Quyết định 800/QĐ-UBND Hòa Bình 2022 Danh mục TTHC lĩnh vực kinh doanh bất động sản

Hòa Bình, ngày 25 tháng 4 năm 2022Về việc công bố hạng mục thủ tục hành chính mới phát hành, thủ tục hành chính được thay thế sửa chữa trong nghành kinh doanh thương mại bất động sản thuộc thẩm quyền xử lý của Sở Xây dựng tỉnh Hòa BìnhCăn cứ Quyết định số 94 / QĐ-BXD ngày 28/02/2022 của Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính mới phát hành ; thủ tục hành chính được sửa chữa thay thế trong nghành quản trị chất lượng khu công trình kiến thiết xây dựng thuộc khoanh vùng phạm vi tính năng quản trị nhà nước của Bộ Xây dựng ;

Căn cứ Thông tư số 02/2017/TT-VPCP ngày 31/10/2017 của Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ hướng dẫn nghiệp vụ về kiểm soát thủ tục hành chính;

Căn cứ Nghị định số 63/2010 / NĐ-CP ngày 08/6/2010 của nhà nước về trấn áp thủ tục hành chính ; Nghị định số 48/2013 / NĐ-CP ngày 14/5/2013 của nhà nước và Nghị định số 92/2017 / NĐ-CP ngày 07 tháng 8 năm 2017 của nhà nước sửa đổi, bổ trợ một số ít điều của những Nghị định tương quan đến trấn áp thủ tục hành chính ;Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền sở tại địa phương ngày 19 tháng 6 năm năm ngoái ;Theo ý kiến đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 1220 / TTr-SXD ngày 12/4/2022 .

Điều 1. Công bố kèm theo Quyết định này Danh mục thủ tục hành chính mới ban hành (01 thủ tục), thủ tục hành chính thay thế (01 thủ tục) trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình.
(Có danh mục chi tiết kèm theo)
Phụ lục Danh mục và nội dung cụ thể của thủ tục hành chính tại Quyết định này được công khai trên Cổng dịch vụ công Quốc gia (tại địa chỉ csdl.dichvucong.gov.vn; Cổng dịch vụ công của tỉnh (tại địa chỉ: dichvucong.hoabinh.gov.vn); Trang Thông tin điện tử của Văn phòng UBND tỉnh (địa chỉ: http://vpubnd.hoabinh.gov.vn); Trang thông tin điện tử Sở Xây dựng (địa chỉ: http://soxaydung.hoabinh.gov.vn)

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Thay thế (01 thủ tục) trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Quyết định số 1421/QĐ-UBND ngày 13/7/2021 của Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình.

Điều 3. Thủ tục hành chính công bố tại Quyết định này được thực hiện tiếp nhận, trả kết quả tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Hòa Bình theo quy định.
– Giao Sở Xây dựng:
+ Chủ trì, phối hợp với Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh và cơ quan liên quan, căn cứ thủ tục hành chính tại Quyết định này rà soát, xây dựng quy trình nội bộ giải quyết TTHC thuộc thẩm quyền tiếp nhận, giải quyết trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt. Thời gian trước ngày 26/4/2022.
+ Chủ trì, phối hợp với Sở Thông tin và Truyền thông và cơ quan có liên quan đăng tải đầy đủ nội dung cụ thể của TTHC được công bố tại Quyết định này trên Cổng Thông tin điện tử tỉnh, Trang Thông tin điện tử của Sở, Ngành liên quan và niêm yết, công khai TTHC thuộc thẩm quyền giải quyết tại Trung tâm phục vụ Hành chính công tỉnh theo quy định.

Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Thông tin và Truyền thông, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. 

Nơi nhận : – Như Điều 5 ; – Cục Kiểm soát TTHC-VPCP ; – quản trị, những Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh ; – Chánh VP, những Phó CVP / Ủy Ban Nhân Dân tỉnh ; – Cổng Thông tin điện tử tỉnh ; – Trung tâm TH&CB tỉnh ; – Trung tâm PVHCC tỉnh ; – Lưu : VT, KSTT ( Ng. 05 b )DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH, THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THAY THẾ LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH HÒA BÌNH ( Kèm theo Quyết định số 800 / QĐ-UBND ngày 25/4/2022 của quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hòa Bình )Nghị định số 02/2022 / NĐ-CP ngày 06/01/2022 của nhà nước pháp luật cụ thể thi hành 1 số ít điều của Luật Kinh doanh bất động sản45 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệChuyển nhượng hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản do Thủ tướng nhà nước quyết định hành động việc góp vốn đầu tưChuyển nhượng hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản do Thủ tướng nhà nước quyết định hành động việc góp vốn đầu tưNghị định số 02/2022 / NĐ-CP ngày 06/01/2022 của nhà nước lao lý chi tiết cụ thể thi hành 1 số ít điều của Luật Kinh doanh bất động sản30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệChuyển nhượng hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản do Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh quyết định hành động việc góp vốn đầu tưChuyển nhượng hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản do Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh, cấp huyện quyết định hành động việc góp vốn đầu tưNỘI DUNG CỤ THỂ CỦA TỪNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNHNơi nhận : – Như trên ; – Lưu : …6. Các quyền và quyền lợi của những tổ chức triển khai, cá thể có tương quan ( nếu có ) : ……………………………Ghi những thông tin nêu tại Mục 4 và những thông tin khác của phần dự án Bất Động Sản chuyển nhượng ủy quyền .- Tình hình chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất cho cá thể, hộ mái ấm gia đình để tự thiết kế xây dựng nhà ở ( nếu có ) : ………………………………………………………………………- Tình hình chuyển nhượng ủy quyền đất cho những nhà đầu tư cấp 2 ( nếu có ) ……………………..- Tình hình bán, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê mua nhà tại, nhà, khu công trình kiến thiết xây dựng ( nếu có ) :Số lượng vốn đã kêu gọi từ tổ chức triển khai, cá thể : ……………………………………………………….Số lượng vốn vay từ những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán ( ghi rõ thông tin tổ chức triển khai tín dụng thanh toán ) : …………………………. ……………………………………………..- Số lượng và cơ cấu tổ chức loại sản phẩm bất động sản : ……………………… ( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần miêu tả thông tin này )( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần miêu tả thông tin này )( Chỉ ghi nội dung này so với trường hợp chuyển nhượng ủy quyền một phần dự án Bất Động Sản bất động sản )b ) Nội dung chính của phần dự án Bất Động Sản chuyển nhượng ủy quyền đã được phê duyệt gồm :- Số lượng và cơ cấu tổ chức loại sản phẩm bất động sản : ………………………. ( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần miêu tả thông tin này )( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần diễn đạt thông tin này )a ) Nội dung chính của dự án Bất Động Sản ( dự án Bất Động Sản chuyển nhượng ủy quyền ) đã được phê duyệt ( ghi rõ nội dung này so với tổng thể trường hợp chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt ( hoặc một phần ) dự án Bất Động Sản bất động sản :……, ngày ….. tháng …. năm ………., ngày … tháng …. năm … BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG ( Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu )Nơi nhận : – Như trên ; – Lưu : ………- Tiếp tục thực thi những nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ góp vốn đầu tư so với người mua và những bên có tương quan …………………………………Nếu được cấp có thẩm quyền được cho phép nhận chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt ( hoặc một phần ) dự án Bất Động Sản ……………………………………………………………….., Công ty chúng tôi xin cam kết thực thi như sau :- Số lượng và cơ cấu tổ chức loại sản phẩm bất động sản : ………………………….. ( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần miêu tả thông tin này )( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần miêu tả thông tin này )( Chỉ ghi nội dung này so với trường hợp chuyển nhượng ủy quyền một phần dự án Bất Động Sản bất động sản )b ) Nội dung chính của phần dự án Bất Động Sản chuyển nhượng ủy quyền đã được phê duyệt gồm :- Số lượng và cơ cấu tổ chức loại sản phẩm bất động sản : ………………………….. ( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần miêu tả thông tin này )( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần diễn đạt thông tin này )a ) Nội dung chính của dự án Bất Động Sản ( dự án Bất Động Sản chuyển nhượng ủy quyền ) đã được phê duyệt ( ghi rõ nội dung này so với toàn bộ trường hợp chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản ) :Đề nghị được nhận chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt ( hoặc một phần ) dự án Bất Động Sản …………………….. với những nội dung chính như sau 🙁 Các dự án Bất Động Sản tựa như đã và đang tiến hành về quy mô, vốn góp vốn đầu tư, ……………….., số năm kinh nghiệm tay nghề trong nghành nghề dịch vụ góp vốn đầu tư bất động sản ………….. kèm theo sách vở, tài liệu chứng tỏ ) : ……. …………..- Giấy ghi nhận ĐK doanh nghiệp / Giấy ghi nhận ĐK kinh doanh số : ………ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐƯỢC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ HOẶC MỘT PHẦN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN…, ngày … tháng … năm … CH Ủ ĐẦU TƯ ( Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu )Nơi nhận : – Như trên ; – Lưu : …5. Phương án xử lý về quyền hạn và nghĩa vụ và trách nhiệm so với người mua và những bên có tương quan 🙁 Tên bên nhận chuyển nhượng ủy quyền ; địa chỉ ; người đại diện thay mặt ; năng lượng kinh tế tài chính ; kinh nghiệm tay nghề ; ………….. )( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần miêu tả thông tin này )( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần diễn đạt thông tin này )( Chỉ ghi nội dung này so với trường hợp chuyển nhượng ủy quyền một phần dự án Bất Động Sản bất động sản )b ) Nội dung chính của phần dự án Bất Động Sản chuyển nhượng ủy quyền đã được phê duyệt gồm 🙁 Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần miêu tả thông tin này )( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần diễn đạt thông tin này )a ) Nội dung chính của dự án Bất Động Sản ( dự án Bất Động Sản chuyển nhượng ủy quyền ) đã được phê duyệt ( ghi rõ nội dung này so với toàn bộ trường hợp chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản ) :Đề nghị được chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt ( hoặc một phần ) dự án Bất Động Sản …………….. với những nội dung chính như sau :- Giấy ghi nhận ĐK doanh nghiệp / Giấy ghi nhận ĐK kinh doanh số : ………- Nghị định số 02/2022 / NĐ-CP ngày 06/01/2022 của nhà nước lao lý chi tiết cụ thể thi hành một số ít điều của Luật Kinh doanh bất động sản .- Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014 / QH13 ngày 25 tháng 11 năm năm trước .Việc xác lập vốn chủ sở hữu lao lý tại Khoản này được địa thế căn cứ vào hiệu quả báo cáo giải trình kinh tế tài chính đã được truy thuế kiểm toán gần nhất hoặc hiệu quả báo cáo giải trình truy thuế kiểm toán độc lập của doanh nghiệp đang hoạt động giải trí ( được triển khai trong năm hoặc năm trước liền kề ) ; trường hợp là doanh nghiệp mới xây dựng thì xác lập vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ thực tiễn đã góp theo lao lý của pháp lý .- Đối với trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản bất động sản theo pháp luật của pháp lý thì nhà đầu tư đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20 % tổng vốn góp vốn đầu tư so với dự án Bất Động Sản có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15 % tổng vốn góp vốn đầu tư so với dự án Bất Động Sản có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên. Khi thực thi kinh doanh thương mại bất động sản thì chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản phải cung ứng điều kiện kèm theo pháp luật trên .+ Chỉ kinh doanh thương mại những bất động sản có đủ điều kiện kèm theo theo pháp luật tại Điều 9, Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản .Đối với những thông tin đã công khai minh bạch lao lý tại điểm này mà sau đó có đổi khác thì phải được update kịp thời ngay sau khi có biến hóa ;+ Phải công khai minh bạch trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án Bất Động Sản ( so với những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kinh doanh thương mại bất động sản ), tại sàn thanh toán giao dịch bất động sản ( so với trường hợp kinh doanh thương mại qua sàn thanh toán giao dịch bất động sản ) những thông tin về doanh nghiệp ( gồm có tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại cảm ứng liên lạc, tên người đại diện thay mặt theo pháp lý ), thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh thương mại theo lao lý tại Khoản 2 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản, thông tin về việc thế chấp ngân hàng nhà, khu công trình kiến thiết xây dựng, dự án Bất Động Sản bất động sản đưa vào kinh doanh thương mại ( nếu có ), thông tin về số lượng, loại loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh thương mại, số lượng, loại mẫu sản phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê mua và số lượng, loại loại sản phẩm còn lại đang liên tục kinh doanh thương mại .+ Phải xây dựng doanh nghiệp theo lao lý của pháp lý về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo pháp luật của pháp lý về hợp tác xã, có ngành nghề kinh doanh thương mại bất động sản ( sau đây gọi chung là doanh nghiệp ) ;- Tổ chức, cá thể kinh doanh thương mại bất động sản phải có những điều kiện kèm theo sau đây :- Chủ góp vốn đầu tư nhận chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản phải là doanh nghiệp kinh doanh thương mại bất động sản, có đủ năng lượng kinh tế tài chính và cam kết liên tục việc tiến hành góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng, kinh doanh thương mại theo đúng pháp luật của pháp lý, bảo vệ quá trình, nội dung dự án Bất Động Sản .- Chủ góp vốn đầu tư chuyển nhượng ủy quyền đã có giấy ghi nhận về quyền sử dụng đất so với hàng loạt hoặc phần dự án Bất Động Sản chuyển nhượng ủy quyền .- Báo cáo quy trình triển khai dự án Bất Động Sản bất động sản ( theo Mẫu số 12 lao lý tại Phụ lục phát hành kèm theo Nghị định số 02/2022 / NĐ-CP ngày 06/01/2022 của nhà nước ) .- Đơn ý kiến đề nghị được nhận chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản ( theo Mẫu số 11 lao lý tại Phụ lục phát hành kèm theo Nghị định số 02/2022 / NĐ-CP ngày 06/01/2022 của nhà nước ) .- Đơn ý kiến đề nghị chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản ( theo Mẫu số 10 pháp luật tại Phụ lục phát hành kèm theo Nghị định số 02/2022 / NĐ-CP ngày 06/01/2022 của nhà nước ) .1.7. Kết quả triển khai thủ tục hành chính : Quyết định được cho phép chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản .1.4. Thời hạn xử lý : Trong thời hạn 45 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ .+ Giấy tờ chứng tỏ năng lượng kinh tế tài chính ; chứng tỏ những nguồn vốn kêu gọi ( nếu có ) theo pháp luật của pháp lý để bảo vệ việc liên tục tiến hành thực thi dự án Bất Động Sản theo đúng tiến trình đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đồng ý ; so với doanh nghiệp kinh doanh thương mại bất động sản nhận chuyển nhượng ủy quyền thì phải có sách vở chứng tỏ năng lượng kinh tế tài chính lao lý tại Khoản 2 Điều 4 của Nghị định số 02/2022 / NĐ-CP ngày 06/01/2022 của nhà nước .+ Giấy ghi nhận ĐK doanh nghiệp hoặc Giấy ghi nhận ĐK góp vốn đầu tư hoặc sách vở chứng tỏ việc xây dựng tổ chức triển khai ( bản sao và xuất trình bản chính để so sánh hoặc bản sao có công chứng, xác nhận ), trừ trường hợp nhà đầu tư quốc tế chưa xây dựng tổ chức triển khai kinh tế tài chính theo pháp luật của pháp lý về góp vốn đầu tư ;+ Đơn đề xuất được nhận chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản ;- Hồ sơ của bên nhận chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản gồm có :- Báo cáo quy trình triển khai dự án Bất Động Sản bất động sản của chủ góp vốn đầu tư tính đến thời gian chuyển nhượng ủy quyền .+ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất của hàng loạt hoặc phần dự án Bất Động Sản bất động sản ý kiến đề nghị chuyển nhượng ủy quyền ( bản sao và xuất trình bản chính để so sánh hoặc bản sao có công chứng, xác nhận ) ;+ Giấy tờ chứng tỏ đã triển khai xong việc góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng khu công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến trình ghi trong dự án Bất Động Sản so với trường hợp chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc ( bản sao và xuất trình bản chính để so sánh hoặc bản sao có công chứng, xác nhận ) ;+ Giấy tờ chứng tỏ đã triển khai xong việc giải phóng mặt phẳng của dự án Bất Động Sản ( bản sao và xuất trình bản chính để so sánh hoặc bản sao có công chứng, xác nhận ) ;+ Quy hoạch cụ thể 1/500 hoặc bản vẽ tổng mặt phẳng ( bản sao và xuất trình bản chính để so sánh hoặc bản sao có công chứng, xác nhận ) ;+ Quyết định phê duyệt dự án Bất Động Sản ( bản sao và xuất trình bản chính để so sánh hoặc bản sao có công chứng, xác nhận ) ;+ Quyết định hoặc đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư hoặc văn bản được cho phép góp vốn đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đồng ý góp vốn đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ( bản sao và xuất trình bản chính để so sánh hoặc bản sao có công chứng, xác nhận ) ;1.2. Cách thức triển khai : Gửi hồ sơ qua mạng trực tuyến hoặc qua đường bưu điện hoặc nộp trực tiếp tại Trung tâm phục vụ Hành chính công tỉnh nơi có dự án Bất Động Sản .- Sau khi có quyết định hành động được cho phép chuyển nhượng ủy quyền dự án Bất Động Sản của Thủ tướng nhà nước, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm công bố công khai minh bạch quyết định hành động được cho phép chuyển nhượng ủy quyền dự án Bất Động Sản hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cơ quan quản trị nhà ở cấp tỉnh nơi có dự án Bất Động Sản và gửi quyết định hành động này về Bộ Xây dựng để tổng hợp, theo dõi. Bên chuyển nhượng ủy quyền và bên nhận chuyển nhượng ủy quyền phải công bố công khai minh bạch quyết định hành động này trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp .- Sau khi hoàn thành xong việc thẩm định và đánh giá, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm trình Thủ tướng nhà nước xem xét, quyết định hành động được cho phép chuyển nhượng ủy quyền ; trường hợp dự án Bất Động Sản, phần dự án Bất Động Sản bất động sản không đủ điều kiện kèm theo chuyển nhượng ủy quyền thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải có văn bản thông tin cho chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản biết rõ nguyên do. Thời gian lấy quan điểm đánh giá và thẩm định, chủ trì đánh giá và thẩm định và trình Thủ tướng nhà nước xem xét, quyết định hành động được cho phép chuyển nhượng ủy quyền là 45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ .- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi trực tiếp hoặc gửi qua bưu điện 01 bộ hồ sơ chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản để lấy quan điểm đánh giá và thẩm định của Bộ Xây dựng và những Bộ, ngành có tương quan đến dự án Bất Động Sản, phần dự án Bất Động Sản chuyển nhượng ủy quyền ; trường hợp bên nhận chuyển nhượng ủy quyền là doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế mà dự án Bất Động Sản hoặc phần dự án Bất Động Sản bất động sản chuyển nhượng ủy quyền tại khu vực xã, phường, thị xã biên giới, ven biển, hải đảo thì phải lấy thêm quan điểm đánh giá và thẩm định của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an. Thời gian gửi hồ sơ và có quan điểm đánh giá và thẩm định của những Bộ, ngành là 25 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ .- Chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản bất động sản nộp trực tiếp hoặc gửi qua bưu điện 01 bộ hồ sơ chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản đến Trung tâm phục vụ Hành chính công tỉnh nơi có dự án Bất Động Sản .1. Thủ tục chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản do Thủ tướng nhà nước quyết định hành động việc góp vốn đầu tư

1. Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh quyết định việc đầu tư

1.1. Trình tự triển khai :

– Chủ đầu tư dự án nộp trực tiếp hoặc gửi qua bưu điện 01 bộ hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đến Sở Xây dựng qua Trung tâm phục vụ Hành chính công tỉnh cụ thể như sau:

– Cơ quan được giao chủ trì đánh giá và thẩm định có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi trực tiếp hoặc gửi qua bưu điện 01 bộ hồ sơ chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản để lấy quan điểm đánh giá và thẩm định của những cơ quan có tương quan đến dự án Bất Động Sản, phần dự án Bất Động Sản chuyển nhượng ủy quyền của địa phương ; trường hợp bên nhận chuyển nhượng ủy quyền là doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế mà dự án Bất Động Sản hoặc phần dự án Bất Động Sản bất động sản chuyển nhượng ủy quyền tại khu vực xã, phường, thị xã biên giới, ven biển, hải đảo thì phải lấy thêm quan điểm đánh giá và thẩm định của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an. Thời gian gửi hồ sơ và có quan điểm đánh giá và thẩm định của những cơ quan tương quan là 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ .
– Sau khi triển khai xong việc thẩm định và đánh giá, cơ quan được giao chủ trì thẩm định và đánh giá có nghĩa vụ và trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định hành động được cho phép chuyển nhượng ủy quyền. Thời gian lấy quan điểm đánh giá và thẩm định, thực thi thẩm định và đánh giá và quyết định hành động được cho phép chuyển nhượng ủy quyền tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ ; trường hợp hồ sơ chưa đủ sách vở theo lao lý thì chủ góp vốn đầu tư phải bổ trợ theo pháp luật, thời hạn bổ trợ sách vở không tính vào thời hạn xử lý. Trường hợp dự án Bất Động Sản, phần dự án Bất Động Sản bất động sản không đủ điều kiện kèm theo chuyển nhượng ủy quyền thì cơ quan đảm nhiệm hồ sơ phải thông tin bằng văn bản cho chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản biết rõ nguyên do .
– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm công bố công khai minh bạch quyết định hành động được cho phép chuyển nhượng ủy quyền dự án Bất Động Sản hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cơ quan quản trị nhà ở cấp tỉnh nơi có dự án Bất Động Sản và gửi quyết định hành động này về Bộ Xây dựng để tổng hợp, theo dõi. Bên chuyển nhượng ủy quyền và bên nhận chuyển nhượng ủy quyền phải công bố công khai minh bạch quyết định hành động này trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp .

1.2. Cách thức thực hiện: Gửi hồ sơ qua mạng trực tuyến, qua đường bưu điện hoặc nộp trực tiếp tại Trung tâm phục vụ Hành chính công tỉnh nơi có dự án.

1.3. Thành phần, số lượng hồ sơ :
a ) Thành phần hồ sơ :
– Đơn ý kiến đề nghị chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản của chủ góp vốn đầu tư ;
– Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản ;
– Hồ sơ dự án Bất Động Sản, phần dự án Bất Động Sản đề xuất cho chuyển nhượng ủy quyền gồm có :
+ Quyết định hoặc chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư hoặc văn bản được cho phép góp vốn đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đồng ý góp vốn đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ( bản sao và xuất trình bản chính để so sánh hoặc bản sao có công chứng, xác nhận ) ;
+ Quyết định phê duyệt dự án Bất Động Sản ( bản sao và xuất trình bản chính để so sánh hoặc bản sao có công chứng, xác nhận ) ;
+ Quy hoạch cụ thể 1/500 hoặc bản vẽ tổng mặt phẳng ( bản sao và xuất trình bản chính để so sánh hoặc bản sao có công chứng, xác nhận ) ;
+ Giấy tờ chứng tỏ đã hoàn thành xong việc giải phóng mặt phẳng của dự án Bất Động Sản ( bản sao và xuất trình bản chính để so sánh hoặc bản sao có công chứng, xác nhận ) ;
+ Giấy tờ chứng tỏ đã triển khai xong việc góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng khu công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến trình ghi trong dự án Bất Động Sản so với trường hợp chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc ( bản sao và xuất trình bản chính để so sánh hoặc bản sao có công chứng, xác nhận ) ;
+ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất của hàng loạt hoặc phần dự án Bất Động Sản bất động sản ý kiến đề nghị chuyển nhượng ủy quyền ( bản sao và xuất trình bản chính để so sánh hoặc bản sao có công chứng, xác nhận ) ;
– Báo cáo quy trình thực thi dự án Bất Động Sản bất động sản của chủ góp vốn đầu tư tính đến thời gian chuyển nhượng ủy quyền .
– Hồ sơ của bên nhận chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản gồm có :
+ Đơn ý kiến đề nghị được nhận chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản ;
+ Giấy ghi nhận ĐK doanh nghiệp hoặc Giấy ghi nhận ĐK góp vốn đầu tư hoặc sách vở chứng tỏ việc xây dựng tổ chức triển khai ( bản sao và xuất trình bản chính để so sánh hoặc bản sao có công chứng, xác nhận ), trừ trường hợp nhà đầu tư quốc tế chưa xây dựng tổ chức triển khai kinh tế tài chính theo pháp luật của pháp lý về góp vốn đầu tư ;
+ Giấy tờ chứng tỏ năng lượng kinh tế tài chính ; chứng tỏ những nguồn vốn kêu gọi ( nếu có ) theo lao lý của pháp lý để bảo vệ việc liên tục tiến hành thực thi dự án Bất Động Sản theo đúng quy trình tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền đồng ý chấp thuận ; so với doanh nghiệp kinh doanh thương mại bất động sản nhận chuyển nhượng ủy quyền thì phải có sách vở chứng tỏ năng lượng kinh tế tài chính pháp luật tại Khoản 2 Điều 4 của Nghị định số 02/2022 / NĐ-CP ngày 06/01/2022 của nhà nước .
b ) Số lượng hồ sơ : 01 bộ

1.4. Thời hạn giải quyết: Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

1.5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Chủ đầu tư dự án bất động sản.

1.6. Cơ quan thực thi thủ tục hành chính :
– Cơ quan có thẩm quyền quyết định hành động : Ủy ban nhân dân cấp tỉnh .
– Cơ quan trực tiếp thực thi : Sở Xây dựng .

1.7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.

1.8. Phí, lệ phí: Không có.

1.9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai :
– Đơn đề xuất chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản ( theo Mẫu số 10 pháp luật tại Phụ lục phát hành kèm theo Nghị định số 02/2022 / NĐ-CP ngày 06/01/2022 của nhà nước ) .
– Đơn đề xuất được nhận chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản ( theo Mẫu số 11 pháp luật tại Phụ lục phát hành kèm theo Nghị định số 02/2022 / NĐ-CP ngày 06/01/2022 của nhà nước ) .
– Báo cáo quy trình triển khai dự án Bất Động Sản bất động sản ( theo Mẫu số 12 lao lý tại Phụ lục phát hành kèm theo Nghị định số 02/2022 / NĐ-CP ngày 06/01/2022 của nhà nước ) .
1.10. Yêu cầu, điều kiện kèm theo thực thi thủ tục hành chính :
– Chủ góp vốn đầu tư chuyển nhượng ủy quyền đã có giấy ghi nhận về quyền sử dụng đất so với hàng loạt hoặc phần dự án Bất Động Sản chuyển nhượng ủy quyền .
– Chủ góp vốn đầu tư nhận chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản phải là doanh nghiệp kinh doanh thương mại bất động sản, có đủ năng lượng kinh tế tài chính và cam kết liên tục việc tiến hành góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng, kinh doanh thương mại theo đúng pháp luật của pháp lý, bảo vệ quy trình tiến độ, nội dung dự án Bất Động Sản .
– Tổ chức, cá thể kinh doanh thương mại bất động sản phải có những điều kiện kèm theo sau đây :
+ Phải xây dựng doanh nghiệp theo pháp luật của pháp lý về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo pháp luật của pháp lý về hợp tác xã, có ngành nghề kinh doanh thương mại bất động sản ( sau đây gọi chung là doanh nghiệp ) ;
+ Phải công khai minh bạch trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án Bất Động Sản ( so với những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kinh doanh thương mại bất động sản ), tại sàn thanh toán giao dịch bất động sản ( so với trường hợp kinh doanh thương mại qua sàn thanh toán giao dịch bất động sản ) những thông tin về doanh nghiệp ( gồm có tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại cảm ứng liên lạc, tên người đại diện thay mặt theo pháp lý ), thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh thương mại theo pháp luật tại Khoản 2 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản, thông tin về việc thế chấp ngân hàng nhà, khu công trình thiết kế xây dựng, dự án Bất Động Sản bất động sản đưa vào kinh doanh thương mại ( nếu có ), thông tin về số lượng, loại loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh thương mại, số lượng, loại loại sản phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê mua và số lượng, loại loại sản phẩm còn lại đang liên tục kinh doanh thương mại .
Đối với những thông tin đã công khai minh bạch pháp luật tại điểm này mà sau đó có biến hóa thì phải được update kịp thời ngay sau khi có biến hóa ;
+ Chỉ kinh doanh thương mại những bất động sản có đủ điều kiện kèm theo theo lao lý tại Điều 9, Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản .
– Đối với trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản bất động sản theo lao lý của pháp lý thì nhà đầu tư đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20 % tổng vốn góp vốn đầu tư so với dự án Bất Động Sản có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15 % tổng vốn góp vốn đầu tư so với dự án Bất Động Sản có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên. Khi thực thi kinh doanh thương mại bất động sản thì chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản phải cung ứng điều kiện kèm theo lao lý trên .
Việc xác lập vốn chủ sở hữu lao lý tại Khoản này được địa thế căn cứ vào hiệu quả báo cáo giải trình kinh tế tài chính đã được truy thuế kiểm toán gần nhất hoặc tác dụng báo cáo giải trình truy thuế kiểm toán độc lập của doanh nghiệp đang hoạt động giải trí ( được triển khai trong năm hoặc năm trước liền kề ) ; trường hợp là doanh nghiệp mới xây dựng thì xác lập vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ trong thực tiễn đã góp theo pháp luật của pháp lý .
1.11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính :
– Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014 / QH13 ngày 25/11/2014 .
– Nghị định số 02/2022 / NĐ-CP ngày 06/01/2022 của nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể thi hành 1 số ít điều của Luật Kinh doanh bất động sản .

 

 

Mẫu số 10

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
______________________

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CHO PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ (HOẶC MỘT PHẦN) DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Kính gửi : Ủy ban nhân dân tỉnh / thành phố ……….

1. Thông tin chủ đầu tư chuyển nhượng dự án

– Tên doanh nghiệp : ………………………………………………………………………………..
– Địa chỉ : ………………………………………………………………………………..
– Giấy ghi nhận ĐK doanh nghiệp / Giấy ghi nhận ĐK kinh doanh số : ………
– Người đại diện thay mặt theo pháp lý : ……………………. Chức vụ : …………………….
– Điện thoại : …………………………………… Fax : …………………….. E-Mail : ………………………………
Hiện đang là chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản : ………………………………………………………………………………..
Thuộc địa bàn phường / xã ………….. Q. / huyện / thị xã …………… tỉnh / thành phố …………….
Đề nghị được chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt ( hoặc một phần ) dự án Bất Động Sản …………….. với những nội dung chính như sau :

2. Những nội dung cơ bản của dự án

a) Nội dung chính của dự án (dự án chuyển nhượng) đã được phê duyệt (ghi rõ nội dung này đối với tất cả trường hợp chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản):

– Tên dự án Bất Động Sản : ……………………………………………………………………………………
– Địa chỉ : ………………………………………………………………………………………..
– Diện tích đất : ………………………………………………………………………………..
– Thông tin về quy hoạch sử dụng đất : ……………………………………………………………………..
– Thông tin về quy hoạch kiến thiết xây dựng …………………………………………………………………………..
– Thông tin về khu công trình thiết kế xây dựng : …………………………………………………………………………..
( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần diễn đạt thông tin này )
– Tổng mức góp vốn đầu tư : ……………………………………………………………………………….
– Số lượng và cơ cấu tổ chức loại sản phẩm bất động sản : ………………………………………….
( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần miêu tả thông tin này )
– Tiến độ dự án Bất Động Sản : …………………………………………………………………………………
– Các nội dung khác : …………………………………………………………………………..
b ) Nội dung chính của phần dự án Bất Động Sản chuyển nhượng ủy quyền đã được phê duyệt gồm :
( Chỉ ghi nội dung này so với trường hợp chuyển nhượng ủy quyền một phần dự án Bất Động Sản bất động sản )
– Diện tích đất : ………………………………………………………………………………………………………
– Nội dung về quy hoạch sử dụng đất : ………………………………………………………………………
– Nội dung về quy hoạch thiết kế xây dựng : ………………………………………………………………………….
– Nội dung về khu công trình kiến thiết xây dựng : …………………………………………………………………………..
( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần miêu tả thông tin này )
– Tổng vốn góp vốn đầu tư : ……………………………………………………………………………
– Số lượng và cơ cấu tổ chức mẫu sản phẩm bất động sản : …………………………………….
( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần miêu tả thông tin này )
– Tiến độ thực thi : …………………………………………………………………………….
– Các nội dung khác : …………………………………………………………………………..

3. Lý do đề nghị chuyển nhượng:

…………………………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………………………….

4. Đề xuất bên nhận chuyển nhượng:

( Tên bên nhận chuyển nhượng ủy quyền ; địa chỉ ; người đại diện thay mặt ; năng lượng kinh tế tài chính ; kinh nghiệm tay nghề ; ………….. ………………………… )
…………………………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………………………….

5. Phương án giải quyết về quyền lợi và nghĩa vụ đối với khách hàng và các bên có liên quan:

…………………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………….

6. Cam kết:

…………………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………….

( Kèm theo Báo cáo tình hình thực thi dự án Bất Động Sản, phần dự án Bất Động Sản chuyển nhượng ủy quyền ) .

Nơi nhận: – Như trên; – Lưu:…

…, ngày… tháng… năm … CHỦ ĐẦU TƯ (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

 

Mẫu số 11

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
______________________

ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐƯỢC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ HOẶC MỘT PHẦN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Kính gửi : Ủy ban nhân dân tỉnh / thành phố …

1. Thông tin bên nhận chuyển nhượng dự án

– Tên doanh nghiệp : ……………………………………………………………………………
– Địa chỉ : …………………………………………………………………………………………..
– Giấy ghi nhận ĐK doanh nghiệp / Giấy ghi nhận ĐK kinh doanh số : ………
– Người đại diện thay mặt theo pháp lý : ………………………………. Chức vụ :
– Điện thoại : ……………………………………. Fax : ……………………………… E-Mail : ……………………

2. Năng lực về tài chính

( Về vốn chủ sở hữu, năng lực kêu gọi vốn, …………………. kèm theo sách vở, tài liệu chứng tỏ )

3. Năng lực kinh nghiệm (nếu có)

( Các dự án Bất Động Sản tương tự như đã và đang tiến hành về quy mô, vốn góp vốn đầu tư, ……………….., số năm kinh nghiệm tay nghề trong nghành góp vốn đầu tư bất động sản ………….. kèm theo sách vở, tài liệu chứng tỏ ) : ……. ……………………………………………………………
Đề nghị được nhận chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt ( hoặc một phần ) dự án Bất Động Sản …………………….. với những nội dung chính như sau :

4. Những nội dung cơ bản của dự án

a ) Nội dung chính của dự án Bất Động Sản ( dự án Bất Động Sản chuyển nhượng ủy quyền ) đã được phê duyệt ( ghi rõ nội dung này so với tổng thể trường hợp chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản bất động sản ) :
– Tên dự án Bất Động Sản : ………………………………………………………………………………………….
– Địa chỉ : ……………………………………………………………………………………………….
– Diện tích đất : ……………………………………………………………………………………….
– Thông tin về quy hoạch sử dụng đất : ……………………………………………………..
– Thông tin về quy hoạch kiến thiết xây dựng : …………………………………………………………
– Thông tin về khu công trình thiết kế xây dựng :
( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần miêu tả thông tin này )
– Tổng mức góp vốn đầu tư : ………………………………………………………………………….
– Số lượng và cơ cấu tổ chức mẫu sản phẩm bất động sản : ………………………….. ( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần diễn đạt thông tin này )
– Tiến độ dự án Bất Động Sản : ……………………………………………………………………………….
– Các nội dung khác : ………………………………………………………………………..
b ) Nội dung chính của phần dự án Bất Động Sản chuyển nhượng ủy quyền đã được phê duyệt gồm :
( Chỉ ghi nội dung này so với trường hợp chuyển nhượng ủy quyền một phần dự án Bất Động Sản bất động sản )
– Diện tích đất : …………………………………………………………………………………………………….
– Nội dung về quy hoạch sử dụng đất : ……………………………………………………………………
– Nội dung về quy hoạch kiến thiết xây dựng ………………………………………………………………………..
– Nội dung về khu công trình thiết kế xây dựng : ………………………………………………………………………..
( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần diễn đạt thông tin này )
– Tổng vốn góp vốn đầu tư : ………………………………………………………………………..
– Số lượng và cơ cấu tổ chức mẫu sản phẩm bất động sản : ………………………….. ( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần miêu tả thông tin này )
– Tiến độ thực thi : ………………………………………………………………………..
– Các nội dung khác : ………………………………………………………………………..

5. Cam kết:

Nếu được cấp có thẩm quyền được cho phép nhận chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt ( hoặc một phần ) dự án Bất Động Sản ……………………………………………………………….., Công ty chúng tôi xin cam kết triển khai như sau :
– Về kế hoạch tiến hành tiếp dự án Bất Động Sản …………………………
– Về tiến trình triển khai ………………………………………………………………………….
– Tiếp tục thực thi những nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ góp vốn đầu tư so với người mua và những bên có tương quan …………………………………

Nơi nhận: – Như trên; – Lưu: ………

…, ngày… tháng …. năm… BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

Mẫu số 12

TÊN CHỦ ĐẦU TƯ ________ Số : …. / ….

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc _______________________ ……, ngày ….. tháng …. năm …….

BÁO CÁO
QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN TOÀN BỘ/MỘT PHẦN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN CHUYỂN NHƯỢNG

Kính gửi :

– Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố … – ……………………………………..

1. Tên chủ đầu tư: …………………………….

– Giấy ghi nhận ĐK doanh nghiệp / Giấy ghi nhận góp vốn đầu tư : ……………………………
– Địa chỉ : …………………………………………………………………………………………….
– Người đại diện thay mặt ………………………………………………………………………………….
– Số điện thoại cảm ứng ……………………………………………………………………………………
– Thông tin khác : …………………………………………………………………………………

2. Thông tin chung về dự án

a ) Nội dung chính của dự án Bất Động Sản ( dự án Bất Động Sản chuyển nhượng ủy quyền ) đã được phê duyệt ( ghi rõ nội dung này so với toàn bộ trường hợp chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt ( hoặc một phần ) dự án Bất Động Sản bất động sản :
– Tên dự án Bất Động Sản : …………………………………………………………………………………….
– Địa chỉ : ………………………………………………………………………………………….
– Diện tích đất : ………………………………………………………………………………….
– Thông tin về quy hoạch sử dụng đất : …………………………………………………………………..
– Thông tin về quy hoạch thiết kế xây dựng : ………………………………………………………………………
– Thông tin về khu công trình thiết kế xây dựng : ………………………………………………………………………
( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần diễn đạt thông tin này )
– Tổng mức góp vốn đầu tư :
– Số lượng và cơ cấu tổ chức loại sản phẩm bất động sản : ………………………. ( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần miêu tả thông tin này )
– Tiến độ dự án Bất Động Sản : ……………………………………………………………………
– Các nội dung khác : ……………………………………………………………………
b ) Nội dung chính của phần dự án Bất Động Sản chuyển nhượng ủy quyền đã được phê duyệt gồm :
( Chỉ ghi nội dung này so với trường hợp chuyển nhượng ủy quyền một phần dự án Bất Động Sản bất động sản )
– Diện tích đất : …………………………………………………………………………………………..
– Nội dung về quy hoạch sử dụng đất : ………………………………………………………….
– Nội dung về quy hoạch kiến thiết xây dựng : ……………………………………………………………..
– Nội dung về khu công trình kiến thiết xây dựng : ………………………………………………………………
( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần miêu tả thông tin này )
– Tổng vốn góp vốn đầu tư : …………………………………………………………………………
– Số lượng và cơ cấu tổ chức mẫu sản phẩm bất động sản : ……………………… ( Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc để kinh doanh thương mại quyền sử dụng đất thì không cần miêu tả thông tin này )
– Tiến độ thực thi : ……………………………………………………………………………………………..
– Các nội dung khác : ……………………………………………………………………………………………

3. Các văn bản hồ sơ pháp lý của dự án gồm: ……………………………………………………

– Hồ sơ pháp lý về góp vốn đầu tư : ……………………………………………………………………………………
– Hồ sơ pháp lý về quy hoạch, kiến thiết xây dựng : ……………………………………………………………….
– Hồ sơ pháp lý về đất đai : ……………………………………………………………………………………
– Các hồ sơ, sách vở, thông tin khác : ………………………………………………………………………

4. Quá trình thực hiện dự án:

– Tình hình giải phóng mặt phẳng ……………………………………………………………………………
– Tình hình được giao đất, cho thuê đất : …………………………………………………………………
– Tình hình nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất ………………………………………………………..
– Tình hình thiết kế xây dựng hạ tầng kỹ thuật ……………………………………………………………………
– Tình hình kiến thiết xây dựng nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng ……………………………………………………
– Tiến độ đã triển khai của dự án Bất Động Sản …………………………………………………………………………..
– Tình hình kêu gọi vốn : …………………………………………………………………………………….
Số lượng vốn vay từ những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán ( ghi rõ thông tin tổ chức triển khai tín dụng thanh toán ) : …………………………. ……………………………………………..
Số lượng vốn đã kêu gọi từ tổ chức triển khai, cá thể : ……………………………………………………….
– Tình hình bán, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê mua nhà tại, nhà, khu công trình kiến thiết xây dựng ( nếu có ) :
– Tình hình chuyển nhượng ủy quyền đất cho những nhà đầu tư cấp 2 ( nếu có ) ……………………..
– Tình hình chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất cho cá thể, hộ mái ấm gia đình để tự kiến thiết xây dựng nhà ở ( nếu có ) : ………………………………………………………………………
– Các nội dung khác …………………………………………………………..

5. Quá trình thực hiện của phần dự án chuyển nhượng:

Ghi những thông tin nêu tại Mục 4 và những thông tin khác của phần dự án Bất Động Sản chuyển nhượng ủy quyền .

6. Các quyền và lợi ích của các tổ chức, cá nhân có liên quan (nếu có):…………………………… 

 

Nơi nhận: – Như trên; – Lưu: …

CHỦ ĐẦU TƯ ( Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu )

Source: https://vh2.com.vn
Category : Điện Tử