Khi thay đổi địa chỉ trên hộ khẩu thì có cần phải sửa lại thông tin trên sổ đỏ không? Nếu có thì thực hiện chỉnh sửa sổ đỏ như thế nào?

Sổ đỏ là gì? 

Căn cứ khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 pháp luật về Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất như sau :

“Điều 3. Giải thích từ ngữ

…

16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Như vậy, sổ đỏ chính chủ là cách người dân dựa theo sắc tố của Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất để gọi. Cho nên, về nguyên tắc thì sổ đó chính là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ,

Có phải thay đổi thông tin trên sổ đỏ khi địa chỉ hộ khẩu thay đổi?

Căn cứ khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT pháp luật về thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại trang 1 của Giấy ghi nhận, có nội dung thông tin chung gồm có : họ tên, năm sinh, số sách vở nhân thân, địa chỉ thường trú .

Và theo điểm g khoản 1 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 14 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) quy định về trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất như sau:

“Điều 17. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

1. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp để trao cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm:

…

g) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;”

Như vậy, khi địa chỉ thường trú khác với địa chỉ ghi trên sổ đỏ chính chủ thì không bắt buộc người sử dụng đất phải làm thủ tục thay đổi thông tin địa chỉ ghi trên sổ đỏ chính chủ mà tùy vào nhu yếu của họ. Và khi bạn có nhu yếu xác nhận thay đổi thông tin ghi trên sổ đỏ chính chủ thì không cần xin cấp mới sổ đỏ chính chủ mới và việc này phải được thực thi đồng thời với thủ tục ĐK dịch chuyển đất đai ( ĐK xác nhận thay đổi thông tin ghi trên sổ đỏ chính chủ ) .Những gì đã đề cập thì để tránh rắc rối về sau cho việc sử dụng đất và thực thi những quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất vẫn nên nhu yếu xác nhận thay đổi thông tin trên sổ đỏ chính chủ cho khớp với thông tin thực tiễn .

Thay đổi địa chỉ trên hộ khẩu

Trình tự thủ đăng ký thay đổi thông tin trên sổ đỏ như thế nào?

Căn cứ khoản 6 Điều 7 Thông tư 33/2017 / TT-BTNMT lao lý về hồ sơ nộp khi xác nhận thay đổi thông tin về địa chỉ trên Giấy ghi nhận đã cấp theo nhu yếu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, gồm có :- Đơn ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất theo Mẫu số 09 / ĐK ;- Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp .

– Các giấy tờ liên quan đến nội dung biến động

Theo Điều 70 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, khoản 19 Điều 1 Nghị định 148 / 2020 / NĐ-CP lao lý về trình tự, thủ tục ĐK đất đai, gia tài gắn liền với đất, cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất như sau :Bước 1 : Nộp hồ sơCách 1 : Nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nếu có nhu yếuCách 2 : Không nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã- Hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai cấp huyện ; nơi chưa có Văn phòng ĐK đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất .- Địa phương đã tổ chức triển khai bộ phận một cửa để đảm nhiệm và trả hiệu quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa theo lao lý của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh .Bước 2 : Tiếp nhận hồ sơ ;

Bước 3: Giải quyết yêu cầu;

Bước 4 : Trao hiệu quả .Như vậy, trong trường hợp bạn thay đổi địa chỉ trên hộ khẩu thì không bắt buộc bạn phải thực thi thủ tục thay đổi thông tin trên sổ đỏ chính chủ. Tuy nhiên, để bảo vệ thuận tiện cho việc sử dụng đất và thực thi những quyền sử dụng đất sau này thì bạn vẫn nên nhu yếu xác nhận thay đổi thông tin trên sổ đỏ chính chủ cho khớp với thông tin thực tiễn .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Nghe Nhìn