Sang Nhượng quán, cửa hàng tại TP.HCM Giá Tốt, Chính Chủ – https://vh2.com.vn

Những Thủ Tục Cần Biết Khi Sang Nhượng Cửa Hàng TP.HCM 

Ngày nay hình thức sang nhượng cửa hàng, khách sạn, nhà hàng quán ăn, sang quán nhậu, … được nhiều chủ doanh nghiệp lựa chọn để giảm thiểu ngân sách góp vốn đầu tư. Thông tin sang nhượng cửa hàng TP.Hồ Chí Minh đang trở thành mối chăm sóc số 1 không riêng gì với những người có kinh nghiệm tay nghề mà còn với những start-up trẻ mới bước chân trên con đường khởi nghiệp. Và để tìm được một mặt bằng lý tưởng quy tụ không thiếu những yếu tố cơ sở vật chất, pháp lý, vị trí, … là điều không thuận tiện. Cùng Mua Bán khám phá về thị trường này nhé.

Sang nhượng cửa hàng là gì? 

Sang nhượng quán ăn, nhà hàng quán ăn, khách sạn, … là hình thức chuyển giao quyền sở hữu từ người này sang người khác dựa trên những thủ tục pháp lý nhất định. Ưu điểm của hình thức sang nhượng là tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách, thời hạn góp vốn đầu tư bắt đầu.

Những lưu ý quan trọng khi tìm thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM

1. Lý do chủ thể cần sang nhượng lại cửa hàng

Thực tế cho thấy, tại thành phố Hồ Chí Minh số lượng thông tin muốn sang nhượng lại mặt bằng khá nhiều. Tuy nhiên không phải mặt bằng nào cũng đẹp và đủ tốt để bạn quan tâm. Bởi lẽ, một số mặt bằng xấu, kinh doanh không tốt nên đã sang nhượng lại. Hoặc một số mặt bằng có phong thủy không thuận lợi, giao thông ách tắc, không gian chật hẹp khiến cho doanh thu không thể tăng. 

Bạn đang đọc: Sang Nhượng quán, cửa hàng tại TP.HCM Giá Tốt, Chính Chủ – https://vh2.com.vn

Vì thế, những bạn trước khi tìm kiếm mặt phẳng sang nhượng thì hãy khảo sát thật kỹ tổng quan khu vực và những nguyên do sang nhượng quán xá.

2. Luôn ưu tiên sang nhượng cửa hàng từ chính chủ

Môi giới là cụm từ chỉ những người thao tác trung gian. Họ sẽ thuê lại mặt phẳng và sang nhượng cho người mua với mức giá cao để thu doanh thu. Vì thế nếu tìm phải quán xá, cửa hàng từ môi giới thì chắc như đinh giá sang nhượng sẽ không hề tốt bằng chính chủ. Do vậy, những bạn nên tìm hiểu và khám phá thật kỹ. Đặc biệt hoàn toàn có thể thám thính thông tin từ những quán xá xung quanh về chủ cửa hàng, khách sạn hiện tại.

3. Xem xét kỹ lưỡng các giấy tờ, thủ tục pháp lý

Việc tìm kiếm cửa hàng sang nhượng là một việc làm vô cùng quan trọng. Bạn cần kiểm tra kỹ những loại sách vở thiết yếu khi ký kết với chủ chiếm hữu. Đặc biệt hãy đọc kỹ từng nội dung, pháp luật trong sách vở để bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ cho chính mình. Đối với quan tâm này, những bạn cần bảo vệ chủ chiếm hữu trình diện được giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh thương mại hoặc hoàn toàn có thể là hợp đồng thuê mặt phẳng kinh doanh thương mại. Đây là 2 sách vở bắt buộc phải có nếu bạn muốn hợp pháp làm ăn, kinh doanh tại mặt phẳng đó.

4. Định giá và đàm phán

Mức giá sang nhượng cửa hàng TP.HCM sẽ thường cao hơn so với các tỉnh lân cận. Đặc biệt tại 1 số quận đông dân cư, sầm uất thì mức giá cũng có sự chênh lệch. Ví dụ xét theo khu vực:

Xem thêm: Tivi nào đang có trả góp 0% tại Điện máy XANH đáng mua hiện nay?

• Các thông tin sang quán Quận 1
• Các thông tin sang quán Quận 3: Đây là khu vực tập trung nhiều trường đại học, dân số đông với lượng sinh viên lớn. Bạn nên ưu tiên các mô hình kinh doanh thời trang, quán ăn. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thông tin sang quán Quận 5

Ngoài vị trí địa lý thì những thông tin xoay quanh kiến trúc, phong cách thiết kế, cơ sở vật chất, diện tích quy hoạnh, máy móc thiết bị, bảo mật an ninh, … cũng là những yếu tố khiến cho mức giá đổi khác. Các bạn cần nghiên cứu và phân tích những yếu tố này để định giá được mức giá mà chủ sở hữu đưa ra. Nếu cảm thấy mức giá quá cao hoặc chưa thực sự hài hòa và hợp lý thì hãy thương lượng với người bán. Bạn cần đưa ra những dẫn chứng, lý lẽ thuyết phục để việc thương lượng được tốt nhất.

5. Ưu tiên mặt bằng tốt trước đó

Một số mặt phẳng đẹp, đang kinh doanh thương mại tốt chắc như đinh sẽ rất có lợi cho bạn. Đây sẽ là bàn đạp để việc kinh doanh trở nên thuận tiện hơn. Nếu bạn đang có dự tính mở quán nước thì hãy tìm hiểu thêm những thông tin sang nhượng cafe, đồ uống. Còn nếu bạn có dự tính mở nhà hàng quán ăn thì hãy tìm hiểu thêm tin đăng sang nhượng quán ăn, nhà hàng quán ăn …

Những thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM cần biết

1. Thủ tục về giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Để sang nhượng cửa hàng TP.HCM an toàn, bạn cần quan tâm tới các thủ tục liên quan tới giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cũng như hoàn thành các thủ tục sang tên người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Theo nguyên tắc sang nhượng thì giấy đăng ký doanh được làm ở đâu thì sẽ nộp hồ sơ thay đổi ở đó.

Xem thêm: Sơ đồ mạch điện trong nhà | AccHome

2. Thủ tục về giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy

Theo pháp luật của pháp lý thì khi sang nhượng cửa hàng thì giấy ghi nhận Phòng cháy chữa cháy trước kia sẽ không còn giá trị. Bạn cần làm hồ sơ nộp về cơ quan Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy để xin cấp lại giấy xác nhận mới có tên của người được chuyển nhượng ủy quyền tại TP.HCM. Hồ sơ chuyển nhượng ủy quyền thủ tục Phòng cháy chữa cháy gồm có : đơn đề xuất đổi giấy xác nhận, bản sao công chứng giấy ghi nhận ĐK kinh doanh thương mại của cơ sở sau khi biến hóa chủ doanh nghiệp.

3. Thủ tục xác nhận đủ điều kiện an ninh, trật tự

Các cửa hàng tại TP Hồ Chí Minh khi sang nhượng cần làm văn bản ý kiến đề nghị kèm theo những tài liệu chứng tỏ cơ sở kinh doanh thương mại đó đủ điều kiện kèm theo bảo mật an ninh, trật tự để gửi tới cơ quan Công an để xin được cấp lại dưới tên chủ doanh nghiệp mới. Thời gian xử lý trong vòng 7 ngày .

Hiện nay nhu cầu sang nhượng cửa hàng đang có xu hướng tăng, đặc biệt ở những thành phố phát triển như TP.HCM thì nhu cầu tìm kiếm mặt bằng, cửa hàng để kinh doanh ngày một nhiều và mức giá luôn có sự biến động. Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin và thủ tục trước khi quyết định ký hợp đồng sang nhượng để tránh “tiền mất tật mang”. Với những thông tin về thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM trên đây, Muaban.net hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Cuối cùng, đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật cũng như tham khảo các thông tin mới nhất mua bán nhà đất nói chung và sang nhượng cửa hàng nói riêng.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Điện Máy