Chặng đường trở thành “tay chơi” bất động sản của Dịch vụ công ích TNXP

Theo tìm hiểu của VietTimes, Besco tiền thân là Công ty Dịch vụ công ích TNXP, được thành lập năm 1997 và chuyển đổi mô hình hoạt động thành công ty TNHH một thành viên do Nhà nước sở hữu 100% vốn từ ngày 6/4/2010 theo Quyết định số 1579/QĐ-UB của UBND Tp. HCM.

Trong quá trình đầu tăng trưởng, hoạt động giải trí của Besco tập trung chuyên sâu vào 1 số ít hoạt động giải trí công ích trên địa phận Tp. HCM. Bước ngoặt lưu lại bước chuyển mình của doanh nghiệp này hoàn toàn có thể kể tới sự kiện diễn ra vào năm 2009. Cụ thể, Ủy Ban Nhân Dân Tp. HCM đã có Quyết định số 1102 / QĐ-UBND ngày 20/3/2009, thực thi sáp nhập 3 công ty thường trực Lực lượng TNXP Tp. HCM là : Công ty Sản xuất kinh doanh Thương mại và Dịch vụ XNK TNXP, Công ty Đầu tư và Xây dựng TNXP ( Cinco ) và Công ty Khai thác chế biến Lâm Nông sản đáp ứng xuất khẩu TP.Hồ Chí Minh vào Besco.

Kể từ đây, Besco không chỉ bó hẹp trong hoạt động trông giữ xe mà mở rộng sang các dịch vụ công ích khác, đáng chú ý là các khoản đầu tư trong lĩnh vực . Một phần nguyên nhân đến từ việc sáp nhập với Cinco – một công ty hoạt động khá tích cực trong lĩnh vực của Lực lượng TNXP Tp. HCM trước đó.

Bạn đang đọc: Chặng đường trở thành “tay chơi” của Dịch vụ công ích TNXP

Được biết, Cinco từng được Ủy Ban Nhân Dân Tp. HCM giao cho triển khai dự án Bất Động Sản địa ốc tại Tiểu khu 3 – Khu dân cư Bình Trị Đông ( năm 2001 ) và góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu dân cư tại phường Thạnh Mỹ Lợi B ( năm 2004 ). ( Đọc thêm : Cổ đông lớn nhất của VietCapital Bank và nỗ lực giải quyết và xử lý nợ xấu của Sacombank ) Theo ra mắt của Besco, công ty đã kiến thiết và đưa vào hoạt động giải trí 1 số ít dự án Bất Động Sản như : Dự án khu dân cư Bình Trị Đông ( Quận Bình Tân ) ; Dự án Chung cư An Sương ; Dự án khu nhà ở Hiệp Bình Phước ( Quận Quận Thủ Đức ). Trong khi đó, Besco đang thực thi và sẵn sàng chuẩn bị góp vốn đầu tư một loạt những dự án Bất Động Sản khác, gồm có : Dự án Trung tâm thanh toán giao dịch thương mại, nhà hàng ngành vải sợi, dệt may và căn hộ chung cư cao cấp ( số 992 Nguyễn Trãi, phường 14, Q. 5, Tp. HCM ) ; Dự án nhà ở Tân Thới Hiệp ( Quận 12 ) ; Dự án khu Dân cư và Thương mại Phú Mỹ ( gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng ) ; Khu nhà ở Thanh niên xung phong Nam Hồ Chí Minh ( huyện Bình Chánh ).

Phối cảnh dự án Bất Động Sản Chưng cư Tân Thới Hiệp mà Besco dự kiến tiến hành

Thuê mặt bằng và đi vay với chi phí “siêu rẻ”

Các báo cáo giải trình kinh tế tài chính được công bố trong những năm gần đây phần nào phác họa quy mô gia tài cũng như hiệu suất cao hoạt động giải trí của Besco. Báo cáo kinh tế tài chính năm năm ngoái cho thấy, quy mô tổng tài sản của Besco đạt tới 1.129,8 tỷ đồng, trong khi vốn điều lệ chỉ ở mức khá nhã nhặn là 329,866 tỷ đồng. Chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tổ chức gia tài của Besco là những khoản mục : Tiền và những khoản tương tự tiền ( 123,9 tỷ đồng ) ; Các khoản phải thu thời gian ngắn ( 472 tỷ đồng ) ; Hàng tồn dư ( 215 tỷ đồng ) và Đầu tư kinh tế tài chính dài hạn ( 146 tỷ đồng ). Quy mô gia tài và vốn điều lệ của Besco không có nhiều đổi khác tính tới tháng 6/2018.

Trong khi đó, kết quả kinh doanh của Besco biến động khá lớn trong những năm gần đây. Cụ thể, trong năm 2015, Besco chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc với doanh thu thuần của Besco đạt 945,9 tỷ đồng, tăng 42,3% so với năm 2014. Lợi nhuận sau thuế đạt tới 30,3 tỷ đồng, tăng gấp 2,4 lần so với năm trước.

Xem thêm: [2022] Báo giá Dịch vụ quảng cáo Facebook ads rẻ 30% taget khách hàng

Tuy nhiên, hiệu quả kinh doanh thương mại của Besco năm năm nay lại sụt giảm mạnh khi lệch giá thuần chỉ còn 427,3 tỷ đồng, doanh thu sau thuế đạt 24,63 tỷ đồng. Còn trong báo cáo giải trình kinh tế tài chính được công bố gần nhất, tính tới 30/6/2018, lệch giá lũy kế của Besco đạt 202,9 tỷ đồng, doanh thu sau thuế đạt 7,6 tỷ đồng. Đáng quan tâm, những báo cáo giải trình kinh tế tài chính cũng cho thấy Besco phần nào tiết giảm được ngân sách nhờ việc thuê mặt phẳng và vay nợ với ngân sách “ siêu rẻ ”. Trong đó, theo Hợp đồng thuê đất số 6651 / HĐ-TNMT-VPĐK ngày 9/10/2013, Besco đã thuê 11.493 mét vuông đất với Ủy Ban Nhân Dân Tp. HCM tại số 381 Lê Văn Khương, P. Hiệp Thành, Quận 12, Tp. HCM. Thời hạn thuê đến hết năm 2020 với giá thuê trước năm 2011 là 10.000 đồng / mét vuông / năm, từ năm 2011 là 37.200 đồng / mét vuông / năm. Cũng trong năm 2013, Besco đã ký Hợp đồng số 32 / HĐ-TNXP với Lực lượng TNXP Tp. TP HCM việc thuê lại thửa đất số 101 – 5 và 101 – 6 ( lô A5 và A6 ) tại Cụm Công nghiệp Nhi Xuân, xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn, Tp. HCM. Diện tích thuê là 13.192,5 m2, thời hạn thuê đến hết ngày 9/1/2058, đơn giá thuê là 15.000 đồng / mét vuông / năm. Besco đã giao dịch thanh toán hàng loạt tiền thuê với tổng giá trị là 10,23 tỷ đồng. Báo cáo kinh tế tài chính năm năm nay bật mý việc Besco đã thực thi vay 20 tỷ đồng với Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP. TP HCM từ năm 1999 với lãi suất vay vay là 0 % / tháng. Hưởng lãi suất vay vay “ khuyến mại ”, Besco chỉ chịu phí quản lý tài khoản là 0,07 % / tháng và trả nợ vay ( theo kiểm soát và điều chỉnh từ năm 2009 ) là 150 triệu đồng / quý.

Các khoản góp vốn đầu tư kinh tế tài chính của Besco tính đến 30/6/2018 ( Nguồn : Besco )

Besco còn là doanh nghiệp nhà nước đóng vai trò cốt lõi trong số những doanh nghiệp trực thuộc Lực lượng TNXP Tp. HCM khi sở hữu lượng lớn cổ phần tại Công ty TNHH Dịch vụ bảo vệ TNXP, CTCP Cảng Cát Lái (Mã CK: CLL) và CTCP Du lịch TNXP (VYC).

Sự chuyển mình của Besco diễn ra trong giai đoạn ông Lê Tấn Hùng – nguyên Tổng Giám đốc Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn TNHH MTV (Sagri) – đảm nhiệm các chức vụ quan trọng tại Lực lượng TNXP Tp. HCM.

Xem thêm: Công ty phục vụ mai táng chia cổ tức bằng ‘hỗ trợ 100% dịch vụ mai táng’?

Là một người có hoạn lộ gắn bó với lực lượng này, ông Lê Tấn Hùng cũng không ít đảm nhiệm những chức vụ tại một số ít công ty thành viên, có tương quan tới Besco. Trong đó, ông Hùng từng là Giám đốc của Cinco tiến trình 2000 – 2004 trước khi được sửa chữa thay thế bởi ông Trần Phú Lữ. Ông Lữ sau này cũng là người tiếp sau ông Lê Tấn Hùng ở vai trò Chỉ huy trưởng Lực lượng TNXP Tp. HCM .

Giai đoạn ở Lực lượng TNXP Tp. HCM, ông Lê Tấn Hùng từng có hơn 1 năm đảm nhiệm vị trí quản trị HĐQT Cảng Cát Lái – đơn vị chức năng do Besco chiếm hữu tới hơn 26 % vốn điều lệ. /.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Dịch Vụ