Các kiến thức cần biết để giám sát thi công xây dựng

Trong suốt quy trình kiến thiết xây dựng nhà, những gia chủ thường thuê những người có kỹ năng và kiến thức, kinh nghiệm tay nghề để giám sát quy trình xây đắp thiết kế xây dựng. Tuy nhiên, không phải ai cũng có điều kiện kèm theo để thuê giám sát riêng. Trong trường hợp tự giám sát công trình, những gia chủ cần trang bị những kiến thức và kỹ năng về kĩ thuật cơ bản dưới đây .

Công tác làm đất

Khi tôn nền bằng cát hoặc cát pha đất, cứ mỗi lớp dày 20cm phải tưới nước đầm kỹ cho đến cốt ± 0,000 (độ cao chuẩn của nền nhà), đất tôn nền phải sạch không lẫn các tạp chất hữu cơ. Khi đào móng phải chú ý không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận. Đất cát lấp mỏng không lẫn tạp chất hữu cơ, mảnh gạch đá và tưới nước đầm kỹ từng lớp dày không quá 20cm. Phải bảo đảm cho nhà hai bên không bị lún, nứt nẻ.

Công tác bê tông cốt thép:

+ Vật liệu:

Xi măng phải từ PC 30 trở lên ( lúc bấy giờ hầu hết những thương hiệu xi-măng Hà Tiên, Sao Mai, Nghi Sơn, TP. Hải Phòng, Hoàng Thạch … trên thị trường đều đạt, thậm chí còn có loại đạt vượt mác PC30 ), xi-măng không tồn dư quá 3 tháng. Cát đổ bê tông là loại cát hạt trung trở lên, phải sạch, không có bùn, tạp chất hữu cơ ; cát xây, cát tô phải là cát chuyên dùng không lẫn lộn, cát phải sạch, không có hạt bụi. Đá dăm 1 × 2, lượng hòn dẹp và hình thoi lẫn trong đá không được quá 25 % khối lượng, nhu yếu phải rửa sạch bột đá. Dùng nguồn nước máy để trộn bê tông và bảo trì cấu kiện bê tông .

+ Thi công bê tông:

Thường nhà thầu đã đo lường và thống kê trước cấp phối bê tông tùy theo mác bê tông. Khi kiến thiết nhu yếu phải đúng theo tỷ suất trộn lẫn bê tông, việc thống kê giám sát vật tư để trộn lẫn phải triển khai từng cối theo liều lượng pháp luật cho từng thành phần đã xác lập. Khi luân chuyển đưa bê tông đến vị trí cấu kiện, không để mất nước xi-măng và phân tầng. Nếu bị phân tầng phải trộn lại mới được đổ vào khuôn .

+ Ván khuôn và đà giáo:

Trước khi dựng ván khuôn phải kiểm tra cốt thép về vị trí, kích cỡ, hình dạng. Chỉ được cho phép rơi lệch trong từng tầng một, đến tầng tiếp phải kiểm soát và điều chỉnh lại cho đúng vị trí phong cách thiết kế. Kiểm tra độ chặt, kín giữa những tấm ván khuôn và giữa những ván khuôn với mặt nền. Kiểm tra sự không thay đổi, chắc như đinh của ván khuôn và đà giáo. Chỉ được tháo dỡ ván khuôn sau khi bê tông đã đạt cường độ thiết yếu theo đúng quy phạm. Tất cả cấu trúc sau khi tháo ván khuôn phải đợi đến khi bê tông đạt cường độ phong cách thiết kế mới được cho phép chịu tải trọng hàng loạt .

+ Gia công và lắp đặt cốt thép:

Cốt thép của cấu trúc bê tông phải gia công và lắp ráp đúng bản vẽ phong cách thiết kế. Thép phải tròn đều, không khuyết tật và thẳng. Bề mặt sạch, không bám bùn đất, dầu mỡ, rỉ. Nối cốt thép tránh những vị trí chịu lực lớn, chỗ uốn cong, tránh trùng nhiều mối nối trên mọi mặt cắt ngang của cấu kiện. Chiều dài đoạn chồng nối theo đúng quy phạm. Đối với cấu kiện có nhiều thép lớn d > 20 mm ( cột, dầm ) nhất thiết phải chấm hàn điểm sao cho giữ đúng cự ly, gián cách theo quy phạm ( tránh không bị dồn ép những cốt thép vào nhau ). Nghiệm thu cốt thép theo bản vẽ phong cách thiết kế trước khi đổ bê tông : Đảm bảo cốt thép đúng chủng loại, kích cỡ, số lượng, lắp ráp đúng vị trí, cốt đai buộc thẳng góc cột dọc và chặt, đều ; tổng thể những cấu kiện đều phải được kê bằng những miếng đệm vữa mác tương tự mác bê tông có thép buộc chôn sẵn, tuyệt đối không dùng những viên đá, sỏi, mẩu vụn sắt để kê cốt thép. Nếu cốt thép đã gia công sẵn, hoặc cốt thép đã lắp ráp vào công trình lâu ngày chưa đổ bê tông, phải được lau sạch, cạo rỉ nghiệm thu sát hoạch lại mới được đổ bê tông .

+ Đổ và đầm bê tông:

Trước khi đổ bê tông phải kiểm tra lại hình dáng, size và độ hở những khe rãnh của ván khuôn. Làm vệ sinh thật sạch và tưới đẫm nước ván khuôn gỗ, những khe phải chèn kín. Không được đi trực tiếp lên thép và vùng đổ bê tông nhất là với sàn bẩn ( thiết yếu phải bắc cầu ). Không xeo nạy khi đổ bê tông ở vùng có cấu kiện cốt thép chi chít, mặt phẳng chật hẹp. Đổ bê tông phải giữ đúng trình tự, chiều dày của lớp đổ bảo vệ dầm bê tông được tốt, không đổ bê tông bị phân cỡ, phân tầng. Bê tông phải đổ liên tục, không ngừng tùy tiện ( thời tiết mùa hè nhiệt độ 30 oC không được cho phép ngừng, mùa thu đông nhiệt độ dưới 25 oC ngừng một giờ ). Điểm dừng của bê tông theo đúng quy phạm và hướng dẫn của phong cách thiết kế. Xử lý khớp nối điểm dừng khi đổ tiếp bê tông : chải sạch màng vữa mặt phẳng, làm nhám lớp bê tông cũ, rửa sạch, tưới nước xi-măng và đổ bê tông ngay. Đầm bê tông bằng máy, đầm kỹ, không bỏ sót, bảo vệ thời hạn đầm vừa đủ. Đối với khối bê tông những bể nước và những bản sàn tại những khu buồng vệ sinh phải đổ bê tông liên tục không cho điểm dừng tạm

+ Bảo dưỡng bê tông:

7 ngày đầu phải tưới nước tiếp tục để giữ nhiệt độ. 7 ngày tiếp theo cứ 3 giờ tưới một lần về đêm hôm. Dùng nước sạch để dưỡng hộ bê tông. Những ngày đầu, trong khi dưỡng hộ không được va mạnh đến ván khuôn, đà giáo. Chú ý : Đối với sàn mái, sàn khu vệ sinh, bể nước phải ngâm nước xi-măng chống thấm theo đúng quy phạm đến khi nào hết thấm nước mới ngưng. ­
Xem thêm : Chi tiết về bảo trì bê tông

Phần nề:

+ Vữa xây, trát, láng:

Vữa đã trộn phải dùng hết trước lúc mở màn đông cứng. Vữa bị phân tầng khi luân chuyển phải trộn lại cẩn trọng tại chỗ trước khi thiết kế. Cấm dùng vữa không đúng độ dẻo hay nghiền nhuyễn vữa đã đông cứng .

+ Khối xây gạch:

Gạch phải nhúng kỹ trước khi xây. Thay nước nhúng tiếp tục, không được dùng gạch tưới qua nước để xây. Khối xây bảo vệ mặt đứng, mặt ngang, những góc ( mạch không trùng, chiều dày, độ đặc của mạch, độ thẳng đứng và nằm ngang, độ phẳng và thẳng góc ) theo quy phạm. Mạch vữa ngang không nhỏ hơn 8 mm, không lớn hơn 15 mm. Mạch vữa đứng khoảng chừng 10 mm. Các mạch phải no vữa. Khi tạm dừng đợt xây tường, chỉ được để mỏ giật cấp, không để mỏ nanh, mỏ hốc .

Xem thêm tại link dưới đây:

Các bước xây gạch
Kiểm tra gạch xây bảo vệ chất lượng
Những nguyên tắc cần chú ý quan tâm khi xây gạch

+ Trát:

Trước khi trát, mặt cấu kiện phải được làm sạch và tưới nước cho ẩm. Lớp vữa trát phải dính chắc, kiểm tra bằng cách gõ nhẹ lên mặt trát không nghe bộp. Mặt trát phải phẳng đều, những cạnh gờ phải thẳng, sắc cạnh, áp thước dài 2 m vào mặt trát không không nhẵn, lồi lõm quá 2 mm .

+ Lát:

Gạch, đá lát phải rửa sạch và nhúng nước kỹ mới đem lát. Xếp hình hoa văn phải theo đúng nhu yếu. Mặt lát phẳng, áp thước dài 2 m dung sai ± 3 mm. Lát chắc, đặc, dùng búa gỗ gõ nhẹ không nghe bộp. Độ dốc nước phải dốc hết, không đọng ở sàn .

+ Ốp:

Trước khi ốp phải lắp ráp lại hệ thống thiết bị cấp thoát nước và những đường dây chôn ngầm trong mặt ốp. Gạch ốp đồng đều kích cỡ, những cạnh phải thẳng sắc, không được cong vênh, bẩn, ố mờ men, gạch men phải nhúng nước kỹ trước khi ốp. Mặt tường ốp phải đạt nhu yếu : gạch ốp đúng phong thái, những mặt phải ngang bằng nhúng nước kỹ trước khi ốp. Mặt tường ốp phải đạt nhu yếu : gạch ốp đúng phong thái, những mặt phải ngang bằng, thẳng đứng dung sai 2 mm / 1 md. Khe rộng mặt ốp 1 mm và phải chèn đầy hồ xi-măng tráng lỏng, miết cạnh xong không để lại vết vữa trên gạch. Vết sứt mẻ và gẫy cạnh góc gạch ốp không quá 1 mm. áp thước tầm lên mặt phẳng, dung sai ± 2 mm. Từng viên gạch ốp phải chắc đặc, dùng búa gõ nhẹ không nghe tiếng bộp. Các góc tiếp giáp liền mí, vuông thành, thẳng góc. Giữ không để mặt ốp bị va đập, dính bẩn .

+ Trát, láng granito:

Làm sạch nhám mặt phẳng trước khi trát, lát lớp vữa lót. Trộn đúng màu, mặt trát, lát phải bám chắc, gõ không bộp, tươi màu, đều đá. Mặt phẳng ốp thước đo 2 m không không nhẵn quá ± 2 mm. Các cạnh góc phải vuông thành sắc cạnh. ­

Sơn, lắp kính :

+ Sơn phải đảm bảo bám chắc, áp thước dài 2 m độ gồ ghề mặt phẳng không quá 0,5 mm. Màu sắc đồng đều, kiểm tra bằng ánh sáng không thấy dợn mấp mô. Sơn lên mặt kim loại phải làm nhẵn bề mặt kim loại, lớp sơn không có nếp nhăn, không đọng giọt sơn, độ bám chắc, không có chỗ sót, màng sơn đồng đều về độ dày và màu sắc.

+ Lắp kính:

Khung và cửa lắp phải sít chắc tại những điểm nối và trên toàn diện và tổng thể khung, khung phải bảo vệ đúng kích cỡ hình học phong cách thiết kế, bảo vệ độ cân đối ngang và thẳng đứng ( kiểm tra bằng nivô ). Kính phải lắp khít, chắc, phẳng mặt. Tại những chỗ cố định và thắt chặt về bê tông, gạch phải chèn bằng vữa xi-măng mác > 75, vết chèn phải liền mặt với tường, sàn … ­
Sử dụng cốp pha thép định hình và giàn giáo lắp ghép bằng sắt kẽm kim loại sẽ bảo vệ chất lượng công trình hơn dùng bằng gỗ. ­

Phần mộc :

Gỗ sử dụng trong công trình phải được hong, sấy khô mới dùng. Gỗ phải thẳng không bị cong vênh ( theo thời hạn ), không nứt nẻ, không khuyết tật, không có lỗ mối mọt và không lẹm phần bìa. Các mộng phải khít, chắc và mỹ thuật .

Để hạn chế tối đa rủi ro đáng tiếc khi xây nhà

Theo các nhà chuyên môn, có rất nhiều nguyên nhân làm công trình xây dựng kém chất lượng. Nhưng nổi cộm nhất là tình trạng làm ẩu, bỏ qua các công đoạn trong khâu khảo sát, thiết kế, thi công, sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng kém. Kết quả của việc làm này là tuổi thọ công trình giảm, bị rạn nứt, nghiêng lún, thậm chí sụp đổ. Đối với các công trình nhà ở, chủ thường thuê các nhà thầu xây dựng bằng hình thức bao trọn gói (cả vật tư và thi công) hoặc chỉ khoán phần thi công. Để tiết kiệm chi phí (khoảng 3% giá trị công trình), nhiều gia chủ thường bỏ qua giai đoạn khảo sát, thiết kế mà chỉ thực hiện việc thi công dựa trên kinh nghiệm của nhà thầu hoặc phác thảo đơn giản.

Nếu chỉ dựa trên kinh nghiệm tay nghề thì khi gặp trường hợp giật mình như nền đất quá yếu, gặp túi bùn, túi rác … dưới nền móng mà không khảo sát trước sẽ dễ gặp sự cố. Trong mạng lưới hệ thống móng, chỉ cần một vị trí lún không đều là tường đã nứt xé, còn nún nhiều hơn sẽ gây nứt bê tông, nghiêng lún căn nhà .
Về yếu tố xây đắp, do thiết kế xây dựng đang là nghành nghề dịch vụ “ dễ ăn ” nên ngày càng Open nhiều nhà thầu không có trình độ. Họ nhận nhiều công trình một lúc nên đội ngũ thợ phải san sẻ ra những công trình, thiếu đâu thuê đó. Người biết nhiều thì chỉ cho người biết ít … Người trực tiếp quản lý việc làm thiết kế vốn đang thiếu trầm trọng nên cứ thế chạy từ công trình này sang công trình khác, không còn có điều kiện kèm theo nâng cao để kịp thời giải quyết và xử lý những trường hợp …

Source: https://vh2.com.vn
Category : Nghe Nhìn