Sửa chữa nhà thêm gác đúc giả có phải xin phép xây dựng không?

Nhu cầu của người dân về sửa chữa nhà ngày càng tăng cao, do diện tích quy hoạnh của nhiều hộ mái ấm gia đình không được rộng, nên có nhu yếu làm thêm gác đúc giả. Vậy trong trường hợp này có phải xin giấy phép xây dựng không ? Trong bài viết dưới đây, Công ty Luật ACC sẽ phân phối thông tin về Sửa chữa nhà thêm gác đúc giả có phải xin phép xây dựng không ?. Mời những bạn tìm hiểu thêm .

1. Sửa chữa nhà thêm gác đúc giả có phải xin phép không?

Căn cứ pháp luật tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 :

“Quy định chung về cấp giấy phép xây dựng

…

Bạn đang đọc: Sửa chữa nhà thêm gác đúc giả có phải xin phép xây dựng không?

2. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm :

…

d) Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;”
Như vậy, khi thỏa mãn cả hai điều kiện sau thì việc sửa nhà không cần giấy phép xây dựng:

+ Sửa nhà mà vị trí sửa chữa, tái tạo là bên trong khu công trình hoặc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có nhu yếu về quản trị kiến trúc theo pháp luật của cấp có thẩm quyền ;
+ Nội dung sửa chữa, tái tạo không làm tác động ảnh hưởng đến bảo đảm an toàn cấu trúc chịu lực của khu công trình, không làm biến hóa công suất sử dụng, tương thích với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, tương thích với nhu yếu về bảo đảm an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường tự nhiên ;
Trong những trường hợp còn lại, như thể việc sửa chữa có làm ảnh hưởng tác động đến cấu trúc chịu lực của nhà, … thì việc sửa chữa này phải được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng mới hoàn toàn có thể thực thi việc sửa chữa .
Đối với trường hợp xây gác đúc giả, đã làm đổi khác cấu trúc của ngôi nhà nên phải xin giấy phép xây dựng trước khi sửa nhà .

2. Xin giấy phép sửa nhà xây gác đúc giả ở đâu?

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép sửa chữa, tái tạo nhà ở được triển khai theo pháp luật tại khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020. Cụ thể như sau :
– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền cấp giấy phép sửa chữa, tái tạo so với những khu công trình thuộc đối tượng người tiêu dùng phải cấp giấy phép xây dựng theo pháp luật của pháp lý về xây dựng trên địa phận phạm vi hành chính cấp tỉnh do mình quản trị ( trừ những khu công trình thuộc khoanh vùng phạm vi cấp giấy phép xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp huyện ) ;
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có quyền phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản trị khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính, Ủy ban nhân dân cấp huyện thực thi cấp giấy phép xây dựng thuộc tính năng và khoanh vùng phạm vi quản trị của những cơ quan này .
– Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền cấp giấy phép sửa chữa, tái tạo so với những khu công trình thuộc đối tượng người dùng phải xin cấp giấy phép xây dựng trong khoanh vùng phạm vi quản trị hành chính của mình là khu công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau .

3. Hồ sơ xin phép xây dựng

Căn cứ tại Điều 47 Nghị định 15/2021 / NĐ-CP pháp luật hồ sơ xin giấy phép xây dựng so với trường hợp sửa chữa tái tạo khu công trình gồm có :

“Điều 47. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình

1. Đơn đề xuất cấp giấy phép sửa chữa, tái tạo khu công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau theo Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định này .
2. Một trong những sách vở chứng tỏ về quyền sở hữu, quản trị, sử dụng khu công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau theo lao lý của pháp lý .

3. Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

   Xem thêm: Quay Phim Sự Kiện | Dịch Vụ Quay Phim Chụp Ảnh Sự Kiện ✔️ #1

4. Hồ sơ phong cách thiết kế sửa chữa, tái tạo tương ứng với mỗi loại khu công trình theo lao lý tại Điều 43 hoặc Điều 46 Nghị định này .
5. Đối với những khu công trình di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng thì phải có văn bản đồng ý chấp thuận về sự thiết yếu xây dựng và quy mô khu công trình của cơ quan quản trị nhà nước về văn hóa truyền thống. ”

Đồng thời tại điểm đ khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng năm trước pháp luật :

“Điều 102. Quy trình cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng

1. Quy trình cấp giấy phép xây dựng và kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng được lao lý như sau :

đ) Trong thời gian 12 ngày đối với công trình và nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng.”

Theo đó bạn thực thi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng so với trường hợp sửa chữa tái tạo khu công trình gồm những sách vở nêu trên thời hạn duyệt hồ sơ là 12 ngày thao tác .

Trên đây là tất cả thông tin về Sửa chữa nhà thêm gác đúc giả có phải xin phép xây dựng không? mà Công ty Luật ACC cung cấp tới các bạn đọc giả. Nếu các bạn đọc giả còn có bất kỳ thắc mắc hay góp ý nào liên quan đến bài viết hoặc những vấn đề pháp lý khác hãy liên hệ với Công ty Luật ACC để nhận được sự hỗ trợ từ đội ngũ luật sư và các tác giả. Chúng tôi  luôn sẵn lòng giải đáp thắc mắc của các bạn đọc. Trân trọng!

Xem thêm: Công ty phục vụ mai táng chia cổ tức bằng ‘hỗ trợ 100% dịch vụ mai táng’?

5/5 – ( 3375 bầu chọn )

✅ Dịch vụ thành lập công ty	⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc
✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh	⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình
✅ Dịch vụ ly hôn	⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn
✅ Dịch vụ kế toán	⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật
✅ Dịch vụ kiểm toán	⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác
✅ Dịch vụ làm hộ chiếu	⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin

Source: https://vh2.com.vn
Category : Dịch Vụ