Dịch vụ bảo trì tòa nhà là gì ? Tầm quan trọng và quy trình chi tiết

An toàn – Tiện nghi – Chất lượng là những tiêu chuẩn mà khách thuê và những dân cư sinh sống, thao tác tại những Tòa nhà luôn đặt lên số 1. Một trong những điều kiện kèm theo tối thiết yếu để phân phối được những tiêu chuẩn này là hạ tầng, hệ thống thiết bị kỹ thuật tại những Tòa nhà phải luôn được duy trì trong thực trạng hoạt động giải trí bảo đảm an toàn, không thay đổi, đúng chuẩn. Công tác quản lý và vận hành, bảo trì sửa chữa thay thế hạ tầng mạng lưới hệ thống kỹ thuật tại những Tòa nhà vì vậy cần được Chủ góp vốn đầu tư chăm sóc đúng mực và dành một khoản ngân sách tương thích để thực thi .

Dịch vụ bảo trì Tòa nhà là gì ?

Dịch vụ bảo trì Tòa nhà hay còn được gọi là dịch vụ quản lý vận hành cơ sở hạ tầng kỹ thuật Tòa nhà là một trong các nhóm công việc chính của dịch vụ Quản lý vận hành Tòa nhà. Dịch vụ kỹ thuật Tòa nhà nói một cách khái quát là hoạt động quản lý vận hành và bảo dưỡng sửa chữa các hệ thống kỹ thuật trong Tòa nhà, nhằm mục đích đảm bảo Tòa nhà luôn trong tình trạng hoạt động an toàn, ổn định và hiệu quả, giảm thiểu đến mức thấp nhất những rủi ro có thể xảy ra, hạn chế các sự cố hỏng hóc hệ thống thiết bị gây ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của Khách thuê cũng như sinh hoạt của cư dân tại dự án. Nói cách khác, Dịch vụ kỹ thuật Tòa nhà giúp duy trì ổn định và thậm chí tăng tuổi thọ hoạt động cho các hệ thống thiết bị máy móc cũng như tăng thời gian hiệu dụng của công trình.

Tại các Tòa nhà, các hệ thống kỹ thuật thường được trang bị và cần được thực hiện công tác quản lý vận hành và bảo dưỡng sửa chữa bao gồm:

• Hệ thống cung ứng điện, máy phát điện dự trữ ;
• Hệ thống đèn chiếu sáng ;
• Hệ thống điều hòa không khí, quạt thông gió ;
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy : bơm chữa cháy, mạng lưới hệ thống chữa cháy vách tường, đầu phun nước chữa cháy tự động hóa, bình chữa cháy cần tay, mạng lưới hệ thống báo cháy địa chỉ, quạt tăng áp buồng thang thoát hiểm, quạt hút khói, đèn hướng dẫn thoát hiểm, mạng lưới hệ thống thu thoát sét, tiếp địa nối đất ;
• Hệ thống trấn áp bảo mật an ninh, giám sát camera, phát thanh thông tin ;
• Hệ thống thông tin liên lạc, mạng nội bộ ( LAN ), internet, truyển hình cáp ;
• Hệ thống BMS (Building Management System);
• Hệ thống thang máy, thang cuốn ;
• Hệ thống cấp thoát nước, giải quyết và xử lý nước thải ;
• Hạ tầng cấu trúc kiến thiết xây dựng, sàn đá, trần, cửa, khung kính mặt ngoài Tòa nhà, trang thiết bị Tolet … ;

Dịch vụ bảo trì Tòa nhà bao gồm việc quản lý, lập kế hoạch và triển khai thực hiện các nội dung công việc chính như sau:

• Vận hành, giám sát, trấn áp để tối ưu những hệ thống thiết bị .
• Thực hiện chính sách kiểm tra, bảo trì phòng ngừa cho những hệ thống thiết bị theo đúng tiêu chuẩn .
• Sửa chữa, trùng tu, tăng cấp hạ tầng kỹ thuật tương thích với tần suất, chu kỳ luân hồi hoạt động giải trí .
• Nhận diện, nhìn nhận, trấn áp những rủi ro đáng tiếc, giải pháp dự trữ ứng phó những trường hợp sự cố hư hỏng đột xuất hệ thống thiết bị kỹ thuật hoàn toàn có thể xảy ra tại Tòa nhà .
• Kiểm soát ngân sách quản lý và vận hành bảo trì bảo trì, bảo vệ sử dụng nguồn năng lượng tiết kiệm ngân sách và chi phí, hiệu suất cao .

Những lợi ích từ bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà do POTS mang đến cho Khách hàng

Trong tình hình nền kinh tế tài chính đang gặp nhiều khó khăn vất vả như hiện tại, có không ít những đơn vị chức năng chủ quản, Chủ góp vốn đầu tư vì muốn tiết kiệm chi phí ngân sách hoạt động giải trí của dự án Bất Động Sản nên đã lựa chọn cắt giảm khoanh vùng phạm vi việc làm, khuôn khổ việc làm tương quan đến công tác làm việc quản lý và vận hành, bảo trì, thay thế sửa chữa những mạng lưới hệ thống kỹ thuật Tòa nhà .
Đây là một hành vi tiềm ẩn rất nhiều rủi ro đáng tiếc. Thực tế cho thấy, việc cắt giảm này không những không tiết kiệm ngân sách và chi phí mà còn phát sinh gấp nhiều lần những ngân sách khác như : ngân sách sửa chữa thay thế thay thế sửa chữa do mạng lưới hệ thống bị xuống cấp trầm trọng nhanh gọn, ngân sách quản lý và vận hành tăng cao do hiệu suất quản lý và vận hành của mạng lưới hệ thống giảm, mất người mua do môi trường tự nhiên sinh sống, thao tác không bảo vệ tính tiện lợi, chất lượng dịch vụ … ; Hơn thế nữa, trong điều kiện kèm theo không bảo vệ bảo đảm an toàn khi quản lý và vận hành những mạng lưới hệ thống kỹ thuật hoàn toàn có thể dẫn đến sự cố gây thiệt hại về người và gia tài, làm gián đoạn hoạt động giải trí sản xuất kinh doanh thương mại của Tòa nhà, ảnh hưởng tác động nghiêm trọng đến uy tín, tên thương hiệu của Chủ góp vốn đầu tư .

Trong trường hợp này, dịch vụ bảo trì Tòa nhà của các đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp Chủ đầu tư tránh khỏi các rủi ro trên.

Với hơn 15 năm kinh nghiệm, POTS tự hào là một trong những công ty hàng đầu chuyên về dịch vụ quản lý, vận hành và bảo trì hệ thống kỹ thuật Tòa nhà, luôn mang đến sự hài lòng, tin tưởng cho các đơn vị chủ quản và Chủ đầu tư. Sử dụng Dịch vụ kỹ thuật Tòa nhà của POTS sẽ mang đến cho Quý khách nhiều lợi ích thiết thực, cụ thể như:

• Tiết kiệm thời hạn, nguồn lực, ngân sách trong việc tuyển dụng, huấn luyện và đào tạo, quản trị nhân sự dành riêng cho việc quản lý và vận hành, bảo trì, thay thế sửa chữa những mạng lưới hệ thống kỹ thuật Tòa nhà .
• Đội ngũ nhân sự của POTS được tuyển dụng và giảng dạy chuyên nghiệp, kinh nghiệm tay nghề cao, có kiến thức và kỹ năng trình độ và kinh nghiệm tay nghề trong thực tiễn tại nhiều dự án Bất Động Sản với mô hình hoạt động giải trí, quy mô phong phú ; luôn nghĩa vụ và trách nhiệm, tận tâm cung ứng mọi nhu yếu cao nhất về Dịch Vụ Thương Mại kỹ thuật cho những khu công trình : Cao ốc văn phòng, Khu Công nghiệp, Nhà ở, Chung cư …

• POTS cung cấp các giải pháp bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa hệ thống kỹ thuật Tòa nhà, nội thất văn phòng và nội thất căn hộ/ villa … Các gói dịch vụ được thiết kế linh hoạt, tối ưu để phù hợp với đặc điểm, nhu cầu khác biệt của từng dự án, Tòa nhà; mang đến nhiều lựa chọn cho Chủ đầu tư.

  Xem thêm: Cho Thuê Căn Hộ Dịch Vụ Giá Rẻ, Chính Chủ (06/2022)

• Chế độ tương hỗ dịch vụ 24/7 từ đội ngũ chuyên viên cấp cao tại văn phòng chính cũng như những hãng sản xuất thiết bị, nhà thầu uy tín có mối liên hệ hợp tác với POTS đã được kiểm chứng giúp giải quyết và xử lý nhanh những sự cố, yếu tố phát kỹ thuật khi có phát sinh .
• Thiết bị, công dụng cụ chuyên sử dụng phục phục công tác làm việc bảo trì thay thế sửa chữa những mạng lưới hệ thống kỹ thuật tại POTS được trang bị vừa đủ và luôn chuẩn bị sẵn sàng ; tiết kiệm chi phí ngân sách shopping cho Chủ góp vốn đầu tư .
• Ngân sách chi tiêu dịch vụ hài hòa và hợp lý, cạnh tranh đối đầu .

Quy trình bảo trì hệ thống điện tòa nhà của POTS

Nhằm mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất, đảm bảo quá trình thực hiện Dịch vụ kỹ thuật được diễn ra một cách nhanh chóng chính xác, POTS mang đến cho khách hàng Quy trình thực hiện Dịch vụ bảo trì hệ thống kỹ thuật Tòa nhà theo chuẩn ISO 9001: 2015 gồm các bước như sau :

• Bước 1 : Tiếp nhận thông tin, nhu yếu dịch vụ của Khách hàng : sau khi tiếp đón thông tin từ Khách hàng, bộ phận dịch vụ của POTS sẽ tư vấn và đặt lịch hẹn đến khảo sát dự án Bất Động Sản, Tòa nhà .
• Bước 2 : Khảo sát, nhìn nhận thực trạng tại dự án Bất Động Sản, Tòa nhà : Chuyên gia kỹ thuật của POTS sẽ đến khảo sát trong thực tiễn, kiểm tra, nhìn nhận thực trạng mạng lưới hệ thống kỹ thuật của dự án Bất Động Sản, Tòa nhà .
• Bước 3 : Lập báo cáo giải trình khảo sát, đề xuất kiến nghị giải pháp, pham vi cung ứng dịch vụ : Dựa trên thông tin khảo sát, nhu yếu dịch vụ của Chủ góp vốn đầu tư, POTS tư vấn, bàn luận và yêu cầu giải pháp, giải pháp phân phối dịch vụ gồm có khoanh vùng phạm vi việc làm, tiến trình và ngân sách thực thi .
• Bước 4 : Thương thảo, ký kết hợp đồng : POST và Chủ góp vốn đầu tư ký kết hợp đồng dịch vụ làm cơ sở cho việc tiến hành triển khai dịch vụ
• Bước 5 : Thực hiện dịch vụ : POTS tiến hành cung ứng dịch vụ trên cơ sở hợp đồng dịch vụ đã được ký kết. Các khuôn khổ phát sinh nếu có sẽ được POTS báo cáo giải trình và thống nhất giải pháp thưc hiện đơn cử với Chủ góp vốn đầu tư và ký Phụ lục đính kèm với Hợp đồng dịch vụ .
• Bước 6 : Nghiệm thu dịch vụ : Sau khi hoàn thành xong những nội dung việc làm, khoanh vùng phạm vi việc làm theo hợp đồng dịch vụ và những thỏa thuận hợp tác thống nhất với Chủ góp vốn đầu tư, POTS thực thi gửi báo cáo giải trình việc làm và mời Chủ góp vốn đầu tư kiểm tra nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong dịch vụ với những tiêu chuẩn nhìn nhận về chất lượng dịch vụ, quá trình thực thi dịch vụ và sự hài lòng của Chủ góp vốn đầu tư so với dịch vụ POTS cung ứng .
• Bước 7 : Bảo hành dịch vụ : POTS thực thi bảo hành dịch vụ theo pháp luật của Hợp đồng .

Công ty chuyên cung cấp dịch vụ bảo trì điện Tòa nhà POTS cam kết luôn mang đến cho khách hàng các gói hoạt động dịch vụ định kỳ và đột xuất tốt nhất với một quy trình linh động theo yêu cầu riêng của mỗi khách hàng cho từng dự án chuyên biệt.

Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm tay nghề, kỹ thuật viên tay nghề cao có nghĩa vụ và trách nhiệm tận tâm, POTS tự hào góp thêm phần vào sự thành công xuất sắc của Quý Khách .

Mọi thông tin chi tiết về các dịch vụ bảo trì Tòa nhà của POTS, xin vui lòng liên hệ ngay để được tư vấn và hỗ trợ:

Dịch vụ POTS

đường dây nóng : 0901 90 88 90
E-Mail : [ email protected ]

Source: https://vh2.com.vn
Category : Dịch Vụ