Sai phạm “động trời” tại dự án Tháp Doanh nhân của nguyên Chủ tịch hội doanh nghiệp trẻ Việt Nam

“Hô biến” khách sạn, văn phòng thành căn hộ

Mới đây, dự án Bất Động Sản toà nhà hỗn hợp Tháp Doanh nhân ( số 1 đường Thanh Bình, phường Mỗ Lao, Q. HĐ Hà Đông, Thành Phố Hà Nội ) do Công ty CP Đầu tư Xuất nhập khẩu Tây Đô ( viết tắt là Công ty XNK Tây Đô ), thuộc Tập đoàn Anh Quân Strong làm chủ góp vốn đầu tư ” dính ” nhiều tăm tiếng, lùm xùm, khi liên tục bị dân cư khiếu nại về tiến độ chuyển giao nhà .

Theo đó, người dân mua nhà ở đây lâm vào tình cảnh “sống dở chết dở” khi bỏ tiền mua nhà nhiều năm nhưng đến hẹn lại không có nhà để ở.

Công ty XNK Tây Đô ngang nhiên ” hô biến ” 8 tầng khách sạn, văn phòng thành nhà ở. Ảnh : TKKhi những lùm xùm của dư luận chưa kịp lắng xuống thì người dân nơi đây lại phát hiện sai phạm động trời tại dự án Bất Động Sản này. Dự án đã quy đổi nhiều tầng văn phòng, khách sạn thành hàng trăm nhà ở để rao bán .Cụ thể, theo tìm hiểu và khám phá của phóng viên báo chí TTVO theo phong cách thiết kế từ tầng 37 – 40 được sắp xếp làm văn phòng, từ tầng 41 – 45 được sắp xếp làm khách sạn. Tuy nhiên, phía Công ty XNK Tây Đô đã tự ý quy đổi thành 119 căn hộ cao cấp để rao bán .Nhiều dân cư sợ hãi rằng những nhà ở được chủ góp vốn đầu tư quy đổi, sử dụng sai mục tiêu này sẽ không được cấp giấy ghi nhận .” Việc tự ý quy đổi thành căn hộ chung cư cao cấp, gây áp lực đè nén về dân cư lên tòa nhà. Chúng tôi sợ rằng móng nhà, hạ tầng không cung ứng được khi hàng trăm dân cư về sinh sống ở 8 tầng nhà ở vừa bị quy đổi … “, một người dân mua nhà ở tòa Tháp Doanh nhân lo ngại .Ông Bùi Văn Quân từng là quản trị Hội Doanh nghiệp trẻ Nước Ta khóa V ( nhiệm kỳ năm trước – 2017 ). Hiện ông là ủy viên, Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam khóa VIII ( nhiệm kỳ năm trước – 2019 ). Ảnh : Theo VTV

Chuyển sang căn hộ chủ đầu tư chịu nhiều thiệt thòi?

Liên quan đến yếu tố trên, ông Vũ Khánh Đạt – Phòng Truyền thông Công ty XNK Tây Đô thừa nhận, việc làm ” tiền trảm hậu tấu ” của công ty, đồng thời cho biết công ty đã tự ý quy đổi 8 tầng văn phòng, khách sạn thành 119 căn hộ cao cấp .

Theo ông Đạt, việc chuyển đổi công năng tầng khách sạn, văn phòng sang căn hộ gây nhiều thiệt thòi cho chủ đầu tư. Bởi, trước đó theo thiết kế số phòng khách sạn là 36 phòng/1 tầng (4 tầng 144 phòng- PV)…

Trao đổi với PV, ông Đạt cho biết: “Xây dựng toà Tháp Doanh nhân bị lỗ. Anh nói thật là thất bại giờ cố phải hoàn thành”.

Nói về nguyên do quy đổi công suất, ông Đạt cho biết : Trước đây, toà nhà được phong cách thiết kế là toà nhà hỗn hợp, hiện lao lý về thiết kế xây dựng đổi khác. Theo đó, nếu sắp xếp toà nhà hỗn hợp như trước thì đường giao thông vận tải ship hàng cho toà nhà cũng phải đổi khác. Chủ góp vốn đầu tư phải sắp xếp thang máy cho khách sạn, văn phòng, thế nhưng hiện tại không hề sắp xếp được do không hề đổi khác cấu trúc của toà nhà .Việc đổi khác công suất của tầng khách sạn, văn phòng sẽ gây áp lực đè nén dân cư lên toà nhà. Ảnh : TK” Dự án được phê duyệt từ rất lâu rồi. Nó là toà hỗn hợp, nhưng giờ đây pháp luật đổi khác, nếu như sắp xếp toà hỗn hợp thì đường giao thông vận tải phải khác. Có nghĩa là khách sạn không được đi chung với dân cư ; những tầng văn phòng cũng thế, điều đó bắt buộc chủ góp vốn đầu tư phải quy đổi, vì sắp xếp công suất về giao thông vận tải thì không hề sắp xếp được nữa rồi … “, ông Đạt phân trần .Cũng theo ông Đạt, việc quy đổi khách sạn, văn phòng sang căn hộ chung cư cao cấp thực chất tỷ lệ dân số gây áp lực đè nén lên toà nhà sẽ thấp khi để khách sạn, văn phòng. Bởi, tính trung bình 1 căn hộ chung cư cao cấp chỉ có 4 người, còn khách sạn từ lưu lượng người đến xe cộ thì nhiều hơn so với căn hộ cao cấp .” Chuyển đổi mất rất nhiều công sức của con người phong cách thiết kế, phê duyệt. Chủ trương TP Thành Phố Hà Nội đã đồng ý chấp thuận, đang phê duyệt phong cách thiết kế sau cuối, bước phê duyệt ở đầu cuối chưa xong … “, ông Đạt cho hay .Còn theo ông Nguyễn Bá Thắng – Phòng Truyền thông Công ty XNK Tây Đô : TP TP. Hà Nội đã giao cho Sở Quy hoạch kiến trúc chủ trì việc quy đổi công suất toà nhà. Bình thường khu công trình có giấy phép bổ trợ nhưng khu công trình này miễn phép nên đang xin miễn phép bổ trợ .Ông Bùi Văn Quân – quản trị Tập đoàn Anh Quân Strong – nguyên quản trị hội doanh nghiệp trẻ Nước Ta từng phát biểu trên báo chí truyền thông rằng : ” Đối với doanh nghiệp bất động sản thì ai cũng thấy tổng thể những thủ tục tương quan đến ngành bất động sản rất chậm, phải trải qua rất nhiều cơ quan chức năng, chính quyền sở tại … Giấy tờ chuyển từ thành phố lên, xuống những ban ngành cũng mất rất nhiều thời hạn. Đó là rào cản thử thách nhưng mình phải bình tĩnh vượt qua ” .

Thế nhưng, tại dự án Tháp Doanh nhân ông Quân không hề bình tĩnh một tí nào khi “xé rào” làm sai thiết kế trước khi công trình được cơ quan chức năng phê duyệt.

Được biết, ông Bùi Văn Quân từng là quản trị Hội Doanh nghiệp trẻ Nước Ta khóa V ( nhiệm kỳ năm trước – 2017 ). Hiện ông là ủy viên, Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam khóa VIII ( nhiệm kỳ năm trước – 2019 ) .

Những sai phạm của dự án sẽ được xử lý ra sao sẽ được TTVO tiếp tục thông tin về vụ việc.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nhân