Có Bắt Buộc Phải Thuê Tư Vấn Giám Sát Khi Xây Dựng Công Trình?

Căn cứ pháp lý

– Tại Khoản 1, Điều 120 của Luật Xây dựng số 62/2020 / QH14 có nêu : Công trình kiến thiết xây dựng phải được giám sát về chất lượng, khối lượng, quá trình, an toàn lao động và bảo vệ thiên nhiên và môi trường trong quy trình thiết kế. Nhà nước khuyến khích việc giám sát kiến thiết kiến thiết xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau .
– Tại Điểm a, Khoản 1, Điều 121 của Luật Xây dựng số 50/2014 / QH13 cũng nêu : Chủ góp vốn đầu tư có quyền tự thực hiện giám sát thiết kế thiết kế xây dựng công trình khi có đủ điều kiện kèm theo năng lượng giám sát xây đắp công trình và tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về việc giám sát của mình .

Tại sao phải có tư vấn giám sát

Theo Điều 26 của Nghị định 46/2015/NĐ-CP về Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng, nội dung giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm:

1. Thông báo về trách nhiệm, quyền hạn của những cá thể trong mạng lưới hệ thống quản trị chất lượng của chủ góp vốn đầu tư, nhà thầu tư vấn giám sát cho những nhà thầu có tương quan biết để phối hợp thực thi ;
2. Kiểm tra những điều kiện kèm theo thi công công trình thiết kế xây dựng theo lao lý tại Điều 107 của Luật Xây dựng ;
3. Kiểm tra sự tương thích năng lượng của nhà thầu thiết kế kiến thiết xây dựng công trình so với hồ sơ dự thầu và hợp đồng thiết kế xây dựng, gồm có : Nhân lực, thiết bị thiết kế, phòng thí nghiệm chuyên ngành thiết kế xây dựng, mạng lưới hệ thống quản trị chất lượng của nhà thầu kiến thiết thiết kế xây dựng công trình ;
4. Kiểm tra giải pháp thiết kế thiết kế xây dựng của nhà thầu so với phong cách thiết kế giải pháp kiến thiết đã được phê duyệt ;
5. Xem xét và chấp thuận đồng ý những nội dung do nhà thầu trình ( lao lý tại Khoản 3 Điều 25 Nghị định 46/2015 / NĐ-CP ) và nhu yếu nhà thầu thiết kế chỉnh sửa những nội dung này trong quy trình xây đắp thiết kế xây dựng công trình cho tương thích với thực tiễn và pháp luật của hợp đồng. Trường hợp thiết yếu, chủ góp vốn đầu tư thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng kiến thiết xây dựng với những nhà thầu về việc giao nhà thầu giám sát kiến thiết thiết kế xây dựng lập và nhu yếu nhà thầu thiết kế kiến thiết xây dựng triển khai so với những nội dung nêu trên ;
6. Kiểm tra và đồng ý chấp thuận vật tư, cấu kiện, mẫu sản phẩm thiết kế xây dựng, thiết bị lắp ráp vào công trình ( thường gọi là Nghiệm thu vật tư nguồn vào ) ;
7. Kiểm tra, đôn đốc nhà thầu thiết kế thiết kế xây dựng công trình và những nhà thầu khác tiến hành việc làm tại hiện trường theo nhu yếu về quá trình xây đắp của công trình ;
8. Giám sát việc triển khai những lao lý về bảo vệ thiên nhiên và môi trường so với những công trình thiết kế xây dựng theo lao lý của pháp lý về bảo vệ thiên nhiên và môi trường ; giám sát những giải pháp bảo vệ bảo đảm an toàn so với công trình lân cận, công tác làm việc quan trắc công trình ;
9. Giám sát việc bảo vệ an toàn lao động theo lao lý của quy chuẩn, lao lý của hợp đồng và pháp luật của pháp lý về an toàn lao động ;

10. Đề nghị chủ đầu tư tổ chức điều chỉnh thiết kế khi phát hiện sai sót, bất hợp lý về thiết kế;

11. Tạm dừng thiết kế so với nhà thầu kiến thiết thiết kế xây dựng khi xét thấy chất lượng kiến thiết thiết kế xây dựng không bảo vệ nhu yếu kỹ thuật, giải pháp kiến thiết không bảo vệ bảo đảm an toàn. Chủ trì, phối hợp với những bên tương quan xử lý những vướng mắc, phát sinh trong quy trình thiết kế kiến thiết xây dựng công trình và phối hợp giải quyết và xử lý, khắc phục sự cố theo pháp luật ;
12. Kiểm tra tài liệu Giao hàng nghiệm thu sát hoạch ; kiểm tra và xác nhận bản vẽ hoàn thành công việc ;
13. Tổ chức thí nghiệm đối chứng, kiểm định chất lượng bộ phận công trình, khuôn khổ công trình, công trình kiến thiết xây dựng theo pháp luật tại Điều 29 Nghị định 46/2015 / NĐ-CP ;
14. Thực hiện nghiệm thu sát hoạch việc làm kiến thiết xây dựng để chuyển bước thiết kế, nghiệm thu sát hoạch quá trình kiến thiết kiến thiết xây dựng hoặc bộ phận công trình kiến thiết xây dựng, nghiệm thu sát hoạch triển khai xong khuôn khổ công trình, công trình thiết kế xây dựng theo lao lý ; kiểm tra và xác nhận khối lượng kiến thiết kiến thiết xây dựng triển khai xong ;
15. Tổ chức lập hồ sơ hoàn thành xong công trình kiến thiết xây dựng ;
16. Thực hiện những nội dung khác theo lao lý của hợp đồng kiến thiết xây dựng .

Kết luận

Như vậy, với mọi quy mô công trình Chủ góp vốn đầu tư đều hoàn toàn có thể tự giám sát kiến thiết kiến thiết xây dựng công trình mà không cần phải thuê nhà thầu tư vấn giám sát nếu có đủ năng lượng theo lao lý tại Nghị định 59/2015 về Quản lý dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng .
trái lại, khi Chủ góp vốn đầu tư không có đủ năng lượng để thực thi việc làm giám sát kiến thiết thiết kế xây dựng công trình thì phải thuê đơn vị chức năng tư vấn giám sát có năng lượng để thực thi .
Trong trường hợp Chủ góp vốn đầu tư không có năng lượng nhưng vẫn thực thi tự giám sát kiến thiết thiết kế xây dựng sẽ bị Cơ quan quản trị thiết kế xây dựng địa phương xử phạt theo lao lý tại Nghị định 121 / 2013 / NĐ-CP về Xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động giải trí thiết kế xây dựng .

Đặc biệt, với các Chủ đầu tư không chuyên nghiệp (tức là chỉ làm dự án 1 lần như xây dựng văn phòng, nhà máy,…) thì nên thuê đơn vị tư vấn giám sát thay vì phải tự xây dựng một bộ máy giám sát mới và phải xây dựng quy trình làm việc từ đầu.

Vai trò của tư vấn giám sát công trình kiến thiết xây dựng
Trở lại thao tác sau dịch covid-19
Nghề tư vấn giám sát – Những cuối tuần không ngơi nghỉ

Source: https://vh2.com.vn
Category : Nghe Nhìn