Mẫu hợp đồng môi giới đất đai mới nhất năm 2023

Thị phần tăng trưởng mạnh tạo nền tảng cho hoạt động giải trí môi giới đất đai tăng trưởng. Công ty luật Minh Khuê phân phối mẫu hợp đồng môi giới đất đai để Quý khách hàng tìm hiểu thêm, thông tin chi tiết cụ thể sung sướng liên hệ trực tiếp Luật sư tư vấn pháp lý trực tuyến qua điện thoại thông minh gọi : 1900.6162 để được tư vấn tương hỗ :

1.1 Mẫu hợp đồng môi giới  

CÔNG TY……

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng môi giới đất đai mới nhất năm 2023 —————- TP … … .., ngày … …. tháng …. năm 20 … .

HỢP ĐỒNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

( Số : … … … …. / HĐMG )

Căn cứ Bộ luật dân sự nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
Căn cứ vào năng lực, điều kiện kèm theo và nhu yếu của những bên
Hôm nay, ngày tháng năm Tại … … … … … … …., chúng tôi gồm có :

BÊN MÔI GIỚI (BÊNA):

Địa chỉ :
Điện thoại : … … … … … … … … … Fax :
Mã số thuế :
Tài khoản số :
Do Ông ( Bà ) :
Chức vụ : làm đại diện thay mặt

BÊN ĐƯỢC MÔI GIỚI (BÊN B):

Trường hợp là cá nhân:

Ông / Bà : ……………………………………………… Sinh năm … … …
Giấy CMND …. : ………………….. ngày cấp ………… nơi cấp : CA. ……….
Hộ khẩu : …………………………………………………………………….
Địa chỉ hiện tại : ……………………………………………………………………..
Điện thoại liên lạc ……………………………………………………………………..
Là chủ sở hữ : …………………………………………………………

Trường hợp là đồng sở hữu:

Ông : ………………………………… Năm sinh … … … … .. … …
CMND số : ………………… ngày cấp ……………… Nơi cấp : Ca …….
Hộ khẩu : …………………………………………………………………….
Địa chỉ hiện tại : …………………………………………………………………….
Điện thoại liên lạc ……………………………… : …………………………………..
Và
Bà : ……………………………………….. Năm sinh ……………
CMND số : ………………. ngày cấp …………… Nơi cấp : CA. ………
Hộ khẩu : …………………………………………………………………….
Địa chỉ hiện tại : ……………………………………………………………………..
Điện thoại liên lạc : ……………………………………………………………………
Là đồng sở : …………………………………………………………

Các chứng từ sở hữu và tham khảo về đã được cơ quan thẩm quyền cấp cho bên B gồn có:

… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

Hai Bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng dịch vụ với nội dung sau:

Điều 1: Nội dung Hợp đồng

1.1 Bên B chấp thuận đồng ý giao cho Bên A triển khai dịch vụ môi giới bán ( hoặc cho thuê ) do Bên B là chủ chiếm hữu .
1.2 Đặc điểm của BĐS Nhà Đất và sách vở pháp lý về BĐS Nhà Đất là đối tượng người tiêu dùng của dịch vụ này được miêu tả như sau :
Loại : … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Diện tích khuôn viên đất … … … … … … … … … … … … … … … …
Diện tích đất kiến thiết xây dựng : … … … … … … … … … … … … … … … …
Diện tích sử dụng : … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Cấu trúc : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Tiện nghi … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
1.3 Giá bán này được hai Bên thỏa thuận hợp tác trên cơ sở giá do Bên A đánh giá và thẩm định là : … … … … VNĐ .
Số tiền bằng chữ : … … … … … … … … … … đồng
Trong quy trình triển khai hợp đồng nếu những bên xét thấy cần kiểm soát và điều chỉnh giá cả, hai Bên phải thỏa thuận hợp tác bằng văn bản .

Điều 2: Phí dịch vụ và phương thức thanh toán

2.1 Bên B chấp thuận đồng ý giao dịch thanh toán cho Bên A số tiền môi giới là … … … % ( đã gồm có thuế Hóa Đơn đỏ VAT ) trên giá trị thanh toán giao dịch trong thực tiễn tương tự với số tiền là :
…………………………………………………………………………………………
Số tiền bằng chữ : … … … … … … … … … … ….. … … … … … … …. đồng
2.2 Số tiền dịch vụ này không gồm có những ngân sách tương quan khác phát sinh ngoài dịch vụ môi giới tư vấn bán gia tài mà bên A triển khai .
2.3 Phí môi giới được Bên B giao dịch thanh toán cho Bên A một lần bằng tiền mặt trong vòng 12 ( mười hai ) ngày kể từ ngày thanh toán giao dịch thành công xuất sắc. Trong trường hợp người mua đã đặt cọc mà chịu mất cọc thì bên B giao dịch thanh toán cho bên A trong vòng 03 ( ba ) ngày kể từ ngày được xác lập là người mua gật đầu mất cọc .

Điều 3: Thời gian thực hiện dịch vụ :

3.1 Từ ngày … .. tháng … … năm … … …. đến ngày … … .. tháng … … năm … …
3.2 Hết thời hạn này hai bên hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác thêm và được ký kết bằng một phụ lục hợp đồng .

Điều 4: Thỏa thuận chung

4.1 Trong quy trình triển khai dịch vụ môi giới bên B không phải bỏ ra bất kể khoản ngân sách nào. Tất cả những ngân sách tương quan đến việc quảng cáo rao bán loại sản phẩm sẽ do bên A chịu .
4.2 Giao dịch được coi là thành công xuất sắc khi người mua ký hợp đồng mua và bán ( hoặc hợp đồng đặt cọc, hợp đồng góp vốn, giấy thỏa thuận hợp tác mua và bán hoặc ký bất kể loại hợp đồng, giấy thỏa thuận hợp tác nào khác có tương quan đến ) do bên A thực thi hoạt động giải trí môi giới .
4.3 Trong thời hạn thực thi dịch vụ, nếu người mua do bên A ra mắt đã đặt cọc nhưng bị mất cọc do vi phạm hợp đồng hoặc chịu mất cọc vì bất kể nguyên do gì thì mỗi bên được hưởng 50 % ( năm mươi Phần Trăm ) trên số tiền đặt cọc đó .
4.4 Khách hàng của bên A là người được nhân viên cấp dưới bên A hoặc bất kể người nào được bên A ra mắt hoặc người mua của bên A trình làng người mua khác đến bên B để ký hợp đồng, đặt cọc giữ chỗ hay khám phá để sau đó ký hợp đồng mua và bán với bên B. Nếu trước khi ký hợp đồng mua và bán mà người mua nhu yếu biến hóa người thay mặt đứng tên trên hợp đồng thì vẫn được xem là người mua của bên A .
4.5 Giá bán theo khoản 2.1 Điều 2 nêu trên theo thỏa thuận hợp tác giữa bên A và bên B ( Gọi là giá bán bắt đầu )

4.6 Trường hợp bên A giới thiệu khách mua cho bên B và khách mua đã trả giá theo giá bán ban đầu nhưng bên B không bán thì coi như bên A đã thực hiện xong hợp đồng, bên B vẫn phải thanh tóan cho bên A: ……% (Bằng chữ:…… phần trăm) trên giá bán thực tế. (Việc không bán bao gồm sự xác nhận không bán bằng văn bản của người bán hoặc sau 3 (ba) ngày kể từ ngày người mua xác nhận mua nhưng người bán không nhận tiền đặt cọc).

4.7 Trong thời hạn thực thi hợp đồng hoặc sau ngày chấm hết hợp đồng này nếu người mua do bên A ra mắt hoặc người mua đó ra mắt người mua khác đến mua căn hộ cao cấp của bên B thì bên A vẫn được hưởng phí môi giới như mức phí môi giới đã thỏa thuận hợp tác tại khoản 2.1 Điều 2 của Hợp đồng này .

( Có thể pháp luật một khoảng chừng thời hạn đơn cử : 6 tháng ; một năm hoặc 2 năm … cho tương thích với Điều khoản trên )

Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của bên A

5.1 Được nhận phí môi giới theo thỏa thuận hợp tác ;
5.2 Được nhận 50 % trên số tiền đặt cọc khi người mua gật đầu mất cọc hoặc khi người mua bị mất cọc do vi phạm cam kết ;
5.3 Thực hiện việc làm như Điều 1 hợp đồng theo đúng pháp luật của pháp lý ;
5.4 Thường xuyên báo cho bên B biết về quy trình tiến độ thực thi việc làm và phối hợp với bên B để xử lý những vướng mắc phát sinh trong quy trình triển khai việc làm ;
5.5 Chịu mọi ngân sách tương quan đến khoanh vùng phạm vi việc làm mà mình thực thi .

Điều 6: Quyền và nghĩa vụ của bên B :

6.1 Không chịu bất kể ngân sách nào khác cho bên A ngoài phí dịch vụ môi giới nếu thanh toán giao dịch thành công xuất sắc ;
6.2 Được nhận 50 % trên số tiền đặt cọc khi người mua đồng ý mất cọc hoặc khi người mua bị mất cọc do vi phạm cam kết ;
6.3 Được bên A thực thi không tính tiền : Dịch vụ chuyển quyền chiếm hữu ( ngân sách thanh toán giao dịch ngoài và những loại phí, lệ phí nếu có phát sinh do bên B chịu ), trung gian thanh toán giao dịch qua Công ty … … … .. khi thanh toán giao dịch môi giới thành công xuất sắc .
6.4 Cung cấp khá đầy đủ và kịp thời cho bên A những sách vở tương quan .
6.5 Hợp tác với bên A trong quy trình thực thi hợp đồng này .
6.6 Ký hợp đồng bán / cho thuê trực tiếp với người mua / người thuê do bên B ra mắt. Chịu toàn bộ những ngân sách tương quan đến thủ tục mua và bán theo lao lý của nhà nước hoặc theo thỏa thuận hợp tác với người mua .
6.7 Thanh toán phí môi giới cho bên A theo Điều 2 của Hợp đồng ;

Điều 7: Vi phạm hợp đồng

7.1 Trường hợp bên B không giao dịch thanh toán hoặc thanh toán giao dịch không đủ hoặc không đúng phí môi giới cho bên B theo thỏa thuận hợp tác tại Điều 2 của Hợp đồng này thì bên B phải chịu lãi chậm thanh toán giao dịch trên số tiền và số ngày chậm thanh toán giao dịch với lãi suất vay 2,5 % / tháng. Việc chậm giao dịch thanh toán hoặc giao dịch thanh toán không đủ này cũng không vượt quá 10 ( mười ) ngày, nếu quá 10 ( mười ) ngày thì bên A được quyền đơn phương chấm hết hợp đồng và bên B vẫn phải trả phí dịch vụ cho bên A như trong trường hợp bên A môi giới thành công xuất sắc .
7.2 Trường hợp bên A không thực thi thực thi dịch vụ hoặc triển khai dịch vụ không đúng như đã thỏa thuận hợp tác thì bên B có quyền đơn phương chấm hết hợp đồng mà không phải trả cho bên A bất kể khoản phí nào đồng thời bên A phải trả cho bên B một khoản tiền phạt tương tự với số tiền phí thực thi dịch vụ như lao lý trong khoản 2.1 Điều 2 của Hợp đồng này .
7.3 Nếu một trong hai bên đơn phương chấm hết hợp đồng trái với những thỏa thuận hợp tác trong trong Hợp đồng này thì bên đơn phương chấm hết hợp đồng đó phải chịu một khoản tiền phạt tương tự với số tiền phí dịch vụ như pháp luật trong khoản 2.1 Điều 2 của Hợp đồng này .

Điều 8: Điều khoản chung

Các bên cam kết cùng nhau thực thi hợp đồng. Nếu trong quy trình triển khai có phát sinh vướng mắc những bên sẽ trao đổi trên ý thức hợp tác, trường hợp hai bên không thỏa thuận hợp tác được việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi TANDTC .
Hợp đồng được lập thành 02 ( hai ) bản mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau .

BÊN A

BÊN B

1.2 Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng môi giới

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc —————-

TP Hồ Chí Minh, ngày … …. tháng …. năm 20 …..

BIÊN BẢN THANH LÝ

HỢP ĐỒNG … … … … … … … …

– Căn cứ vào hợp đồng số … … … … … … ký ngày … … … … … … …. ;
– Căn cứ theo nhu yếu và năng lực của hai bên .
Hôm nay ngày … .. tháng … .. năm 200 tại … … … … … …., Chúng tôi gồm có :

BÊN A :

Địa chỉ :
Điện thoại : ……… Fax :
Mã số thuế :
Tài khoản số :
Do Ông ( Bà ) :
Chức vụ : n

Bên B: (Bên thuê làm dịch vụ)

Trường hợp là cá nhân:

Ông / Bà : ………………………………………….. Sinh năm … … … … …
Giấy CMND …. : ……………….. ngày cấp ……………… nơi cấp : CA. ……….
Hộ khẩu : ……………………………………………………………………….
Địa chỉ hiện tại : ………………………………………………………………………..
Điện thoại liên lạc ………………………………………………………………………. :

Trường hợp là đồng sở hữu:

Ông : ………………………………………. Năm sinh … … … … … …
CMND số : ……………………. ngày cấp ……….. Nơi cấp : Ca ……………
Hộ khẩu : …………………………………………………………………………
Địa chỉ hiện tại : …………………………………………………………………………
Điện thoại liên lạc ……………………………… : ……………………………………….
Và
Bà : …………………………………………………. Năm sinh ………
CMND số : ……………………. ngày cấp …………. Nơi cấp : CA. ………
Hộ khẩu : ………………………………………………………………………..
Địa chỉ hiện tại : ………………………………………………………………………..
Điện thoại liên lạc ……………………………… : ………………………………………..
Họ và tên ………. : Sinh năm : … … … … ……… … … …
Số CMND : ………….. Ngày cấp : …………….. Nơi cấp : … … … …
Địa chỉ liên lạc …………………………………………………………………………….
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … .
Sau khi luận bàn, Hai bên cùng ký thanh lý hợp đồng số … … ký ngày … … .

ĐIỀU 1 : NỘI DUNG THANH LÝ HỢP ĐỒNG

– Hai bên đồng ý chấp thuận thanh lý hợp đồng số … … …. ký ngày … … … …
– Hai bên chấm hết quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật trong hợp đồng số … … .. ký ngày … kể từ ngày Biên bản thanh lý hợp đồng này được ký .

ĐIỀU 2 : ĐIỀU KHOẢN CHUNG

– Biên bản thanh lý hợp đồng này là cơ sở để hai bên thanh quyết toán và chấm hết nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên trong hợp đồng số … … … … … … ký ngày … … … … … … … … …
– Việc thanh lý này không tác động ảnh hưởng đến khoản 4.7 Điều 4 được hai bên thỏa thuận hợp tác trong Hợp đồng .
Biên bản thanh lý hợp đồng này được lập thành 04 bản, Bên A giữ 03 ( ba ) bản, Bên B giữ 01 ( một ) bản, có giá trị như nhau và có hiệu lực hiện hành kể từ ngày ký .

ĐẠI DIỆN BÊN A ( Ký tên, ghi rõ họ tên )

ĐẠI DIỆN BÊN B  (Ký tên, đóng dấu) Xem thêm: Cho Thuê Căn Hộ Dịch Vụ Giá Rẻ, Chính Chủ (06/2022)

Source: https://vh2.com.vn
Category : Dịch Vụ