Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở nông thôn

Kinh tế thị trường ngày càng phát triển và nhu cầu nâng cấp cơ sở hạ tầng ngày càng được chú trọng, đặc biệt là việc nâng cấp và sửa chữa nhà ở. Nhưng đối với nhiều người, các quá trình pháp lý và thủ tục là một điều gì đó rất mới mẻ và phức tạp. Với nhiều năm kinh nghiệm thi công cải tạo sửa chữa nhà ở, Xây Dựng Đức Thảo xin chia sẻ cho các bạn cách làm mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà cấp 4 chính xác nhất. Cùng tham khảo nhé!

Sự cần thiết của đơn xin cấp phép sửa chữa nhà cấp 4

Trước khi khởi đầu quy trình sửa chữa, tái tạo lại nhà cấp 4 điều quan trọng thứ nhất mà chủ nhà phải làm là xin giấy phép sửa nhà tại những cơ quan có thẩm quyền ở nơi cư trú. Vì sửa nhà cho mình nhưng cũng hoàn toàn có thể tác động ảnh hưởng đến những ngôi nhà kề bên. Đặc biệt là tác động ảnh hưởng của tiếng ồn, bụi bẩn và yếu tố bảo mật an ninh .Trong 1 số ít trường hợp, gia chủ cần phải làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 để tránh rủi ro đáng tiếc. Bởi khi đang thiết kế dở, tiền đã chi, nhưng không được hoàn thành xong vì cơ quan chức năng đi kiểm tra đột xuất. Hay khi khu công trình đã triển khai xong mà đơn vị chức năng cán bộ phát hiện đã có biến hóa thì sẽ bị phạt tiền. Không thể trao đổi nộp phạt thì mức nặng hơn sẽ là phá dỡ khu công trình. Để tránh xảy ra rủi ro đáng tiếc không đáng có, tốt nhất gia chủ nên hoàn tất những thủ tục đơn từ rồi triển khai sửa chữa .

Cách làm mẫu đơn xin sửa chữa nhà viết tay

Để có một mẫu đơn xin sửa nhà viết tay một cách đúng chuẩn và hoàn hảo, trong đơn cần có các nội dung sau đây:

Nơi tiếp nhận và thụ lý đơn xin phép sửa nhà

• Kính gửi: UBND huyện, quận, thị xã nơi có nhà cần cải tạo,sửa chữa.

Đây là yếu tố bắt buộc của bất kỳ một đơn vị chức năng kiến thiết nào. Phải ghi rõ ràng và đúng chuẩn nhất là cơ quan chức đảm nhiệm và thụ lý đơn xin phép của bạn .

Thông tin của chủ hộ

Hộ mái ấm gia đình hoặc cá thể có nhu yếu được cấp giấy phép sửa chữa, tái tạo nhà ở, sửa chữa nhà cấp 4, hoặc sửa chữa nhà căn hộ chung cư cao cấp cần khá đầy đủ nội dung sau :

• Thông tin cá nhân của người làm đơn (chủ hộ) như: tên, tuổi, số CMND
• Địa chỉ liên hệ của người làm đơn
• Số điện thoại, hay phương thức liên hệ khác

Thông tin của ngôi nhà

Vì là mẫu đơn viết tay nên đây là một phần quan trọng, rất dễ sai sótCác bạn cần ghi rất đầy đủ những thông tin sau để người tiếp đón đơn hoàn toàn có thể biết được thông tin đúng mực nhất về ngôi nhà bạn muốn sửa chữa .

• Địa điểm nhà cần cải tạo: …

– Số nhà : …- Đường : …- Xã : …- Huyện ( Q., thị xã ) : …- Tỉnh ( thành phố ) : …

• Lô đất số: (Ghi chính xác thông tin trong sổ đỏ của căn nhà mình cần sửa chữa)
• Diện tích: Cần ghi đúng các thông tin về số đo diện tích có trong giấy phép xây dựng.

Những thay đổi cần được cấp phép, cải tạo

• Loại nhà: …
• Cấp công trình: …
• Diện tích xây dựng tầng trệt: ghi rõ ràng và chính sách diện tích của tầng trệt đúng với số liệu trong giấy phép xây dựng. Nếu nhà không có giấy phép thì ghi đúng với diện tích thực tế.
• Tổng diện tích sàn: ghi chính xác các số đo diện tích sàn các tầng bao gồm tầng trên mặt đất, tầng lửng, ban công theo đúng với giấy phép xây dựng.

– Diện tích tầng hầm dưới đất : mét vuông- Diện tích tầng 1 : mét vuông- Diện tích tầng 2 : … mét vuông- Diện tích tầng 3 : … mét vuông- Diện tích tầng lửng hoặc ban công ( nếu có ) : … mét vuông

• Chiều cao của nhà: … m ( tính từ tầng thấp nhất đến tầng cao nhất của căn nhà).

– Diện tích tầng hầm dưới đất : … m- Diện tích tầng 1 : … m- Diện tích tầng 2 : … m- Diện tích tầng 3 : … m

• Số tầng: Tổng số lượng các tầng của căn nhà cần sửa chữa: tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, ban công.

Thời gian hoàn thành quá trình sửa chữa

• Thời gian hoàn thành sửa chữa: ghi rõ thời gian sẽ hoàn thành quá trình sửa chữa.

Cam kết : Đưa ra cam kết những sách vở, số liệu được trình báo đều đúng thực sự. Ngoài ra, trong quy trình sửa chữa phải tuân thủ đúng lao lý của pháp lý về an toàn lao động cũng như những yếu tố kỹ thuật .

Mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà cấp 4 viết tay

Mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà cấp 4 viết tay

Mẫu đơn xin cấp phép sửa chữa nhà cấp 4 in sẵn mới nhất

Ngoài mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà cấp 4 viết tay thì mẫu đơn in sẵn cũng được sử dụng khá thông dụng trong kiến thiết xây dựng và xây đắp tái tạo, tăng cấp nhà ở. Đây cũng là mẫu đơn giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí thời hạn, độ đúng mực và mang tính thẫm mỹ cao .Mẫu đơn xin cấp phép sửa chữa nhà cấp 4 in sẵn

Hướng dẫn quy trình, thủ tục làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4

Quy trình làm đơn xin sửa chữa nhà ở gồm 4 bước sau đây :Bước 1 : Chuẩn bị vừa đủ hồ sơ để xin phép được tái tạo, sửa chữa nhà cấp 4 theo đúng pháp luật của pháp lý .Bước 2 : Nộp hồ sơ xin sửa chữa, tái tạo nhà ở tại cơ quan có thẩm quyền là Ủy Ban Nhân Dân Quận / Huyện ở nơi cư trú có nhà cần sửa. Nếu hồ sơ hợp lệ, bên cấp phép hẹn bạn để làm thủ tục giao trả hồ sơ. Còn nếu hồ sơ chưa hợp lệ, thì hồ sơ được trả về và làm lại theo nhu yếu .Bước 3 : Sau khi hồ sơ được trải qua và có thông tin của UBND. Lúc này, những bạn phải đóng lệ phí và nộp lại biên nhận cho cơ quan chức năng .

Bước 4 : Nhận được giấy xin phép sửa chữa nhà đã được đóng dấu đỏ của Ủy Ban Nhân Dân .

Xem thêm: Dịch vụ sửa chữa nhà phố uy tín, giá rẻ tại TPHCM

Lưu ý khi làm đơn xin phép sửa chữa nhà

Dù bạn có làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4, hay nâng tầng biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang thì đều phải tuân thủ đúng những nguyên tắc vừa được ghi rõ ở trên .Ngoài bố cục tổng quan trình diễn đã được Đức Thảo ra mắt, những bạn phải ghi rõ ràng và đúng mực những thông tin, tuyệt đối không được sai sót vì rất khó kiểm soát và điều chỉnh sau khi 2 bên đã hoàn tất ký xác nhận .Ngoài ra, bạn cần phải gửi kèm theo những sách vở để xác nhận những số liệu đã liệt cơ ra trong đơn. Các sách vở kèm theo gồm có :+ Các bản vẽ thực trạng, khuôn khổ nhà sẽ được tái tạo+ Các sách vở về quyền sử dụng đất như Sổ đỏ photo và đã được công chứng

Trường hợp nào cần làm đơn xin sửa nhà cấp 4

Gia chủ nên dành ra một chút ít thời hạn để tìm hiểu và khám phá và xác lập xem nhà mình chuẩn bị sẵn sàng sửa nằm trong trường hợp nào. Liệu có phải làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 hay không ? Các trường hợp đơn cử như sau :

Nhà cấp 4 nằm tại khu vực nông thôn

Trong luật thiết kế xây dựng năm năm trước, đơn cử tại điểm k, khoản 2 điều 89 có pháp luật, những trường hợp nhà cấp 4 nằm tại khu vực nông thôn như sau :Bạn sẽ được miễn làm đơn xin sửa chữa nhà, đơn cử là giấy xin phép sửa chữa, tái tạo nhà ở trong kiến thiết xây dựng khi nhà bạn không nằm trong khoanh vùng phạm vi quy hoạch chi tiết cụ thể kiến thiết xây dựng của thành phố, địa phận nơi bạn sống ; không nằm trong quy hoạch đô thị. Và đồng thời không nằm tại vị trí khu bảo tồn, khu di tích lịch sử của nhà nước, …trái lại, bạn bắt buộc phải làm đơn xin sửa chữa nhà, đơn cử là giấy xin phép sửa chữa, tái tạo nhà ở trong kiến thiết xây dựng trong trường hợp nhà bạn đang nằm trong khoanh vùng phạm vi quy hoạch chi tiết cụ thể kiến thiết xây dựng của thành phố, địa phận nơi bạn sống ; nằm trong quy hoạch đô thị. Và đồng thời nằm tại vị trí khu bảo tồn, khu di tích lịch sử của nhà nước, … Bạn phải có sự đồng ý chấp thuận từ những cấp, có những ngành, đặc biệt quan trọng là giấy xác nhận cấp quyền thiết kế xây dựng đến từ cơ quan có thẩm quyền .

Nhà cấp 4 nằm tại khu vực thành thị

Cũng trong luật thiết kế xây dựng năm năm trước, đơn cử tại điểm k, khoản 2 điều 89 có lao lý, những trường hợp nhà cấp 4 nằm tại khu vực đô thị như sau :Bạn sẽ được miễn giấy phép thiết kế xây dựng, sửa chữa nhà ở, nhà cấp 4 khi nhà bạn nằm ngoài ranh giới và không tiếp giáp với đường đô thị ( đường có nhu yếu về quản trị kiến trúc ) .trái lại, bạn sẽ phải hoàn thành xong giấy phép thiết kế xây dựng, đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 khi nhà bạn nằm tiếp giáp với đường đô thị ( đường có nhu yếu về quản trị kiến trúc đô thị ). Sau khi được sự đồng ý chấp thuận và cấp phép từ cơ quan chức năng có thẩm quyền, thì mới được thực thi thiết kế xây dựng và sửa chữa nhà cửa .

Quy mô sửa chữa như thế nào thì cần xin phép

Trường hợp những ngôi nhà chỉ sửa sang hay thêm thắt một vài chi tiết cụ thể nhỏ, không quá đáng kể thì bạn không phải làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4. trái lại, thì cần xin phép là những trường hợp sau đây :

Thay đổi kết cấu chịu lực khi sửa chữa

Đây là một trường hợp mà ngôi nhà của bạn sẽ bị tác động ảnh hưởng đến mạng lưới hệ thống khung sườn. Cụ thể như việc :- Đập, phá, thay thế sửa chữa cầu thang hoặc xây thêm cầu thang .- Làm thêm trụ bên trong nhà .- Nâng tầng nhà .- Trường hợp nhà bị nghiêng hay nứt sàn, nứt sàn do tác động ảnh hưởng của nền móng, cần tái tạo và gia cố móng nhà .Nếu gia chủ đang có dự tính sửa chữa theo kiểu mà chúng tôi vừa nêu trên thì gia chủ cần phải làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4. Thủ tục, sách vở so với những trường hợp này không đơn thuần, thậm chí còn sẽ có đôi chút phức tạp. Bởi bạn cần trình thông tin lên tới Ủy Ban Nhân Dân cấp Q., huyện để xin phép .

Không cần phải thay đổi kết cấu chịu lực

Đây là trường hợp sửa chữa nhẹ nhàng hơn so với trường hợp ở phần a. Tuy nhiên bạn vẫn không nên chủ quan, vẫn phải hỏi thêm quan điểm từ những đơn vị chức năng cơ quan chức năng có thẩm quyền. Cụ thể là những đổi khác sau :- Ốp lát, nâng nền .- Ngăn cách những phòng .- Xây dựng thêm phòng .- Sửa chữa hoặc làm lại Tolet .- Sửa hoặc thay mới mạng lưới hệ thống điện và đường ống nước .- Làm lại mái nhà, thay ngói mới .

– Đóng trần thạch cao,…

– Trang trí lại nội hay thiết kế bên ngoài cho khoảng trống .Những việc làm trên đều mang đặc thù nhẹ nhàng, vì vậy nên gia chủ hoàn toàn có thể yên tâm. Việc làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 kiểu này cũng đơn thuần hơn rất nhiều. Chỉ cần nộp lên Ủy Ban Nhân Dân phường, xã nơi bạn đang sinh sống. Sau đó chờ từ 1 – 2 ngày là được .

Việc làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 để được cấp giấy phép xây dựng cũng không phải là công việc quá khó khăn. Tuy nhiên, để chắc chắn rằng mọi việc diễn ra suôn sẻ thì bạn nên tìm kiếm một đơn vị thi công. Họ không chỉ tư vấn thiết kế sửa chữa, mà còn đảm bảo tất cả các thủ tục hồ sơ pháp lý có liên quan. Tránh mọi rủi ro như nộp phạt, hay bị phá dỡ công trình khi có cơ quan chức năng đến điều tra.

Hy vọng bài viết trên đã cung cấp nhiều thông tin về đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 tới bạn đọc. Đừng quên gọi cho chúng tôi qua Hotline 0962879785 khi cần tư vấn và giải đáp thắc mắc nhé!