu hồ sơ nghiệm thu sát hoạch chuyển giao và những pháp luật khác có tương quan .c ) Thành phần nhân sự tham gia nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao gồm : đại diện thay mặt bên giao thầu, đại diện thay mặt bên nhận thầu, đại diện thay mặt nhà tư vấn ( nếu có ) .

d) Hồ sơ nghiệm thu, bàn giao gồm:
– Biên bản nghiệm thu chất lượng, khối lượng hoàn thành được các bên thống nhất trên cơ sở quy định của nhà nước.
– Kết quả thí nghiệm vật liệu, sản phẩm cần nghiệm thu và các quy định khác có liên quan.

4. Chạy thử của công trình (nếu có)
Trước khi bắt đầu chạy thử khi hoàn thành, bên nhận thầu phải trình bên giao thầu các tài liệu hoàn công, các sổ tay vận hành và bảo trì phù hợp với đặc tính kỹ thuật với đầy đủ chi tiết để vận hành, bảo trì, tháo dỡ lắp đặt lại, điều chỉnh và sửa chữa.
Bên nhận thầu phải cung cấp các máy móc, sự trợ giúp, tài liệu và các thông tin khác, điện, thiết bị, nhiên liệu, vật dụng, dụng cụ, người lao động, vật liệu và nhân viên có trình độ và kinh nghiệm cần thiết để tiến hành chạy thử cụ thể một cách hiệu quả. Bên nhận thầu phải thống nhất với bên giao thầu về thời gian, địa điểm tiến hành chạy thử của thiết bị, vật liệu và các hạng mục công trình.
Bên giao thầu phải thông báo trước 01 ngày cho bên nhận thầu về ý định của mình là sẽ tham gia vào lần chạy thử. Nếu như bên giao thầu không tham gia vào lần chạy thử tại địa điểm và thời gian đã thỏa thuận, bên nhận thầu có thể tiến hành chạy thử và việc chạy thử coi như đã được tiến hành với sự có mặt của bên giao thầu, trừ khi có thỏa thuận khác giữa các bên.
Nếu bên nhận thầu phải chịu sự chậm trễ hay chịu các chi phí do tuân thủ các hướng dẫn của bên giao thầu, hay do sự chậm trễ thuộc trách nhiệm của bên giao thầu, bên nhận thầu phải thông báo cho bên giao thầu biết và được:

a ) Gia hạn thời hạn do sự chậm trễ ;

b) Thanh toán mọi chi phí cộng thêm vào giá hợp đồng.
Bên nhận thầu phải trình cho bên giao thầu các báo cáo có xác nhận về các lần chạy thử và các bên ký biên bản chạy thử làm cơ sở thanh lý hợp đồng theo quy định.

5. Nghiệm thu, bàn giao công trình và các hạng mục công trình
Sau khi các công việc theo hợp đồng được hoàn thành, công trình chạy thử (nếu có) đáp ứng các điều kiện để nghiệm thu theo quy định tại Điều 31 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng, yêu cầu của hợp đồng thì bên nhận thầu và bên giao thầu tiến hành nghiệm thu công trình.
Sau khi công trình đủ điều kiện để nghiệm thu, hai bên lập biên bản nghiệm thu, bàn giao công trình hoàn thành theo hợp đồng. Nếu có những công việc nhỏ còn tồn đọng lại và các sai sót về cơ bản không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng công trình thì những tồn đọng này được ghi trong biên bản nghiệm thu, bàn giao công trình và bên nhận thầu phải có trách nhiệm hoàn thành những tồn đọng này bằng chi phí của mình.
Trường hợp công trình chưa đủ điều kiện để nghiệm thu, bàn giao; các bên xác định lý do và nêu cụ thể những công việc mà bên nhận thầu phải làm để hoàn thành công trình.
Việc kiểm tra công tác nghiệm thu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình thực hiện theo quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng của nhà nước.

6. Trách nhiệm của bên nhận thầu so với những sai sóta ) Bằng kinh phí đầu tư của mình bên nhận thầu phải triển khai xong những việc làm còn tồn dư vào ngày đã nêu trong biên bản nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao trong khoảng chừng thời hạn hài hòa và hợp lý mà bên giao thầu nhu yếu nhưng bảo vệ không vượt quá khoảng chừng thời hạn triển khai những việc làm còn tồn dư đó pháp luật trong hợp đồng .

b) Trường hợp không sửa chữa được sai sót:
– Nếu bên nhận thầu không sửa chữa được các sai sót hay hư hỏng trong khoảng thời gian hợp lý, bên giao thầu hoặc đại diện của bên giao thầu có thể ấn định ngày để sửa chữa các sai sót hay hư hỏng và thông báo cho bên nhận thầu biết về ngày này.
– Nếu bên nhận thầu không sửa chữa được các sai sót hay hư hỏng vào ngày đã được thông báo, bên giao thầu có thể tự tiến hành công việc hoặc thuê người khác sửa chữa và bên nhận thầu phải chịu mọi chi phí (bên nhận thầu không được kiến nghị về chi phí sửa chữa nếu không cung cấp được tài liệu chứng minh sự thiếu chính xác trong cách xác định chi phí sửa chữa của bên giao thầu), bên nhận thầu sẽ không phải chịu trách nhiệm về công việc sửa chữa nhưng vẫn phải chịu trách nhiệm tiếp tục nghĩa vụ của mình đối với công trình theo hợp đồng.

c ) Nếu sai sót hoặc hư hỏng dẫn đến việc bên giao thầu không sử dụng được khu công trình hay hầu hết khu công trình cho mục tiêu đã định thì bên giao thầu sẽ chấm hết hợp đồng ; khi đó, bên nhận thầu sẽ phải bồi thường hàng loạt thiệt hại cho bên giao thầu theo hợp đồng và theo những pháp luật pháp lý .d ) Nếu sai sót hoặc hư hỏng không hề thay thế sửa chữa ngay trên công trường thi công được và được bên giao thầu đồng ý chấp thuận, bên nhận thầu hoàn toàn có thể chuyển khỏi công trường thi công thiết bị hoặc cấu kiện bị sai sót hay hư hỏng để sửa chữa thay thế .

7. Các kiểm định thêm
Nếu việc sửa chữa sai sót hoặc hư hỏng làm ảnh hưởng đến sự vận hành của công trình, bên giao thầu có thể yêu cầu tiến hành lại bất cứ cuộc kiểm định nào nêu trong hợp đồng, bao gồm cả các cuộc kiểm định khi hoàn thành và kiểm định sau khi hoàn thành. Yêu cầu này được thông báo trong khoảng thời gian 30 ngày sau khi đã sửa chữa sai sót hoặc hư hỏng.
Các kiểm định này phải được tiến hành theo các điều kiện được áp dụng cho các kiểm định trước, chỉ khác là được tiến hành bằng kinh phí của bên nhận thầu.

8. Những nghĩa vụ chưa được hoàn thành
Sau khi đã cấp biên bản nghiệm thu, bàn giao; mỗi bên sẽ phải chịu trách nhiệm hoàn thành các nghĩa vụ vẫn chưa được thực hiện tại thời điểm đó. Hợp đồng vẫn được coi là có hiệu lực đối với nội dung và phạm vi của những nghĩa vụ chưa được hoàn thành.

Điều 4. Quản lý thực hiện hợp đồng thi công
Việc quản lý thực hiện hợp đồng thi công thực hiện theo Điều 7 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP và các quy định sau:

1. Nội dung đa phần của những yêu cầu, yêu cầu, nhu yếu và những quan điểm phản hồi của những bên gồm có : tên hợp đồng, thời hạn yêu cầu ( ngày, tháng, năm ), thời hạn nhu yếu vấn đáp ( ngày, tháng, năm ), tên đơn vị chức năng nhu yếu, tên đơn vị chức năng vấn đáp, nội dung nhu yếu, hạng mục tài liệu kèm theo nhu yếu ; ( nếu có ), ngân sách biến hóa kèm theo ( nếu có ) và những nội dung khác, ký tên ( đóng dấu nếu cần ) .

2. Quản lý tiến độ thực hiện hợp đồng:
Khi ký kết hợp đồng thi công các bên thống nhất tiến độ thực hiện hợp đồng, thời điểm báo cáo, bàn giao công việc, hạng mục, công trình (các giai đoạn phân chia phải phù hợp với tiến độ trong hồ sơ dự thầu).

3. Quản lý về chất lượng:
Các công việc, hạng mục, công trình bàn giao phải đảm bảo chất lượng theo quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Bên nhận thầu phải có biện pháp quản lý chất lượng do mình thực hiện và chất lượng công việc do nhà thầu phụ thực hiện (nếu có).

4. Quản lý công tác thi công xây dựng công trình:
Việc quản lý công tác thi công xây dựng công trình của hợp đồng phải phù hợp với các quy định tại Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng, Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng và các quy định của pháp luật có liên quan.

5. Quản lý khối lượng và giá hợp đồng:
Các bên có trách nhiệm quản lý khối lượng công việc thực hiện theo đúng hợp đồng đã ký kết và các tài liệu kèm theo hợp đồng. Việc điều chỉnh khối lượng công việc của hợp đồng thi công thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Thông tư này.

6. Quản lý bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường tự nhiên, phòng chống cháy nổ thực thi theo pháp luật tại Điều 48 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP và những pháp luật sau :

a) An toàn lao động:
– Đảm bảo có hàng rào, chiếu sáng, bảo vệ và trông nom công trình cho tới khi hoàn thành và bàn giao;
– Bên nhận thầu phải thường xuyên kiểm tra, kiểm soát các thiết bị bảo vệ, dàn giáo, sàn công tác, kích nâng và thiết bị đi lại, nâng hạ, chiếu sáng và bảo vệ, tiêu chuẩn thay thế các thiết bị này.

b) Phòng chống cháy nổ:
– Các bên tham gia hợp đồng thi công phải tuân thủ các quy định của nhà nước về phòng chống cháy nổ;
– Lắp đặt và duy trì hệ thống phòng cháy, chữa cháy để có thể kiểm soát, cảnh báo hoặc dự đoán một cách hợp lý, tránh không để xảy ra các thiệt hại về người và tài sản do cháy;

7. Quản lý điều chỉnh hợp đồng và các nội dung khác của hợp đồng:
Thực hiện đầy đủ các quy định nêu tại Điều 7 Thông tư này, các điểm a, b, c, d, đ của Điều này và các nội dung đã được thống nhất giữa các bên phù hợp với quy định pháp luật đầu tư xây dựng công trình áp dụng cho hợp đồng đã được ký kết giữa các bên.

Điều 5. Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng thi công

1. Thời gian thực thi hợp đồng được tính từ ngày hợp đồng có hiệu lực thực thi hiện hành cho đến khi những bên đã triển khai xong những nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng kiến thiết đã ký .2. Bên nhận thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm lập quá trình cụ thể triển khai hợp đồng trình bên giao thầu đồng ý chấp thuận để thực thi, gồm có :a ) Trình tự, thời hạn triển khai việc làm ; thời hạn xây đắp cho mỗi tiến trình chính của khu công trình, khuôn khổ khu công trình, khu công trình .b ) Thời gian kiểm tra, kiểm định của những việc làm, khuôn khổ, khu công trình ;c ) Báo cáo kèm theo gồm : báo cáo chung về giải pháp mà bên nhận thầu dự kiến vận dụng và những quá trình chính trong việc thiết kế khu công trình ; số lượng cán bộ, công nhân và thiết bị của bên nhận thầu thiết yếu trên khu công trình cho mỗi tiến trình chính. Bên nhận thầu phải thực thi theo bảng quy trình tiến độ thiết kế chi tiết cụ thể sau khi được bên giao thầu chấp thuận đồng ý .3. Tiến độ thực thi hợp đồng phải biểu lộ những mốc triển khai xong, chuyển giao việc làm, loại sản phẩm hầu hết .4. Bên giao thầu và bên nhận thầu phải thỏa thuận hợp tác những trường hợp được kiểm soát và điều chỉnh tiến trình. Khi kiểm soát và điều chỉnh tiến trình hợp đồng không làm lê dài quy trình tiến độ thực thi hợp đồng ( gồm có cả thời hạn được lê dài tiến trình thực thi hợp đồng theo pháp luật của hợp đồng xây đắp ) thì bên giao thầu và bên nhận thầu thỏa thuận hợp tác, thống nhất việc kiểm soát và điều chỉnh. Trường hợp kiểm soát và điều chỉnh quá trình làm lê dài tiến trình thực thi hợp đồng thì chủ góp vốn đầu tư phải báo cáo giải trình Người có thẩm quyền quyết định hành động góp vốn đầu tư xem xét, quyết định hành động và những bên phải làm rõ nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi bên so với những thiệt hại do việc chậm tiến trình thực thi hợp đồng gây ra .5. Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến trình hợp đồng trên cơ sở bảo vệ chất lượng khu công trình xây .6. Bên nhận thầu phải thông tin cho bên giao thầu về những trường hợp đơn cử hoàn toàn có thể xảy ra trong tương lai có tác động ảnh hưởng xấu hoặc làm chậm việc thiết kế khu công trình hay làm tăng giá hợp đồng .

Điều 6. Giá hợp đồng, tạm ứng và thanh toán hợp đồng thi công

1. Tùy theo đặc thù, đặc thù và quy mô của từng gói thầu bên giao thầu hoàn toàn có thể lựa chọn một trong những hình thức giá hợp đồng, điều kiện kèm theo vận dụng những loại giá hợp đồng xây đắp được lao lý tại Điều 15 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP .a ) Giá hợp đồng xây đắp là khoản kinh phí đầu tư bên giao thầu cam kết trả cho bên nhận thầu để triển khai việc làm theo nhu yếu về khối lượng, chất lượng, quy trình tiến độ, điều kiện kèm theo thanh toán giao dịch, tạm ứng hợp đồng và những nhu yếu khác theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng thiết kế .b ) Giá hợp đồng gồm có hàng loạt những ngân sách để thực thi việc làm theo hợp đồng, ngân sách bản quyền, doanh thu của bên nhận thầu và toàn bộ những khoản thuế tương quan đến việc làm theo lao lý của pháp lý ; trong hợp đồng xây đắp những bên phải ghi rõ nội dung những khoản ngân sách, những loại thuế, phí ( nếu có ) chưa tính trong giá hợp đồng ; giá hợp đồng kiến thiết được kiểm soát và điều chỉnh phải tương thích với loại giá hợp đồng và phải được những bên thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ; Đối với những hợp đồng xây đắp những bên có thỏa thuận hợp tác thanh toán giao dịch bằng nhiều đồng xu tiền khác nhau thì phải ghi đơn cử giá hợp đồng tương ứng với từng loại tiền tệ .c ) Nội dung ngân sách trong giá hợp đồng kiến thiết hoàn toàn có thể gồm có những ngân sách như : ngân sách trực tiếp về vật tư, nhân công, máy kiến thiết ; ngân sách thiết bị ; những ngân sách xây lắp khác như ngân sách tập trung máy móc, thiết bị Giao hàng kiến thiết ; ngân sách luân chuyển vật tư, máy móc thiết bị thiết kế đến công trường thi công ; ngân sách cho giải pháp thiết kế để triển khai xong khu công trình ; ngân sách cấp điện, nước ship hàng thiết kế ; ngân sách bảo hiểm của bên nhận thầu và cho bên thứ 3 ; ngân sách thí nghiệm, chạy thử ; ngân sách bến bãi rộng lớn, kho xưởng ; ngân sách bảo vệ giao thông vận tải ; sửa chữa thay thế, đền bù đường có sẵn bị hỏng do xe, thiết bị kiến thiết của bên nhận thầu thiết kế gây ra ; những ngân sách vệ sinh bảo vệ môi trường tự nhiên, cảnh sắc ; ngân sách bảo vệ bảo đảm an toàn trong quy trình xây đắp khu công trình, gồm có cả bảo đảm an toàn so với khu công trình lân cận và những ngân sách tương quan khác .d ) Giá thiết bị trong hợp đồng xây đắp hoàn toàn có thể gồm có những yếu tố : ngân sách shopping thiết bị ; những loại thuế, phí theo lao lý của pháp lý như thuế nhập khẩu, lệ phí hải quan, thuế giá trị ngày càng tăng và những loại phí khác ( nếu có ) ; ngân sách luân chuyển, bảo hiểm và những ngân sách khác có tương quan đến luân chuyển, những ngân sách cho dịch vụ kỹ thuật kèm theo để thực thi gói thầu, khuôn khổ khu công trình, khu công trình .e ) Giá trị hợp đồng được xác lập trên cơ sở tác dụng thương thảo hợp đồng, quyết định hành động phê duyệt giá trúng thầu ( hoặc chấp thuận đồng ý giá yêu cầu so với chỉ định thầu ) tương thích với Hồ sơ mời thầu ( hoặc Hồ sơ nhu yếu ) .2. Tạm ứng hợp đồng xây đắp triển khai theo pháp luật tại Điều 18 của Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP. Phương pháp thống kê giám sát tịch thu dần tiền tạm ứng do những bên thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng và bảo vệ những nguyên tắc sau :a ) Việc giám sát, tịch thu dần tiền tạm ứng được triển khai sau khi bên nhận thầu đã nhận được tiền tạm ứng và tịch thu trong những lần giao dịch thanh toán ;b ) Tiền tạm ứng được tịch thu hết khi thanh toán giao dịch đạt 80 % giá trị hợp đồng đã ký .c ) Đảm bảo tương thích với hồ sơ hợp đồng xây đắp .3. Việc thanh toán giao dịch hợp đồng thực thi theo lao lý tại Điều 19 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP và những lao lý sau :a ) Số lần thanh toán giao dịch hoàn toàn có thể là 1 hoặc nhiều lần ;b ) Giai đoạn thanh toán giao dịch hoàn toàn có thể theo thời hạn ( tháng, quý ) hoặc theo việc làm ( bê tông, thép, … ), quy trình tiến độ thiết kế, bộ phận khu công trình ( phần móng, phần thân, phần hoàn thành xong, nền đường, mặt đường ), khuôn khổ khu công trình, khu công trình ;c ) Thời điểm giao dịch thanh toán là ngày mà những bên thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng kiến thiết thiết kế xây dựng tương ứng với quy trình tiến độ giao dịch thanh toán ;d ) Hồ sơ giao dịch thanh toán theo lao lý tại Điều 20 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP ;

đ) Phương thức thanh toán:
– Đối với hợp đồng trọn gói: có thể thanh toán bằng tỷ lệ phần trăm của giá hợp đồng tương ứng với mỗi giai đoạn thanh toán hoặc bằng giá trị khối lượng công việc tương ứng trong hợp đồng với mỗi giai đoạn thanh toán:
– Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định: thanh toán trên cơ sở khối lượng công việc thực tế hoàn thành (kể cả khối lượng tăng hoặc giảm, nếu có) được nghiệm thu tương ứng với giai đoạn thanh toán nhân với đơn giá trong hợp đồng.
– Đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh: thanh toán trên cơ sở khối lượng công việc thực tế hoàn thành (kể cả khối lượng tăng hoặc giảm, nếu có) được nghiệm thu tương ứng với giai đoạn thanh toán nhân với đơn giá đã điều chỉnh theo thỏa thuận hợp đồng. Trường hợp trong kỳ thanh toán chưa đủ điều kiện để điều chỉnh đơn giá thì sử dụng đơn giá trong hợp đồng hoặc đơn giá đã tạm điều chỉnh để tạm thanh toán. Khi đã đủ điều kiện để xác định đơn giá điều chỉnh thì các bên phải xác định lại giá trị thanh toán cho giai đoạn đó theo đúng đơn giá đã điều chỉnh và thanh toán cho bên nhận thầu.
– Đối với hợp đồng theo giá kết hợp: việc thanh toán phải thực hiện tương ứng với quy định về thanh toán được quy định đối với từng loại giá hợp đồng nêu trên.

c ) Đối với những hợp đồng kiến thiết xây dựng thuộc những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng sử dụng vốn ODA, vốn vay của những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán quốc tế thời hạn thanh toán giao dịch thực thi theo lao lý của điều ước quốc tế. Khi thỏa thuận hợp tác về thời hạn thanh toán giao dịch những bên phải địa thế căn cứ những pháp luật của điều ước quốc tế và quy trình thanh toán vốn góp vốn đầu tư theo pháp luật của pháp lý để thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng cho tương thích. Nội dung giao dịch thanh toán bằng ngoại tệ thì những bên phải thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng về tỷ giá và nguồn của tỷ giá để thanh toán giao dịch .

Điều 7. Điều chỉnh hợp đồng thi công

1. Điều chỉnh khối lượng việc làm trong hợp đồng xây đắp theo pháp luật tại Điều 37 của Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP, Điều 10 của Thông tư này và những pháp luật sau :a ) Quá trình thiết kế gặp bất khả kháng làm đổi khác khối lượng thực thi hợp đồng thì việc giải quyết và xử lý bất khả kháng thực thi theo lao lý tại Điều 10 của Thông tư này .b ) Đối với hợp đồng trọn gói : trường hợp biến hóa phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình được chủ góp vốn đầu tư chấp thuận đồng ý mà làm đổi khác khối lượng cần thực thi theo hợp đồng thì phần khối lượng này ( tăng, giảm, bổ trợ ) phải được kiểm soát và điều chỉnh tương ứng. Việc kiểm soát và điều chỉnh khối lượng này là địa thế căn cứ để kiểm soát và điều chỉnh giá hợp đồng theo lao lý tại khoản 3 Điều này .c ) Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và thắt chặt và đơn giá kiểm soát và điều chỉnh : thực thi theo lao lý tại điểm b khoản 2 Điều 37 của Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP .d ) Đối với những khối lượng phát sinh nằm ngoài khoanh vùng phạm vi hợp đồng đã ký mà chưa có đơn giá trong hợp đồng, những bên tham gia hợp đồng phải thống nhất đơn giá để triển khai khối lượng việc làm này trước khi triển khai .2. Điều chỉnh tiến trình triển khai hợp đồng thiết kế theo lao lý tại Điều 39 của Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP, Điều 10 của Thông tư này và những pháp luật sau :a ) Trường hợp đổi khác quá trình thực thi hợp đồng do lỗi của bên giao thầu thì bên giao thầu phải gia hạn hợp đồng và chịu những ngân sách do lê dài thời hạn triển khai hợp đồng ( nếu có ). Trường hợp đổi khác quá trình thực thi hợp đồng do lỗi của bên nhận thầu thì bên nhận thầu phải chịu những ngân sách do lỗi của mình gây ra theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ( nếu có ) .b ) Quá trình thiết kế gặp bất khả kháng làm biến hóa quá trình triển khai hợp đồng thì những bên cùng xác lập thời hạn và quá trình thực thi do bất khả kháng làm cơ sở để kiểm soát và điều chỉnh tiến trình thực thi hợp đồng .c ) Bên nhận thầu được phép kiểm soát và điều chỉnh tiến trình cụ thể ( theo tuần, tháng, … ) nhưng phải tương thích với quá trình toàn diện và tổng thể của hợp đồng ;

3. Điều chỉnh đơn giá và giá hợp đồng thi công:
Thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư số 07/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng.

4. Điều chỉnh những nội dung khác của hợp đồng xây đắpa ) Điều chỉnh giải pháp kiến thiết : Nhà thầu được đổi khác giải pháp xây đắp sau khi được bên giao thầu chấp thuận đồng ý nhằm mục đích đầy nhanh tiến trình, bảo vệ chất lượng, bảo đảm an toàn, hiệu suất cao khu công trình trên cơ sở giá hợp đồng đã ký kết .

b) Điều chỉnh nguồn gốc xuất xứ, chủng loại vật tư, thiết bị:
– Trường hợp thay chủng loại vật tư, thiết bị không làm thay đổi chất lượng công trình, tiến độ thực hiện hợp đồng, giá hợp đồng và hiệu quả của dự án thì các bên thống nhất thực hiện.
– Trường hợp thay đổi nguồn gốc xuất xứ, chủng loại vật tư, thiết bị làm thay đổi chất lượng công trình, tiến độ thực hiện hợp đồng, giá hợp đồng và hiệu quả của dự án thì các bên thương thảo thống nhất sau khi được người có thẩm quyền quyết định đầu tư chấp thuận.

c ) Ngoài lao lý nêu tại điểm a, điểm b khoản này, trường hợp kiểm soát và điều chỉnh những nội dung khác của hợp đồng xây đắp thì những bên thống nhất kiểm soát và điều chỉnh trên cơ sở những thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng và pháp luật của pháp lý có tương quan .

Điều 8. Bảo hiểm và bảo hành theo hợp đồng thi công

1. Bảo hiểma ) Chủ góp vốn đầu tư mua bảo hiểm khu công trình trong thời hạn kiến thiết xây dựng so với khu công trình có ảnh hưởng tác động đến bảo đảm an toàn hội đồng, thiên nhiên và môi trường, khu công trình có nhu yếu kỹ thuật đặc trưng, điều kiện kèm theo xây đắp kiến thiết xây dựng phức tạp. Trường hợp, phí bảo hiểm này đã được tính vào giá hợp đồng thì bên nhận thầu thực thi mua bảo hiểm khu công trình theo pháp luật .b ) Bên nhận thầu phải thực thi mua những loại bảo hiểm thiết yếu ( bảo hiểm so với người lao động kiến thiết trên công trường thi công, bảo hiểm thiết bị, bảo hiểm so với bên thứ ba, … ) để bảo vệ cho hoạt động giải trí của mình theo lao lý của pháp lý .2. Bảo hànha ) Bên nhận thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm Bảo hành khu công trình, Bảo hành thiết bị theo đúng những thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng. Các thỏa thuận hợp tác của những bên hợp đồng về thời hạn bh, mức bảo đảm bảo hành phải tương thích với pháp luật của pháp lý về thiết kế xây dựng ;b ) Bảo đảm bảo hành hoàn toàn có thể triển khai bằng hình thức bảo lãnh hoặc hình thức khác do những bên thỏa thuận hợp tác, nhưng phải ưu tiên vận dụng hình thức bảo lãnh ;c ) Bên nhận thầu chỉ được hoàn trả bảo đảm bảo hành khu công trình sau khi kết thúc thời hạn Bảo hành và được chủ góp vốn đầu tư xác nhận đã triển khai xong việc làm bh ;d ) Trong thời hạn bh, bên nhận thầu phải triển khai việc Bảo hành trong vòng hai mốt ( 21 ) ngày kể từ ngày nhận được thông tin sửa chữa thay thế của bên giao thầu ; trong khoảng chừng thời hạn này, nếu bên nhận thầu không thực thi bh thì bên giao thầu có quyền sử dụng tiền Bảo hành để thuê tổ chức triển khai, cá thể khác sửa chữa thay thế ;đ ) Thời gian bh so với khuôn khổ khu công trình, khu công trình kiến thiết xây dựng tối thiểu là 24 tháng so với những khu công trình, khuôn khổ khu công trình cấp đặc biệt quan trọng và cấp 1 ; không ít hơn 12 tháng so với những khu công trình, khuôn khổ khu công trình cấp còn lại ; Riêng so với nhà ở thời hạn bh không ít hơn 5 năm .e ) Thời gian Bảo hành so với thiết bị được xác lập theo hợp đồng kiến thiết nhưng không ngắn hơn thời hạn bh theo lao lý của nhà phân phối và được tính từ khi nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong công tác làm việc lắp ráp thiết bị .g ) Đối với những khuôn khổ khu công trình trong quy trình, xây đắp có khiếm khuyết về chất lượng khu công trình hoặc xảy ra sự cố đã được bên nhận thầu thay thế sửa chữa, khắc phục thì thời hạn bh của những khuôn khổ khu công trình này hoàn toàn có thể lê dài hơn trên cơ sở thỏa thuận hợp tác giữa bên giao thầu và bên nhận thầu trước khi nghiệm thu sát hoạch .

h) Mức bảo đảm bảo hành tối thiểu được quy định như sau:
– 3% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng cấp đặc biệt và cấp 1;
– 5% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng cấp còn lại.

i ) Bên nhận thầu có quyền khước từ Bảo hành trong những trường hợp hư hỏng, khiếm khuyết phát sinh không phải do lỗi của bên nhận thầu gây ra hoặc do nguyên do bất khả kháng .k ) Khi kết thúc thời hạn bh, bên nhận thầu lập báo cáo giải trình triển khai xong công tác làm việc bh gửi bên giao thầu. Bên giao thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm xác nhận triển khai xong Bảo hành cho bên nhận thầu bằng văn bản .

Điều 9. Hợp đồng thầu phụ

1. Một hợp đồng thầu chính hoàn toàn có thể có nhiều hợp đồng thầu phụ. Khi ký hợp đồng thầu phụ, tổng thầu, nhà thầu chính hoặc nhà thầu quốc tế phải triển khai theo những pháp luật sau :a ) Chỉ được ký kết hợp đồng thầu phụ đúng với năng lượng hành nghề, năng lượng hoạt động giải trí của nhà thầu phụ .b ) Nhà thầu quốc tế khi thực thi hợp đồng thiết kế xây dựng trên chủ quyền lãnh thổ Nước Ta với vai trò là nhà thầu chính phải sử dụng nhà thầu phụ trong nước cung ứng được những nhu yếu của gói thầu và chỉ được ký hợp đồng thầu phụ với những nhà thầu phụ quốc tế khi những nhà thầu phụ trong nước không cung ứng được nhu yếu của gói thầu. Đối với những vật tư, thiết bị tạm nhập tái xuất phải được pháp luật đơn cử trong hợp đồng theo nguyên tắc ưu tiên sử dụng những vật tư, thiết bị trong nước cung ứng được nhu yếu của gói thầu .c ) Đối với những nhà thầu phụ không có trong list thầu phụ kèm theo hợp đồng thì phải được chủ góp vốn đầu tư đồng ý chấp thuận .d ) Tổng thầu, nhà thầu chính phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước chủ góp vốn đầu tư về quy trình tiến độ, chất lượng, an toàn lao động, bảo vệ môi trường tự nhiên, sai sót của mình và những việc làm do những nhà thầu phụ triển khai .

đ) Tổng thầu, nhà thầu chính không được giao lại toàn bộ công việc theo hợp đồng cho nhà thầu phụ thực hiện.
Khi thương thảo, ký kết hợp đồng, bên giao thầu và bên nhận thầu phải nêu cụ thể danh sách, phạm vi công việc, giá trị dự kiến giao nhà thầu phụ thực hiện đã đề xuất trong Hồ sơ dự thầu. Khi bổ sung công việc cho nhà thầu phụ ngoài phạm vi công việc đã được chủ đầu tư chấp thuận, tổng thầu, nhà thầu chính phải báo cáo để chủ đầu tư xem xét, chấp thuận trước khi thực hiện.

2. Nhà thầu phụ do chủ góp vốn đầu tư chỉ định ( nếu có )a ) Nhà thầu phụ do chủ góp vốn đầu tư chỉ định là nhà thầu phụ được chủ góp vốn đầu tư chỉ định cho nhà thầu chính hoặc tổng thầu thuê làm nhà thầu phụ để triển khai một số ít phần việc chuyên ngành có nhu yếu kỹ thuật cao hoặc khi thầu chính, tổng thầu không phân phối được nhu yếu về bảo đảm an toàn, chất lượng và quy trình tiến độ thực thi hợp đồng sau khi chủ góp vốn đầu tư đã nhu yếu .b ) Đối với những hợp đồng thiết kế xây dựng vận dụng nhà thầu phụ do chủ góp vốn đầu tư chỉ định, thì những bên hợp đồng phải thỏa thuận hợp tác đơn cử về những trường hợp chủ góp vốn đầu tư được chỉ định nhà thầu phụ ;c ) Nhà thầu chính hoặc tổng thầu có quyền phủ nhận nhà thầu phụ do chủ góp vốn đầu tư chỉ định nếu việc làm nhà thầu chính hoặc tổng thầu, thầu phụ đang thực thi vẫn tuân thủ đúng những thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng hoặc có rất đầy đủ cơ sở cho rằng nhà thầu phụ do chủ góp vốn đầu tư chỉ định không phân phối được những nhu yếu theo hợp đồng .3. Chủ góp vốn đầu tư giao dịch thanh toán trực tiếp cho nhà thầu phụ trên cơ sở yêu cầu thanh toán giao dịch của nhà thầu chính hoặc tổng thầu, trừ trường hợp những bên có thỏa thuận hợp tác khác .4. Nhà thầu phụ có toàn bộ những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của bên nhận thầu theo pháp luật của Thông tư này và lao lý của pháp lý khác có tương quan .

Điều 10. Rủi ro và bất khả kháng

1. Rủi ro và bất khả kháng thực thi theo lao lý tại Điều 51 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP và những lao lý sau :a ) Bất khả kháng khác trong kiến thiết kiến thiết xây dựng gồm có những sự kiện sau : quy trình thiết kế gặp hang caster, cổ vật, khảo cổ, túi bùn mà khi ký hợp đồng những bên chưa lường hết được .

b) Trách nhiệm của các bên đối với rủi ro
– Đối với những rủi ro đã tính trong giá hợp đồng thì khi rủi ro xảy ra bên nhận thầu phải chịu trách nhiệm khắc phục hậu quả bằng kinh phí của mình.
– Đối với những rủi ro đã được mua bảo hiểm thì chi phí khắc phục hậu quả các rủi ro này do đơn vị bảo hiểm chi trả và không được tính vào giá hợp đồng.
– Bên nhận thầu phải bồi thường và gánh chịu những tổn hại cho bên giao thầu đối với các hỏng hóc, mất mát và các chi phí (bao gồm phí và các chi phí pháp lý) có liên quan do lỗi của mình gây ra.
– Bên giao thầu phải bồi thường những tổn hại cho bên nhận thầu đối với các thiệt hại, mất mát và chi phí (bao gồm phí và các chi phí pháp lý) liên quan do lỗi của mình gây ra.

c) Thông báo về bất khả kháng
– Khi một bên gặp phải tình trạng bất khả kháng thì phải thông báo bằng văn bản cho bên kia trong thời gian sớm nhất, trong thông báo phải nêu rõ các nghĩa vụ, công việc liên quan đến hậu quả của bất khả kháng.
– Bên thông báo được miễn thực hiện công việc thuộc trách nhiệm của mình trong thời gian xảy ra bất khả kháng ảnh hưởng đến công việc theo nghĩa vụ hợp đồng.

e) Trách nhiệm của các bên đối với bất khả kháng
– Nếu bên nhận thầu bị cản trở thực hiện nhiệm vụ của mình theo hợp đồng do bất khả kháng mà đã thông báo theo các điều khoản của hợp đồng dẫn đến chậm thực hiện công việc và phát sinh chi phí do bất khả kháng, bên nhận thầu sẽ có quyền đề nghị xử lý như sau:
+ Được kéo dài thời gian do sự chậm trễ theo quy định của Hợp đồng (gia hạn thời gian hoàn thành);
+ Được thanh toán các chi phí phát sinh theo các điều khoản quy định trong hợp đồng.
– Bên giao thầu phải xem xét quyết định các đề nghị của bên nhận thầu.
– Việc xử lý hậu quả bất khả kháng không áp dụng đối với các nghĩa vụ thanh toán tiền của bất cứ bên nào cho bên kia theo hợp đồng.

g) Chấm dứt hợp đồng do bất khả kháng, thanh toán, hết trách nhiệm
Nếu việc thực hiện các công việc của hợp đồng bị dừng do bất khả kháng đã được thông báo theo quy định của hợp đồng trong khoảng thời gian mà tổng số ngày bị dừng lớn hơn số ngày do bất khả kháng đã được thông báo, thì một trong hai bên có quyền gửi thông báo chấm dứt hợp đồng cho bên kia.
Đối với trường hợp chấm dứt này, bên giao thầu sẽ phải thanh toán cho bên nhận thầu:
– Các khoản thanh toán cho bất kỳ công việc nào đã được thực hiện mà giá đã được nêu trong hợp đồng;
– Chi phí cho thiết bị và vật tư được đặt hàng cho công trình đã được chuyển tới cho bên nhận thầu, hoặc những thứ bên nhận thầu có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: thiết bị và vật tư này sẽ trở thành tài sản (và là rủi ro) của bên giao thầu khi đã được bên giao thầu thanh toán, và bên nhận thầu sẽ để cho bên giao thầu sử dụng;

Điều 11. Hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng

1. Hợp đồng tổng thầu kiến thiết thiết kế xây dựng là hợp đồng ký kết giữa nhà thầu ( tổng thầu ) với chủ góp vốn đầu tư để thiết kế tổng thể những khu công trình của một dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng .2. Nội dung quản trị thực thi hợp đồng tổng thầu xây đắp kiến thiết xây dựng như pháp luật tại Điều 4 Thông tư này với khoanh vùng phạm vi hàng loạt dự án Bất Động Sản .3. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của tổng thầu kiến thiết kiến thiết xây dựng :

a) Tổng thầu thi công xây dựng có các quyền tại khoản 1 Điều 28 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP và các quyền sau:
– Kiểm soát toàn bộ các phương tiện và biện pháp thi công trong phạm vi công trường của toàn bộ dự án.
– Lựa chọn nhà thầu phụ thông qua đấu thầu hoặc chỉ định thầu phù hợp với hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng đã ký và quy định pháp luật về đầu tư xây dựng công trình;
– Bổ sung hoặc thay thế các nhà thầu phụ (nếu cần) để đảm bảo chất lượng, giá cả và tiến độ thực hiện các công việc của hợp đồng sau khi được chủ đầu tư chấp thuận;

b) Tổng thầu thi công xây dựng có nghĩa vụ theo quy định tại khoản 2 Điều 28 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP và các nghĩa vụ sau:
– Tổ chức điều hành công trường, điều phối các nhà thầu phụ về việc sử dụng hợp lý các công trình phụ trợ, các công trình phục vụ thi công để tránh lãng phí; sử dụng, bảo vệ mặt bằng và giữ gìn an ninh trật tự công trường. Các nhà thầu phụ phải tuân thủ sự chỉ đạo điều hành của tổng thầu thi công xây dựng về việc điều hành công trường.
– Lập và thỏa thuận với chủ đầu tư về kế hoạch tiến độ thực hiện các giai đoạn thi công và hạng mục công trình chủ yếu, kế hoạch thanh toán của hợp đồng;
– Tổ chức việc mua sắm, chế tạo và cung ứng vật tư, thiết bị theo yêu cầu và tiến độ thực hiện hợp đồng tổng thầu; thỏa thuận và thống nhất với chủ đầu tư về nội dung hồ sơ mời thầu mua sắm các thiết bị công nghệ chủ yếu và về chi phí mua sắm thiết bị của hợp đồng trên cơ sở kết quả đấu thầu về thiết bị (nếu có thỏa thuận trong hợp đồng);
– Tổ chức hệ thống quản lý chất lượng và đảm bảo chất lượng các công việc thực hiện theo quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng và theo các thỏa thuận hợp đồng;
– Tổ chức, điều phối và quản lý các hoạt động trên công trường; thực hiện biện pháp đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ, an toàn lao động và an ninh trên công trường;
– Chủ động phối hợp với chủ đầu tư trong việc tổ chức đào tạo cán bộ quản lý và công nhân vận hành sử dụng công trình; thực hiện việc chuyển giao công nghệ, bàn giao các bản vẽ, tài liệu kỹ thuật có liên quan đến vận hành, sử dụng và bảo trì công trình cho chủ đầu tư;
– Thực hiện các công việc thử nghiệm, hiệu chỉnh, vận hành chạy thử đồng bộ công trình và bàn giao công trình hoàn thành cho chủ đầu tư theo thỏa thuận hợp đồng và theo quy định của nhà nước;
– Thực hiện bảo hành công trình theo quy định của nhà nước;
– Chịu trách nhiệm trước pháp luật và trước chủ đầu tư về chất lượng, tiến độ thực hiện công việc theo hợp đồng đã ký kết, kể cả phần việc do nhà thầu phụ thực hiện và phải bồi thường vật chất cho những thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

4. Ngân sách chi tiêu tổng thầu kiến thiết thiết kế xây dựng được tính trong giá hợp đồng tổng thầu xây đắp .

Điều 12. Nội dung hướng dẫn áp dụng mẫu hợp đồng thi công

1. Mẫu hợp đồng thiết kế công bố kèm theo Thông tư này để những tổ chức triển khai, cá thể sử dụng để soạn thảo hợp đồng cho gói thầu kiến thiết kiến thiết xây dựng .2. Mẫu hợp đồng kiến thiết kiến thiết xây dựng công bố kèm theo Thông tư này sử dụng cho hợp đồng thiết kế giữa chủ góp vốn đầu tư và nhà thầu ; trường hợp bên giao thầu là tổng thầu thì những bên vận dụng mẫu hợp đồng này để triển khai cho tương thích .3. Khi sử dụng mẫu hợp đồng công bố kèm theo Thông tư này để thỏa thuận hợp tác, ký kết hợp đồng thì những bên địa thế căn cứ vào nhu yếu, điều kiện kèm theo đơn cử của gói thầu, những lao lý của Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP, hướng dẫn của Thông tư này và những hướng dẫn sau :a ) Các bên phải thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng những mốc thời hạn đơn cử về thời hạn giao dịch thanh toán, thời hạn bảo vệ thực thi hợp đồng, thời hạn vấn đáp văn bản, thời hạn chấm hết hợp đồng và những trường hợp tương tự như .b ) Nếu khoanh vùng phạm vi và nhu yếu việc làm của gói thầu đơn cử khác với khoanh vùng phạm vi và nhu yếu việc làm trong mẫu hợp đồng kèm theo Thông tư này, những bên kiểm soát và điều chỉnh, bổ trợ cho tương thích .c ) Trường hợp những bên thống nhất khoanh vùng phạm vi việc làm nghiệm thu sát hoạch mẫu sản phẩm khác với mẫu hợp đồng kèm theo Thông tư này, thì những bên kiểm soát và điều chỉnh, bổ trợ cho tương thích .d ) Trường hợp nhà thầu là nhà thầu liên danh, những bên thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng việc bảo vệ triển khai hợp đồng và bảo lãnh tiền tạm ứng theo pháp luật .e ) Các bên thỏa thuận hợp tác mức tạm ứng tương thích với nhu yếu của hợp đồng xây đắp .f ) Các bên thỏa thuận hợp tác loại đồng xu tiền và hình thức thanh toán giao dịch trong hợp đồng nhưng không trái với nhu yếu trong hồ sơ mời thầu và pháp luật của pháp lý về ngoại hối .g ) Tùy theo đặc thù và điều kiện kèm theo của từng dự án Bất Động Sản, gói thầu mà những bên lựa chọn loại giá hợp đồng theo lao lý tại Điều 15 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP cho tương thích .

Điều 13. Hiệu lực thi hành

1. Xử lý chuyển tiếp :a ) Các hợp đồng xây đắp đã ký và đang thực thi trước ngày Thông tư này có hiệu lực thực thi hiện hành thì thực thi theo pháp luật về hợp đồng kiến thiết xây dựng trước ngày Thông tư này có hiệu lực hiện hành thi hành .b ) Các hợp đồng xây đắp đang trong quy trình đàm phán, chưa được ký kết nếu có nội dung nào chưa tương thích với pháp luật tại Thông tư này thì báo cáo giải trình Người có thẩm quyền quyết định hành động góp vốn đầu tư xem xét, quyết định hành động trên nguyên tắc bảo vệ chất lượng, tiến trình, hiệu suất cao của dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng và không làm phương hại đến quyền và quyền lợi hợp pháp của những bên .c ) Nội dung về hợp đồng thiết kế trong những hồ sơ mời thầu, hồ sơ nhu yếu đã phê duyệt nhưng chưa phát hành nếu có nội dung nào chưa tương thích với lao lý tại Thông tư này thì phải kiểm soát và điều chỉnh lại cho tương thích ; trường hợp đã phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ nhu yếu, nếu có đổi khác nội dung tương quan đến hợp đồng cho tương thích với những lao lý của Thông tư này, thì phải thông tin cho toàn bộ những nhà thầu đã mua hồ sơ dự thầu, hồ sơ nhu yếu biết để kiểm soát và điều chỉnh những nội dung hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất kiến nghị cho tương thích ; trường hợp đã đóng thầu thì thực thi theo pháp luật tại điểm b khoản này .2. Những nội dung về hợp đồng xây đắp không hướng dẫn tại Thông tư này thì thực thi theo pháp luật tại Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP .3. Thông tư này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành kể từ ngày 01/5/2016 và sửa chữa thay thế Thông tư số 09/2011 / TT-BXD ngày 28/6/2011 của Bộ Xây dựng hướng dẫn Mẫu hợp đồng thiết kế .Nơi nhận : – Thủ tướng, những PTTg nhà nước ; – Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc CP ; – HĐND, Ủy Ban Nhân Dân những tỉnh, thành phố thường trực TW ; – Văn phòng Quốc hội ; – Văn phòng quản trị nước ; – Văn phòng TW ; – Viện Kiểm sát nhân dân tối cao ; – Tòa án nhân dân tối cao ; – Các Tập đoàn kinh tế tài chính, Tổng công ty nhà nước ; – Công báo, Website của nhà nước ; Website Bộ XD ; – Cục kiểm tra văn bản QPPL – Bộ Tư pháp ; – Sở Xây dựng những tỉnh, thành phố thường trực TW ; – Sở Quy hoạch kiến trúc những TP TP. Hà Nội, Hồ Chí Minh ; – BXD : những Cục, Vụ, Viện, Thanh tra ; – Lưu : VP, Vụ PC, Vụ KTXD, ( THa ) .

MẪU HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

( Kèm theo Thông tư số 09/2016 / TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn hợp đồng thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình )

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————

( Địa danh ), ngày … tháng … năm năm nay

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Số : …. / … ( Năm ) / … ( ký hiệu hợp đồng )

DỰ ÁN HOẶC CÔNG TRÌNH HOẶC GÓI THẦU ( tên dự án Bất Động Sản hoặc khu công trình hoặc gói thầu ) THUỘC DỰ ÁN ( tên dự án Bất Động Sản ) … … … ..
GIỮA
( TÊN GIAO DỊCH CỦA CHỦ ĐẦU TƯ )
VÀ
( TÊN GIAO DỊCH CỦA NHÀ THẦU )

MỤC LỤC

PHẦN 1 – CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG
PHẦN 2 – CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG
Điều 1. Các định nghĩa và diễn giải
Điều 2. Hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiên
Điều 3. Luật và ngôn từ sử dụng
Điều 4. Bảo đảm thực thi và bảo lãnh tạm ứng hợp đồng
Điều 5. Nội dung và khối lượng việc làm :
Điều 6. Yêu cầu về chất lượng loại sản phẩm và nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao mẫu sản phẩm Hợp đồng thiết kế kiến thiết xây dựng :
Điều 7. Thời gian và tiến trình triển khai Hợp đồng :
Điều 8. Giá Hợp đồng, tạm ứng và thanh toán giao dịch
Điều 9. Điều chỉnh giá hợp đồng
Điều 10. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung của chủ góp vốn đầu tư Bên giao thầu
Điều 11. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung của Bên nhận thầu
Điều 12. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên nhận thầu tư vấn ( vận dụng so với trường hợp Bên giao thầu ký hợp đồng thuê tư vấn quản trị dự án Bất Động Sản )
Điều 13. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên nhận thầu tư vấn ( vận dụng so với trường hợp Bên giao thầu ký hợp đồng thuê tư vấn giám sát xây đắp kiến thiết xây dựng )
Điều 14. Nhà thầu phụ
Điều 15. An toàn lao động, bảo vệ thiên nhiên và môi trường và phòng chống cháy nổ
Điều 16. Điện, nước và bảo mật an ninh công trường thi công
Điều 17. Tạm ngừng và chấm hết Hợp đồng bởi Bên giao thầu
Điều 18. Tạm ngừng và chấm hết Hợp đồng bởi Bên nhận thầu
Điều 19. Bảo hiểm và Bảo hành
Điều 20. Rủi ro và Bất khả kháng
Điều 21. Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng
Điều 22. Khiếu nại và giải quyết và xử lý những tranh chấp
Điều 23. Quyết toán và thanh lý Hợp đồng
Điều 24. Hiệu lực của Hợp đồng
Điều 25. Điều khoản chung
PHỤ LỤC 1
PHỤ LỤC 2
PHỤ LỤC 3
PHỤ LỤC 4
PHỤ LỤC 5

PHẦN 1 – CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG

Luật Xây dựng số 50/2014 / QH13 ngày 18/6/2014 ;
Căn cứ Luật Đấu thầu số 43/2013 / QH13 ngày 26/11/2013 ;
Căn cứ Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP ngày 22/4/2015 của nhà nước Quy định chi tiết cụ thể về hợp đồng kiến thiết xây dựng ;
Căn cứ Nghị định số 46/2015 / NĐ-CP ngày 12/5/2015 của nhà nước về quản trị chất lượng và bảo dưỡng khu công trình thiết kế xây dựng
Căn cứ Nghị định số 59/2015 / NĐ-CP ngày 18/6/2015 của nhà nước về quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng ;
Căn cứ Thông tư số 09/2016 / TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng kiến thiết kiến thiết xây dựng ;
Căn cứ hiệu quả lựa chọn nhà thầu tại văn bản số … … … … … .

PHẦN 2 – CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG

Hôm nay, ngày … tháng … năm … .. tại ( Địa danh ) … … … … … … … … …., chúng tôi gồm những bên dưới đây :

1. Chủ đầu tư (Bên giao thầu):

Tên thanh toán giao dịch … … … … … … … … … ..
Đại diện ( hoặc người được chuyển nhượng ủy quyền ) là : Ông / Bà … … … … … .. Chức vụ : … … … … … … ..
Địa chỉ : … … … … … … … … ..
Tài khoản : … … … … … … … .
Mã số thuế : … … … … … … …
Đăng ký kinh doanh thương mại ( nếu có ) … … … … …
Điện thoại : … … … … … … … … Fax : … … … … … … …
E-mail : … … … … … … … … … .
Và bên kia là :

2. Nhà thầu (Bên nhận thầu):

Tên thanh toán giao dịch :
Đại diện ( hoặc người được chuyển nhượng ủy quyền ) là : Ông / Bà …………….. Chức vụ : … … … … … … … ..
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … ..
Tài khoản : … … … … … … … … … … … … … … … ..
Mã số thuế : … … … … … … … … … … … … … … … ..
Đăng ký kinh doanh thương mại ( nếu có ) … … … … … … ..
Điện thoại : … … … … … … .. Fax : … … … … … … … ..
E-mail : … … … … … … … … …
Giấy ủy quyền ký hợp đồng số … … … … ngày …. tháng …. năm …. ( Trường hợp được chuyển nhượng ủy quyền )
( Trường hợp là liên danh những nhà thầu thì phải ghi khá đầy đủ thông tin những thành viên trong liên danh và cử đại diện thay mặt liên danh thanh toán giao dịch )
Hai Bên cùng thống nhất ký hợp đồng xây đắp thiết kế xây dựng của gói thầu …. thuộc dự án Bất Động Sản ( tên dự án Bất Động Sản ) như sau :

Điều 1. Các định nghĩa và diễn giải

Trong hợp đồng này những từ và cụm từ được hiểu như sau :
1.1. “ Chủ góp vốn đầu tư ” là … … …. ( tên thanh toán giao dịch của chủ góp vốn đầu tư ) .
1.2. “ Nhà thầu ” là … … …. ( tên thanh toán giao dịch của nhà thầu ) .

1.3. “Đại diện Chủ đầu tư” là người được chủ đầu tư nêu ra trong hợp đồng hoặc được ủy quyền theo từng thời gian và điều hành công việc thay mặt cho chủ đầu tư.

1.4. “Đại diện Nhà thầu” là người được nhà thầu nêu ra trong hợp đồng hoặc được nhà thầu ủy quyền bằng văn bản và điều hành công việc thay mặt nhà thầu.

1.5. “Nhà tư vấn” là tổ chức, cá nhân do chủ đầu tư ký hợp đồng thuê để thực hiện một hoặc một số công việc chuyên môn liên quan đến việc quản lý thực hiện hợp đồng (Nhà tư vấn có thể là tư vấn quản lý dự án hoặc tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình).

1.6. “Đại diện Nhà tư vấn” là người được nhà tư vấn ủy quyền làm đại diện để thực hiện các nhiệm vụ do nhà tư vấn giao.

1.7. “Tư vấn thiết kế” là tư vấn thực hiện việc thiết kế xây dựng công trình.

1.8. “Nhà thầu phụ” là nhà thầu ký hợp đồng với nhà thầu để thi công một phần công việc của nhà thầu.

1.9. “Dự án” là ……….. (tên dự án).

1.10. “Hợp đồng” là toàn bộ hồ sơ hợp đồng, theo quy định tại Điều 2 [Hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiên].

1.11. “Hồ sơ mời thầu” (hoặc Hồ sơ yêu cầu) của chủ đầu tư là toàn bộ tài liệu theo quy định tại Phụ lục số … [Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) của chủ đầu tư].

1.12. “Hồ sơ Dự thầu” (hoặc Hồ sơ đề xuất) của nhà thầu là toàn bộ tài liệu do nhà thầu lập theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu và được nộp cho bên mời thầu theo quy định tại phụ lục số … [Hồ sơ dự thầu (hoặc Hồ sơ đề xuất) của nhà thầu].

1.13. “Chỉ dẫn kỹ thuật” là tập hợp các yêu cầu kỹ thuật dựa trên các quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn được áp dụng cho công trình, thiết kế xây dựng công trình để hướng dẫn, quy định về vật liệu, sản phẩm, thiết bị sử dụng cho công trình và các công tác thi công, giám sát, nghiệm thu công trình xây dựng.

1.14. “Bản vẽ thiết kế” là tất cả các bản vẽ, bảng tính toán và thông tin kỹ thuật tương tự của công trình do chủ đầu tư cấp cho nhà thầu hoặc do nhà thầu lập đã được chủ đầu tư chấp thuận.

1.15. “Bảng tiên lượng” là bảng kê chi tiết khối lượng và giá các công việc trong hợp đồng.

1.16. “Bên” là chủ đầu tư hoặc nhà thầu tùy theo ngữ cảnh (yêu cầu) diễn đạt.

1.17. “Ngày khởi công” là ngày được thông báo theo khoản 7.1 [Ngày khởi công, thời gian thực hiện hợp đồng].

1.18. “Biên bản nghiệm thu” là biên bản được phát hành theo Điều 6 [Yêu cầu về chất lượng sản phẩm và nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng].

1.19. “Ngày” được hiểu là ngày dương lịch và tháng được hiểu là tháng dương lịch.

1.20. “Ngày làm việc” là ngày dương lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định của pháp luật.

1.21. “Thiết bị của nhà thầu” là toàn bộ thiết bị máy móc, phương tiện, xe cộ và các phương tiện, thiết bị khác yêu cầu phải có để nhà thầu thi công, hoàn thành công trình và sửa chữa bất cứ sai sót nào (nếu có).

1.22. “Công trình chính” là các công trình…. (tên công trình) mà nhà thầu thi công theo hợp đồng.

1.23. “Hạng mục công trình” là một công trình chính hoặc một phần công trình chính.

1.24. “Công trình tạm” là các công trình phục vụ thi công công trình, hạng mục công trình.

1.25. “Công trình” là công trình chính và công trình tạm hoặc là một trong hai loại công trình này.

1.26. “Thiết bị của chủ đầu tư” là máy móc, phương tiện do chủ đầu tư cấp cho nhà thầu sử dụng để thi công công trình, như đã nêu trong Phụ lục số … [Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) của chủ đầu tư].

1.27. “Rủi ro và bất khả kháng” được định nghĩa tại Điều 20 [Rủi ro và bất khả kháng]

1.28. “Luật” là toàn bộ hệ thống luật pháp của nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam.

1.29. “Công trường” là địa điểm chủ đầu tư giao cho nhà thầu để thi công công trình cũng như bất kỳ địa điểm nào khác được quy định trong hợp đồng.

1.30. “Thay đổi” là sự thay đổi (điều chỉnh) phạm vi công việc, chỉ dẫn kỹ thuật, bản vẽ thiết kế, giá hợp đồng hoặc tiến độ thi công khi có sự chấp thuận bằng văn bản của chủ đầu tư.

Điều 2. Hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiên

2.1. Hồ sơ hợp đồng thiết kế xây dựng gồm thỏa thuận hợp tác hợp đồng này và những tài liệu kèm theo hợp đồng .
2.2. Các tài liệu kèm theo hợp đồng là một bộ phận không tách rời của hợp đồng, gồm có :
a ) Văn bản thông tin trúng thầu hoặc chỉ định thầu .
b ) Điều kiện đơn cử của hợp đồng .
c ) Điều kiện chung của hợp đồng .
d ) Hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ nhu yếu của bên giao thầu ,
đ ) Các bản vẽ phong cách thiết kế và những hướng dẫn kỹ thuật ;
e ) Hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đề xuất kiến nghị của bên nhận thầu .
g ) Biên bản đàm phán hợp đồng, những văn bản sửa đổi, bổ trợ hợp đồng .
h ) Các phụ lục của hợp đồng .
i ) Các tài liệu khác có tương quan .
2.3. Thứ tự ưu tiên vận dụng những tài liệu kèm theo hợp đồng theo thứ tự pháp luật tại khoản 2 Điều này .

Điều 3. Luật và ngôn ngữ sử dụng

3.1. Hợp đồng này chịu sự kiểm soát và điều chỉnh của mạng lưới hệ thống pháp lý của nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Nước Ta .
3.2. Ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng là tiếng Việt. ( Trường hợp hợp đồng có sự tham gia của phía quốc tế : ngôn từ sử dụng là tiếng Việt và ngôn từ khác do những bên thỏa thuận hợp tác. Khi hợp đồng thiết kế xây dựng được ký kết bằng hai ngôn từ thì những bên phải thỏa thuận hợp tác về ngôn từ sử dụng trong quy trình thanh toán giao dịch hợp đồng và thứ tự ưu tiên sử dụng ngôn từ để xử lý tranh chấp hợp đồng kiến thiết xây dựng ) .

Điều 4. Bảo đảm thực hiện và bảo lãnh tạm ứng hợp đồng

4.1. Bảo đảm triển khai hợp đồng :
Bên nhận thầu phải nộp bảo vệ thực thi hợp đồng tương tự … % giá trị hợp đồng cho Bên giao thầu trong vòng … ngày sau khi hợp đồng đã được ký kết. Bảo đảm triển khai hợp đồng phải được Bên giao thầu đồng ý chấp thuận và phải tuân theo mẫu ở Phụ lục số … [ Bảo đảm thực thi hợp đồng ] ( hoặc theo mẫu khác được Bên giao thầu đồng ý chấp thuận ). Trường hợp Bên nhận thầu là nhà thầu liên danh thì thực thi theo khoản 3 Điều 16 của Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP ngày 22/4/2015 của nhà nước Quy định, chi tiết cụ thể về hợp đồng thiết kế xây dựng .
Bảo đảm thực thi hợp đồng phải có giá trị và có hiệu lực thực thi hiện hành tới khi Bên nhận thầu đã kiến thiết, hoàn thành xong khu công trình, hoặc khuôn khổ khu công trình tương ứng với Hợp đồng đã ký kết được Bên giao thầu nghiệm thu sát hoạch và chuyển sang nghĩa vụ và trách nhiệm Bảo hành khu công trình. Nếu những lao lý của bảo vệ triển khai hợp đồng nêu rõ ngày hết hạn và Bên nhận thầu chưa triển khai xong những nghĩa vụ và trách nhiệm của hợp đồng vào thời gian … ngày trước ngày hết hạn, Bên nhận thầu sẽ phải gia hạn giá trị của bảo vệ thực thi hợp đồng cho tới khi việc làm đã được hoàn thành xong và mọi sai sót đã được thay thế sửa chữa xong .
Bên nhận thầu sẽ không được nhận lại bảo vệ triển khai hợp đồng trong trường hợp phủ nhận triển khai Hợp đồng đã có hiệu lực thực thi hiện hành và những trường hợp …. ( do những bên thỏa thuận hợp tác ). Bên giao thầu phải hoàn trả cho Bên nhận thầu bảo vệ triển khai hợp đồng khi Bên nhận thầu đã hoàn thành xong những việc làm theo hợp đồng và chuyển sang nghĩa vụ và trách nhiệm Bảo hành .
4.2. Bảo lãnh tiền tạm ứng ( trường hợp những bên thỏa thuận hợp tác phải có bảo lãnh tiền tạm ứng ) :
Trước khi Bên giao thầu tạm ứng hợp đồng cho Bên nhận thầu thì Bên nhận thầu phải nộp cho Bên giao thầu bảo lãnh tạm ứng hợp đồng với giá trị tương tự giá trị tiền tạm ứng, Trường hợp Bên nhận thầu là nhà thầu liên danh thì triển khai theo điểm b khoản 4 Điều 18 của Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP ngày 22/4/2015 .
Giá trị của bảo lãnh tạm ứng hợp đồng sẽ được khấu trừ tương ứng với giá trị giảm trừ tiền tạm ứng qua mỗi lần thanh toán giao dịch ( theo thỏa thuận hợp tác của những bên ) .

Điều 5. Nội dung và khối lượng công việc:

Bên nhận thầu thực thi việc thiết kế thiết kế xây dựng khu công trình theo bản vẽ phong cách thiết kế ( kể cả phần sửa đổi được Bên giao thầu đồng ý chấp thuận ), hướng dẫn kỹ thuật được miêu tả trong Phụ lục số … [ Hồ sơ mời thầu ( hoặc Hồ sơ nhu yếu ) của Bên giao thầu ] ; Phụ lục số … [ Hồ sơ dự thầu ( hoặc Hồ sơ đề xuất kiến nghị ) của Bên nhận thầu ] được Bên giao thầu chấp thuận đồng ý và biên bản đàm phán hợp đồng, bảo vệ chất lượng, quá trình, Chi tiêu, bảo đảm an toàn và những thỏa thuận hợp tác khác trong hợp đồng. Các việc làm đơn cử nhà thầu phải triển khai gồm có :
5.1. Bàn giao và đảm nhiệm, quản trị mặt phẳng thiết kế xây dựng, đảm nhiệm và dữ gìn và bảo vệ tim, cốt, mốc giới khu công trình .
5.2. Cung cấp vật tư kiến thiết xây dựng, nhân lực, máy và thiết bị thiết kế để thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình theo hợp đồng .
5.3. Thi công thiết kế xây dựng khu công trình theo đúng hồ sơ phong cách thiết kế được phê duyệt và quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế xây dựng hiện hành .
5.4. Thực hiện trắc đạc, quan trắc khu công trình theo nhu yếu phong cách thiết kế. Thực hiện thí nghiệm, kiểm tra chạy thử đơn động và chạy thử liên động theo kế hoạch trước khi ý kiến đề nghị nghiệm thu sát hoạch .
5.5. Kiểm soát chất lượng việc làm kiến thiết xây dựng và lắp ráp thiết bị ; giám sát thiết kế thiết kế xây dựng khu công trình so với việc làm thiết kế xây dựng do nhà thầu phụ triển khai trong trường hợp là nhà thầu chính hoặc tổng thầu .
5.6. Xử lý, khắc phục những sai sót, khiếm khuyết về chất lượng trong quy trình thiết kế kiến thiết xây dựng ( nếu có ) .
5.7. Thí nghiệm kiểm tra chất lượng vật tư kiến thiết xây dựng, cấu kiện kiến thiết xây dựng .
5.8. Thực hiện nghiệm thu sát hoạch việc làm chuyển bước kiến thiết, nghiệm thu sát hoạch tiến trình thiết kế thiết kế xây dựng hoặc bộ phận khu công trình kiến thiết xây dựng, nghiệm thu sát hoạch triển khai xong khuôn khổ khu công trình, khu công trình kiến thiết xây dựng .
5.9. Thực hiện những công tác làm việc bảo vệ bảo đảm an toàn, bảo vệ và vệ sinh môi trường tự nhiên, phòng chống cháy nổ ;
5.10. Bảo vệ công trường thi công, mặt phẳng kiến thiết trong khoanh vùng phạm vi hợp đồng kiến thiết ;
5.11. Thực hiện những công tác làm việc bảo vệ bảo mật an ninh trật tự cho khu vực công trường thi công ;
5.12. Hợp tác với những nhà thầu khác trên công trường thi công ( nếu có ) ;
5.13. Thu dọn công trường thi công và chuyển giao mẫu sản phẩm kiến thiết xây dựng sau khi hoàn thành xong .
5.14. Các việc làm khác trong quy trình triển khai hợp đồng theo thỏa thuận hợp tác của hợp đồng, những tài liệu kèm theo hợp đồng và pháp luật của pháp lý .

Điều 6. Yêu cầu về chất lượng sản phẩm và nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng:

6.1. Yêu cầu về chất lượng mẫu sản phẩm của Hợp đồng kiến thiết thiết kế xây dựng :
a ) Công trình phải được xây đắp theo bản vẽ phong cách thiết kế ( kể cả phần sửa đổi được Bên giao thầu đồng ý chấp thuận ), hướng dẫn kỹ thuật được nêu trong Phụ lục số [ Hồ sơ mời thầu ( Hoặc Hồ sơ nhu yếu ) ] tương thích với mạng lưới hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn được vận dụng cho dự án Bất Động Sản và những pháp luật về chất lượng khu công trình kiến thiết xây dựng của nhà nước có tương quan ; Bên nhận thầu phải có sơ đồ và thuyết minh mạng lưới hệ thống quản trị chất lượng kiến thiết, giám sát chất lượng kiến thiết của mình .
b ) Bên nhận thầu phải phân phối cho Bên giao thầu những tác dụng thí nghiệm vật tư, loại sản phẩm của việc làm hoàn thành xong. Các tác dụng thí nghiệm này phải được triển khai bởi phòng thí nghiệm hợp chuẩn theo pháp luật .
c ) Bên nhận thầu bảo vệ vật tư, thiết bị do nhà thầu phân phối có nguồn gốc nguồn gốc như pháp luật của hồ sơ hợp đồng .
6.2. Kiểm tra, giám sát của Bên giao thầu
a ) Bên giao thầu được quyền vào những nơi trên công trường thi công và những nơi khai thác nguyên vật liệu tự nhiên của Bên nhận thầu để kiểm tra ;
b ) Trong quy trình sản xuất, gia công, sản xuất và thiết kế xây dựng ở trên công trường thi công, nơi được lao lý trong Hợp đồng Bên giao thầu được quyền kiểm tra, kiểm định, đo lường và thống kê, thử những loại vật tư, và kiểm tra quy trình gia công, sản xuất thiết bị, sản xuất vật tư .
Bên nhận thầu sẽ tạo mọi điều kiện kèm theo cho người của Bên giao thầu để triển khai những hoạt động giải trí này, gồm có cả việc được cho phép ra vào, phân phối những phương tiện đi lại, những giấy phép và thiết bị bảo đảm an toàn. Những hoạt động giải trí này không làm giảm đi bất kể nghĩa vụ và trách nhiệm hoặc nghĩa vụ và trách nhiệm nào của nhà thầu .
Đối với những việc làm mà người của Bên giao thầu được quyền xem xét đo lường và thống kê và kiểm định, Bên nhận thầu phải thông tin cho Bên giao thầu biết khi bất kỳ công việc nào như vậy đã xong và trước khi được phủ lấp, hoặc không còn được nhìn thấy hoặc đóng gói để lưu kho hoặc luân chuyển. Khi đó Bên giao thầu sẽ thực thi ngay việc kiểm tra, giám định, đo lường và thống kê hoặc kiểm định không được chậm trễ mà không cần nguyên do, hoặc thông tin ngay cho Bên nhận thầu là Bên giao thầu không yên cầu phải làm như vậy .
6.3. Nghiệm thu mẫu sản phẩm những việc làm triển khai xong :
a ) Bên giao thầu chỉ nghiệm thu sát hoạch những mẫu sản phẩm của Hợp đồng khi mẫu sản phẩm của những việc làm này bảo vệ chất lượng theo lao lý tại khoản 6.1 nêu trên .
b ) Căn cứ nghiệm thu sát hoạch loại sản phẩm của Hợp đồng là những bản vẽ phong cách thiết kế ( kể cả phần sửa đổi được Bên giao thầu đồng ý chấp thuận ) ; thuyết minh kỹ thuật ; những quy chuẩn, tiêu chuẩn có tương quan ; chứng từ hiệu quả thí nghiệm ; biểu mẫu hồ sơ nghiệm thu sát hoạch chuyển giao …
c ) Thành phần nhân sự tham gia nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao gồm :
– Đại diện Bên giao thầu là …. ( Tên của người đại diện thay mặt chủ góp vốn đầu tư )
– Đại diện Bên nhận thầu là …. ( Tên của người đại diện thay mặt nhà thầu )
– Đại diện nhà tư vấn là …. ( Tên của người đại diện thay mặt nhà tư vấn ) ….
d ) Hồ sơ nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao gồm :
– Biên bản nghiệm thu sát hoạch chất lượng, khối lượng triển khai xong ( Theo mẫu biên bản nghiệm thu sát hoạch chất lượng có ghi khối lượng do 02 bên thống nhất trên cơ sở pháp luật của nhà nước )
– Kết quả thí nghiệm vật tư, loại sản phẩm cần nghiệm thu sát hoạch …
6.4. Chạy thử của khu công trình ( nếu có )
Khoản này sẽ được vận dụng cho tổng thể những lần chạy thử được nêu trong Hợp đồng, gồm có cả chạy thử sau khi hoàn thành xong ( nếu có ) ;
Trước khi mở màn chạy thử khi hoàn thành xong, nhà thầu phải trình Bên giao thầu những tài liệu hoàn thành công việc, những sổ tay quản lý và vận hành và bảo dưỡng tương thích với đặc tính kỹ thuật với rất đầy đủ chi tiết cụ thể để quản lý và vận hành, bảo dưỡng, tháo dỡ lắp ráp lại, kiểm soát và điều chỉnh và sửa chữa thay thế .
Bên nhận thầu phải cung ứng những máy móc, sự trợ giúp, tài liệu và những thông tin khác, điện, thiết bị, nguyên vật liệu, đồ vật, dụng cụ, người lao động, vật tư và nhân viên cấp dưới có trình độ và kinh nghiệm tay nghề thiết yếu để thực thi chạy thử đơn cử một cách hiệu suất cao. Bên nhận thầu phải thống nhất với Bên giao thầu về thời hạn, khu vực thực thi chạy của thiết bị, vật tư và những khuôn khổ khu công trình .
Bên giao thầu phải thông tin trước 01 ngày cho Bên nhận thầu về dự tính của mình là sẽ tham gia vào lần chạy thử. Nếu như Bên giao thầu không tham gia vào lần chạy thử tại khu vực và thời hạn đã thỏa thuận hợp tác, Bên nhận thầu hoàn toàn có thể thực thi chạy thử và việc chạy thử coi như đã được triển khai với sự xuất hiện của Bên giao thầu, trừ khi có sự hướng dẫn khác từ phía Bên giao thầu .
Nếu Bên nhận thầu phải chịu sự chậm trễ hay chịu những ngân sách do tuân thủ những hướng dẫn của Bên giao thầu, hay do sự chậm trễ thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên giao thầu, Bên nhận thầu phải thông tin cho Bên giao thầu biết và được hưởng quyền theo Điều 22 của Hợp đồng này để :
a ) Gia hạn thời hạn do sự chậm trễ này, nếu như việc triển khai xong bị chậm hoặc sẽ bị chậm theo khoản 7.3 của Hợp đồng này ;
b ) Thanh toán mọi ngân sách cộng thêm vào giá Hợp đồng .
Sau khi nhận được thông tin, Bên giao thầu sẽ theo điểm 12.5 [ Quyết định của nhà tư vấn ] của Hợp đồng này chấp thuận đồng ý hoặc quyết định hành động những yếu tố này .
Bên nhận thầu phải trình cho Bên giao thầu những báo cáo giải trình có xác nhận về những lần chạy thử. Khi những lần chạy thử đơn cử đã được triển khai xong, Bên giao thầu sẽ đồng ý chấp thuận biên bản chạy thử của nhà thầu. Nếu như Bên giao thầu không tham gia vào những cuộc kiểm định, coi như họ đã gật đầu những báo cáo giải trình là đúng chuẩn .
6.5. Nghiệm thu, chuyển giao khu công trình và những khuôn khổ khu công trình Sau khi những việc làm theo hợp đồng được hoàn thành xong, khu công trình chạy thử ( nếu có ) cung ứng những điều kiện kèm theo để nghiệm thu sát hoạch theo lao lý tại Điều 31 Nghị định số 46/2015 / NĐ-CP ngày 12/5/2015 của nhà nước về quản trị chất lượng và bảo dưỡng khu công trình thiết kế xây dựng, nhu yếu của hợp đồng thì Bên nhận thầu và Bên giao thầu triển khai nghiệm thu sát hoạch khu công trình. Sau khi khu công trình đủ điều kiện kèm theo để nghiệm thu sát hoạch, hai bên lập biên bản nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao khu công trình hoàn thành xong theo hợp đồng. Nếu có những việc làm nhỏ còn tồn dư lại và những sai sót về cơ bản không làm ảnh hưởng tác động đến việc sử dụng khu công trình thì những tồn dư này được ghi trong biên bản nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao khu công trình và bên nhận thầu phải có nghĩa vụ và trách nhiệm hoàn thành xong những tồn dư này bằng ngân sách của mình .
Trường hợp khu công trình chưa đủ điều kiện kèm theo để nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao ; những bên xác lập nguyên do và nêu đơn cử những việc làm mà bên nhận thầu phải làm để triển khai xong khu công trình .
Việc kiểm tra công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quy trình thiết kế và khi triển khai xong kiến thiết thiết kế xây dựng khu công trình triển khai theo pháp luật về quản trị chất lượng khu công trình kiến thiết xây dựng của nhà nước .
6.6. Trách nhiệm của nhà thầu so với những sai sót
a ) Bằng kinh phí đầu tư của mình bên nhận thầu phải triển khai xong những việc làm còn tồn dư vào ngày đã nêu trong biên bản nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao trong khoảng chừng thời hạn hài hòa và hợp lý mà bên giao thầu nhu yếu nhưng bảo vệ không vượt quá khoảng chừng thời hạn triển khai những việc làm còn tồn dư đó lao lý trong hợp đồng .

b) Trường hợp không sửa chữa được sai sót:

– Nếu bên nhận thầu không sửa chữa thay thế được những sai sót hay hư hỏng trong khoảng chừng thời hạn hài hòa và hợp lý, bên giao thầu hoặc đại diện thay mặt của bên giao thầu hoàn toàn có thể ấn định ngày để sửa chữa thay thế những sai sót hay hư hỏng và thông tin cho bên nhận thầu biết về ngày này .
– Nếu bên nhận thầu không sửa chữa thay thế được những sai sót hay hư hỏng vào ngày đã được thông tin, bên giao thầu hoàn toàn có thể tự triển khai việc làm hoặc thuê người khác sửa chữa thay thế và bên nhận thầu phải chịu mọi ngân sách ( bên nhận thầu không được đề xuất kiến nghị về ngân sách sửa chữa thay thế nếu không phân phối được tài liệu chứng tỏ sự thiếu đúng mực trong cách xác lập ngân sách sửa chữa thay thế của bên giao thầu ), bên nhận thầu sẽ không phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về việc làm thay thế sửa chữa nhưng vẫn phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm liên tục nghĩa vụ và trách nhiệm của mình so với khu công trình theo hợp đồng .
c ) Nếu sai sót hoặc hư hỏng dẫn đến việc bên giao thầu không sử dụng được khu công trình hay hầu hết khu công trình cho mục tiêu đã định thì bên giao thầu sẽ chấm hết hợp đồng ; khi đó, bên nhận thầu sẽ phải bồi thường hàng loạt thiệt hại cho bên giao thầu theo hợp đồng và theo những pháp luật pháp lý .
d ) Nếu sai sót hoặc hư hỏng không hề sửa chữa thay thế ngay trên công trường thi công được và được bên giao thầu đồng ý chấp thuận, bên nhận thầu hoàn toàn có thể chuyển khỏi công trường thi công thiết bị hoặc cấu kiện bị sai sót hay hư hỏng để sửa chữa thay thế .
6.7. Các kiểm định thêm
Nếu việc sửa chữa thay thế sai sót hoặc hư hỏng làm ảnh hưởng tác động đến sự quản lý và vận hành của khu công trình, bên giao thầu hoàn toàn có thể nhu yếu thực thi lại bất kỳ cuộc kiểm định nào nêu trong hợp đồng, gồm có cả những cuộc kiểm định khi hoàn thành xong và kiểm định sau khi hoàn thành xong. Yêu cầu này được thông tin trong khoảng chừng thời hạn 30 ngày sau khi đã sửa chữa thay thế sai sót hoặc hư hỏng .
Các kiểm định này phải được triển khai theo những điều kiện kèm theo được vận dụng cho những kiểm định trước, chỉ khác là được triển khai bằng kinh phí đầu tư của bên nhận thầu .
6.8. Những nghĩa vụ và trách nhiệm chưa được hoàn thành xong
Sau khi đã cấp biên bản nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao ; mỗi bên sẽ phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai xong những nghĩa vụ và trách nhiệm vẫn chưa được thực thi tại thời gian đó. Hợp đồng vẫn được coi là có hiệu lực thực thi hiện hành so với nội dung và khoanh vùng phạm vi của những nghĩa vụ và trách nhiệm chưa được hoàn thành xong .

Điều 7. Thời gian và tiến độ thực hiện Hợp đồng:

7.1. Ngày khai công, thời hạn triển khai Hợp đồng
Ngày thi công khu công trình là ngày … tháng … năm … ( hoặc thời gian đơn cử khác do những bên thỏa thuận hợp tác ) .
Bên nhận thầu sẽ khởi đầu thực thi xây đắp kiến thiết xây dựng khu công trình ( ngay sau ngày khai công ) và sẽ triển khai thiết kế thiết kế xây dựng khu công trình đúng thời hạn triển khai Hợp đồng mà không được chậm trễ .
Bên nhận thầu phải triển khai xong hàng loạt việc làm theo nội dung của Hợp đồng trong khoảng chừng thời hạn … ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực thực thi hiện hành .
7.2. Tiến độ triển khai Hợp đồng
Căn cứ vào thời hạn triển khai Hợp đồng Bên nhận thầu phải lập quy trình tiến độ cụ thể để trình cho chủ góp vốn đầu tư trong vòng … ngày sau ngày thi công Bên nhận thầu cũng phải trình tiến trình thiết kế đã được sửa đổi nếu quá trình xây đắp trước đó không tương thích với tiến trình trong thực tiễn hoặc không tương thích với nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên nhận thầu. Trừ khi được pháp luật khác trong Hợp đồng, mỗi bản tiến trình thiết kế sẽ gồm có :
a ) Trình tự thực thi việc làm của Bên nhận thầu và thời hạn kiến thiết cho mỗi tiến trình chính của khu công trình ;
b ) Quá trình và thời hạn kiểm tra, kiểm định ;
c ) Báo cáo tiến trình Bên nhận thầu phải bộc lộ :
– Biện pháp tổ chức triển khai xây đắp trên công trường thi công và những tiến trình chính trong việc kiến thiết khu công trình ;
– Bên nhận thầu được phép kiểm soát và điều chỉnh tiến trình cụ thể theo tuần, tháng nhưng phải tương thích với quy trình tiến độ tổng thể và toàn diện của Hợp đồng .
Bên nhận thầu phải triển khai theo quá trình thiết kế và nghĩa vụ và trách nhiệm của mình theo Hợp đồng. Nếu bản quy trình tiến độ xây đắp này không tương thích với Hợp đồng thì Bên giao thầu sẽ thông tin cho Bên nhận thầu trong vòng … ngày sau khi nhận được bản tiến trình thiết kế của Bên nhận thầu. Bên giao thầu sẽ được phép dựa vào bản quy trình tiến độ thiết kế này để nhu yếu Bên nhận thầu thực thi theo tiến trình của Hợp đồng .
Bên nhận thầu phải thông tin cho Bên giao thầu về những trường hợp đơn cử hoàn toàn có thể xảy ra trong tương lai có ảnh hưởng tác động xấu hoặc làm chậm việc kiến thiết khu công trình hay làm tăng giá hợp đồng. Trong trường hợp đó, Bên giao thầu hoặc nhà tư vấn hoàn toàn có thể nhu yếu Bên nhận thầu báo cáo giải trình về những ảnh hưởng tác động của những trường hợp trong tương lai và yêu cầu theo khoản 7.3 [ Gia hạn thời hạn triển khai xong ]. Bên nhận thầu phải nộp cho Bên giao thầu một bản tiến trình xây đắp sửa đổi tương thích với khoản này .
7.3. Gia hạn Thời gian triển khai xong
Bên nhận thầu được phép theo Điều 22 [ Khiếu nại và giải quyết và xử lý những tranh chấp ] gia hạn thời hạn triển khai xong nếu do một trong những nguyên do sau đây :
a ) Có sự đổi khác khoanh vùng phạm vi việc làm, phong cách thiết kế, giải pháp xây đắp theo nhu yếu của Bên giao thầu làm ảnh hưởng tác động đến tiến trình triển khai Hợp đồng .
b ) Do ảnh hưởng tác động của những trường hợp bất khả kháng như : ảnh hưởng tác động của động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hỏa hoạn, địch họa hoặc những sự kiện bất khả kháng khác ;
c ) Sự chậm trễ, trở ngại trên công trường thi công do Bên giao thầu, nhân lực của Bên giao thầu hay những nhà thầu khác của Bên giao thầu gây ra như : việc chuyển giao mặt phẳng không đúng với những thỏa thuận hợp tác trong Hợp đồng, những thủ tục tương quan tác động ảnh hưởng đến tiến trình thực thi Hợp đồng mà không do lỗi của Bên nhận thầu gây ra .
7.4. Khắc phục tiến trình chậm trễ
Khi tiến trình đã bị chậm hơn so với tiến trình xây đắp như những bên đã thỏa thuận hợp tác trong Hợp đồng của việc làm đó mà không phải do những nguyên do đã nêu trong khoản 7.3 [ Gia hạn thời hạn triển khai xong ], khi đó Bên giao thầu nhu yếu Bên nhận thầu trình một bản quy trình tiến độ kiến thiết được sửa đổi để thực thi tiến trình triển khai xong, trong thời hạn nhu yếu .

Điều 8. Giá Hợp đồng, tạm ứng và thanh toán

8.1. Giá Hợp đồng :
Tổng giá trị Hợp đồng là … đồng .
( Bằng chữ : … )
Hợp đồng này là Hợp đồng trọn gói ( hoặc đơn giá cố định và thắt chặt, đơn giá kiểm soát và điều chỉnh )
Chi tiết giá Hợp đồng được nêu trong Phụ lục số …. [ Giá hợp đồng, tạm ứng, thanh toán giao dịch ]
Giá Hợp đồng trên đã gồm có hàng loạt những ngân sách để triển khai việc làm theo Hợp đồng, đến bản quyền, doanh thu của Bên nhận thầu và tổng thể những loại thuế tương quan đến việc làm theo pháp luật của pháp lý .
Giá Hợp đồng chỉ được kiểm soát và điều chỉnh theo pháp luật tại Điều 9 [ Điều chỉnh giá Hợp đồng ] .
8.2. Tạm ứng
a ) Bên giao thầu tạm ứng cho Bên nhận thầu …. đồng sau khi Bên giao thầu nhận được bảo lãnh của Bên nhận thầu .
b ) Việc giám sát, tịch thu dần tiền tạm ứng được triển khai sau khi bên nhận thầu đã nhận được tiền tạm ứng .
c ) Tiền tạm ứng được tịch thu hết khi giao dịch thanh toán đạt 80 % giá hợp đồng đã ký .
d ) Tiền tạm ứng sẽ được tịch thu bằng cách giảm trừ trong những lần giao dịch thanh toán. Tỷ lệ giảm trừ sẽ dựa trên tỷ suất tịch thu được lao lý trong Phụ lục số … [ Giá hợp đồng, tạm ứng và giao dịch thanh toán ]
Trường hợp tạm ứng vẫn chưa được hoàn trả trước khi ký biên bản nghiệm thu sát hoạch khu công trình và trước khi chấm hết Hợp đồng theo Điều 17 [ Tạm ngừng và chấm hết hợp đồng bởi Bên giao thầu ], Điều 18 [ Tạm ngừng và chấm hết hợp đồng bởi Bên nhận thầu ] hoặc Điều 20 [ Rủi ro và bất khả kháng ] ( tùy từng trường hợp ), khi đó hàng loạt số tiền tạm ứng chưa tịch thu được này sẽ là nợ đến hạn và nhà thầu phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm thanh toán giao dịch cho Bên giao thầu .
8.3. Thanh toán :
a ) Giá hợp đồng trọn gói :
* Việc giao dịch thanh toán được chia làm … lần :
– Lần 1 : Thanh toán … % giá trị Hợp đồng ( hoặc giá trị khuôn khổ triển khai xong ) sau khi nhà thầu hoàn thành xong khuôn khổ khu công trình … ( tên khuôn khổ khu công trình ) .
– Lần 2 : Thanh toán … % giá trị Hợp đồng ( hoặc giá trị khuôn khổ triển khai xong ) sau khi nhà thầu triển khai xong khuôn khổ khu công trình … ( tên khuôn khổ khu công trình ) .
– Lần …
– Lần cuối : Thanh toán … % giá trị Hợp đồng ( hoặc hàng loạt giá trị còn lại ) sau khi nhà thầu triển khai xong những việc làm và thỏa thuận hợp tác theo hợp đồng và Bên giao thầu nhận được bảo lãnh bh .
b ) Giá hợp đồng theo đơn giá cố định và thắt chặt : việc thanh toán giao dịch được triển khai trên cơ sở khối lượng việc làm thực tiễn hoàn thành xong được nghiệm thu sát hoạch hàng tháng ( hoặc theo thời gian đơn cử do những bên thỏa thuận hợp tác ) nhân với đơn giá trong hợp đồng .
c ) Giá hợp đồng theo đơn giá kiểm soát và điều chỉnh : việc thanh toán giao dịch được thực thi trên cơ sở khối lượng việc làm thực tiễn hoàn thành xong được nghiệm thu sát hoạch hàng tháng ( hoặc theo thời gian đơn cử do những bên thỏa thuận hợp tác ) nhân với đơn giá đã kiểm soát và điều chỉnh theo Điều 8 [ Điều chỉnh giá so với hợp đồng theo đơn giá kiểm soát và điều chỉnh ] .
8.4. Thời hạn giao dịch thanh toán :
a ) Bên giao thầu sẽ giao dịch thanh toán cho nhà thầu trong vòng …. ngày thao tác, kể từ ngày chủ góp vốn đầu tư nhận được hồ sơ giao dịch thanh toán hợp lệ của nhà thầu .
b ) Bên giao thầu chậm thanh toán giao dịch …. ngày sau thời hạn theo pháp luật tại điểm a nêu trên thì phải bồi thường cho Bên nhận thầu theo lãi suất vay quá hạn vận dụng cho ngày tiên phong chậm giao dịch thanh toán do ngân hàng nhà nước thương mại mà nhà thầu mở thông tin tài khoản công bố kể từ ngày tiên phong chậm giao dịch thanh toán cho đến khi Bên giao thầu đó giao dịch thanh toán không thiếu cho Bên nhận thầu .
8.5. Thanh toán tiền bị giữ lại
Bên giao thầu sẽ thanh toán giao dịch hàng loạt những khoản tiền bị giữ lại cho Bên nhận thầu khi những bên đã đủ địa thế căn cứ để xác lập giá trị của những lần thanh, toán và khi Bên nhận thầu hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm bh khu công trình theo lao lý tại Điều 19 [ Bảo hiểm và Bảo hành ]
8.6. Đồng tiền và hình thức giao dịch thanh toán
a ) Đồng tiền giao dịch thanh toán : giá hợp đồng sẽ được giao dịch thanh toán bằng đồng xu tiền Nước Ta ( VNĐ ) và …. ( Ngoại tệ nếu có và ghi rõ thời gian và ngân hàng nhà nước, loại ngoại tệ và tỷ giá giao dịch thanh toán tương ứng ) .
b ) Hình thức thanh toán giao dịch : giao dịch thanh toán bằng hình thức chuyển khoản qua ngân hàng ( trường hợp khác do những bên thỏa thuận hợp tác ) .
8.7. Hồ sơ thanh toán giao dịch :
a ) Giá hợp đồng trọn gói :
– Biên bản nghiệm thu sát hoạch khối lượng triển khai xong trong quá trình thanh toán giao dịch ( theo mẫu biên bản nghiệm thu sát hoạch chất lượng có ghi khối lượng ) có xác nhận của đại diện thay mặt Bên giao thầu hoặc đại diện thay mặt nhà tư vấn ( nếu có ) và đại diện thay mặt Bên nhận thầu ; biên bản nghiệm thu sát hoạch khối lượng này là bản xác nhận hoàn thành xong khu công trình, khuôn khổ khu công trình, khối lượng việc làm tương thích với khoanh vùng phạm vi việc làm phải thực thi theo hợp đồng mà không cần xác nhận khối lượng hoàn thành xong chi tiết cụ thể ;
– Bảng xác lập giá trị khối lượng phát sinh ( nếu có ) nằm ngoài khoanh vùng phạm vi việc làm phải triển khai theo hợp đồng đã ký kết có xác nhận của đại diện thay mặt Bên giao thầu hoặc đại diện thay mặt nhà tư vấn ( nếu có ) và đại diện thay mặt Bên nhận thầu ( phụ lục 4 ) ;
– Đề nghị giao dịch thanh toán của Bên nhận thầu cần bộc lộ những nội dung : giá trị khối lượng triển khai xong theo Hợp đồng, giá trị khối lượng những việc làm phát sinh ( nếu có ), giảm trừ tiền tạm ứng, giá trị ý kiến đề nghị thanh toán giao dịch trong tiến trình sau khi đã bù trừ những khoản này có xác nhận của đại diện thay mặt Bên giao thầu và đại diện thay mặt Bên nhận thầu ( phụ lục 1 ) ;
b ) Giá hợp đồng theo đơn giá cố định và thắt chặt :
– Biên bản nghiệm thu sát hoạch khối lượng triển khai xong thực tiễn trong quá trình giao dịch thanh toán có xác nhận của đại diện thay mặt Bên giao thầu hoặc đại diện thay mặt nhà tư vấn ( nếu có ) và đại diện thay mặt Bên nhận thầu ( theo mẫu biên bản nghiệm thu sát hoạch chất lượng có ghi khối lượng ) ;
– Bảng xác lập giá trị cho những việc làm chưa có đơn giá trong Hợp đồng ( nếu có ), trong đó cần bộc lộ cả khối lượng và đơn giá cho những việc làm này có xác nhận của đại diện thay mặt Bên giao thầu hoặc đại diện thay mặt nhà tư vấn giám sát triển khai hợp đồng ( nếu có ) và đại diện thay mặt Bên nhận thầu ( phụ lục 4 ) ;
– Đề nghị thanh toán giao dịch của nhà thầu cần bộc lộ những nội dung : giá trị khối lượng triển khai xong theo Hợp đồng, giá trị khối lượng những việc làm phát sinh ( nếu có ), giảm trừ tiền tạm ứng, giá trị ý kiến đề nghị thanh toán giao dịch trong tiến trình sau khi đã bù trừ những khoản này có xác nhận của đại diện thay mặt Bên giao thầu và đại diện thay mặt Bên nhận thầu ( phụ lục 1 ) .
c ) Giá hợp đồng theo đơn giá kiểm soát và điều chỉnh do trượt giá :
– Biên bản nghiệm thu sát hoạch khối lượng triển khai xong thực tiễn trong quy trình tiến độ thanh toán giao dịch có xác nhận của đại diện thay mặt Bên giao thầu hoặc đại diện thay mặt nhà tư vấn ( nếu có ) và đại diện thay mặt Bên nhận thầu ( theo mẫu biên bản nghiệm thu sát hoạch chất lượng có ghi khối lượng ) ;
– Bảng xác lập đơn giá đã kiểm soát và điều chỉnh do trượt giá ( còn gọi là đơn giá giao dịch thanh toán ) theo Điều 9 [ Điều chỉnh giá hợp đồng ] có xác nhận của đại diện thay mặt Bên giao thầu, đại diện thay mặt nhà tư vấn ( nếu có ) và đại diện thay mặt Bên nhận thầu ( phụ lục 3 ) ;
– Đề nghị giao dịch thanh toán của nhà thầu cần bộc lộ những nội dung : giá trị khối lượng hoàn thành xong theo Hợp đồng, giá trị khối lượng những việc làm phát sinh ( nếu có ), giảm trừ tiền tạm ứng, giá trị đề xuất thanh toán giao dịch trong quá trình sau khi đã bù trừ những khoản này có xác nhận của đại diện thay mặt Bên giao thầu và đại diện thay mặt Bên nhận thầu ( phụ lục 1 ) .

Điều 9. Điều chỉnh giá hợp đồng

Theo Điều 7 Thông tư hướng dẫn về hợp đồng xây đắp thiết kế xây dựng khu công trình và theo hướng dẫn tại Thông tư số 07/2016 / TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về kiểm soát và điều chỉnh giá hợp đồng thiết kế xây dựng .

Điều 10. Quyền và nghĩa vụ chung của chủ đầu tư Bên giao thầu

10.1. Quyền của Bên giao thầu :
Nếu Bên giao thầu xét thấy mình có quyền với bất kể khoản thanh toán giao dịch nào theo bất kể Điều nào hoặc những pháp luật khác tương quan đến Hợp đồng thì phải thông tin và cung ứng những cụ thể đơn cử cho Bên nhận thầu .
Phải thông tin càng sớm càng tốt sau khi Bên giao thầu nhận thấy yếu tố hoặc trường hợp dẫn tới khiếu nại. Thông báo về việc lê dài thời hạn thông tin sai sót phải được triển khai trước khi hết hạn thời hạn thông tin .
Các thông tin cụ thể phải xác lập đơn cử điều hoặc cơ sở khiếu nại khác và phải gồm có chứng tỏ của số tiền và sự lê dài mà Bên giao thầu tự cho mình có quyền được hưởng tương quan đến Hợp đồng. Bên giao thầu sau đó phải quyết định hành động :
– Số tiền ( nếu có ) mà Bên giao thầu có quyền nhu yếu Bên nhận thầu thanh toán giao dịch ;
– Kéo dài ( nếu có ) thời hạn thông tin sai sót .
Bên giao thầu hoàn toàn có thể khấu trừ số tiền này từ bất kể khoản nợ hay sẽ nợ nào của Bên nhận thầu. Bên giao thầu chỉ được quyền trừ hoặc giảm số tiền từ tổng số được xác nhận khoản nợ của Bên nhận thầu hoặc theo một khiếu nại nào khác so với Bên nhận thầu theo khoản này .
10.2. Nghĩa vụ của Bên giao thầu :
a ) Phải xin giấy phép thiết kế xây dựng theo pháp luật ;
b ) Bàn giao hàng loạt hoặc từng phần mặt phẳng kiến thiết xây dựng cho Bên nhận thầu quản trị, sử dụng tương thích với quá trình và những thỏa thuận hợp tác của Hợp đồng ;
c ) Cử và thông tin bằng văn bản cho nhà thầu về nhân lực chính tham gia quản trị và triển khai Hợp đồng ;
d ) Bố trí đủ nguồn vốn để giao dịch thanh toán cho nhà thầu theo quá trình thanh toán giao dịch trong Hợp đồng ;
đ ) Thuê tư vấn giúp Bên giao thầu giám sát theo lao lý tại Điều 12 hoặc Điều 13 của Hợp đồng này [ Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của nhà tư vấn ] ;
e ) Cung cấp kịp thời hồ sơ phong cách thiết kế và những tài liệu có tương quan, vật tư ( nếu có ) theo thỏa thuận hợp tác trong Hợp đồng và pháp luật của pháp lý có tương quan ;
g ) Xem xét và đồng ý chấp thuận kịp thời bằng văn bản những yêu cầu tương quan đến phong cách thiết kế, xây đắp của Bên nhận thầu trong quy trình kiến thiết thiết kế xây dựng khu công trình. Nếu trong khoảng chừng thời hạn này mà Bên giao thầu không vấn đáp thì coi như Bên giao thầu đã chấp thuận đồng ý ý kiến đề nghị hay nhu yếu của Bên nhận thầu .
h ) Bên giao thầu phải có sẵn để cung ứng cho Bên nhận thầu hàng loạt những số liệu tương quan mà Bên giao thầu có về điều kiện kèm theo địa chất, địa chất thủy văn và những nội dung của công tác làm việc khảo sát về công trường thi công, gồm có cả những yếu tố thiên nhiên và môi trường tương quan đến Hợp đồng .

Điều 11. Quyền và nghĩa vụ chung của Bên nhận thầu

11.1. Quyền của Bên nhận thầu
a ) Được quyền yêu cầu với Bên giao thầu về khối lượng phát sinh ngoài Hợp đồng ; phủ nhận triển khai việc làm ngoài khoanh vùng phạm vi Hợp đồng khi chưa được hai bên thống nhất và những nhu yếu trái pháp lý của Bên giao thầu ;
b ) Được biến hóa những giải pháp kiến thiết sau khi được Bên giao thầu chấp thuận đồng ý nhằm mục đích đẩy nhanh quy trình tiến độ, bảo vệ chất lượng, bảo đảm an toàn, hiệu suất cao khu công trình trên cơ sở giá Hợp đồng đã ký kết ;
c ) Tiếp cận công trường thi công :
– Bên giao thầu phải chuyển giao cho Bên nhận thầu mặt phẳng kiến thiết khu công trình để Bên nhận thầu triển khai Hợp đồng .
– Trường hợp, nhà thầu không nhận được mặt phẳng thiết kế khu công trình do sự chậm trễ của Bên giao thầu và phải gánh chịu ngân sách phát sinh trong thời hạn này thì Bên nhận thầu phải được thanh toán giao dịch ngân sách phát sinh và cộng thêm vào trong giá hợp đồng .
Nếu do sai sót hoặc sự chậm trễ của Bên nhận thầu thì Bên nhận thầu sẽ không được quyền hưởng việc gia hạn thời hạn, ngân sách này .
11.2. Nghĩa vụ của Bên nhận thầu
Bên nhận thầu phải cung ứng nhân lực, vật tư, máy móc, thiết bị kiến thiết và những điều kiện kèm theo vật chất tương quan khác đủ số lượng và chủng loại theo Hợp đồng để triển khai những việc làm theo nội dung Hợp đồng đã ký kết ;
Bên nhận thầu phải xây đắp kiến thiết xây dựng khu công trình đúng phong cách thiết kế, tiêu chuẩn dự án Bất Động Sản, quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế xây dựng, bảo vệ chất lượng, quy trình tiến độ, bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường tự nhiên và phòng chống cháy nổ ;
Bên nhận thầu phải lập giải pháp tổ chức triển khai xây đắp, ghi nhật ký thiết kế thiết kế xây dựng khu công trình, lập hồ sơ giao dịch thanh toán, lập hồ sơ hoàn thành công việc, lập quyết toán Hợp đồng, thí nghiệm vật tư, kiểm định, thiết bị, loại sản phẩm thiết kế xây dựng theo đúng pháp luật của Hợp đồng ;
Bên nhận thầu phải giữ bí hiểm thông tin tương quan đến Hợp đồng hoặc Pháp luật có lao lý tương quan đến bảo mật thông tin thông tin .
Bên nhận thầu phải vấn đáp bằng văn bản những đề xuất hay nhu yếu của Bên giao thầu trong khoảng chừng thời hạn …. ngày, nếu trong khoảng chừng thời hạn này mà nhà thầu không vấn đáp thì được coi như Bên nhận thầu đã gật đầu đề xuất hay nhu yếu của Bên giao thầu .
11.3. Nhân lực của Bên nhận thầu
Nhân lực của Bên nhận thầu phải có trình độ trình độ, kỹ năng và kiến thức và kinh nghiệm tay nghề tương thích về nghề nghiệp, việc làm của họ. Bên giao thầu hoàn toàn có thể nhu yếu nhà thầu sa thải ( hay tác động ảnh hưởng để sa thải ) bất kể nhân lực nào ở công trường thi công hay khu công trình, kể cả đại diện thay mặt của Bên nhận thầu nếu những người đó : có thái độ sai lầm hoặc thiếu cẩn trọng ; thiếu năng lượng hoặc thiếu cẩn trọng ; không tuân thủ bất kể pháp luật nào của Hợp đồng ; gây phương hại đến bảo đảm an toàn, sức khỏe thể chất hoặc bảo vệ thiên nhiên và môi trường .
Khi đó, Bên nhận thầu sẽ chỉ định ( hoặc buộc phải chỉ định ) một người khác thích hợp để thay thế sửa chữa. Bên nhận thầu phải luôn bảo vệ trật tự, bảo đảm an toàn cho người và gia tài trên công trường thi công .
11.4. Báo cáo về nhân lực và thiết bị của Bên nhận thầu
Bên nhận thầu phải trình cho Bên giao thầu những chi tiết cụ thể về số lượng nhân lực tối thiểu, thiết bị đa phần của Bên nhận thầu trên công trường thi công .
11.5. Hợp tác
Bên nhận thầu phải có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai việc hợp tác trong việc làm so với : nhân lực của Bên giao thầu ; những nhà thầu khác do Bên giao thầu thuê ;
Các dịch vụ cho những người này và những nhà thầu khác hoàn toàn có thể gồm có việc sử dụng thiết bị của Bên nhận thầu, những khu công trình tạm hoặc việc sắp xếp đường vào công trường thi công là nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên nhận thầu. Trường hợp những dịch vụ này làm phát sinh ngân sách ngoài giá Hợp đồng thì những bên xem xét thỏa thuận hợp tác bổ trợ ngân sách này .
Bên nhận thầu phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về những hoạt động giải trí thiết kế xây lắp của mình trên công trường thi công, phải phối hợp những hoạt động giải trí của mình với hoạt động giải trí của những nhà thầu khác ở khoanh vùng phạm vi ( nếu có ) được nêu rõ trong hồ sơ mời thầu ( hoặc hồ sơ nhu yếu ) của Bên giao thầu .
11.6. Định vị những mốc
Bên nhận thầu phải xác định khu công trình theo những mốc và cao trình tham chiếu được xác lập trong Hợp đồng. Bên nhận thầu sẽ chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về việc xác định đúng toàn bộ những khuôn khổ của khu công trình và phải kiểm soát và điều chỉnh sai sót về vị trí, cao độ, kích cỡ hoặc căn tuyến của khu công trình .
Bên giao thầu sẽ phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về bất kể sai sót nào về việc phân phối thông tin trong những mục được chỉ ra trên đây hoặc những thông tin để tham chiếu đó ( những điểm mốc, tuyến và cao trình chuẩn ), nhưng Bên nhận thầu phải cố gắng nỗ lực để kiểm chứng độ đúng chuẩn của chúng trước khi sử dụng .
Trường hợp, Bên nhận thầu bị chậm trễ và phải chịu ngân sách mà không phải do lỗi của mình gây ra, thì Bên nhận thầu sẽ thông tin cho Bên giao thầu và có quyền triển khai theo Điều 22 của Hợp đồng [ Khiếu nại và giải quyết và xử lý những tranh chấp ] .
11.7. Điều kiện về công trường thi công
Bên nhận thầu được coi là đã thẩm tra và xem xét công trường thi công, khu vực xung quanh công trường thi công, những số liệu và thông tin có sẵn nêu trên, và đã được thỏa mãn nhu cầu trước khi nộp thầu, gồm có :
a ) Địa hình của công trường thi công, gồm có cả những điều kiện kèm theo địa chất khu công trình ;
b ) Điều kiện địa chất thủy văn và khí hậu ;
c ) Mức độ và đặc thù của việc làm và vật tư thiết yếu cho việc thiết kế, triển khai xong khu công trình và sửa chữa thay thế sai sót .
d ) Các lao lý của pháp lý về lao động ;
e ) Các nhu yếu của Bên nhận thầu về đường vào, ăn, ở, phương tiện đi lại, nhân lực, điều kiện kèm theo giao thông vận tải, nước và những dịch vụ khác .
Bên nhận thầu được coi là đã thỏa mãn nhu cầu về tính đúng và đủ của điều kiện kèm theo công trường thi công để xác lập giá hợp đồng .
Nếu Bên nhận thầu gặp phải những điều kiện kèm theo địa chất bất lợi mà Bên nhận thầu cho là không lường trước được, thì nhà thầu phải thông tin cho Bên giao thầu biết một cách sớm nhất hoàn toàn có thể. Thông báo này sẽ diễn đạt những điều kiện kèm theo địa chất sao cho Bên giao thầu hoàn toàn có thể kiểm tra được và phải nêu nguyên do tại sao Bên nhận thầu coi những điều kiện kèm theo địa chất đó là không lường trước được. Bên nhận thầu phải liên tục xây đắp thiết kế xây dựng khu công trình, sử dụng những giải pháp thỏa đáng và hài hòa và hợp lý và thích ứng với điều kiện kèm theo địa chất đó, và phải tuân theo bất kể hướng dẫn nào mà Bên giao thầu hoàn toàn có thể đưa ra. Nếu một hướng dẫn tạo ra sự đổi khác, thì vận dụng theo Điều 20 của Hợp đồng [ Rủi ro và bất khả kháng ]
11.8. Đường đi và phương tiện đi lại
Bên nhận thầu phải chịu hàng loạt ngân sách và lệ phí cho những quyền về đường đi lại chuyên dùng hoặc trong thời điểm tạm thời mà Bên nhận thầu cần có, gồm có lối vào công trường thi công. Bên nhận thầu cũng phải có thêm những phương tiện đi lại khác bên ngoài công trường thi công cần cho việc làm bằng sự chịu rủi ro đáng tiếc và kinh phí đầu tư của mình .
Bên nhận thầu phải nỗ lực để tránh làm hư hỏng đường hoặc cầu do việc sử dụng, đi lại của Bên nhận thầu hoặc người của Bên nhận thầu gây ra. Những nỗ lực này phải gồm có việc sử dụng đúng những phương tiện đi lại và tuyến đường thích hợp .
Trừ khi được lao lý khác trong những điều kiện kèm theo và pháp luật này :
a ) Bên nhận thầu không được sử dụng và sở hữu hàng loạt đường đi, vỉa hè bất kể nó là công cộng hay thuộc quyền trấn áp của Bên giao thầu hoặc những người khác .
b ) Nhà thầu ( trong quan hệ giữa những bên ) sẽ phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm sửa chữa thay thế nếu nhà thầu làm hỏng khi sử dụng những tuyến đường đó ;
c ) Bên nhận thầu phải cung ứng những biển hiệu, biển hướng dẫn thiết yếu dọc tuyến đường và phải xin phép nếu những cơ quan tương quan nhu yếu cho việc sử dụng những tuyến đường, biển hiệu, biển hướng dẫn ;
d ) Bên giao thầu không chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về bất kể khiếu nại nào hoàn toàn có thể phát sinh từ việc sử dụng hoặc những việc tương quan khác so với những tuyến đường đi lại ;
đ ) Bên giao thầu không bảo vệ sự thích hợp hoặc sẵn có những tuyến đường riêng không liên quan gì đến nhau nào ;
e ) Chi tiêu do sự không thích hợp hoặc không có sẵn những tuyến đường cho nhu yếu sử dụng của Bên nhận thầu, sẽ do Bên nhận thầu chịu .
11.9. Vận chuyển vật tư thiết bị ( trừ khi có pháp luật khác ) :
a ) Bên nhận thầu phải thông tin cho Bên giao thầu không muộn hơn … ngày, trước ngày mà mọi vật tư, thiết bị được luân chuyển tới công trường thi công ( gồm có cả đóng gói, xếp hàng, luân chuyển, nhận, dỡ hàng, lưu kho và bảo vệ vật tư thiết bị ) ;
b ) Bên nhận thầu phải bồi thường và gánh chịu thiệt hại cho Bên giao thầu so với những hư hỏng, mất mát và ngân sách ( kể cả lệ phí và phí tư pháp ) do việc luân chuyển vật tư thiết bị của Bên nhận thầu .
11.10. Thiết bị Bên nhận thầu
Bên nhận thầu phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với hàng loạt thiết bị của mình. Khi được đưa tới khu công trình, thiết bị của Bên nhận thầu phải dùng riêng cho việc thiết kế khu công trình. Bên nhận thầu không được vận động và di chuyển ra khỏi công trường thi công bất kể một loại thiết bị hầu hết nào nếu không được sự đồng ý chấp thuận của Bên giao thầu. Tuy nhiên, không nhu yếu phải có sự đồng ý chấp thuận của Bên giao thầu so với những xe cộ luân chuyển vật tư thiết bị hoặc nhân lực của Bên nhận thầu ra khỏi công trường thi công .
11.11. Thiết bị và vật tư do Bên giao thầu cấp cấp ( nếu có )
a ) Bên giao thầu phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với thiết bị của mình cấp cho Bên nhận thầu ;
b ) Bên nhận thầu phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với từng thiết bị của Bên giao thầu trong khi người của Bên nhận thầu quản lý và vận hành, lái, điều khiển và tinh chỉnh quản trị hoặc trấn áp nó .
Số lượng thích hợp và số tiền phải trả ( với giá đã nêu ) để sử dụng thiết bị của Bên giao thầu đã được thỏa thuận hợp tác trong Hợp đồng. Bên nhận thầu phải giao dịch thanh toán số tiền này cho Bên giao thầu .
Bên giao thầu phải cung ứng, không tính tiền, “ những vật tư do mình phân phối ” ( nếu có ) theo những chi tiết cụ thể nêu trong những nhu yếu của Bên giao thầu. Bên giao thầu phải chịu rủi ro đáng tiếc và dùng ngân sách của mình, cung ứng những vật tư này tại thời gian và khu vực được pháp luật trong Hợp đồng. Bên nhận thầu phải kiểm tra những vật tư này và phải thông tin kịp thời cho Bên giao thầu về sự thiếu vắng, sai sót hoặc không có của những vật tư này. Trừ khi hai bên có thỏa thuận hợp tác khác, Bên giao thầu phải xác lập ngay sự thiếu vắng, sai sót như đã được thông tin .
Sau khi được kiểm tra, vật tư do Bên giao thầu cấp sẽ phải được Bên nhận thầu dữ gìn và bảo vệ và giám sát cẩn trọng. Trách nhiệm kiểm tra, dữ gìn và bảo vệ của Bên nhận thầu không tách Bên giao thầu khỏi nghĩa vụ và trách nhiệm so với sự thiếu vắng, sai sót, lỗi không thấy rõ khi kiểm tra .
11.12. Hoạt động của Bên nhận thầu trên công trường thi công
Bên nhận thầu phải số lượng giới hạn những hoạt động giải trí của mình trong khoanh vùng phạm vi công trường thi công và khu vực bổ trợ mà Bên nhận thầu có và được Bên giao thầu đồng ý chấp thuận là nơi thao tác. Bên nhận thầu phải có sự quan tâm thiết yếu để giữ cho thiết bị của Bên nhận thầu và nhân lực của Bên nhận thầu chỉ hoạt động giải trí trong khoanh vùng phạm vi công trường thi công và những khu vực bổ trợ và giữ cho không lấn sang khu vực lân cận. Trong thời hạn thiết kế khu công trình, Bên nhận thầu phải giữ cho công trường thi công không có những cản trở không thiết yếu, và phải cất giữ hoặc sắp xếp thiết bị hoặc vật tư thừa của mình. Bên nhận thầu phải dọn sạch rác và dỡ bỏ khu công trình tạm ra khỏi công trường thi công khi không cần nữa .
Sau khi biên bản nghiệm thu sát hoạch khu công trình đã được cấp, Bên nhận thầu phải dọn sạch và đưa đi toàn bộ thiết bị của Bên nhận thầu, nguyên vật liệu thừa, phế thải thiết kế xây dựng, rác rưởi và khu công trình tạm. Bên nhận thầu phải để lại những khu vực đó của công trường thi công và khu công trình trong trạng thái thật sạch và bảo đảm an toàn. Tuy nhiên, Bên nhận thầu hoàn toàn có thể để lại công trường thi công, trong quá trình thông tin sai sót, những vật tư thiết bị cần để Bên nhận thầu hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm theo Hợp đồng .
Nếu tổng thể những vật tư thiết bị này không được dọn khỏi công trường thi công trong vòng … ngày sau khi Bên giao thầu cấp biên bản nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao ; Bên giao thầu hoàn toàn có thể bán hoặc thải bỏ vật tư thiết bị, số tiền thu được từ việc bán vật tư thiết bị sẽ trả cho Bên nhận thầu sau khi đã thanh toán giao dịch những ngân sách phát sinh cho Bên giao thầu .
11.13. Các yếu tố khác có tương quan
Tất cả những cổ vật, đồng xu tiền, đồ cổ hoặc những di vật khác hoặc những khuôn khổ địa chất hoặc khảo cổ được tìm thấy trên công trường thi công sẽ được đặt dưới sự dữ gìn và bảo vệ và thẩm quyền của Bên giao thầu. Bên nhận thầu phải quan tâm không cho người của mình hoặc người khác lấy đi hoặc làm hư hỏng những vật phẩm tìm thấy này .
Khi phát hiện ra những vật phẩm này, Bên nhận thầu phải thông tin ngay cho Bên giao thầu để hướng dẫn xử lý. Nếu Bên nhận thầu gặp phải sự chậm trễ và phải chịu ngân sách để thực thi hướng dẫn thì Bên nhận thầu phải thông tin cho Bên giao thầu và có quyền theo Điều 22 của Hợp đồng [ Khiếu nại và giải quyết và xử lý những tranh chấp ] .

Điều 12. Quyền và nghĩa vụ của Bên nhận thầu tư vấn (áp dụng đối với trường hợp Bên giao thầu ký hợp đồng thuê tư vấn quản lý dự án)

12.1. Quyền của Bên nhận thầu tư vấn
Nhà tư vấn quản trị thực thi Hợp đồng là người sẽ thực thi những trách nhiệm do Bên giao thầu cho trong hợp đồng. Bên nhận thầu tư vấn hoàn toàn có thể gồm có những cá thể có trình độ trình độ tương thích và có đủ năng lượng để thực thi những việc làm này .
Bên nhận thầu tư vấn không có quyền sửa đổi Hợp đồng. Bên nhận thầu tư vấn hoàn toàn có thể triển khai quyền hạn được gắn với chức vụ nhà tư vấn như đã được xác lập hoặc được bao hàm do thấy thiết yếu trong hợp đồng. Nếu nhà Bên nhận thầu tư vấn được nhu yếu phải có sự đồng ý chấp thuận của Bên giao thầu trước khi thực thi một quyền hạn được xác lập đơn cử thì những nhu yếu này phải được nói rõ trong hợp đồng. Bên giao thầu cam kết không áp đặt so với quyền hạn của Bên nhận thầu tư vấn, trừ những gì đã thỏa thuận hợp tác với Bên nhận thầu .
Tuy nhiên, mỗi khi Bên nhận thầu tư vấn thực thi một quyền hạn được xác lập đơn cử mà cần có sự đồng ý chấp thuận của Bên giao thầu ( vì mục tiêu của hợp đồng ) thì được xem như Bên giao thầu đã đồng ý chấp thuận .
Trừ khi được nêu khác đi trong điều kiện kèm theo này thì :
a ) Mỗi khi thực thi trách nhiệm hoặc triển khai một quyền hạn đã được xác lập đơn cử hoặc bao hàm trong hợp đồng, Bên nhận thầu tư vấn được xem là thao tác cho Bên giao thầu .
b ) Bên nhận thầu tư vấn không có quyền giảm bớt bất kể trách nhiệm, nghĩa vụ và trách nhiệm hoặc nghĩa vụ và trách nhiệm nào theo hợp đồng, hay cho một bên nào ;
c ) Bất kỳ sự đồng ý chấp thuận, kiểm tra, xác nhận, đồng ý chấp thuận, xem xét, giám sát, hướng dẫn, thông tin, đề xuất kiến nghị, nhu yếu, kiểm định hoặc hành vi tựa như nào của Bên nhận thầu tư vấn ( gồm có cả trường hợp không có sự phản đối ) cũng không hề miễn cho Bên nhận thầu khỏi bất kể nghĩa vụ và trách nhiệm nào theo Hợp đồng, gồm có cả nghĩa vụ và trách nhiệm so với những sai sót, bỏ sót, không đồng nhất và không tuân thủ đúng .
12.2. Ủy quyền của Bên nhận thầu tư vấn
Nhà Bên nhận thầu tư vấn hoàn toàn có thể phân công trách nhiệm và ủy quyền cho một số ít cá thể nhất định sau khi được sự chấp thuận đồng ý của Bên giao thầu. Những cá thể này hoàn toàn có thể là một Bên nhận thầu tư vấn thường trú hoặc giám sát viên độc lập được chỉ định để giám sát hoặc chạy thử những khuôn khổ thiết bị, vật tư. Sự phân công, ủy quyền hoặc hủy bỏ sự phân công, chuyển nhượng ủy quyền của nhà tư vấn phải biểu lộ bằng văn bản và chỉ có hiệu lực thực thi hiện hành khi nào Bên giao thầu nhận được văn bản đó. Tuy nhiên, trừ khi có thỏa thuận hợp tác khác của hai bên trong hợp đồng hoặc của Bên giao thầu, nhà Bên nhận thầu tư vấn sẽ không ủy quyền để quyết định hành động bất kể yếu tố gì .
Các cá thể này phải là những người có đủ trình độ, năng lượng để thực thi những trách nhiệm theo ủy quyền .
Mỗi cá thể được phân công trách nhiệm hoặc được ủy quyền, chỉ được quyền đưa ra hướng dẫn cho Bên nhận thầu trong khoanh vùng phạm vi được xác lập trong sự chuyển nhượng ủy quyền. Bất kỳ sự đồng ý chấp thuận, kiểm tra, xác nhận, chấp thuận đồng ý, xem xét, giám sát, hướng dẫn, thông tin, đề xuất kiến nghị, nhu yếu, kiểm định hoặc hành vi tựa như nào của một cá thể tương thích với sự chuyển nhượng ủy quyền sẽ có cùng hiệu lực hiện hành như thể việc thực thi việc làm của chính Bên nhận thầu tư vấn. Tuy nhiên :
a ) Bất kỳ một sự không thành công xuất sắc trong việc làm, không đồng ý chấp thuận một việc làm, thiết bị hoặc vật tư nào đó, sẽ không có nghĩa là sự phê duyệt, và do vậy, sẽ không phương hại đến quyền của Bên nhận thầu tư vấn trong việc bác bỏ việc làm, thiết bị hoặc vật tư đó .
b ) Nếu Bên nhận thầu có điều gì không tin so với một quyết định hành động hoặc hướng dẫn nào đó của những cá thể này thì Bên nhận thầu hoàn toàn có thể nêu yếu tố đó với Bên nhận thầu tư vấn là người sẽ nhanh gọn chứng minh và khẳng định, đảo ngược hoặc biến hóa quyết định hành động hoặc hướng dẫn đó .
12.3. Chỉ dẫn của Bên nhận thầu tư vấn
Bên nhận thầu tư vấn hoàn toàn có thể đưa ra cho nhà thầu bất kể khi nào những hướng dẫn và bản vẽ bổ trợ hoặc sửa đổi thiết yếu cho việc xây đắp thiết kế xây dựng khu công trình và thay thế sửa chữa mọi sai sót, toàn bộ phải tương thích với Hợp đồng. Bên nhận thầu sẽ chỉ nhận những hướng dẫn của Bên nhận thầu tư vấn hoặc người được chuyển nhượng ủy quyền .
Bên giao thầu phải tuân theo những hướng dẫn do nhà tư vấn hoặc người được chuyển nhượng ủy quyền đưa ra, về bất kể yếu tố nào có tương quan đến Hợp đồng. Khi hoàn toàn có thể, những hướng dẫn của Bên nhận thầu tư vấn và người được ủy quyền phải được đưa ra ở dạng văn bản. Trong trường hợp, Bên nhận thầu tư vấn hoặc một người được chuyển nhượng ủy quyền :
a ) Đưa ra hướng dẫn bằng miệng ;
b ) Nhận được sự ý kiến đề nghị hoặc nhu yếu bằng văn bản về hướng dẫn nhưng không vấn đáp bằng cách đưa ra quan điểm bằng văn bản trong vòng …. ngày thao tác, sau khi nhận được ý kiến đề nghị hoặc nhu yếu đó ;
Thì sự đề xuất hoặc nhu yếu đó chính là hướng dẫn bằng văn bản của Bên nhận thầu tư vấn hoặc người được chuyển nhượng ủy quyền ( trường hợp đơn cử do những bên pháp luật trong Hợp đồng ) .
12.4. Thay thế Bên nhận thầu tư vấn
Nếu Bên giao thầu có dự tính sửa chữa thay thế Bên nhận thầu tư vấn thì không ít hơn … ngày trước khi dự tính thay thế sửa chữa, Bên giao thầu phải thông tin cho Bên nhận thầu thông tin cụ thể tương ứng của Bên nhận thầu tư vấn được dự kiến thay thế sửa chữa. Bên giao thầu không được sửa chữa thay thế Bên nhận thầu tư vấn bằng một người mà Bên nhận thầu có quan điểm phủ nhận một cách có nguyên do bằng cách gửi thông tin cho Bên giao thầu những chi tiết cụ thể, lý lẽ để lý giải .
12.5. Quyết định của Bên nhận thầu tư vấn ( trường hợp chủ góp vốn đầu tư không thuê Bên nhận thầu tư vấn thì khoản này vận dụng cho chính Bên giao thầu )
Những điều kiện kèm theo này lao lý rằng, Bên nhận thầu tư vấn ( đại diện thay mặt cho Bên giao thầu ) sẽ thực thi việc làm theo khoản này để đồng ý chấp thuận hay quyết định hành động một yếu tố, nhà tư vấn phải trao đổi quan điểm với từng bên để nỗ lực đạt được sự thống nhất chung. Trường hợp không đạt được sự thống nhất, nhà tư vấn sẽ đưa ra một quyết định hành động khách quan tương thích với Hợp đồng, có xem xét thích đáng đến những vấn đề có tương quan .
Bên nhận thầu tư vấn cần thông tin cho hai bên về từng thỏa thuận hợp tác hay quyết định hành động với lý lẽ bảo vệ của mình. Mỗi bên phải cố gắng nỗ lực tôn trọng hiệu lực hiện hành của mỗi thỏa thuận hợp tác hoặc quyết định hành động, trừ khi và cho tới khi được xem xét theo Điều 22 của Hợp đồng [ Khiếu nại và giải quyết và xử lý những tranh chấp ] .

Điều 13. Quyền và nghĩa vụ của Bên nhận thầu tư vấn (áp dụng đối với trường hợp Bên giao thầu ký hợp đồng thuê tư vấn giám sát thi công xây dựng)

13.1. Quyền của Bên nhận thầu tư vấn giám sát xây đắp thiết kế xây dựng ( NTVGSTCXD )
Bên nhận thầu tư vấn giám sát kiến thiết thiết kế xây dựng là người sẽ triển khai những trách nhiệm do Bên giao thầu giao cho NTVGSTCXD trong hợp đồng và những pháp luật đơn cử theo pháp luật của pháp lý. NTVGSTCXD hoàn toàn có thể gồm có những cá thể có trình độ trình độ tương thích và có đủ năng lượng để thực thi những việc làm này .
NTVGSTCXD không có quyền sửa đổi Hợp đồng. NTVGSTCXD hoàn toàn có thể thực thi quyền hạn được gắn với chức vụ NTVGSTCXD như đã được xác lập hoặc được bao hàm do thấy thiết yếu trong Hợp đồng. Nếu NTVGSTCXD được nhu yếu phải có sự chấp thuận đồng ý của Bên giao thầu trước khi thực thi một quyền hạn được xác lập đơn cử thì những nhu yếu này phải được nói rõ trong hợp đồng. Bên giao thầu cam kết không áp đặt so với quyền hạn của NTVGSTCXD, trừ những gì đã thỏa thuận hợp tác với nhà thầu .
Trừ khi được nêu khác đi trong điều kiện kèm theo này thì :
a ) NTVGSTCXD không có quyền giảm bớt bất kể trách nhiệm, nghĩa vụ và trách nhiệm hoặc nghĩa vụ và trách nhiệm nào theo hợp đồng, hay cho một bên nào ;
c ) Bất kỳ sự chấp thuận đồng ý, kiểm tra, xác nhận, chấp thuận đồng ý, xem xét, giám sát, thông tin, nhu yếu, kiểm định hoặc hành vi tựa như nào của NTVGSTCXD ( gồm có cả trường hợp không có sự phản đối ) cũng không hề miễn cho Bên giao thầu khỏi bất kể nghĩa vụ và trách nhiệm nào theo Hợp đồng, gồm có cả nghĩa vụ và trách nhiệm so với những sai sót, bỏ sót, không đồng nhất và không tuân thủ đúng .
13.2. Trách nhiệm của NTVGSTCXD
* Giám sát chất lượng kiến thiết thiết kế xây dựng khu công trình ( nếu không thuê tư vấn giám sát thì việc làm này thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ góp vốn đầu tư ) .
Nội dung giám sát chất lượng kiến thiết kiến thiết xây dựng khu công trình thực thi theo pháp luật, của pháp lý về quản trị chất lượng khu công trình kiến thiết xây dựng .
13.3. Thay thế NTVGSTCXD
Nếu Bên giao thầu có dự tính sửa chữa thay thế NTVGSTCXD thì không ít hơn … ngày trước khi dự tính sửa chữa thay thế, Bên giao thầu phải thông tin cho Bên nhận thầu thông tin cụ thể tương ứng của NTVGSTCXD được dự kiến thay thế sửa chữa. Bên giao thầu không được thay thế sửa chữa NTVGSTCXD bằng một người mà Bên nhận thầu có quan điểm phủ nhận một cách có nguyên do bằng cách gửi thông tin cho chủ góp vốn đầu tư những cụ thể, lý lẽ để lý giải .

Điều 14. Nhà thầu phụ

14.1. Khi ký hợp đồng thầu phụ, Bên nhận thầu phải triển khai theo những pháp luật sau :
a ) Đối với những nhà thầu phụ không có trong list thầu phụ kèm theo Hợp đồng thì phải được Bên giao thầu chấp thuận đồng ý ;
b ) Nhà thầu phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước Bên giao thầu về quy trình tiến độ, chất lượng, an toàn lao động, bảo vệ môi trường tự nhiên và sai sót của mình và những việc làm do những nhà thầu phụ triển khai ;
c ) Bên nhận thầu không được giao lại hàng loạt việc làm theo Hợp đồng cho nhà thầu phụ triển khai .
14.2. Nhà thầu phụ do Bên giao thầu chỉ định ( nếu có )
a ) Nhà thầu phụ do Bên giao thầu chỉ định là một nhà thầu được Bên giao thầu chỉ định cho Bên nhận thầu thuê làm nhà thầu phụ để thực thi 1 số ít phần việc chuyên ngành có nhu yếu kỹ thuật cao hoặc khi Bên nhận thầu không phân phối được quá trình triển khai hợp đồng sau khi Bên giao thầu đã nhu yếu .
b ) Bên nhận thầu có quyền khước từ nhà thầu phụ do Bên giao thầu chỉ định nếu việc làm Bên nhận thầu đang thực thi vẫn tuân thủ đúng những thỏa thuận hợp tác trong Hợp đồng hoặc có rất đầy đủ cơ sở cho rằng nhà thầu phụ do Bên giao thầu chỉ định không cung ứng được những nhu yếu theo Hợp đồng .
14.3. Bên giao thầu hoàn toàn có thể giao dịch thanh toán trực tiếp cho nhà thầu phụ trên cơ sở đề xuất kiến nghị thanh toán giao dịch của Bên nhận thầu ( hoặc theo thỏa thuận hợp tác khác của những bên ) .

Điều 15. An toàn lao động, bảo vệ môi trường và phòng chống cháy nổ

15.1. An toàn lao động
a ) Bên nhận thầu phải lập những giải pháp bảo đảm an toàn cho người và khu công trình trên công trường thi công kiến thiết xây dựng, kể cả những khu công trình phụ cận .
b ) Biện pháp bảo đảm an toàn, nội quy về an toàn lao động phải được biểu lộ công khai minh bạch trên công trường thi công kiến thiết xây dựng để mọi người biết và chấp hành ; những vị trí nguy khốn trên công trường thi công phải sắp xếp người hướng dẫn, cảnh báo nhắc nhở đề phòng tai nạn thương tâm .
c ) Các bên có tương quan phải liên tục kiểm tra giám sát công tác làm việc an toàn lao động trên công trường thi công. Khi phát hiện có vi phạm về an toàn lao động thì phải đình chỉ thiết kế thiết kế xây dựng. Tổ chức, cá thể để xảy ra vi phạm về an toàn lao động thuộc khoanh vùng phạm vi quản trị của mình phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý .
đ ) Bên nhận thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm giảng dạy, hướng dẫn, phổ cập những pháp luật về an toàn lao động cho người lao động của mình. Đối với 1 số ít việc làm nhu yếu khắt khe về an toàn lao động thì người lao động phải có giấy ghi nhận huấn luyện và đào tạo về an toàn lao động .
e ) Bên nhận thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm cấp vừa đủ những trang bị bảo lãnh lao động, an toàn lao động cho người lao động .
Khi có sự cố về an toàn lao động, nhà thầu xây đắp thiết kế xây dựng và những bên có tương quan có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai giải quyết và xử lý và báo cáo giải trình cơ quan quản trị nhà nước về an toàn lao động theo lao lý của pháp lý đồng thời chịu nghĩa vụ và trách nhiệm khắc phục và bồi thường những thiệt hại do Bên nhận thầu không bảo vệ an toàn lao động gây ra .
15.2. Bảo vệ môi trường tự nhiên
a ) Bên nhận thầu phải thực thi những giải pháp bảo vệ về thiên nhiên và môi trường cho người lao động trên công trường thi công và bảo vệ thiên nhiên và môi trường xung quanh, gồm có có giải pháp chống bụi, chống ồn, giải quyết và xử lý phế thải và thu dọn hiện trường. Phải thực thi những giải pháp bao che, thu dọn phế thải đưa đến đúng nơi pháp luật .
b ) Trong quy trình luân chuyển vật tư kiến thiết xây dựng, phế thải phải có giải pháp che chắn bảo vệ bảo đảm an toàn, vệ sinh thiên nhiên và môi trường .
c ) Các bên phải có nghĩa vụ và trách nhiệm kiểm tra giám sát việc triển khai bảo vệ thiên nhiên và môi trường kiến thiết xây dựng, đồng thời chịu sự kiểm tra giám sát của cơ quan quản trị nhà nước về thiên nhiên và môi trường. Trường hợp nhà thầu xây đắp thiết kế xây dựng không tuân thủ những lao lý về bảo vệ thiên nhiên và môi trường thì chủ góp vốn đầu tư, cơ quan quản trị nhà nước về thiên nhiên và môi trường có quyền tạm ngừng kiến thiết kiến thiết xây dựng và nhu yếu nhà thầu triển khai đúng giải pháp bảo vệ môi trường tự nhiên .
d ) Tổ chức, cá thể để xảy ra những hành vi làm tổn hại đến môi trường tự nhiên trong quy trình thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra .
15.3. Phòng chống cháy nổ :
Các bên tham gia hợp đồng kiến thiết xây dựng phải tuân thủ những pháp luật của nhà nước về phòng chống cháy nổ .

Điều 16. Điện, nước và an ninh công trường

16.1. Điện, nước trên công trường thi công
Trừ trường hợp lao lý ở dưới đây, Bên nhận thầu phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm cung ứng điện, nước và những dịch vụ khác mà Bên nhận thầu cần .
Bên nhận thầu có quyền sử dụng việc cung ứng điện, nước và dịch vụ khác hoàn toàn có thể có trên công trường thi công cho mục tiêu thiết kế khu công trình mà những cụ thể và giá đã được đưa ra trong những nhu yếu của Bên giao thầu ; Bên nhận thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ nguồn điện, nước để ship hàng kiến thiết khu công trình. Bên nhận thầu phải tự mình chịu rủi ro đáng tiếc và dùng ngân sách của mình, cung ứng máy móc thiết bị thiết yếu để sử dụng những dịch vụ này và để đo số lượng tiêu thụ .
Số lượng tiêu thụ và số tiền phải trả cho những dịch vụ trên Bên nhận thầu phải giao dịch thanh toán theo pháp luật của Hợp đồng .
16.2. An ninh công trường thi công
Trừ khi có lao lý khác trong những điều kiện kèm theo riêng :
a ) Bên nhận thầu phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về việc được cho phép những người không có trách nhiệm vào công trường thi công ;
b ) Những người có trách nhiệm được vào công trường thi công gồm nhân lực của Bên nhận thầu và của Bên giao thầu và những người khác do Bên giao thầu ( hoặc người đại diện thay mặt ) thông tin cho Bên nhận thầu biết .

Điều 17. Tạm ngừng và chấm dứt Hợp đồng bởi Bên giao thầu

17.1. Tạm ngừng triển khai việc làm của Hợp đồng bởi Bên giao thầu Nếu Bên nhận thầu không triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm theo Hợp đồng, Bên giao thầu hoàn toàn có thể ra thông tin nhu yếu Bên nhận thầu phải triển khai và sửa chữa thay thế những sai hỏng trong khoảng chừng thời hạn hài hòa và hợp lý đơn cử .
Bên giao thầu quyết định hành động ngừng thực thi việc làm trong Hợp đồng khi Bên nhận thầu không cung ứng những nhu yếu về chất lượng, an toàn lao động và quá trình theo Hợp đồng đã ký kết .
Trước khi tạm dừng, Bên giao thầu sẽ thông tin bằng văn bản cho Bên nhận thầu không ít hơn … ngày và trong thông tin sẽ nêu rõ nguyên do tạm ngừng .
17.2. Chấm dứt Hợp đồng bởi Bên giao thầu
Bên giao thầu sẽ được quyền chấm hết Hợp đồng nếu Bên nhận thầu :
a ) Không triển khai theo bảo vệ thực thi hợp đồng hoặc một thông tin theo khoản 17.1 của Hợp đồng này [ Tạm ngừng triển khai việc làm của Hợp đồng bởi Bên giao thầu ] ;
b ) Bỏ dở khu công trình hoặc bộc lộ rõ ràng dự tính không liên tục triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm theo Hợp đồng ;
c ) Không có nguyên do chính đáng mà …. ngày liên tục không thực thi việc làm theo Hợp đồng ;
d ) Giao thầu phụ hàng loạt khu công trình, hoặc chuyển nhượng ủy quyền Hợp đồng mà không có sự thỏa thuận hợp tác của Bên giao thầu ;
đ ) Bị phá sản hoặc vỡ nợ, bị ngừng hoạt động, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ hoặc liên tục kinh doanh thương mại dưới sự giám sát của người quản lý tài sản, người được ủy quyền hoặc người quản trị vì quyền lợi của chủ nợ hoặc đã có hành vi hoặc sự kiện nào xảy ra ( theo những luật được vận dụng ) có tác động ảnh hưởng tương tự như tới những hoạt động giải trí hoặc sự kiện này ;
Nếu có ở một trong những trường hợp này, Bên giao thầu hoàn toàn có thể, bằng cách thông tin cho Bên nhận thầu trước … ngày, chấm hết Hợp đồng và trục xuất Bên nhận thầu ra khỏi công trường thi công. Tuy nhiên, trong trường hợp của phần ( đ ) Bên giao thầu hoàn toàn có thể thông tin chấm hết Hợp đồng ngay lập tức .
Sự lựa chọn của Bên giao thầu trong việc quyết định hành động chấm hết Hợp đồng sẽ không được làm tác động ảnh hưởng đến những quyền lợi và nghĩa vụ khác của Bên giao thầu theo Hợp đồng .
Bên nhận thầu phải rời công trường thi công và chuyển những vật tư, vật tư thiết yếu, những tài liệu của Bên nhận thầu và những hồ sơ phong cách thiết kế khác của Bên nhận thầu cho Bên giao thầu. Tuy nhiên, Bên nhận thầu sẽ nỗ lực hết mức để tuân thủ ngay lập tức những hướng dẫn hài hòa và hợp lý được nêu trong thông tin, bảo vệ tính mạng con người và gia tài hay cho sự bảo đảm an toàn của khu công trình .
Sau khi chấm hết Hợp đồng, Bên giao thầu hoàn toàn có thể hoàn thành xong khu công trình và sắp xếp cho những đơn vị chức năng khác thực thi. Bên giao thầu và những đơn vị chức năng này khi đó hoàn toàn có thể sử dụng bất kể vật tư, vật tư, tài liệu nào của Bên nhận thầu và những tài liệu phong cách thiết kế khác do Bên nhận thầu triển khai hoặc do đại diện thay mặt Bên nhận thầu triển khai .
Bên giao thầu sẽ thông tin rằng thiết bị của Bên nhận thầu và những khu công trình trong thời điểm tạm thời sẽ được giải phóng cho Bên nhận thầu ở tại hoặc gần công trường thi công. Bên nhận thầu sẽ ngay lập tức sắp xếp để chuyển đi, rủi ro đáng tiếc và ngân sách cho việc này sẽ do Bên nhận thầu chịu. Tuy nhiên, nếu đến lúc này mà Bên nhận thầu còn nợ Bên giao thầu một khoản giao dịch thanh toán nào thì Bên giao thầu được quyền bán chúng để lấy lại tiền. Số tiền dư ra sẽ được trả cho Bên nhận thầu .
Trường hợp đặc biệt quan trọng, Bên giao thầu có quyền chấm hết Hợp đồng vào bất kể khi nào thuận tiện cho Bên giao thầu, bằng cách thông tin cho Bên nhận thầu việc chấm hết Hợp đồng. Việc chấm hết này sẽ có hiệu lực thực thi hiện hành sau … ngày sau khi Bên nhận thầu nhận được thông tin này của Bên giao thầu hoặc Bên giao thầu trả lại bảo lãnh thực thi. Bên giao thầu sẽ không được chấm hết Hợp đồng theo khoản này để tự xây đắp khu công trình hoặc sắp xếp để cho Bên nhận thầu khác thiết kế khu công trình .
17.3. Xác định giá vào ngày chấm hết Hợp đồng
Ngay khi thông tin chấm hết theo khoản 17.2 của Hợp đồng [ Chấm dứt Hợp đồng bởi Bên giao thầu ] có hiệu lực thực thi hiện hành, Bên giao thầu sẽ xem xét chấp thuận đồng ý hoặc xác lập giá trị của khu công trình, vật tư, vật tư và tài liệu của Bên nhận thầu và những khoản tiền phải giao dịch thanh toán cho Bên nhận thầu cho những việc làm được triển khai theo đúng Hợp đồng .
17.4. Thanh toán sau khi chấm hết Hợp đồng
Sau khi thông tin chấm hết Hợp đồng theo khoản 17.2 của Hợp đồng này [ Chấm dứt Hợp đồng bởi Bên giao thầu ] có hiệu lực hiện hành, Bên giao thầu hoàn toàn có thể :
a ) Không giao dịch thanh toán thêm cho Bên nhận thầu cho đến khi ngân sách xây đắp, hoàn thành xong và thay thế sửa chữa những sai sót và hư hỏng do chậm trễ trong thời hạn hoàn thành xong ( nếu có ) và những ngân sách khác mà Bên giao thầu chấp thuận đồng ý đã được xác lập ;
b ) Thu lại từ Bên nhận thầu những phí tổn do hư hỏng, mất mát mà Bên giao thầu phải chịu và những ngân sách thêm khác của việc triển khai xong khu công trình, sau khi tính đến bất kể một khoản nợ nào so với Bên nhận thầu. Sau khi đã tịch thu lại từ những mất mát, hư hỏng và những ngân sách thêm, Bên giao thầu sẽ thanh toán giao dịch phần tiền cân đối còn lại cho Bên nhận thầu .

Điều 18. Tạm ngừng và chấm dứt Hợp đồng bởi Bên nhận thầu

18.1. Quyền tạm ngừng việc làm của Bên nhận thầu
Nếu Bên giao thầu không tuân thủ khoản 8.4 của Hợp đồng [ Thời hạn thanh toán giao dịch ] vượt quá …. ngày ; Bên nhận thầu hoàn toàn có thể, sau khi thông tin cho Bên giao thầu không muộn hơn … ngày, sẽ tạm ngừng việc làm ( hoặc giảm tỷ suất việc làm ) trừ khi và cho đến khi Bên nhận thầu được giao dịch thanh toán theo những lao lý của Hợp đồng, tùy từng trường hợp và như đã diễn đạt trong thông tin .
Việc tạm ngừng việc làm của Bên nhận thầu theo khoản này không làm ảnh hưởng tác động đến quyền lợi và nghĩa vụ của Bên nhận thầu so với những ngân sách kinh tế tài chính và để chấm hết Hợp đồng theo khoản 18.2 của Hợp đồng [ Chấm dứt Hợp đồng bởi Bên nhận thầu ] .
Nếu Bên nhận thầu tiếp đó nhận được giao dịch thanh toán trước khi thông tin chấm hết Hợp đồng, Bên nhận thầu phải liên tục triển khai việc làm trở lại như thông thường ngay khi hoàn toàn có thể được .
Nếu Bên nhận thầu phải chịu sự chậm trễ và những ngân sách phát sinh là hậu quả của việc tạm ngừng việc làm ( hoặc do giảm tỷ suất việc làm ) theo khoản này, Bên nhận thầu phải thông tin cho Bên giao thầu và theo Điều 22 của Hợp đồng [ Khiếu nại và giải quyết và xử lý những tranh chấp ] .
18.2. Chấm dứt Hợp đồng bởi Bên nhận thầu
Bên nhận thầu được quyền chấm hết Hợp đồng nếu :
a ) Bên nhận thầu không nhận được số tiền được giao dịch thanh toán trong vòng 45 ngày kể từ ngày Bên giao thầu nhận đủ hồ sơ giao dịch thanh toán hợp lệ ;
b ) Bên giao thầu về cơ bản không triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm theo Hợp đồng ;
c ) Việc tạm ngừng bị lê dài quá 45 ngày ;
d ) Bên giao thầu bị phá sản, vỡ nợ, bị ngừng hoạt động, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ hoặc liên tục kinh doanh thương mại dưới sự điều hành quản lý của người được ủy thác hoặc người đại diện thay mặt cho quyền lợi và nghĩa vụ của chủ nợ hoặc nếu đã có hành vi hoặc sự kiện nào đó xảy ra ( theo những Luật hiện hành ) có công dụng tựa như tới những hành vi hoặc sự kiện đó .
Trong bất kỳ sự kiện hoặc trường hợp nào được nêu trên, Bên nhận thầu hoàn toàn có thể, bằng thông tin trước … ngày cho Bên giao thầu để chấm hết Hợp đồng. Tuy nhiên trong trường hợp của điểm ( d ) Bên giao thầu hoàn toàn có thể thông tin chấm hết Hợp đồng ngay lập tức .
18.3. Ngừng việc làm và di tán thiết bị Bên nhận thầu
Sau khi nhận được thông tin chấm hết Hợp đồng, Bên nhận thầu sẽ ngay lập tức :
a ) Ngừng toàn bộ những việc làm thêm, ngoại trừ những việc làm đã được Bên giao thầu hướng dẫn để bảo vệ con người và gia tài hoặc bảo đảm an toàn của khu công trình ;
b ) Chuyển giao cho Bên giao thầu hàng loạt tài liệu của Bên nhận thầu, thiết bị, những vật tư và những việc làm khác mà Bên nhận thầu đã được thanh toán giao dịch ;
c ) Di dời toàn bộ vật tư, vật tư khỏi công trường thi công, ngoại trừ những thứ thiết yếu cho việc bảo đảm an toàn và rời khỏi công trường thi công .
18.4. Thanh toán khi chấm hết Hợp đồng
Sau khi thông tin chấm hết Hợp đồng theo khoản 18.2 của Hợp đồng [ Chấm dứt Hợp đồng bởi Bên nhận thầu ] đã có hiệu lực thực thi hiện hành, Bên giao thầu sẽ ngay lập tức :
a ) Trả lại bảo lãnh triển khai cho Bên nhận thầu ;
b ) Thanh toán cho Bên nhận thầu .

Điều 19. Bảo hiểm và bảo hành

19.1. Bảo hiểm
a ) Bên giao thầu phải mua bảo hiểm khu công trình kiến thiết xây dựng theo lao lý. Bên giao thầu đã mua bảo hiểm khu công trình ; khi có tổn thất, thiệt hại xảy ra so với khu công trình, mà tổn thất, thiệt hại đó thuộc khoanh vùng phạm vi việc làm của Bên nhận thầu, Bên nhận thầu phải thực thi những thủ tục thiết yếu theo pháp luật để được bồi thường. Bên giao thầu sẽ không chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với những trường hợp Bên nhận thầu không thực thi những thủ tục trên. Trường hợp Bên nhận thầu được bồi thường thì Bên nhận thầu phải chịu mức khấu trừ theo lao lý của hợp đồng phân phối dịch vụ bảo hiểm thiết kế xây dựng khu công trình ký giữa Bên giao thầu và đơn vị chức năng phân phối dịch vụ bảo hiểm .
b ) Bên nhận thầu phải triển khai mua bảo hiểm so với những thiết bị, nhân lực của Bên nhận thầu, bảo hiểm so với bên thứ 3 .
19.2. Bảo hành
Sau khi nhận được biên bản nghiệm thu sát hoạch khu công trình, khuôn khổ khu công trình để đưa vào sử dụng, Bên nhận thầu phải :
– Thực hiện việc Bảo hành khu công trình trong thời hạn … … tháng ( tối thiểu là 24 tháng ) so với những khu công trình cấp đặc biệt quan trọng, cấp 1 và / hoặc …. tháng ( tối thiểu 12 tháng ) so với những khu công trình cấp 2, cấp 3 và cấp 4, đơn cử do những bên thỏa thuận hợp tác ;
– Trường hợp, Bên giao thầu trả tiền giữ lại trong những tiến trình thanh toán giao dịch cho bh thì Bên nhận thầu phải nộp cho Bên giao thầu bảo lãnh để thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm Bảo hành khu công trình trong vòng 21 ngày trước ngày nhận được biên bản nghiệm thu sát hoạch khu công trình, khuôn khổ khu công trình để đưa vào sử dụng. Bảo lãnh bh phải có giá trị cho đến hết thời hạn bh và phải do một thể nhân hoặc pháp nhân cấp và phải theo mẫu pháp luật như trong Phụ lục số … [ những biểu mẫu ] hoặc mẫu khác thì phải được Bên giao thầu đồng ý chấp thuận .
– Trong thời hạn bh khu công trình Bên nhận thầu phải sửa chữa thay thế mọi sai sót, khiếm khuyết do lỗi của Bên nhận thầu gây ra trong quy trình kiến thiết khu công trình bằng ngân sách của Bên nhận thầu. Việc sửa chữa thay thế những lỗi này phải được mở màn trong vòng không quá 21 ngày sau khi nhận được thông tin của Bên giao thầu về những lỗi này. Nếu quá thời hạn này mà Bên nhận thầu không khởi đầu triển khai những việc làm sửa chữa thay thế thì Bên giao thầu có quyền thuê một nhà thầu khác ( bên thứ ba ) thực thi những việc làm này và hàng loạt ngân sách cho việc thay thế sửa chữa để chi trả cho bên thứ ba sẽ do Bên nhận thầu chịu và sẽ được khấu trừ vào tiền Bảo hành của Bên nhận thầu và thông tin cho Bên nhận thầu giá trị trên, Bên nhận thầu buộc phải đồng ý chấp thuận giá trị trên .

Điều 20. Rủi ro và Bất khả kháng

20.1. Rủi ro và bất khả kháng
a ) Rủi ro là rủi ro tiềm ẩn ảnh hưởng tác động xấu đi đến việc thực thi Hợp đồng .
b ) Bất khả kháng là một sự kiện rủi ro đáng tiếc không hề chống đỡ nổi khi nó xảy ra và không hề lường trước khi ký kết Hợp đồng như : động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất hay hoạt động giải trí núi lửa, cuộc chiến tranh, dịch bệnh .
c ) Khi một bên bị rơi vào thực trạng bất khả kháng, thì phải thông tin bằng văn bản cho bên kia trong thời hạn sớm nhất hoàn toàn có thể .
20.2. Hậu quả của những rủi ro đáng tiếc
Nếu và trong chừng mực nào đó mọi rủi ro đáng tiếc được liệt kê trong khoản 20.1 của Hợp đồng này dẫn đến mất mát hay hư hỏng cho khu công trình, , vật tư thiết bị hay những tài liệu của Bên nhận thầu, thì Bên nhận thầu phải ngay lập tức gửi thông tin cho Bên giao thầu và thay thế sửa chữa sự mất mát và hư hỏng trong khoanh vùng phạm vi Bên giao thầu nhu yếu .
20.3. Trách nhiệm của Bên nhận thầu so với rủi ro đáng tiếc
Bên nhận thầu sẽ chịu trọn vẹn nghĩa vụ và trách nhiệm so với việc bảo vệ khu công trình, và sản phẩm & hàng hóa từ ngày thi công cho đến ngày phát hành biên bản nghiệm thu sát hoạch hoặc coi như được phát hành theo khoản 6.5 của Hợp đồng [ Nghiệm thu, chuyển giao khu công trình và những khuôn khổ khu công trình ] cho khu công trình, khi nghĩa vụ và trách nhiệm được chuyển qua Bên giao thầu. Nếu biên bản nghiệm thu sát hoạch được phát hành ( hoặc coi như đã phát hành ) cho bất kỳ khuôn khổ hay khu công trình nào, thì nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ bất kể khuôn khổ nào của khu công trình đó được chuyển cho Bên giao thầu .
Sau khi nghĩa vụ và trách nhiệm được chuyển một cách tương thích cho Bên giao thầu, Bên nhận thầu sẽ nhận nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ đến bất kỳ công việc nào còn tồn lại chưa xử lý xong vào ngày được nêu trong biên bản nghiệm thu sát hoạch cho đến khi những việc làm này được hoàn thành xong .
Nếu bất kể việc mất mát hay hư hỏng nào xảy ra cho khu công trình, vật tư thiết bị hoặc tài liệu của Bên nhận thầu nào trong khoảng chừng thời hạn Bên nhận thầu đang chịu nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ, được liệt kê trong khoản 20.3 của Hợp đồng [ Trách nhiệm của Bên nhận thầu so với rủi ro đáng tiếc ], Bên nhận thầu sẽ phải sửa những mất mát hay hư hỏng bằng sự rủi ro đáng tiếc và ngân sách của Bên nhận thầu, để khu công trình, vật tư thiết bị và tài liệu của Bên nhận thầu đúng với Hợp đồng .
Bên nhận thầu phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với bất kể một hỏng hóc hay mất mát xảy ra sau khi biên bản nghiệm thu sát hoạch đã được phát hành và cả những việc xảy ra trước đó thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên nhận thầu .
20.4. Bồi thường rủi ro đáng tiếc
Bên nhận thầu phải bồi thường và gánh chịu những tổn hại cho chủ góp vốn đầu tư, những nhân viên cấp dưới của Bên giao thầu so với những khiếu nại, hỏng hóc, mất mát và những ngân sách ( gồm có phí và những ngân sách pháp lý ) có tương quan đến :
a ) Tổn hại thân thể, bệnh tật, ốm đau hay chết, của bất kể người nào xảy ra do nguyên do kiến thiết và triển khai xong khu công trình và sửa chữa thay thế những sai sót, trừ khi hoàn toàn có thể quy cho việc cẩu thả, cố ý làm hoặc vi phạm Hợp đồng bởi Bên giao thầu, những nhân viên cấp dưới của Bên giao thầu, hoặc bất kể đại diện thay mặt riêng nào của họ ;
b ) Hỏng hóc hay mất mát của bất kể gia tài nào, là hay của cá thể ( không phải là khu công trình ), ở khoanh vùng phạm vi mà những hỏng hóc hay mất mát này :
– Phát sinh từ hoặc trong quy trình triển khai hoặc do nguyên do của thiết kế và triển khai xong khu công trình và thay thế sửa chữa những sai sót ;
– Được quy cho sự không cẩn thận, cố ý làm hoặc vi phạm hợp đồng bởi Bên nhận thầu, nhân lực của Bên nhận thầu, hoặc bất kể người nào trực tiếp hay gián tiếp được họ thuê .
Bên giao thầu phải bồi thường và gánh chịu những tổn hại cho Bên nhận thầu, những nhân viên cấp dưới của Bên nhận thầu so với những khiếu nại, thiệt hại, mất mát và ngân sách ( gồm có phí và những phí pháp lý ) tương quan đến tổn hại thân thể, ốm đau, bệnh, tật hay chết được quy cho sự cẩu thả, cố ý làm hoặc vi phạm Hợp đồng bởi Bên giao thầu, những nhân viên cấp dưới của chủ góp vốn đầu tư .
20.5. Thông báo về bất khả kháng
Nếu một bên bị cản trở triển khai bất kể nghĩa vụ và trách nhiệm của mình theo Hợp đồng do thực trạng bất khả kháng, bên đó phải gửi thông tin cho bên kia về vấn đề hoặc trường hợp gây nên thực trạng bất khả kháng và phải nêu rõ những nghĩa vụ và trách nhiệm, việc làm đã và sẽ bị cản trở. Thông báo phải được gửi sớm nhất sau khi bên đó nhận ra được thực trạng, hoặc lẽ ra đã phân biệt được về vấn đề hoặc trường hợp gây nên thực trạng bất khả kháng .
Bên đó, khi đã thông tin, phải được miễn cho việc thực thi việc làm thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm trong thời hạn mà thực trạng bất khả kháng cản trở việc thực thi của họ .
Dẫu cho có những lao lý nào khác của khoản này, thì bất khả kháng cũng không vận dụng so với những nghĩa vụ và trách nhiệm giao dịch thanh toán tiền của bất kể bên nào cho bên kia theo Hợp đồng .
20.6. Các hậu quả của bất khả kháng
Nếu Bên nhận thầu bị cản trở thực thi bất kể trách nhiệm nào của mình theo Hợp đồng do bất khả kháng mà đã thông tin theo khoản 20.5 của Hợp đồng [ Thông báo về bất khả kháng ], và chịu sự chậm trễ và chịu ngân sách do bất khả kháng, nhà thầu sẽ có quyền theo Điều 22 của Hợp đồng [ Khiếu nại và giải quyết và xử lý những tranh chấp ] :
a ) Kéo dài thời hạn do sự chậm trễ này, nếu việc triển khai xong bị và sẽ bị chậm trễ, theo khoản 7.3 của Hợp đồng [ Gia hạn thời hạn hoàn thành xong ] ;
b ) Nếu vấn đề hay trường hợp thuộc loại được miêu tả trong những điểm ( b ) khoản 20.1 của Hợp đồng [ Rủi ro và bất khả kháng ] được giao dịch thanh toán những ngân sách này .
Sau khi nhận được thông tin này, Bên giao thầu phải xem xét để nhất trí hay quyết định hành động những yếu tố này .
20.7. Chấm dứt Hợp đồng do bất khả kháng, giao dịch thanh toán, hết nghĩa vụ và trách nhiệm Nếu việc triển khai khu công trình cơ bản đang được triển khai bị cản trở liên tục trong thời hạn … ngày do bất khả kháng đã được thông tin theo khoản 20.5 của Hợp đồng [ Thông báo về bất khả kháng ] hoặc trong nhiều khoảng chừng thời hạn mà tổng số là trên … ngày do bất khả kháng đã được thông tin, thì một trong hai bên hoàn toàn có thể gửi thông tin chấm hết Hợp đồng cho bên kia. Trong trường hợp này, việc chấm hết Hợp đồng sẽ có hiệu lực thực thi hiện hành … ngày sau khi có thông tin .
Đối với trường hợp chấm hết này, chủ góp vốn đầu tư sẽ phải giao dịch thanh toán cho Bên nhận thầu :
a ) Các khoản giao dịch thanh toán cho bất kỳ công việc nào đã được thực thi mà giá đã được nêu trong Hợp đồng ;
b ) giá thành cho thiết bị và vật tư được đặt hàng cho khu công trình đã được chuyển tới cho Bên nhận thầu, hoặc những thứ Bên nhận thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm đồng ý giao hàng : thiết bị và vật tư này sẽ trở thành gia tài ( và là rủi ro đáng tiếc ) của Bên giao thầu khi đã được Bên giao thầu thanh toán giao dịch, và Bên nhận thầu sẽ để cho Bên giao thầu tùy ý sử dụng ;
c ) Mọi ngân sách hoặc nghĩa vụ và trách nhiệm khác mà trong trường hợp bất khả kháng Bên nhận thầu phải chịu để triển khai xong khu công trình ;
d ) Ngân sách chi tiêu chuyển dời những khu công trình tạm và thiết bị của Bên nhận thầu khỏi khu công trình và trả lại những khuôn khổ thiết bị này cho khu công trình của Bên nhận thầu ;
e ) giá thành bồi thường cho đội ngũ nhân viên cấp dưới và những người lao động được Bên nhận thầu thuê cho hàng loạt thời hạn tương quan đến khu công trình vào thời gian chấm hết Hợp đồng .

Điều 21. Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng

21.1. Thưởng hợp đồng :
Trường hợp Bên nhận thầu triển khai xong những nghĩa vụ và trách nhiệm của Hợp đồng sớm hơn so với thời hạn lao lý trong Hợp đồng này, mang lại hiệu suất cao cho Bên giao thầu thì cứ mỗi … tháng ( khoảng chừng thời hạn ) Bên giao thầu sẽ thưởng cho Bên nhận thầu … % mỗi … tháng ( khoảng chừng thời hạn ) Bên giao thầu sẽ thưởng cho Bên nhận thầu … % giá hợp đồng và mức thưởng tối đa không quá … % giá trị phần hợp đồng làm lợi .
21.2. Phạt vi phạm hợp đồng
Đối với Bên nhận thầu : nếu chậm tiến trình … ngày thì phạt … % giá hợp đồng cho … ngày chậm nhưng tổng số tiền phạt không quá … % giá trị hợp đồng bị vi phạm .

Điều 22. Khiếu nại và xử lý các tranh chấp

22.1. Khiếu nại
Thực hiện theo lao lý nêu tại Điều 44 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP .
22.2. Xử lý những tranh chấp
Thực hiện theo lao lý nêu tại Điều 45 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP .
Khi có tranh chấp phát sinh trong quy trình triển khai Hợp đồng, những bên sẽ cố gắng nỗ lực thương lượng để xử lý bằng giải pháp hòa giải .
Trường hợp thương lượng không có hiệu quả thì trong vòng … ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp Hợp đồng không hề hòa giải, những bên sẽ gửi yếu tố lên trọng tài để giải quyết và xử lý tranh chấp theo những quy tắc của Nước Ta ( hoặc Tòa án Nhân dân ) theo lao lý của pháp lý. Quyết định của trọng tài ( hoặc Tòa án Nhân dân ) là quyết định hành động sau cuối và có đặc thù bắt buộc với những bên .
22.3. Hợp đồng bị vô hiệu, chấm hết không tác động ảnh hưởng đến hiệu lực thực thi hiện hành của những pháp luật về xử lý tranh chấp .

Điều 23. Quyết toán và thanh lý Hợp đồng

23.1. Quyết toán Hợp đồng
Trong vòng … .. ngày sau khi nhận được biên bản nghiệm thu sát hoạch đã triển khai xong hàng loạt nội dung việc làm theo lao lý của Hợp đồng, Bên nhận thầu sẽ trình cho Bên giao thầu … ( Bộ ) quyết toán Hợp đồng với những tài liệu trình diễn chi tiết cụ thể theo mẫu mà Bên giao thầu đã đồng ý chấp thuận, gồm có những tài liệu sau :
– Biên bản nghiệm thu sát hoạch triển khai xong hàng loạt việc làm thuộc khoanh vùng phạm vi Hợp đồng ;
– Bản xác nhận giá trị khối lượng việc làm phát sinh ( nếu có ) ngoài khoanh vùng phạm vi Hợp đồng ;
– Bảng tính giá trị quyết toán Hợp đồng ( gọi là quyết toán A-B ), trong đó nêu rõ phần đã thanh toán giao dịch và giá trị còn lại mà Bên giao thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm thanh toán giao dịch cho Bên nhận thầu ;
– Hồ sơ hoàn thành công việc, nhật ký xây đắp thiết kế xây dựng khu công trình ;
– Các tài liệu khác theo thỏa thuận hợp tác trong Hợp đồng ( nếu có ) .
c ) Thời hạn Bên nhận thầu giao nộp hồ sơ quyết toán Hợp đồng không được quá … .. ngày kể từ ngày nghiệm thu sát hoạch triển khai xong hàng loạt nội dung việc làm cần triển khai theo Hợp đồng, gồm có cả việc làm phát sinh ( nếu có ) .
23.2. Thanh lý Hợp đồng
a ) Hợp đồng được thanh lý trong trường hợp :
– Các bên triển khai xong những nghĩa vụ và trách nhiệm theo Hợp đồng đã ký ;
– Hợp đồng bị chấm hết ( hủy bỏ ) theo pháp luật của Điều 18 của Hợp đồng [ Tạm ngừng và chấm hết Hợp đồng bởi Bên nhận thầu ], Điều 17 của Hợp đồng [ Tạm ngừng và chấm hết Hợp đồng bởi Bên giao thầu ] ….
b ) Việc thanh lý Hợp đồng phải được hoàn tất trong thời hạn … .. ngày kể từ ngày những bên tham gia Hợp đồng hoàn thành xong những nghĩa vụ và trách nhiệm theo Hợp đồng hoặc Hợp đồng bị chấm hết ( hủy bỏ ) theo điểm a khoản 2 Điều này .
23.3. Chấm dứt nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên giao thầu
Bên giao thầu sẽ không chịu nghĩa vụ và trách nhiệm với Bên nhận thầu về bất kỳ việc gì và yếu tố gì theo Hợp đồng hoặc tương quan đến Hợp đồng sau khi thanh lý Hợp đồng .

Điều 24. Hiệu lực của Hợp đồng

24.1. Thời điểm có hiệu lực của Hợp đồng:

Hợp đồng này có hiệu lực hiện hành kể từ ngày …. tháng …. năm ( hoặc thời gian đơn cử khác do những bên thỏa thuận hợp tác ) và sau khi Bên giao thầu đã nhận được bảo vệ thực thi Hợp đồng của Bên nhận thầu .

24.2. Tính pháp lý của Hợp đồng xây dựng:

a ) Hợp đồng có hiệu lực thực thi hiện hành là cơ sở pháp lý mà chủ góp vốn đầu tư, Bên nhận thầu và những bên tương quan có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai ;
b ) Hợp đồng có hiệu lực thực thi hiện hành là cơ sở để xử lý tranh chấp giữa những bên. Các tranh chấp phát sinh ngoài Hợp đồng sẽ được xử lý trên cơ sở những pháp luật, của pháp lý có tương quan .

Điều 25. Điều khoản chung

25.1. Hai bên cam kết thực hiện đúng những điều đã quy định trong Hợp đồng này. Khi một bên có kiến nghị, đề xuất, yêu cầu thì bên kia phải có trách nhiệm trả lời; mẫu kiến nghị, yêu cầu,…theo Phụ lục số 5.

25.2. Hợp đồng này bao gồm … trang, và phụ lục được lập thành … bản bằng tiếng Việt. Bên giao thầu sẽ giữ … bản tiếng Việt. Bên nhận thầu sẽ giữ … bản tiếng Việt (trường hợp có sử dụng từ hai ngôn ngữ trở lên thì quy định thêm về số bản Hợp đồng bằng các ngôn ngữ khác).
 

ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU

ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ

Source: https://vh2.com.vn
Category : Nghe Nhìn