4 Kinh nghiệm giám sát thợ khi xây nhà không thể bỏ qua – nếu muốn tiết kiệm chi phí

Để làm ra một ngôi nhà đẹp, tiện lợi và vững chẵc không chỉ cần phong cách thiết kế đẹp mà việc xây đắp đóng vai trò rất quan trọng. Nó quyết định hành động bảo vệ ngôi nhà được xây lên phải đúng theo bản vẽ, tuân thủ những yếu tố như Kiến trúc – Kết cấu – Điện nước. MASHome xin san sẻ kinh nghiệm giám sát thợ xây dựng để chủ nhà hoàn toàn có thể tự giám sát được cơ bản thợ làm đúng hay sai, có tiêu tốn lãng phí vật tư hay không ?
Các bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm mẫu nhà đẹp tại đây nhé : http://kientrucmoi.com.vn/trang-chu

Khi giám sát thợ xây dựng chủ nhà nên chú ý những điểm sau theo từng giai đoạn nhé.
 

1. Hiểu rõ thiết kế ngôi nhà của mình

Trước khi thi công xây dựng bạn nên tìm hiểu rõ thiết kế của ngôi nhà, việc đọc bản vẽ rất khó khăn với người không có chuyên môn về xây dựng. Bạn có thể nhờ đơn vị thiết kế – Kiến trúc sư và Kỹ sư chỉ cho bạn toàn bộ cơ cấu phòng, kích thước cơ bản của ngồi nhà, sắt thép dùng phi bao nhiêu … tất cả có đầy đủ trên bản thiết kế chi tiết thi công. Bạn có thể ghi lại toàn bộ những điều đó vào cuốn sổ nhật ký xây dựng để tránh bị lãng quên, khi nào cần kiểm tra thì lôi ra đọc lại.
 

Khi bạn làm được điều này là bạn đã đạt đc 30 % việc làm giám sát rồi đó .

2. Giai đoạn thi công phần móng

Khi thực thi đào móng nhà việc làm tiên phong bạn kiểm tra lại hàng loạt tim trục, cốt cao độ ( chiều dài, chiều rộng của ngôi nhà .. ) xem đã xác định đúng theo bản vẽ và giấy phép xây dựng hay chưa. Kiểm tra độ bảo đảm an toàn của nhà hàng xóm trước khi đào móng .
Việc thống nhất tim trục, cốt cao độ rất quan trọng bạn nhé, nó là địa thế căn cứ cho thợ xây dựng lấy kích cỡ trong suốt quy trình thiết kế. Nên bạn cần quan tâm điều này, tim trục mà sai là cả ngôi nhà của bạn đã bị sai rồi .

Sau khi có tim trục, cốt cao độ chuẩn bạn sẽ dễ dàng kiểm tra cao độ đào đất xem đã đúng hay chưa, tính toán được khối lượng đào móng để chốt khối lượng với đơn vị đào móng. Nếu bạn chưa biết gia đình mình dùng móng gì, bạn có thể tham khảo bài viết thi công cọc khoan nhồi.

Khi thợ xây dựng làm thép móng bạn nên nhờ một kỹ sư xuống để kiểm tra cùng, vì phần móng quan trọng nhất của ngôi nhà và là phần âm dưới nền đất nên rất khó chỉnh sửa khi đã làm xong. Bạn kiểm tra xem thợ làm đúng cấu toạ thép theo bản vẽ móng chưa? Đảm bảo đủ kích thước móng, sắt thép không được đặt sai miền sai chủng loại, nhầm vị trí.
 

Khi đổ bê tông bạn kiểm tra xem cốp pha có đảm bảo không bị uỳnh, cong vênh. Bê tông đổ có đảm bảo mác như thiết kế, trong khi đổ thợ có đầm kỹ hay không? Khi dỡ cốp pha ra đảm bảo không bị rỗ bề mặt, không bị hở thép ra bên ngoài.

 

3. Giai đoạn thi công phần thân + mái

Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục, các bộ môn thi công sau này. Hoàn thiện nhà xây thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, chỉnh sửa…).

Kiểm tra thợ có làm đúng chiều cao tầng liền kề hay không ?
Kiểm tra hàng loạt kích cỡ tường xây ngăn phòng, tường xây có bị đổ, lỗ chờ cửa có đúng vị trí và chiều cao hay không .
Kiểm tra cốp pha có đúng kích cỡ vị trí và có bảo vệ bảo đảm an toàn khi đổ bê tông hay không ?

Kiểm tra công tác làm sắt thép có đúng chủng loại, kích thước và cấu tạo của hạng mục đó hay không?
 

Làm sao để bạn hoàn toàn có thể kiểm tra được những điều trên ?

– Bạn dựa vào

bản vẽ biệt thự 1 tầng 3 phòng ngủ

phong cách thiết kế hoặc bất kỳ khu công trình xây dựng nào cũng phải có bản vẽ với không thiếu những bản vẽ và kích cỡ để bạn kiểm tra. Ví dụ : bạn muốn kiểm tra size tường xây, bạn mở bản vẽ mặt phẳng tường xây ra ở bản vẽ đó có rất đầy đủ size chi tiết cụ thể và tích hợp với mặt phẳng cắt để kiểm tra chiều cao. Kiểm tra dầm sàn thì bạn tìm đến bản vẽ mặt phẳng cấu trúc tầng đó sẽ có vừa đủ kích cỡ và ghi chú vị trí dầm, chiều cao dầm .

– Bạn hỏi trực tiếp bác thợ cả xem chỗ đó làm thế nào, dựa vào đâu mà làm vậy. Bác thợ cầm bản vẽ và chỉ cho những bạn nếu sai hoặc không biết bản vẽ đó ở đâu thì bạn nên xem lại chỗ đó, chắc như đinh là có yếu tố rồi. Bạn cũng không chắc như đinh thì khi đó bạn liên hệ với kỹ sư phong cách thiết kế để kiểm tra lại cho chắc như đinh …

– Kiểm tra về đọ phẳng về tường xây hay mặt phẳng bê tông thì bạn chỉ cần kiểm tra bằng mắt tích hợp ốp một đoạn thước vào tường là mình hoàn toàn có thể thấy được độ phảng của tường .

Đây chính là nguyên do

vì sao nên thuê thiết kế và thi công trọn gói

. Bởi các kiến trúc sư với kinh nghiệm nhiều năm thiết kế bản vẽ hồ sơ thiết kế xây dựng đầy đủ công năng, uy tín, chuyên nghiệp bạn có thể gọi điện hỏi họ bất cứ lúc nào chứ không phải luôn lo lắng bơ vơ không biết sai sót ở đâu khi không có bản vẽ thiết kế. 

4. Giai đoạn hoàn thiện

Giai đoạn này rất quan trọng vì nó quyết định hành động vẻ đẹp hình thức bề ngoài của ngôi nhà. Bạn nên trấn áp kỹ tránh thấy sai rồi mới bắt làm lại vì vật tư hoàn thành xong rất đắt tiền khi làm lại thì không sử dụng được nữa .

– Công tác ốp lát : Kiểm tra độ phẳng xem có bị không nhẵn hay không, mạch giữa những viên gạch có đều và đẹp hay không ? Bạn chỉ cần kiểm tra bằng mắt và dùng tay kiểm tra là được nhé .

 

– Công tác trần thạch cao : Kiểm tra chủng loại xương tấm, khoảng cách giữa những xương có đùng tiêu chuẩn hay không, cao độ trần đã đúng như phong cách thiết kế chưa ?

 

– Công tác sơn : Kiểm tra xem thợ có làm đủ những quy trình không, thường thì quy trình tiến độ của công tác làm việc sơn như sau .

+ Làm sạch mặt phẳng + trà, đánh giáp làm cho bề mặt phẳng hơn
+ Vệ sinh sạch mặt phẳng tường lần nữa sau khi trà .
+ Bả mastic, thường thì bả 2 lớp sau đó mài mặt phẳng cho phẳng .
+ Sơn lót : bảo vệ sơn đều không bị thiếu .
+ Sơn phủ : thường sẽ sơn 2 lớp, đều tay và không bị sót mặt phẳng .

– Thi công lắp đặt cửa : Công tác này thì dễ rồi bạn nhé, kiểm tra đúng chủng loại sắc tố size cửa. Bạn cần quan tâm đến chỗ mỗi nối góc và chỗ tiếp xúc với tường đã đủ kín để nước không bị ngấm nhé .

Như vậy MASHome đã chia sẻ kinh nghiệm cơ bản để Bạn có thể chủ động kiểm tra thợ khi thi công rồi nhé. Việc giám sát khá là khó khăn với những người không có chuyên môn về xây dựng, đôi khi bị thợ lái theo ý họ để làm cho nhanh hơn hoặc tiết kiệm. Nhưng không phải tự nhiên các kỹ sư họ thiết kế ra như vậy mà dựa trên cở sở tính toán khoa học và mức ổn định cho ngôi nhà thường 50 năm. Nên các bạn hãy là những chủ nhà thông thái để đảm ngôi nhà của bạn được đẹp như thiết kế và vững chắc suốt trong quá trình sử dụng. Như vậy MASHome đã san sẻ kinh nghiệm cơ bản để Bạn hoàn toàn có thể dữ thế chủ động kiểm tra thợ khi thiết kế rồi nhé. Việc giám sát khá là khó khăn vất vả với những người không có trình độ về xây dựng, nhiều lúc bị thợ lái theo ý họ để làm cho nhanh hơn hoặc tiết kiệm chi phí. Nhưng không phải tự nhiên những kỹ sư họ phong cách thiết kế ra như vậy mà dựa trên cở sở đo lường và thống kê khoa học và mức không thay đổi cho ngôi nhà thường 50 năm. Nên những bạn hãy là những chủ nhà uyên bác để đảm ngôi nhà của bạn được đẹp như phong cách thiết kế và vững chãi suốt trong quy trình sử dụng .

Bạn hoàn toàn có thể thuê kỹ sư đến giám sát theo từng quá trình cho bạn, như vậy bạn sẽ yên tâm và bảo vệ độ đúng chuẩn cho khu công trình của bạn. Nếu có nhu yếu thuê phong cách thiết kế kiến trúc xây dựng ,

tái tạo sửa chữa thay thế nhà ở

, đừng chần chừ hãy nhấc điện thoại cảm ứng lên và gọi ngay cho chúng tôi theo HOTLINE :

0986 191 303 – 08 8899 8383

Chúc những bạn có một ngôi nhà như ý nhé .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Nghe Nhìn