Chi tiết quy trình bảo trì hệ thống điện tòa nhà nhẹ và chiếu sáng

Hiện nay, công tác bảo trì hệ thống điện tòa nhà đang ngày càng được chú trọng. Một tòa nhà có quy trình bảo trì hợp lý, khoa học, cẩn thận mang lại rất nhiều lợi ích. Không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng, nó còn là tiêu chí để đảm bảo được hiệu suất kinh doanh cho thuê, chuyển nhượng của các căn hộ trong tòa nhà. Tại S4S, chúng tôi thực hiện bảo trì hệ thống điện với tiêu chuẩn chất lượng cao nhất, đã và đang là đối tác của nhiều tòa nhà lớn TPHCM. 

Quy trình bảo trì hệ thống điện nhẹ tòa nhà

Trong phần cơ điện, thì điện nhẹ chỉ chiếm khoảng chừng 20 % khu công trình. Nó chính là hệ thống điện thoại cảm ứng nội bộ, hệ thống mạng và camera giám sát. Tuy khối lượng không nhiều, tuy nhiên nó lại mang đến quyền lợi rất thiết thực và ý nghĩa. Do đó, việc làm bảo trì điện tòa nhà tiên phong mà tất cả chúng ta nói đến chính là quy trình này .

Bảo trì hệ thống mạng Lan

• Bảo trì điện tòa nhà định kỳ với hệ thống tủ đầu nối: Mục đích là để phát hiện các mối nối nào bị hư hỏng, oxy hóa để kịp thời thay thế.

• Kiểm tra định kỳ hệ thống cáp mạng: Tìm kiếm và phát hiện các sự cố đường truyền. Đảm bảo hệ thống mạng LAN hoạt động ổn định, mang lại độ phủ sóng internet tốt nhất cho tòa nhà. 

  Bạn đang đọc: Chi tiết quy trình bảo trì hệ thống điện tòa nhà nhẹ và chiếu sáng

• Cập nhật các phần mềm mới nhất cho hệ thống mạng: Phần mềm quét víu, phần mềm xóa file rác… Mục đích để đảm bảo an toàn dữ liệu và đảm bảo tăng tốc độ sử dụng của hệ thống máy tính. 

Bảo trì hệ thống camera giám sát

• Trong quy trình bảo trìvận hành hệ thống điện tòa nhà, cần phải bảo vệ bảo trì hệ thống camera giám sát với những thiết bị đầu cuối. Đảm bảo từng thiết bị đều hoạt động giải trí tốt, hiệu suất cao giám sát đồng đều .
• Vệ sinh những đầu ghi hình, kiểm soát và điều chỉnh lại những góc nhìn quan sát cho tương thích nếu cần .
• Thay thế hoặc thay thế sửa chữa những đường cáp, ứng dụng, phần cứng của hệ thống camera giám sát bị hư hỏng .
• Luôn kiểm tra việc truyền tài liệu từ đầu ghi về ổ cứng. Mục đích để tàng trữ tài liệu lâu bền hơn, Giao hàng cho công tác làm việc giám sát, quản trị tòa nhà hiệu suất cao hơn .

Bảo trì hệ thống điện thoại nội bộ

• Trong bảo trì hệ thống điện tòa nhà, cần quan tâm đến dán nhãn, lập hồ sơ đấu nối điện thoại cảm ứng nội bộ .
• Vệ sinh hệ thống điện thoại cảm ứng, sao lưu dữ liệu để thiết bị hoạt động giải trí không thay đổi lâu dài hơn .
• Phát hiện và sửa nhanh những thực trạng mất tín hiệu điện thoại cảm ứng, đứt cáp, âm thanh không rõ …

Quy trình Bảo trì toàn bộ hệ thống cơ điện trong tòa nhà

Công tác bảo trì điện tòa nhà tiếp theo chính là bảo trì hàng loạt hệ thống cơ điện. Với hệ thống này, cần phải triển khai kiểm tra sơ bộ toàn diện và tổng thể. Sau đó, đi vào kiểm tra cụ thể theo quy trình sau đây :

Lên kế hoạch bảo trì

• Đánh giá thực trạng hệ thống cơ điện : Xem xét và nhìn nhận hệ thống cơ điện có đủ tiêu chuẩn không, mức độ bảo đảm an toàn, hiệu suất cao sử dụng thế nào. Thông qua nhìn nhận sẽ có hướng kiểm tra cũng như tìm kiếm những lỗi tiềm ẩn của hệ thống .
• Lên kế hoạch bảo trì và phân chia việc làm bảo trì để bảo vệ hệ thống cơ điện luôn được quản lý và vận hành trong điều kiện kèm theo tốt nhất .

Bảo dưỡng hệ thống

• Kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống điện: kiểm tra nguồn điện, kiểm tra tủ điện. Kiểm tra hệ thống đèn báo. Kiểm tra các sự cố ở tủ điện. Xác định chính xác mức tải tiêu thụ của từng thiết bị điện. Xác định mức tiêu hao và có điều chỉnh hợp lý nếu cần. 

  Xem thêm: Hút Bể Phốt Tại Hà Nội Giá Rẻ【Trọn Gói 300k/xe】B/H10 Năm

• Kiểm tra và bảo trì hệ thống cấp thoát nước : Đồng bộ kiểm tra những thiết bị điện tương quan đến cấp thoát nước. Đảm bảo hệ thống máy bơm quản lý và vận hành không thay đổi. Điều này rất quan trọng trong quy trình bảo trì, bảo trì hệ thống điện tòa nhà. Vì nếu có sự cố về nước thì sẽ gây rất nhiều phiền phức trong hoạt động và sinh hoạt, kinh doanh thương mại .
• Kiểm tra và bảo trì hệ thống điều hòa không khí : Kiểm tra những thiết bị điều hòa TT, điều hòa nhánh ở từng tầng nhà. Kiểm tra dàn lạnh, dàn nóng, hệ thống thoát nước điều hòa. Đảm bảo những thiết bị quản lý và vận hành không thay đổi và kịp thời thay thế sửa chữa những sự cố hư hỏng nếu có. Vừa mang lại hiệu suất cao sử dụng tối ưu vừa giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí điện cho khu công trình .
• Kiểm tra và bảo trì hệ thống thang máy và cầu thang cuốn : Đây là thiết bị quan trọng trong quản lý và vận hành hệ thống điện tòa nhà. Kiểm tra tổng thể và toàn diện hệ thống thang máy, cầu thang cuốn. Kiểm tra hệ thống cáp, camera giám sát, hệ thống phím điều khiển và tinh chỉnh thang máy. Bảo dưỡng hệ thống định kỳ để thiết bị hoạt động giải trí trơn tru, bảo đảm an toàn .

Đánh giá và báo cáo kết quả

Sau mỗi đợt tổng thể và toàn diện kiểm tra định kỳ cần được nhìn nhận, báo cáo giải trình tác dụng cho ban quản trị tòa nhà. Lưu trữ những hồ sơ kiểm tra trong trường hợp cần dùng sau này. Hồ sơ tàng trữ cũng quan trọng cho những lần kiểm tra tiếp nối được thuận tiện hơn .
Ngoài ra, trong quy trình bảo trì hệ thống cơ điện, cũng cần bổ trợ những thông tin như nhật ký quản lý và vận hành của người mua, list những sự cố cơ điện thường lặp đi lặp lại, những thông số kỹ thuật điện áp nguồn vào, đầu ra .

Quy trình bảo dưỡng hệ thống chiếu sáng tòa nhà

Trong công tác làm việc bảo trì hệ thống điện tòa nhà, thì bảo trì hệ thống chiếu sáng được xem là khuôn khổ đơn thuần nhất. Công việc này sẽ được triển khai theo trình tự dưới đây :

• Đánh giá thực trạng hệ thống chiếu sáng : Đánh giá chung tình hình hoạt động giải trí của hệ thống. Ghi nhận những phản hồi từ người dùng. Từ đó xác lập kế hoạch bảo trì với thời hạn hài hòa và hợp lý .
• Lập kế hoạch bảo trì và mở màn việc làm bảo trì điện tòa nhà với hệ thống chiếu sáng .
• Kiểm tra và bảo trì những bóng đèn. Lau chùi thiết bị, thay mới những thiết bị hư hỏng. Kiểm tra hệ thống những dây đấu nối và đưa giải pháp sửa chữa thay thế, thay mới nếu cần .
• Kiểm tra và bảo trì những thiết bị tinh chỉnh và điều khiển ánh sáng. Kiểm tra hệ thống điều khiển và tinh chỉnh TT, những remote điều khiển và tinh chỉnh. Nguồn điện áp nguồn vào, đầu ra của hệ thống đèn .
• Kiểm tra và bảo trì hệ thống đèn thoát hiểm. Đảm bảo hệ thống đèn thoát hiểm hoạt động giải trí không thay đổi để dự trữ cho những rủi ro tiềm ẩn .

• Kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống điện dự phòng

  Xem thêm: Hút Bể Phốt Tại Hà Nội Giá Rẻ【Trọn Gói 300k/xe】B/H10 Năm

• Đánh giá và báo cáo giải trình tác dụng sau mỗi lần kiểm tra, bảo trì định kỳ. Nên bảo trì định kỳ hàng tháng, đo đạc hiệu suất cao hoạt động giải trí của hệ thống. Điều này sẽ giúp ích rất nhiều để ban quản trị tòa nhà hoàn toàn có thể xác lập được những thời gian mà hệ thống quản lý và vận hành thiếu không thay đổi. Từ đó, bảo vệ được việc thay thế sửa chữa diễn ra kịp thời, linh động .

Có thể thấy, quy trình quản lý và vận hành hệ thống điện tòa nhà rất phức tạp. Công việc bảo trì điện tòa nhà lại càng phức tạp hơn và cần sự tỉ mỉ hơn. Việc bảo trì không chỉ đơn thuần là kiểm tra định kỳ. Nó yên cầu đội ngũ kỹ thuật phải có trình độ, có trình độ, có vừa đủ dụng cụ máy móc tương hỗ .

S4S – Chuyên gia trong quản lý tòa nhà – Sẽ mang lại cho quý khách hàng sự an tâm tuyệt đối. Việc bảo trì hệ thống điện tòa nhà sẽ được thực hiện với quy trình đồng bộ, khoa học và đảm bảo nhất. Hãy để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ, khảo sát, và đưa ra phương án bảo trì, đồng thời triển khai bảo trì với mức giá tốt nhất cho khách hàng! Mọi nhu cầu, vui lòng gọi đến hotline: 0941.611.945.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Dịch Vụ