Cư dân dự án Tháp Doanh nhân kêu cứu

Nhiều lần lỗi hẹn bàn giao

Dự án Tòa nhà hỗn hợp Tháp Doanh nhân ( số 1 đường Thanh Bình, phường Mỗ Lao, Q. HĐ Hà Đông, Thành Phố Hà Nội ) do Công ty Cổ phần Đầu tư Xuất nhập khẩu Tây Đô thuộc Tập đoàn Anh Quân Strong đang lập kỷ lục về quá trình tiến hành lê dài .

Chung cư Tháp Doanh nhân được khởi công xây dựng từ năm 2009. Qua hơn 10 năm triển khai thi công, dự án vẫn nằm trong tình trạng “chuẩn bị bàn giao”. Năm 2015, Dự án đã bị Sở Xây dựng Hà Nội kiến nghị UBND thành phố Hà Nội thu hồi dự án, thay đổi chủ đầu tư, nhưng không hiểu sao dự án vẫn tiếp tục được triển khai và giao bán?

Theo hợp đồng mua bán ký giữa chủ đầu tư và khách hàng, dự án Tháp Doanh nhân phải bàn giao căn hộ với hạn cuối là tháng 3/2018. Tuy nhiên, sau 5 lần “hứa” bàn giao tới nay nay đã gần 2 năm đường về của các cư dân dự án Tháp Doanh nhân vẫn “mờ mịt”.

Dự án Tháp Doanh nhân tiếp tục lỗi hẹn với khách hàng.

Trong thời hạn ” chờ ” chuyển giao nhà, người mua đã nhiều lần nhu yếu chủ góp vốn đầu tư xử lý nhưng hai bên vẫn chưa tìm được giải pháp thỏa đáng. Vì những bức xúc đó, nhiều dân cư đã đến trụ sở Công ty Tây Đô để nhu yếu chủ góp vốn đầu tư vấn đáp về việc chuyển giao nhà, trả tiền phạt chậm giao nhà theo hợp đồng đã ký .
” Trong hợp đồng mua và bán có phần hợp đồng bảo lãnh của Ngân hàng Việt Á, nhưng đến thời gian giờ đây, tôi vẫn chưa khi nào được nhìn thấy chứng từ bảo lãnh. Chúng tôi nhiều lần đã nhu yếu chủ góp vốn đầu tư là Công ty Tây Đô cho chúng tôi xem phần bảo lãnh ngân hàng nhà nước này nhưng không được cung ứng ” – một người mua mua nhà dự án Bất Động Sản Tháp Doanh nhân nói .

Cư dân tố thay đổi thiết kết tầng thương mại?

Không chỉ chậm bàn giao căn hộ, chưa trả tiền lãi phạt cho khách hàng và thiếu chứng thư bảo lãnh của ngân hàng, ông Vũ Đức Chính, đại diện nhóm khách hàng mua nhà dự án Tháp Doanh nhân cho biết, cư dân đã gửi đơn kêu cứu đến các cơ quan chức năng để xác minh các dấu hiệu vi phạm pháp luật tại dự án.

Cụ thể, theo nhóm người mua dự án Bất Động Sản Tháp Doanh nhân, chủ góp vốn đầu tư có tín hiệu tự ý đổi khác phong cách thiết kế, quy đổi công suất sử dụng của những sàn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt .
Chủ góp vốn đầu tư đổi khác phong cách thiết kế, công suất của những sàn thương mại dịch vụ từ tầng 3 đến tầng 6, đã sửa chữa thay thế thi công thành những phòng nhỏ có diện tích quy hoạnh chỉ hơn 10 mét vuông với mục tiêu cho thuê dài hạn nhưng thực ra là bán căn hộ chung cư cao cấp, với những diện tích quy hoạnh chỉ xấp xỉ 10 mét vuông. Điều này vi phạm Luật Nhà ở, Luật Xây dựng và Quy chuẩn Nước Ta số 04 : 2018 / BXD của Bộ kiến thiết xây dựng .

Phía trong dự án Tháp Doanh nhân vẫn ngổn ngang.

Theo quảng cáo của chủ đầu tư thì dự án Tháp Doanh nhân có mật độ xây dựng là 50,6% (Diện tích xây dựng dự án 1372m2/Diện tích giao dự án theo Quyết định số 1695/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội là 2710m2).

Tuy nhiên trên trong thực tiễn, diện tích quy hoạnh được giao triển khai Dự án là 2710 mét vuông này gồm có cả phần đất sử dụng để xây khách sạn Perfect ( đất 35 năm ) và diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng Tháp doanh nhân là 1372 mét vuông, mà lẽ ra chủ góp vốn đầu tư phải quy đổi mục tiêu sử dụng của thửa đất này để gộp vào phần đất của Dự án ( 2710 mét vuông ) và nộp tiền sử dụng đất. Hiện chủ góp vốn đầu tư vẫn chưa thực thi và dẫn đến tỷ lệ kiến thiết xây dựng trên thửa đất này khoảng chừng 87 % .
Chủ góp vốn đầu tư còn có tín hiệu vi phạm những lao lý về phát hành hoá đơn tại Nghị định số 51/2010 / NĐ-CP, Nghị định số 04/2014 / NĐ-CP sửa đổi bổ trợ Nghị định số 51/2010 / NĐ-CP và Thông tư số 39/2014 / TT-BTC của Bộ Tài chính pháp luật về hoá đơn bán hàng hoá, cung ứng dịch vụ, khi thu tiền theo quá trình, nhưng không xuất hoá đơn giá trị ngày càng tăng cho người mua ( kể từ thời gian bán nhà đầu năm năm ngoái, năm nay đến nay ) .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nhân