Nam Phong “lật kèo”, Skymart cầu cứu vì rơi vào tình cảnh “điêu đứng”

Cơ sở kinh doanh thương mại của Skymart đã góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng cơ sở, hạ tầng, trang thiết bị tại 2 Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Đa Kao, Quận 1, Tp. Hồ Chính đang thuê của Công ty Nam Phong

Đơn Phản ánh và cầu cứu ngày 07/11/2021 của Skymart

Theo Đơn Phản ánh và cầu cứu ngày 07/11/2021 của Công ty TNHH Skymart ( Skymart ), bà Nguyễn Thị Thanh Mai làm giám đốc ( đại diện thay mặt pháp lý ) trình diễn : Vì có nhu yếu thuê mặt phẳng để kinh doanh thương mại, ngày 31/08/2020 Skymart và Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn tư vấn Nam Phong ( Công ty Nam Phong ) do ông Trần Quang Hưng làm giám đốc có địa chỉ tại 264 Hai Bà Trưng, phường Tân Định, Q. 1, Tp. Hồ Chí Minh đã ký kết hợp đồng số 02/2020 – NP với nội dung Công ty Nam Phong cho Skymart thuê khu đất có địa chỉ tại 2 Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Đa Kao, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh để hoạt động giải trí kinh doanh thương mại từ 01/09/2020 đến ngày 31/12/2021. Trong Hợp đồng 02/2020 – NP, tại Mục 4.1, ông Trần Quang Hưng cam kết Công ty Nam Phong là đơn vị chức năng bảo vệ có đủ quyền hợp pháp so với khu đất và khu công trình trên đất trên trong suốt thời hạn hợp đồng có hiệu lực hiện hành. Ông Hưng bảo vệ công ty Nam Phong đã được Bộ tư lệnh quân khu 7 ủy quyền được cho phép quản trị, sử dụng và cho thuê lại khu đất, đồng thời sẽ phân phối cho Skymart bản sao văn bản chuyển nhượng ủy quyền nói trên ngay sau khi hai bên ký hợp đồng.

Trong Hợp đồng 02/2020-NP, tại Mục 4.1, ông Trần Quang Hưng cam kết Công ty Nam Phong là đơn vị đảm bảo có đủ quyền hợp pháp đối với khu đất và công trình trên đất trên trong suốt thời gian hợp đồng có hiệu lực, nhưng không cung cấp được hồ sơ chứng minh cho Skymart Bạn đang đọc: Nam Phong “lật kèo”, Skymart cầu cứu vì rơi vào tình cảnh “điêu đứng”

Tuy nhiên, cho đến nay, Skymart vẫn chưa nhận được văn bản bảo vệ Công ty Nam Phong có đủ quyền hợp pháp so với khu đất trên. Mặt khác, trong đơn thư, bà Mai lo ngại và bức xúc san sẻ : Sau khi ký kết hợp đồng, Skymart đã tiến hành góp vốn đầu tư hạ tầng, trang thiết bị để ship hàng hoạt động giải trí kinh doanh thương mại với tổng số tiền lên đến khoảng chừng 20 tỷ đồng, trọn vẹn triển khai đúng theo thỏa thuận hợp tác của Hợp đồng và tuân thủ những pháp luật của pháp lý. Không như mong muốn, khi Tp. Hồ Chí Minh thực thi giãn cách, vì dịch bệnh Covid-19 bùng phát, Skymart buộc phải tạm ngưng hoạt động giải trí kinh doanh thương mại theo lao lý. Vừa được phép hoạt động giải trí trở lại, Skymart giật mình phát hiện : Ngay trên khu đất Skymart đang thuê, Open khu nhà đang được thiết kế xây dựng, thay thế sửa chữa Giao hàng cho việc tọa lạc nhà ở mẫu của Công ty CP tập đoàn lớn Novaland.

Máy móc kiến thiết xây dựng đang được đơn vị chức năng khác tiến hành trong khuôn viên khu đất Công ty Nam Phong đang cho Skymart thuê ( hợp đồng thuê đất đang còn hiệu lực hiện hành )

Để bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ hợp pháp của mình theo hợp đồng thuê đất số 02/2020 – NP đã ký, Skymart đã liên hệ và nhu yếu Công ty Nam Phong có phản hồi đơn cử bằng văn bản, nhưng tới nay, vẫn không nhận được câu vấn đáp thỏa đáng. Bức xúc hơn nữa là Skymart không hề liên tục hoạt động giải trí kinh doanh thương mại trên khu đất đang thuê vẫn còn giá trị hợp đồng đến ngày 31/12/2021, vì khu đất đã bị Công ty Nam Phong cho phép Công ty CP tập đoàn lớn Novaland kiến thiết xây dựng khu tọa lạc căn hộ cao cấp mẫu. Tiếp đó, ngày 09/09/2021, Công ty Nam Phong gửi Thông báo cho Skymart về việc sẽ không tái ký hợp đồng mới và tịch thu mặt phẳng để tiến hành kiến thiết xây dựng dự án Bất Động Sản đã được cấp trên phê duyệt. Vì đã góp vốn đầu tư hạ tầng, trang thiết bị lên đến 20 tỷ đồng, nên công ty đã gặp rất nhiều khó khăn vất vả, tổn thất do phải dừng hoạt động giải trí kinh doanh thương mại mấy tháng liên tục, không hề thuê khu vực kinh doanh thương mại khác trong thời hạn hiện tại, cũng như mong ước triển khai đúng Mục 5.5 trong hợp đồng số 02/2020 – NP đã ký, ngày 29/10/2021, Skymart có văn bản ý kiến đề nghị Công ty Nam Phong và Skymart tái ký hợp đồng cho thuê mặt phẳng để Skymart liên tục hoạt động giải trí sản xuất kinh doanh thương mại, nhưng phía Công ty Nam Phong khước từ.

Mục 5.5 trong Hợp đồng số 02/2020 – NP hai bên đã ký kết

Kế tiếp, ngày 02/11/2021, Công ty Nam Phong có văn bản gửi Công ty Sky Mart nêu lý do từ chối tái ký hợp đồng mới: Hiện toàn bộ khu đất tại số 2Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Đa Kao, Q.1, TP.HCM do Công ty Minh Thành đang quản lý, sử dụng đã được Bộ Tư lệnh Quân Khu 7 phê duyệt và cấp phép xây dựng “Khu phức hợp”, chủ đầu tư là Công ty Minh Thành và Công ty Nam Phong. Hiện Công ty Minh Thành và Công ty Nam Phong đã hoàn thiện thiết kế, dự kiến sẽ khởi công xây dựng vào quý I/2022.

Ngày 05/11/2021, bà Nguyễn Thị Thanh Mai có văn bản số 05/2021 / CV-SKY vấn đáp Công ty Nam Phong : Skymart không hề sơ tán trả lại mặt phẳng, vì Công ty Nam Phong không triển khai đúng theo hợp đồng hai bên đã ký kết và không tuân thủ đúng những pháp luật của pháp lý. Đến nay, Công ty Nam Phong vẫn tránh mặt, không hợp tác, không xử lý thỏa đáng so với hợp đồng thuê đất với Skymart. Hơn nữa, bà Mai san sẻ : “ Tình hình dịch bệnh Covid-19 tại TP.Hồ Chí Minh bùng phát và lê dài suốt 5 tháng qua, thành phố thực thi giãn cách, gần đây nhà nước phát hành Nghị quyết số 105 / NQ-CP về tương hỗ doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh thương mại trong toàn cảnh dịch Covid-19, để đại đa số những doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh thương mại tạm ngừng kinh doanh thương mại quay trở lại hoạt động giải trí. Thực hiện những chủ trương gia hạn nộp thuế ; miễn, giảm thuế, phí, tiền thuê đất ; tương hỗ giảm tiền điện, tiền nước, cước viễn thông, những chủ trương tương hỗ người lao động, người sử dụng lao động, huấn luyện và đào tạo lao động … cho những doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh thương mại gặp khó khăn vất vả do ảnh hưởng tác động của dịch bệnh Covid-19. Như vậy, trước những khó khăn vất vả mà Skymart đang gặp phải, đáng lẽ Công ty Nam Phong phải ưu tiên, tương hỗ, gia hạn hợp đồng cho Skymart liên tục thuê đất, không cho đơn vị chức năng khác thuê khi chưa hết hợp đồng và đẩy Công ty Sky Mart vào thế “ tiến thoái, lưỡng nan ”, chứ không phải để Bộ Tư lệnh Quân Khu 7 kiến thiết xây dựng vào mục tiêu Quốc phòng như Công ty Nam Phong nói. ” Làm rõ nội dung Đơn cầu cứu, qua điện thoại thông minh, ông Trần Quang Hưng, Giám đốc Công ty Nam Phong vấn đáp báo chí truyền thông : “ Khu đất này là đất quân đội, phải triển khai theo đúng Thông tư 58 của Bộ Quốc phòng. Căn cứ vào hợp đồng và những lao lý trực tiếp khi hết hợp đồng, chúng tôi phải triển khai. Đây là đất dự án Bất Động Sản, chứ không phải đất cho thuê, chỉ khai thác tạm ; Đã có thông tin tịch thu cho những đối tác chiến lược biết, chứ không hủy ngang hoặc lấy để thao tác khác. ” “ Công ty Minh Thành là chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản được Bộ Quốc phòng phê duyệt, có giấy phép kiến thiết xây dựng rồi. Chúng tôi là chủ góp vốn đầu tư, đích danh là chủ sở hữu đất luôn. Chẳng qua mấy năm qua dịch bệnh, nên chúng tôi chưa xây. Bây giờ có Thông tư 58 mới, chúng tôi phải triển khai ngay ”, ông Hưng cho biết. Khi được hỏi về việc Công ty Nam Phong đóng vai trò như thế nào với dự án Bất Động Sản này, ông Hưng khẳng định chắc chắn : Công ty Nam Phòng được phê duyệt của Bộ Quốc phòng là đối tác chiến lược của Công ty Minh Thành để triển khai dự án Bất Động Sản. Cấp trên chủ quản là Bộ Tư lệnh Quân Khu 7 và chủ góp vốn đầu tư là Công ty Minh Thành, Công ty Nam Phong là nhà đầu tư. Căn cứ Hợp đồng 02/2020 – NP hai bên đã ký, so sánh những pháp luật của pháp lý, cũng như nhiều văn bản Skymart đã gửi nhiều lần cho Công ty Nam Phong, Skymart nhu yếu Công ty Nam Phong không tránh mặt, cùng hợp tác, phân phối cho Skymart những văn bản bảo vệ pháp lý để hai bên cùng xử lý theo đúng hợp đồng đã ký : 1 / Văn bản chứng tỏ việc Công ty Nam Phong bảo vệ có đủ quyền hợp pháp so với khu đất và khu công trình trên đất tại địa chỉ : Số 2 Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Đa Kao, Q. 1, thành phố Hồ Chí Minh trong thời hạn hợp đồng thuê đất của hai bên có hiệu lực thực thi hiện hành ( Căn cứ Mục 4.1 của hợp đồng số 02/2020 – NP đã ký ) ( Văn bản chuyển nhượng ủy quyền của Bộ tư lệnh quân khu 7 cho phép công ty Nam Phong quản trị, sử dụng và cho thuê lại mặt phẳng tại khu đất – do ông Trần Quang Hưng đã cam kết ) ;

2/ Công ty Nam Phong đã vi phạm nghiêm trọng Hợp đồng số 02/2020-NP đã ký giữa Skymart và Công ty Nam Phong: Vì hiện hợp đồng 02/2020-NP vẫn đang còn hiệu lực, nhưng Công ty Nam Phong lại cho phép Công ty cổ phần Tập đoàn Novaland sử dụng khu đất thuộc quyền sử dụng của Skymart để xây dựng khu nhà trưng bày căn hộ mẫu của Novaland?

3 / Văn bản chứng tỏ việc cơ quan có thẩm quyền phê duyệt việc tiến hành triển khai dự án Bất Động Sản trên khu đất trên, bảo vệ tính pháp lý cho việc Công ty Nam Phong khước từ tái ký hợp đồng cho thuê đất và tịch thu đất để thực thi dự án Bất Động Sản vì nguyên do bất khả kháng ( địa thế căn cứ Mục 6.3 của hợp đồng 02/2020 – NP đã ký )

Mục 6.3 của hợp đồng số 02/2020 – NP hai bên đã ký kết

Nhằm bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ hợp pháp và chính đáng theo hợp đồng thuê đất vẫn còn hiệu lực hiện hành đã ký giữa hai bên, tránh gây tổn thất, thiệt hại về kinh tế tài chính và ảnh hưởng tác động nghiêm trọng đến hoạt động giải trí kinh doanh thương mại của mình, Skymart ý kiến đề nghị những cơ quan chức năng có thẩm quyền xác định, làm rõ, nhu yếu công ty Nam Phong thực thi đúng theo hợp đồng hai bên đã ký, tuân thủ theo những lao lý của pháp lý và những cơ quan báo chí truyền thông phản án vấn đề khách quan, bảo vệ tính công minh và thượng tôn của pháp lý.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Điện Máy