Sửa chữa, cải tạo nhà ở không đúng với giấy phép xây dựng thì bị xử lý như thế nào theo quy định pháp luật?

Có bao nhiêu loại giấy phép xây dựng?

Theo khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng năm trước quy định về những loại giấy phép kiến thiết xây dựng như sau :- Giấy phép thiết kế xây dựng gồm 03 loại giấy phép :+ Giấy phép kiến thiết xây dựng mới ;

+ Giấy phép sửa chữa, cải tạo;

Bạn đang đọc: Sửa chữa, cải tạo nhà ở không đúng với giấy phép xây dựng thì bị xử lý như thế nào theo quy định pháp luật?

+ Giấy phép sơ tán khu công trình .

Sửa chữa nhà ở không đúng với giấy phép xây dựng thì bị xử lý như thế nào theo quy định pháp luật?

Theo Điều 16 Nghị định 16/2022 / NĐ-CP quy định về vi phạm trật kiến thiết xây dựng như sau :- Xử phạt so với hành vi tổ chức triển khai xây đắp kiến thiết xây dựng khu công trình sai nội dung giấy phép thiết kế xây dựng được cấp so với trường hợp cấp phép sửa chữa, tái tạo, sơ tán khu công trình và giấy phép thiết kế xây dựng có thời hạn như sau :+ Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng so với thiết kế xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ;+ Phạt tiền từ 25.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng so với thiết kế xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống hoặc khu công trình kiến thiết xây dựng khác ;+ Phạt tiền từ 70.000.000 đồng đến 90.000.000 đồng so với thiết kế xây dựng khu công trình có nhu yếu phải lập báo cáo giải trình điều tra và nghiên cứu khả thi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng hoặc khu công trình phải lập báo cáo giải trình kinh tế tài chính – kỹ thuật góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng .-. Biện pháp khắc phục hậu quả : Buộc phá dỡ khu công trình, phần khu công trình kiến thiết xây dựng .- Đối với hành vi tổ chức triển khai xây đắp thiết kế xây dựng khu công trình sai nội dung giấy phép thiết kế xây dựng được cấp mà đang xây đắp thiết kế xây dựng thì ngoài việc bị phạt tiền theo quy định còn phải tuân theo trình tự, thủ tục quy định tại Điều 81 Nghị định nàyCăn cứ theo Điều 81 Nghị định 16/2022 / NĐ-CP quy định về trình tự thủ tục về khắc phục hậu quả thiết kế xây dựng khu công trình sai nội dung giấy phép thiết kế xây dựng được cấp như sau :- Người có thẩm quyền có nghĩa vụ và trách nhiệm lập biên bản vi phạm hành chính và nhu yếu tổ chức triển khai, cá thể có hành vi vi phạm dừng kiến thiết thiết kế xây dựng khu công trình. Trong thời hạn 30 ngày so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau kể từ ngày phát hành quyết định hành động xử phạt vi phạm hành chính, tổ chức triển khai, cá thể có hành vi vi phạm phải hoàn thành xong hồ sơ ý kiến đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép thiết kế xây dựng hoặc giấy phép thiết kế xây dựng kiểm soát và điều chỉnh hoặc phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng kiểm soát và điều chỉnh và có giấy phép kiến thiết xây dựng hoặc giấy phép thiết kế xây dựng kiểm soát và điều chỉnh hoặc phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng kiểm soát và điều chỉnh .- Hết thời hạn quy định mà tổ chức triển khai, cá thể vi phạm không xuất trình giấy phép thiết kế xây dựng được cấp hoặc giấy phép kiến thiết xây dựng kiểm soát và điều chỉnh hoặc phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng kiểm soát và điều chỉnh đã được đánh giá và thẩm định thì người có thẩm quyền xử phạt ra văn bản thông tin nhu yếu tổ chức triển khai, cá thể vi phạm tự phá dỡ khu công trình, phần khu công trình thiết kế xây dựng vi phạm .- Trong thời hạn tối đa 15 ngày kể từ ngày gửi văn bản thông tin ( tính theo dấu bưu điện ) hoặc từ ngày có biên bản bàn giao thông báo, tổ chức triển khai, cá thể có hành vi vi phạm có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai giải pháp buộc tự phá dỡ khu công trình, phần khu công trình kiến thiết xây dựng vi phạm .- Trong thời hạn tối đa 05 ngày kể từ ngày tổ chức triển khai, cá thể có hành vi vi phạm xuất trình giấy phép kiến thiết xây dựng hoặc giấy phép kiến thiết xây dựng kiểm soát và điều chỉnh hoặc phong cách thiết kế thiết kế xây dựng kiểm soát và điều chỉnh đã được thẩm định và đánh giá, người có thẩm quyền xử phạt có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai kiểm tra thực trạng khu công trình thiết kế xây dựng, lập biên bản ghi nhận sự tương thích của thực trạng khu công trình với giấy phép thiết kế xây dựng hoặc giấy phép thiết kế xây dựng kiểm soát và điều chỉnh hoặc phong cách thiết kế thiết kế xây dựng kiểm soát và điều chỉnh đã được đánh giá và thẩm định .

– Tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm chỉ được tiếp tục thi công xây dựng nếu biên bản kiểm tra, ghi nhận hiện trạng công trình xác nhận hiện trạng công trình phù hợp với giấy phép xây dựng được cấp, giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc thiết kế xây dựng điều chỉnh đã được thẩm định.

Xem thêm: Google Play Services – Wikipedia tiếng Việt

– Trường hợp thực trạng khu công trình không tương thích với giấy phép thiết kế xây dựng hoặc giấy phép kiến thiết xây dựng kiểm soát và điều chỉnh hoặc phong cách thiết kế thiết kế xây dựng kiểm soát và điều chỉnh đã được đánh giá và thẩm định thì trong thời hạn tối đa 15 ngày kể từ ngày lập biên bản kiểm tra, ghi nhận thực trạng khu công trình, tổ chức triển khai, cá thể có hành vi vi phạm buộc phá dỡ khu công trình, phần khu công trình không tương thích với giấy phép thiết kế xây dựng hoặc giấy phép kiến thiết xây dựng kiểm soát và điều chỉnh hoặc phong cách thiết kế thiết kế xây dựng kiểm soát và điều chỉnh đã được thẩm định và đánh giá .- Trong thời hạn đang ý kiến đề nghị làm thủ tục xin cấp giấy phép thiết kế xây dựng hoặc giấy phép kiến thiết xây dựng kiểm soát và điều chỉnh hoặc phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng kiểm soát và điều chỉnh mà tổ chức triển khai, cá thể vi phạm liên tục kiến thiết thì bị giải quyết và xử lý theo quy định tại khoản 13 Điều 16 Nghị định này .- Tổ chức, cá thể không triển khai giải pháp buộc phá dỡ quy định tại khoản 2 và khoản 4 Điều này thì bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp lý về giải quyết và xử lý vi phạm hành chính .Như vậy việc sửa chữa nhà ở nếu không đúng với nội dung giấy phép thiết kế xây dựng hoàn toàn có thể bị phạt tiền 15.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng. Ngoài ra còn hoàn toàn có thể phải thảo dỡ khu công trình nhà ở đang thiết kế xây dựng để khắc phục hậu quả .

Sửa chữa, tái tạo nhà ở

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ muốn xin cải sửa chữa nhà ở bao gồm những gì?

Căn cứ Điều 97 Luật Xây dựng năm trước quy định về hồ sơ ý kiến đề nghị cấp giấy phép thiết kế xây dựng so với trường hợp sửa chữa, tái tạo khu công trình như sau :- Đơn ý kiến đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, tái tạo nhà ở .- Bản sao một trong những sách vở chứng tỏ về quyền sở hữu, quản trị, sử dụng nhà ở theo quy định của pháp lý .- Bản vẽ, ảnh chụp thực trạng của bộ phận, khuôn khổ nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ý kiến đề nghị được tái tạo .Bên cạnh đó hồ sơ đề cấp giấy phép thiết kế xây dựng so với trường hợp sửa chữa, tái tạo nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được hướng dẫn cụ thể tại Điều 47 Nghị định 15/2021 / NĐ-CP như sau :- Đơn đề xuất cấp giấy phép sửa chữa, tái tạo nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau theo Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định này .

– Một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật.

Xem thêm: Cho Thuê Căn Hộ Dịch Vụ Giá Rẻ, Chính Chủ (06/2022)

– Bản vẽ thực trạng của những bộ phận khu công trình dự kiến sửa chữa, tái tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ suất tương ứng với tỷ suất những bản vẽ của hồ sơ ý kiến đề nghị cấp phép sửa chữa, tái tạo và ảnh chụp ( kích cỡ tối thiểu 10 x 15 cm ) thực trạng khu công trình và khu công trình lân cận trước khi sửa chữa, tái tạo .4. Hồ sơ phong cách thiết kế sửa chữa, tái tạo tương ứng với mỗi loại khu công trình theo quy định tại Điều 46 Nghị định này .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Dịch Vụ