Quy trình thiết kế xây dựng nhà dân dụng update mới nhất 2020

Xây dựng một ngôi nhà là một việc rất quan trọng và cần phải tính toán thật kỹ càng để có một công trình hoàn hảo. Theo thống kê, vài năm trở lại đây nhu cầu xây dựng nhà dân dụng trên cả nước nói chung và thành phố HCM nói riêng đã tăng cao hơn bao giờ hết. Điều này đòi hỏi sự khắt khe hơn về mặt trình độ chuyên môn cũng như thẩm mỹ của các nhà thầu xây dựng. 

Riêng với công trình xây dựng nhà dân dụng đó còn phải là những giải pháp xây dựng thông minh, sáng tạo sao cho chất lượng đảm bảo nhưng vẫn phải tối ưu kinh phí đầu tư cho chủ nhà. Với mong muốn giúp khách hàng có thêm những kiến thức cơ bản về xây dựng nhà dân dụng, chúng tôi xin gửi tới quy trình chi tiết xây dựng nhà dân dụng mới 2020 để dễ dàng áp dụng hơn vào dự án của gia đình!

• Bước 1 : Lập tiến trình thi công kiến thiết xây dựng nhà dân dụng
• Bước 2 : Công tác chuẩn bị sẵn sàng trước khi triển khai thi công .
• Bước 3 : Công tác thi công phần móng + trệt .
• Bước 4 : Công tác thi công những sàn tầng 1,2,3 …
• Bước 5 : Công tác xây tường
• Bước 6 : Công tác tô trát tường
• Bước 7 : Công tác đóng trần thạch cao .
• Bước 8 : Công tác chống thấm
• Bước 9 : Công tác cán nền
• Bước 10 : Công tác đóng gạch, ốp gạch .
• Bước 11 : Công tác đóng đá ngạch cửa, bậc cầu thang, đá ốp tường ( nếu có )
• Bước 12 : Công tác gắn cửa đi, hành lang cửa số, tủ nhà bếp ..
• Bước 13 : Công tác sơn nước
• Bước 14 : Công tác hoàn thành xong nội thất bên trong tủ nhà bếp ( nếu có )
• Bước 15 : Công tác dọn vệ sinh chuyển giao nhà .

1. Lập quá trình thi công

Thông thường các công trình xây dựng nhà dân dụng nhà phố, nhà cấp 4 khoảng 1 trệt, 2 lầu diện tích khoảng: >200m2 và <400m2 dao động 3 – 5 tháng kể từ ngày khởi công. Thời gian này đã được dự trù phát sinh, nhân công ốm đau, thời tiết …

2. Chuẩn bị trước khi thi công

• Nhân lực là đội thợ và vật tư
• Mặt bằng thi công, lán trại, bao che khu công trình
• Báo cho những nhà thầu điện nước
• Kiểm tra xác định vị trí tim cọc, lấy cao độ
• Bàn giao vị trí tim cọc cho nhà thầu ép cọc và giám sát thi công ép cọc .

3. Thi công phần móng + trệt

Ép cọc xong sẽ sang phần đào móng và phá đầu cọc. Thợ sẽ dùng máy cắt bê tông trước khi đục đầu cọc không để đầu cọc bị bể .

• Tiếp theo xác định tim móng, đào hố ga, đào hầm tự hoại .

• Kiểm tra size và mời nhà đầu tư nghiệm thu sát hoạch .
• Tính toán khối lượng cốt thép từng mục để cân đối và khớp với dự trù trước đó
• Đổ đá 4 × 6 đầm kỹ, đổ bê tông lót M100, làm coffa móng, cốt thép móng, đà kiềng, mời Chủ Đầu Tư nghiệm thu sát hoạch .
• Lên biên bản chuyển giao cho đơn vị chức năng điện, nước, lắp ráp mạng lưới hệ thống cấp thoát nước .
• Tính khối lượng bê tông và báo cho bộ phận đáp ứng vật tư gọi nhà thầu phân phối bê tông đến khu công trình .
• Đổ bê tông móng, xây hầm tự hoại, san lấp mặt phẳng móng và mời nghiệm thu sát hoạch .

4. Thi công sàn tầng

• Gia công cốt thép sàn tầng trệt và đổ bê tông ( nếu có ) .
• Định vị tim trục, bún mực vị trí cột theo hồ sơ phong cách thiết kế
• Gia công lắp dựng cốt thép cột mời chủ đầu tư nghiệm thu sát hoạch chất lượng ,
• Tính toán khối lượng bê tông cột, phối hợp bộ phận vật tư gọi vật tư về khu công trình, để triển khai trộn bê tông tại khu công trình .
• Bảo dưỡng bê tông cột, sàn trong 03 ngày .

• Gia công ván khuôn dầm, sàn .
• Gia công cốt thép dầm sàn .
• Tính khối lượng bê tông dầm sàn, liên hệ bộ phận vật tư gọi những nhà sản xuất bê tông đến khu công trình ( nếu xe bồn vào được ) .
• Tiến hành đổ bê tông dầm sàn .

• Bảo dưỡng bê tông dầm sàn trong 3-5 ngày.

  Xem thêm: Hồ sơ thiết kế nhà đầy đủ, gồm nhiều bản vẽ kiến trúc nhà phố, biệt thự

5. Công tác xây tường

Xác định, xác định tường xây bằng cách bút mực để chuẩn nhất. Sử dụng vật tư gạch cát xi-măng đúng theo bảng lao lý vật tư ký với chủ góp vốn đầu tư. Cát sạch không bị nhiễm phèn, hạt lớn, sàng thật sạch .

6. Công tác tô trát tường

Cát tô tường này phải được bóc tách dự trù khối lượng dùng cho phần phải bảo vệ đúng chuẩn. Gói vật tư vừa đủ để triển khai xong khuôn khổ và tầng. Cần phải giám sát kỹ, nếu có sai số phải báo lại ngay .

7. Công tác đóng trần thạch cao

• Trần giật cấp và những mặt dựng phải thi công xương đúng chuẩn, tránh thực trạng nghiêng ngả, xiêu vẹo sau khi bắn tấm .
• Trần thạch cao phải đúng code và phong cách thiết kế, những cạnh, nách góc, chỉ phào phải thẳng, những giáp mí mối nối phải phẳng. Ngoài ra, trần phải phẳng, những mối nối giữa 2 tấm thạch cao phải phẳng .
• Các đinh vít phải bắn sát vào để tránh lòi ra ngoài khi làm sơn nước .

• Giữa những vết nứt phải dán keo lưới và giải quyết và xử lý bằng bột chống nứt trước khi làm sơn nước .

8. Công tác chống thấm

Công tác thi công mạng lưới hệ thống cấp thoát nước đã xong, công tác làm việc tương quan kết thúc sẽ chuyển giao mặt phẳng để chống thấm .

• Khu vực cán nền cần phải vệ sinh thật sạch, đục, băm vữa dư, tạp chất còn nằm dưới nền .
• Sử dụng máy tia Laze để ghém nền theo HSTC, khoảng cách của những vị trị ghém 2.0 – 2.2 m .
• Trước khi cán nền thì phải tưới nước, làm một lớp hồ dầu mỏng dính để độ bám dính với sàn bê tông được hiệu suất cao .
• Đối với nền lát gạch ghém thấp hơn 2-3 mm so với bản vẽ shop để bảo vệ công tác làm việc lát gạch sau này thuận tiện .

10. Công tác đóng gạch nền, ốp gạch tường

Được triển khai theo đúng bản vẽ thi công, đúng chủng loại và sắc tố theo hợp đồng .

11. Đóng đá ngạch cửa, bậc cầu thang, đá ốp tường ( nếu có )

12. Công tác gắn cửa đi, hành lang cửa số ..

13. Công tác sơn nước

• Trét matit
• Lăn sơn lót
• Lăn sơn phủ
• Kiểm tra sau khi triển khai xong

14. Công tác hoàn thành xong nội thất bên trong tủ nhà bếp ( nếu có )

15. Công tác dọn vệ sinh chuyển giao nhà .

1. Xây dựng nhà dân dụng nên có phong cách thiết kế nhà

Một bản thiết kế chuẩn chỉ và chuyên nghiệp và bài bản góp thêm phần mang lại sự thành công xuất sắc cho một ngôi nhà. Vì vậy, những chuyên viên kiến thiết xây dựng tại Tropics luôn tư vấn cho người mua của mình rằng, hãy góp vốn đầu tư vào một bản thiết kế nhà để quy trình thi công thuận tiện, toàn bộ mọi việc về sau này cũng đều thuận tiện và không bị sai sót nhiều .

2. Khảo sát thực trạng, khảo sát địa chất kỹ càng

Xây dựng nhà dân dụng phải được lập trên cơ sở kiểm tra ranh giới đất và chất lượng nền đất nơi dự kiến xây nhà. Hoặc báo cáo kết quả khảo sát xây dựng. Tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật. Đảm bảo an toàn cho nhà ở, không ảnh hưởng tới các công trình liền kề, lân cận.

3. Lên kế hoạch về tổng kinh phí đầu tư góp vốn đầu tư ngôi nhà

Tính toán kỹ càng cho việc góp vốn đầu tư xây nhà là bao nhiêu. Nên liệt kê toàn bộ những khoản ngân sách cần thanh toán giao dịch, tổng số tiền thiết kế xây dựng và + 10 % trên tổng số để dự trù kinh phí đầu tư .
Nếu chắc như đinh hơn, hãy tìm và thuê đơn vị chức năng lập dự trù. Họ sẽ giúp bạn bóc tách, thống kê giám sát lượng vật tư vật tư đơn cử và thống kê giám sát cho bạn kinh phí đầu tư thiết kế xây dựng một cách đúng mực nhất .
4. Tính toán kỹ thời gian thi công
“ Lấy vợ xem tuổi đàn bà, làm nhà xem tuổi đàn ông ”. Gợi ý của chuyên viên kiến thiết xây dựng Tropics thời gian thời tiết thuận tiện xây nhà là tháng 8 – 12 vì thời tiết thoáng mát, không còn mưa quá to, kịp đón năm mới. Nên tránh kiến thiết xây dựng nhà dân dụng vào mùa mưa và bão ảnh hưởng tác động xấu tới chất lượng khu công trình và quy trình tiến độ thi công .
“ Có thờ có thiêng có kiêng có lành ” yếu tố tử vi & phong thủy tâm linh là cái vô hình dung, nhưng phần đông toàn bộ tất cả chúng ta đều nên tuân thủ để có được sự an lành, bình an và suôn sẻ. Điều này sẽ được chúng tôi tư vấn kỹ hơn ở những chủ đề sau .

Để giúp ngôi nhà của bạn đạt chất lượng cao nhất theo như sự mong đợi thì việc quan trọng trước tiên đó là phải tìm được một nhà thầu xây dựng nhà dân dụng uy tín. Gợi ý cho bạn công ty xây dựng Tropics là một trong những công ty top đầu nhận được sự tin yêu của nhiều khách hàng trong suốt thời gian qua.

Đến với công ty Tropics.vn chúng tôi hứa hẹn mang lại sự thành công cho các ngôi nhà dân dụng bằng sự chuyên nghiệp, trách nhiệm và kinh nghiệm lâu năm của chúng tôi. Nhiều năm hoạt động trong nghề, với 500+ dự án xây dựng nhà dân dụng đã được hoàn thiện chúng tôi tự tin có đầy đủ kinh nghiệm, đội ngũ nhân sự và kiến thức chuyên môn để tư vấn cho khách hàng những giải pháp tốt nhất. 

Phương châm hoạt động của Tropics.vn chính là “CHẤT LƯỢNG SONG HÀNH CÙNG THỜI THƯỢNG”. Hãy liên hệ với Tropics ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất, có một công trình xây dựng nhà dân dụng đạt kỹ thuật và tính thẩm mỹ cao!

Liên hệ với chúng tôi:

Bài viết liên quan:  TỔNG HỢP QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2020

                                BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI ÁP DỤNG TRONG NĂM 2020

                                BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

                                BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

                               TỔNG HỢP ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI

                               BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌ TRỌN GÓI Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Source: https://vh2.com.vn
Category : Đồ Gia Dụng