Mẫu hợp đồng tư vấn và thiết kế kiến trúc

Mẫu hợp đồng tư vấn và thiết kế kiến trúc – Công ty luật Minh Khuê phân phối để quý khách tìm hiểu thêm và vận dụng trên thực tiễn. Thông tin pháp lý tương quan sung sướng liên hệ trực tiếp 1900.6162 để được tư vấn, tương hỗ :Công ty luật Minh Khuê phân phối dịch vụ luật sư tư vấn pháp lý qua điện thoại cảm ứng để giải đáp những yếu tố pháp lý trong nghành nghề dịch vụ doanh nghiệp, sở hữu trí tuệ, góp vốn đầu tư quốc tế, thuế, đất đai và tranh tụng tại tòa án nhân dân. Thông tin pháp lý tương quan vui vẻ liên hệ trực tiếp :

>>. Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại gọi: 1900.6162

———————————————

Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng tư vấn và thiết kế kiến trúc

1. Nội dung hợp đồng tư vấn và thiết kế kiến trúc

a, Căn cứ ký kết hợp đồng
Theo pháp luật của pháp lý hợp đồng được ký kết dựa trên địa thế căn cứ nào : Căn cứ lao lý pháp lý và địa thế căn cứ thực tiễn nhu yếu hai bên
b, Chủ thể của hợp đồng
Thông thường trong hợp đồng, nội dung này thường được ghi nhận là thông tin những bên. Một hợp đồng chỉ được xác lập khi có từ hai bên tham gia thỏa thuận hợp tác và xác lập. Do đó, nội dung về chủ thể của hợp đồng là cơ bản và bắt buộc phải có .
Chủ thể của hợp đồng hoàn toàn có thể là cá thể, cơ quan hoặc tổ chức triển khai ( pháp nhân ) .
Chủ thể của hợp đồng không chỉ tác động ảnh hưởng đến yếu tố phát sinh, xác lập hợp đồng mà còn tương quan đến tư cách của chủ thể ký hợp đồng, từ đó tác động ảnh hưởng đến quyết định hành động hoàn toàn có thể tuyên hợp đồng vô hiệu. theo đó, nếu là cá thể thì chính cá thể đó ký ; còn nếu chủ thể là pháp nhân thì phải là người đạiu diện theo pháp lý hoặc đại diện thay mặt theo chuyển nhượng ủy quyền ( phải kèm theo văn bản chuyển nhượng ủy quyền ) .
Ngoài ra, việc xác lập chủ thể hợp đồng còn giúp xác lập đối tượng người dùng của hợp đồng, từ đó xác lập quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm cơ bản của chủ thể .
c, Đối tượng của hợp đồng
Mỗi một hợp đồng đều có đối tượng người tiêu dùng đơn cử. Ví dụ như hợp đồng tư vấn và thiết kế thì đối tượng người tiêu dùng là khu công trình kiến trúc cần được tư vấn và thiết kế .
Trong hợp đồng phải ghi nhận đúng đối tượng người dùng mà những bên thanh toán giao dịch ; ngoài những để chắc như đinh, những bên thường pháp luật về loại đối tượng người tiêu dùng, số lượng, chất lương … đối tượng người tiêu dùng của hợp đồng .
d, Nội dung hợp đồng
Nội dung hợp đồng là lao lý khái quát về những gì những bên thỏa thuận hợp tác trong Hợp đồng. Nôi dung hợp đồng hoàn toàn có thể làm địa thế căn cứ để xác lập những nghĩa vụ và trách nhiệm “ đương nhiên ” của mỗi bên khi triển khai hợp đồng đồng thời chỉ ra được đối tượng người tiêu dùng hợp đồng mà những bên đang hướng đến .
Thông thường, nội dung hợp đồng được lao lý cụ thể hơn ở trong hợp đồng dịch vụ, hợp đồng mua và bán, hợp đồng thương mại ( đại lý thương mại, nhượng quyền thương mại … ) .
e, Giá và phương pháp thanh toán giao dịch
Giá được hiểu là giá trị so với đối tượng người tiêu dùng của hợp đồng hay còn được hiểu là giá trị của hợp đồng. Ví dụ hai bên xác lập hợp đồngtư vấn và thiết kế, hai bên thỏa thuận hợp tác giá tư vấn và thiết kế là 50.000.000 đồng thì đây là giá trong hợp đồng .
Tuy nhiên, trong 1 số ít trường hợp, Điều khoản giá không sống sót do những bên lập “ Hợp đồng cơ bản / Hợp đồng khung ” và giá trị những thanh toán giao dịch dựa trên những hóa đơn chứng từ. Trường hợp này hợp đồng vẫn được xem xét về giá trị dựa trên những sách vở những bên đưa ra chứ không chỉ dựa trên bản Hợp đồng. Một số trường hợp pháp lý pháp luật phương pháp xác lập giá .
Trong pháp luật về giá thường đi kèm với thỏa thuận hợp tác phương pháp thanh toán giao dịch. Các bên trong hợp đồng hoàn toàn có thể tùy chọn phương pháp thanh toán giao dịch tương thích .
f, Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên
Căn cứ vào những lao lý về nội dung và giá trị hợp đồng, đồng thời dựa trên những quyền hạn chính đáng mà những bên đã thỏa thuận hợp tác với nhau để quyết định hành động về lao lý về quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên. Điều khoản này hoàn toàn có thể lăp lại những nghĩa vụ và trách nhiệm và cam kết của những bên tại những lao lý trước và nêu thêm những lao lý ràng buộc nếu những bên xét thấy thiết yếu .
Thông thường, so với từng loại hợp đồng đơn cử thì pháp lý có lao lý cơ bản nhất so với quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những chủ thể tham gia hợp đồng đó .
g, Thời hạn hợp đồng

Đây là điều khoản quan trọng đối với quá trình thực hiện hợp đồng trên thực tế. Các bên nên thảo thuận cụ thể thời hạn bắt đầu có hiệu lực của hợp đồng; Thời hạn thực hiện hợp đồng (thời gian giao hàng, thời gian thực hiện dịch vụ,…); Thời điểm kết thúc hợp đồng.

Xem thêm: #1 Hợp Đồng Dịch Vụ Tư Vấn Du Học Theo Quy Định Hiện Hành

h, Phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại
Để bảo vệ hơn quyền và quyền lợi của những bên và bảo vệ việc thực thi đúng theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng thì những bên nên thỏa thuận hợp tác về điều kiện kèm theo phạt vi phạm và bồi thường thiêt hại .
Trường hợp những bên có thỏa thuận hợp tác về phạt vi phạm nhưng không thỏa thuận hợp tác về việc vừa phải chịu phạt vi phạm và vừa phải bồi thường thiệt hại thì bên vi phạm nghĩa vụ và trách nhiệm chỉ phải chịu phạt vi phạm. Do đó, vẫn khuyến khích người soạn thảo hợp đồng nên làm rõ cả hai yếu tố trên bằng những lao lý và câu chữ .
Vấn đề phạt vi phạm hoàn toàn có thể áp dung song song với việc liên tục hợp đồng nếu trường hợp vi phạm không rơi vào điều kiện kèm theo được quyền đơn phương chấm hết hợp đồng
g, Chấm dứt, đơn phương chấm hết hợp đồng
Đây là một lao lý khá quan trọng khi tương quan đến những vấn đền phải thực thi theo từng quy trình tiến độ hoặc dựa trên hiệu quả triển khai .
Việc chấm hết hợp đồng được vận dụng khi một trong những bên có những vi phạm cơ bản theo hợp đồng khiến cho bên còn lại không hề đạt được mục tiêu bắt đầu. Ngoài ra, hoàn toàn có thể bên vi phạm vi phạm những cam kết tuy không cơ bản nhưng bất hài hòa và hợp lý và có ảnh hưởng tác động đến tiến trình hoặc những quy trình thao tác của bên thứ ba .
Bên cạnh việc hai bên chấm hết hợp đồng, những bên có quyền thỏa thuận hợp tác những trường hợp được đơn phương chấm hết hợp đồng so với từng bên .
Nên thỏa thuận hợp tác thuận việc đơn phương chấm hết hợp đồng dù có tương thích với những điều kiện kèm theo mà hợp đồng đã pháp luật vẫn phải thông tin cho bên còn lại bằng văn bản, nếu không thông tin mà gây ra thiệt hại thì phải bồi thường .
h, Giải quyết tranh chấp
Các bên thỏa thuận hợp tác chọn con đường Tòa án hoặc Trọng tài nếu tranh chấp xảy ra. Đồng thời những hợp đồng quốc tế chú ý quan tâm về việc chọn luật kiểm soát và điều chỉnh ngay từ khi ký kết hợp đồng nhằm mục đích tránh những rắc rối về sau trong việc chọn hoặc phải tuân theo sự kiểm soát và điều chỉnh của pháp lý nước nào .

2. Mẫu hợp đồng tư vấn và thiết kế kiến trúc

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tư do – Hạnh Phúc

…. ngày …. tháng … .. năm 20 … .

HỢP ĐỒNG TƯ VẤN VÀ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

– Căn cứ vào Bộ luật Dân sự Nước Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.
– Căn cứ giấy GCNĐKD Công ty TNHH……………………….
– Căn cứ vào các văn bản pháp luật khác có liên quan.
– Căn cứ vào khả năng và nhu cầu hai bên.

Hôm nay, ngày tháng năm 2013, chúng tôi các bên gồm có:
BÊN A (BÊN GIAO THI CÔNG) : CHỦ ĐẦU TƯ
– Đại diện : Ông Nguyễn Văn A hoặc Bà Nguyễn Thị B
– Địa chỉ : Số 123, Đường ABC,
– Điện thoại : Fax:

BÊN B (BÊN NHẬN THI CÔNG) : CÔNG TY TNHH TƯ VẤN …………………………….
– Địa chỉ Trụ sở :
– VPĐD :
– Điện thoại : (039) Fax:
– Số tài khoản :
– Mã số thuế :
– Người đại diện : Ông Chức vụ: Giám đốc
Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng Tư Vấn và Thiết Kế Kiến Trúc cho công trình nhà ở với các điều khoản sau:

1. NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
Bên B sẽ tiến hành thực hiện công việc tư vấn thiết kế cho bên A theo các công đoạn bao gồm:
1.1 Tư vấn và thiết kế cơ sở ban đầu: ( Giai đoạn 1:từ 1 đến 2 tuần )
– Thiết kế mặt bằng, phối cảnh mặt tiền, các mặt đứng, các mặt cắt,
– Bố trí phòng, phân bố không gian, thông tầng, mái ..
1.2 Thiết kế kỹ thuật triển khai chi tiết: ( Giai đoạn 2: từ 2 tuần đến 3 tuần ) Điều chỉnh không quá 3 lần điều chỉnh với khối lượng điều chỉnh không quá 30% khối lượng trong suốt gia đoạn triển khai thiết kế:
– Thiết kế phối cảnh mặt tiền, phối cảnh phòng khách, các phòng ngủ, bếp và các không gian sinh hoạt chung của gia đình.
– Thiết kế triển khai kiến trúc chi tiết vách, cổng, cửa, tường, trần, đèn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, cầu thang, ban công, trang trí, bệ đỡ, lam lấy sáng.
– Thiết kế kết cấu chi tiết móng, cột, sàn, seno, cầu thang, đà giằng, đà kiềng, đà sàn, ban công.
– Thiết kế hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng;
– Thiết kế hệ thống cấp, thoát nước;
– Thiết kế hệ thông thông tin, liên lạc: Điện thoại, Cáp Trường Hình, ADSL internet.
– Cung cấp bản dự toán: mang tính tương đối. Trường hợp chào thầu thì Cty tính theo đơn giá thực tế công ty
1.3.Giám sát quyền tác giả: ( Trong suốt giai đoạn thi công )
Thực hiện từ 05 – 10 lần tại công trường, thời lượng mỗi lần tư vấn không quá 120 phút
1.3.1 Giám sát kết cấu (Kỹ sư đảm trách)
– Đào móng, xử lý móng
– Đổ bê tông móng, sàn
– Lắp đặt hệ thống điện nước

1.3.2 Giám sát kiến trúc (Kiến trúc sư đảm trách)
– Sơn nước, dán giấy
– Lát gạch, ốp gạch tường, ốp đá granite
– Xử lý thẩm mỹ mặt tiền công trình

1.4. Hồ sơ thiết kế bao gồm:
-HS Bản vẽ phối cảnh nội, ngoại thất (nếu yêu cầu)
-HS Bản vẽ thiết kế kiến trúc
-HS Bản vẽ kỹ thuật kết cấu
-HS Bản vẽ chi tiết hệ thống điện, nước

2. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN: Diện tích xây dựng :
Đơn giá thiết kế : Giá Trị Hợp Đồng :
2.1 Phương thức thanh toán: Thanh toán làm 2 đợt;
2.1.1 Đợt 1: ~50% tổng giá trị của hợp đồng ngay sau khi ký kết hợp đồng
Thành tiền: VNĐ
2.1.2 Đợt 2: ~50% tổng giá trị của hợp đồng vào thời điểm khi bên B bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật.
Thành tiền: VNĐ
Nếu bên A giao cho bên B thi công toàn bộ công trình, phí thiết kế sẽ được khấu trừ 100% ngay khi ký hợp đồng thi công

3.TRÁCH NHIỆM HAI BÊN:
Trách nhiệm Bên A:
3.1 Có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung về diện tích đất, vị trí đất, các tiêu chuẩn xây dựng của địa phương tại địa điểm xây dựng và các yêu cầu của ban quản lý dự án cho bên B để phục vụ công tác tư vấn, thiết kế, giám sát
3.2 Có trách nhiệm đứng tên trên giấy phép xây dựng và tiến hành thủ tục hoàn công.
3.3 Có trách nhiệm thanh toán đầy đủ cho bên B theo đúng quy định điều 3 của hợp đồng
3.4 Có trách nhiệm thông báo thời gian và nội dung giám sát quyền tác giả cho bên A biết trước một hoặc ngày để sếp lịch kịp thời.
3.5 Đảm bảo tính hợp pháp của Chủ đầu tư đối với lô đất hoặc công trình xây dựng
Trách nhiệm Bên B:
3.6 Có trách nhiệm hoàn thành và bàn giao các loại bản vẽ, hồ sơ thiết kế đúng yêu cầu và thời gian cho bên A
3.7 Có trách nhiệm giám sát quyền tác giả trong suốt thời gian thi công,

4. ĐIỀU KHOẢN LOẠI TRỪ:
Bên B sẽ không chịu trách nhiệm các nội dung sau :
4.1 Thẩm định giá trị xây lắp thực tế
4.2 Các trách nhiệm thiệt hại về tài sản và vật tư không do lỗi thiết kế trong quá trình thi công
4.3 Những tư vấn ngoài phạm vi chuyên môn của công ty
4.4 Những thay đổi của chủ nhà so với hồ sơ thiết kế ban đầu

5. ĐIỀU KHOẢN CHUNG:
5.1. Hai bên cần chủ động thông báo cho nhau tiến độ thực hiện Hợp đồng. Nếu có vấn đề gì bất lợi phát sinh, các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết để tích cực giải quyết. (Nội dung được ghi lại dưới hình thức biên bản).
5.2. Mọi sự sửa đổi hay bổ sung vào bản Hợp đồng này phải được sự đồng ý của cả hai Bên và được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực.
5.3. Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày ký cho đến khi hoàn tất việc thanh lý Hợp đồng. Hợp đồng này được lập thành 04 bản, Bên A giữ 02 bản, Bên B giữ 02 bản, và có giá trị pháp lý như nhau.

Sau khi đọc lại lần cuối cùng và thống nhất với những nội dung đã ghi trong Hợp đồng, hai bên cùng ký tên dưới đây.

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B

3. Lưu ý khi giao kết hợp đồng tư vấn và thiết kế kiến trúc

Trước khi ký kết hợp đồng thiết kế, những bên cần làm rõ những thông tin : Thảo luận ý tưởng sáng tạo với kiến trúc sư. Đây là quá trình tiên phong khi chủ nhà tiếp xúc với công ty thiết kế để trao đổi cung ứng thông tin, sáng tạo độc đáo, nhu yếu về thiết kế của chủ nhà cho kiến trúc sư. Từ những thông tin, sáng tạo độc đáo, nhu yếu mà người mua phân phối kiến trúc sư sẽ tư vấn những thông tin khởi đầu về phong thái thiết kế, sắp xếp khoảng trống tối ưu, lựa chọn vật tư thiết bị phụ kiền tương thích với mong ước của chủ nhà cũng như tình hình kinh tế tài chính ngay từ khởi đầu .

Ký hợp đồng thiết kế – phí thiết kế: Sau khi tư vấn sơ bộ về phong cách thiết kế, kết hợp nhu cầu của khách hàng bên sẽ ký kết hợp đồng thiết kế, ghi rõ phong cách thiết kế mong muốn, diện tích thiết kế, phí thiết kế, thời gian thiết kế và các nhu cầu khác (nếu có).

Xem thêm: Google Play Services – Wikipedia tiếng Việt

Cần thiết phải duyệt giải pháp thiết kế : Khách hàng sẽ được phân phối cụ thể về những giải pháp thiết kế được thiết kế xây dựng địa thế căn cứ theo số liệu khảo sát và nhu yếu của người mua. Điều này giúp người mua tưởng tượng toàn diện và tổng thể hàng loạt khu công trình nội thất bên trong, kiến trúc của mình. Từ bản thiết kế quy trình tiến độ này nếu người mua chưa thỏa mãn nhu cầu hết, người mua hoàn toàn có thể nhu yếu chỉnh sửa để đạt tới giải pháp tối ưu nhất theo nhu yếu của mình .
Khi soạn thảo hợp đồng thiết kế luôn luôn kèm theo những phụ lục thiết yếu : Phụ lục bản vẽ, phụ lục nội thất bên trong thiết kế, phụ lục nhân công, phụ lục phát sinh khác, … để bảo vệ mọi việc làm đều được thực thi rõ ràng .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Dịch Vụ