Chủ sở hữu là gì? Quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu?

1. Quyền của chủ sở hữu?

Mỗi một chủ thể với tư cách là chủ sở hữu triển khai những quyển chiếm hữu, sử dụng, định đoạt khác nhau ; hoàn toàn có thể trực tiếp thực thi hàng loạt những thế lực của quyền sở hữu hoặc giao cho người khác triển khai một số ít quyền lực nhất định của quyền sở hữu .

2. Nghĩa vụ của chủ sở hữu?

Để bảo vệ quyền lợi chung của hội đồng, Bộ luật dân sự năm năm ngoái lao lý chủ sở hữu có một số ít nghĩa vụ và trách nhiệm nhất định trong những trường hợp đơn cử. Đó là những trường hợp xảy ra tình thế cấp thiết có rủi ro tiềm ẩn đang thực tiễn rình rập đe dọa trực tiếp quyền lợi của Nhà nước, của tập thể, của mình hoặc của người khác mà bắt buộc phải gây một thiệt hại nhỏ hơn để ngăn ngừa thiệt hại .

Ví dụ: Khi hỏa hoạn có nguy cơ lan rộng phải áp dụng biện pháp dỡ bỏ một số nhà liền kề để ngăn chặn. Trong trường hợp này chủ sở hữu không được cản trở người gây thiệt hại nhằm ngăn chặn mối nguy hiểm hoặc thiệt hại lớn hon có nguy cơ xảy ra.

Bạn đang đọc: Chủ sở hữu là gì? Quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu?

BLDS lao lý gây thiệt hại trong những trường hợp trên không phải là hành vi xâm phạm quyền sở hữu. Người trực tiếp gây ra thiệt hại không phải bồi thường cho chủ sở hữu. Người phải bồi thường là người đã gây ra tình thế cấp thiết ( gây hỏa hoạn ) dẫn đến thiệt hại xảy ra .
Ngày nay, yếu tố bảo vệ môi trường sinh thái đang là yếu tố quốc sách của tổng thể những vương quốc. Ở nước ta, trong điều kiện kèm theo nền kinh tế thị trường và quy trình công nghiệp hóa, yếu tố bảo vệ môi sinh, thiên nhiên và môi trường được Nhà nước ta đặc biệt quan trọng chăm sóc. Qua những phương tiện thông tin đại chúng và qua một số ít khu công trình khảo sát trong thực tiễn, tất cả chúng ta đều biết rằng lúc bấy giờ tình hình ô nhiễm môi trường tự nhiên ở những thành phố, thị xã, những TT công nghiệp lớn đang ở mức báo động nghiêm trọng. Tỉ lệ Xác Suất ô nhiễm thiên nhiên và môi trường đã vượt xa số lượng giới hạn được cho phép .
Để bảo vệ cho mọi thành viên trong xã hội ta có một đời sống thông thường, để cho nền kinh tế tài chính sản phẩm & hàng hóa nhiều thành phần theo cơ chế thị trường có sự quản lí của Nhà nước tăng trưởng theo chiều hướng tích cực, để tương thích với quyền lợi chung của xã hội và hội đồng … BLDS đã lao lý chủ sở hữu phải có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ môi trường tự nhiên. Điều 172 BLDS lao lý :

” Khi thực thi quyền sở hữu, quyền khác đổi với gia tài thì chủ thể phải tuân theo những pháp luật của pháp lý về bảo vệ thiên nhiên và môi trường ” .

Điều luật còn chỉ ra rằng nếu chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác so với gia tài trong khi thực thi quyền của mình mà làm ô nhiễm môi trường tự nhiên thì phải có nghĩa vụ và trách nhiệm chấm hết ngay những hành vi gây ô nhiễm đó, đồng thời phải thực thi những giải pháp thiết yếu để khắc phục hậu quả. Người có hành vi làm ô nhiễm thiên nhiên và môi trường sống còn phải bồi thường thiệt hại theo lao lý của pháp lý và hoàn toàn có thể bị xử phạt hành chính .
Khi thiết kế xây dựng những khu công trình trên đất mà chủ sở hữu có quyền sử dụng thì chủ sở hữu khu công trình còn phải có nghĩa vụ và trách nhiệm tôn ữọng quy tắc thiết kế xây dựng và phải bảo vệ bảo đảm an toàn so với những khu công trình kiến thiết xây dựng liền kề. Chủ sở hữu khu công trình không được kiến thiết xây dựng vượt quá độ cao, khoảng cách mà pháp lý về kiến thiết xây dựng đã lao lý ; phải đào móng, xây cách mốc giới chung một khoảng cách nhất định. Trong thiết kế xây dựng chủ sở hữu không được xâm phạm và làm ảnh hưởng tác động đến quyền, quyền lợi hợp pháp của những chủ sở hữu liền kề và xung quanh. Các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, những chủ sở hữu liền kề có quyền nhu yếu chủ sở hữu khu công trình ngừng ngay việc kiến thiết xây dựng, thay thế sửa chữa, dỡ bỏ hoặc phải triển khai ngay những giải pháp khắc phục nếu có rủi ro tiềm ẩn xảy ra sự cố nhằm mục đích bảo vệ bảo đảm an toàn chung cho những người xung quanh. Neu để xảy ra thiệt hại thì chủ sở hữu khu công trình còn phải có ttách nhiệm bồi thường theo chính sách bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng .
Do sống trong xã hội và hội đồng nên những chủ thể có nghĩa vụ và trách nhiệm tôn trọng, duy trì ranh giới chung giữa những , không được lấn chiếm, biến hóa mốc giới ngăn cách. Ranh giới này hoàn toàn có thể được xác lập theo thỏa thuận hợp tác, theo tập quán hoặc theo quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc sử dụng loại gia tài đặc biệt quan trọng là đất đai có tương quan đến những người xung quanh và liền kề được lao lý tại khoản 2 Điều 175 BLDS như sau :

” Người sử dụng đẩt được sử dụng khoảng trống và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giớị của thửa đất tương thích với lao lý của pháp lý và không được làm ảnh hưởng tác động đến việc sử dụng đất của người khác .
Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm những việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác lập ; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác ” .

3. Quyền chiếm hữu của chủ sở hữu?

– Chủ sở hữu được triển khai mọi hành vi theo ý chí của mình để nắm giữ, chi phối gia tài của mình. Như vậy chủ sở hữu là người được toàn quyền chiếm hữu tài sản, tức là được nắm giữ và chi phối gia tài một cách trực tiếp mà không phải dựa vào ý chí của những chủ thể khác .
– Mặc dù là chủ thể có toàn quyền chiếm hữu nhưng việc chiếm hữu đó không được trái pháp lý, đạo đức xã hội. Đó là những điều cấm không được làm của bất kể cá thể, tổ chức triển khai nào và những điều cấm đó sẽ số lượng giới hạn quyền chiếm hữu của chủ sở hữu, không cho họ gây thiệt hại cho xã hội và những chủ thể khác .

4. Một số trường hợp chiếm hữu theo quy định pháp luật

Những trường hợp chiếm hữu có địa thế căn cứ pháp lý
+ Chủ sở hữu chiếm hữu tài sản ;
+ Người được chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản ;
+ Người được chuyển giao quyền chiếm hữu trải qua thanh toán giao dịch dân sự tương thích với lao lý của pháp lý ;
+ Người phát hiện và giữ gia tài vô chủ, gia tài không xác lập được ai là chủ sở hữu, gia tài bị đánh rơi, bị bỏ quên, bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm tương thích với điều kiện kèm theo theo pháp luật của Bộ luật này, pháp luật khác của pháp lý có tương quan ;

+ Người phát hiện và giữ gia súc, gia cầm, vật nuôi dưới nước bị thất lạc phù hợp với điều kiện theo quy định của Bộ luật này, quy định khác của pháp luật có liên quan;

Xem thêm: Tổ Chức Giáo Dục Pti Lừa Đảo, Đánh Giá Trường Doanh Nhân Pti Có Lừa Đảo Không – Thánh chiến 3D

+ Trường hợp khác do pháp lý lao lý .
=> Những trường hợp chiếm hữu không thuộc vào những trường hợp trên được coi là chiếm hữu không có địa thế căn cứ pháp lý
– Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác so với gia tài được quyền đòi lại gia tài từ người chiếm hữu không có địa thế căn cứ pháp lý .

5. Chấm dứt quyền sở hữu đối với tài sản

Theo pháp luật tại Điều 240 đến Điều 244 của Bộ luật dân sự năm ngoái

Tài sản đã được xác lập quyền sở hữu cho người khác

– Trường hợp 1:

Tài sản không xác lập được chủ sở hữu ; gia tài bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm được tìm thấy ; gia tài bị đánh rơi, bị bỏ quên ; gia súc, gia cầm bị thất lạc ; vật nuôi dưới nước vận động và di chuyển tự nhiên đã được xác lập quyền sở hữu cho người khác theo pháp luật tại những điều từ Điều 228 đến Điều 233 của Bộ luật dân sự năm ngoái thì quyền sở hữu của những người có gia tài đó chấm hết .
Đây là những trường hợp xác lập quyền sở hữu đặc biệt quan trọng và phải qua một thời hạn nhất định thì người tìm thấy, người phát hiện, … gia tài mới có quyền xác lập quyền sở hữu so với gia tài đó hoặc gia tài đó sẽ thuộc về Nhà nước ( so với gia tài là hoặc là di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống )

– Trường hợp 2:

Khi quyền sở hữu của người chiếm hữu, người được lợi về gia tài đã được xác lập theo những trường hợp dưới đây thì chấm hết quyền sở hữu của người có gia tài bị chiếm hữu :
+ Người chiếm hữu, người được lợi về gia tài không có địa thế căn cứ pháp lý nhưng ngay tình, liên tục, công khai minh bạch trong thời hạn 10 năm so với động sản, 30 năm so với thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời gian mở màn chiếm hữu ( trừ trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có tương quan lao lý khác )
+ Quy định khác của luật có tương quan thì chấm hết quyền sở hữu của người có gia tài bị chiếm hữu .

Xử lý tài sản để thực hiện nghĩa vụ của chủ sở hữu

– Quyền sở hữu so với một gia tài chấm hết khi gia tài đó bị giải quyết và xử lý để triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ sở hữu theo quyết định hành động của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác, nếu pháp lý không có pháp luật khác. Quyền sở hữu so với gia tài bị giải quyết và xử lý để thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ sở hữu chấm hết tại thời gian phát sinh quyền sở hữu của người nhận gia tài đó .
– Lưu ý : Việc xử lý tài sản để triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ sở hữu không vận dụng so với gia tài không thuộc diện kê biên theo pháp luật của pháp lý .

Tài sản bị trưng mua

Trường hợp Nhà nước trưng mua gia tài theo pháp luật của luật thì quyền sở hữu so với gia tài của chủ sở hữu đó chấm hết kể từ thời gian quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực hiện hành pháp lý .

Tài sản bị tịch thu

Khi gia tài của chủ sở hữu do phạm tội, vi phạm hành chính mà bị tịch thu, sung quỹ nhà nước thì quyền sở hữu so với gia tài đó chấm hết kể từ thời gian bản án, quyết định hành động của Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác có hiệu lực hiện hành pháp lý .

Tài sản được tiêu dùng hoặc bị tiêu hủy

– Tiêu dùng là việc sử dụng gia tài vào mục tiêu khai thác hiệu quả của gia tài đó và thường được dùng với gia tài có đặc thù tiêu tốn. Tiêu hủy là việc biến hóa trọn vẹn hình dạng, trạng thái, tác dụng, đặc thù, … của gia tài .

– Khi tài sản được tiêu dùng hoặc bị tiêu hủy, quyền sở hữu đối với tài sản đó chấm dứt.

Xem thêm: Tạp chí Doanh Nhân Sài Gòn tuyển dụng | HR Network

Mọi vướng mắc pháp lý về luật dân sự về quyền sở hữu, chủ sở hữu cũng như các vấn đề khác liên quan. Hãy gọi ngay: 1900.6162 để được Luật sư tư vấn pháp luật dân sự, thừa kế trực tuyến.

Trân trọng. / .

Bộ phận tư vấn pháp luật dân sự – Công ty luật Minh Khuê

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nhân