Sổ đỏ đồng sở hữu và những lưu ý quan trọng người dân nên nắm rõ

Minh Huy   –   Thứ ba, 03/01/2023 06 : 30 ( GMT + 7 )

Người dân nên nắm rõ các thông tin quan trọng về sổ đỏ đồng sở hữu trước khi quyết định mua, bán, thế chấp trong năm 2023.

Bạn đang đọc: Sổ đỏ đồng sở hữu và những lưu ý quan trọng người dân nên nắm rõ

Sổ đỏ đồng sở hữu là khái niệm được nhiều người nhắc đến. Tuy nhiên, sổ đỏ đồng sở hữu là gì, không phải ai cũng nắm được. Dưới đây là những thông tin quan trọng bạn đọc cần hiểu trước khi quyết định hành động mua, bán, thế chấp ngân hàng sổ đỏ đồng sở hữu trong năm 2023 .

Sổ đỏ đồng sở hữu gì?

Đất đồng sở hữu là cách mọi người gọi, chỉ đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất .“ Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất thì giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất phải ghi rất đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 1 giấy ghi nhận ; trường hợp những chủ sử dụng, chủ sở hữu có nhu yếu thì cấp chung một giấy ghi nhận và trao cho người đại diện thay mặt ”, theo Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 .Đất đồng sở hữu khi cấp hoặc sang tên sổ đỏ, sổ hồng có điểm khác so với cấp sổ đỏ cá thể, hoặc hộ mái ấm gia đình là ghi tên khá đầy đủ người có chung quyền sử dụng đất, cấp cho mỗi người 1 giấy ghi nhận, trừ trường hợp cử người đại diện thay mặt .Đất đồng sở hữu khi cấp hoặc sang tên sổ đỏ, sổ hồng ghi tên đầy đủ người có chung quyền sử dụng đất, cấp cho mỗi người 1 giấy chứng nhận, trừ trường hợp cử người đại diện. Đồ hoạ: Minh Huy

Tách sổ đỏ đồng sở hữu có được không?

Người sử dụng đất hoàn toàn có thể tách sổ đỏ đồng sở hữu, tuy nhiên phải được sự chấp thuận đồng ý của những thành viên đồng sử hữu quyền sử dụng đất còn lại. Đồng thời, việc tách sổ đỏ phải cung ứng những lao lý của pháp lý, như : điều kiện kèm theo tách sổ đỏ, diện tích quy hoạnh tối thiểu tách sổ đỏ, nộp những loại lệ phí …

Hồ sơ xin tách sổ đỏ đồng sở hữu năm 2023?

Xem thêm: 4 mẫu túi xách da cho nữ doanh nhân lịch sự và đẳng cấp

Hồ sơ xin tách sổ đỏ đồng sở hữu gồm, đơn đề xuất tách thửa theo mẫu 09 / ĐK ; bản gốc giấy ghi nhận đã cấp ; hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hợp tác phân loại quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của nhóm đồng sở hữu đất .

Thủ tục tách sổ đỏ đồng sở hữu mới nhất?

Năm 2023, cá thể nộp hồ sơ làm thủ tục tách sổ đỏ đồng sở hữu tại cơ quan có thẩm quyền. Ví dụ, Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất tại Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp Q. / huyện .Sau đó, hồ sơ sẽ được đảm nhiệm và xử lý theo đúng trình tự. Nếu hồ sơ chưa đúng, đủ, người dân sẽ được hướng dẫn bổ trợ .Khi thực thi thủ tục tách sổ đỏ đồng sở hữu, những loại thuế, lệ phí người dân cần nộp như sau :- Thuế thu nhập cá thể .

– Lệ phí trước bạ.

Xem thêm: 4 mẫu túi xách da cho nữ doanh nhân lịch sự và đẳng cấp

– Phí đo đạc, lập map địa chính .- Lệ phí đánh giá và thẩm định hồ sơ .

– Lệ phí cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất …

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nhân