Ông chủ Cocobay Đà Nẵng đang làm gì? | Vietstock

Ông chủ Cocobay Thành Phố Đà Nẵng đang làm gì ?
Sau vụ vỡ trận condotel vào cuối năm 2019, Cocobay Đà Nẵng khá im ắng suốt thời hạn qua. Thế nhưng ngay đầu năm 2023, việc HBC công bố thắng kiện Công ty Thủ Đô và nhu yếu bồi thường 368 tỷ đồng, đã gây quan tâm phần nào đến chủ góp vốn đầu tư siêu dự án Bất Động Sản này .
Chủ góp vốn đầu tư Cocobay Đà Nẵng là CTCP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thủ Đô ( Công ty Thủ Đô, hay còn được biết đến là Tập đoàn Empire ) gắn liền với tên tuổi người kinh doanh Nguyễn Đức Thành từ khi xây dựng cách đây hơn 30 năm. Mặc dù trụ sở doanh nghiệp tại TP.HN, Thủ Đô được nhắc nhiều qua những dự án Bất Động Sản tại Thành Phố Đà Nẵng, từng làm mưa làm gió thị trường codotel quá trình 2017 – 2020 .

Tổ hợp 11,000 tỷ đồng Cocobay Đà Nẵng một mặt nổi tiếng nhờ từng quảng bá rằng siêu sao bóng đá thế giới Cristiano Ronaldo (CR7) đã ký xác nhận đặt mua căn hộ condotel tại dự án và trở thành khách hàng danh dự của Cocobay Towers vào tháng 10/2017; mặt khác, Cocobay Đà Nẵng cũng không ít tai tiếng khi trở thành dự án codotel đầu tiên “vỡ trận”, không thể chi trả lợi nhuận như cam kết với lãi suất 12%/năm cho người mua kể từ năm 2020. Cả hai sự vụ tốn không ít giấy mực của giới truyền thông giai đoạn 2017 – 2020.

Bạn đang đọc: Ông chủ Cocobay Đà Nẵng đang làm gì? | Vietstock

Từ sau vụ vỡ trận ấy, hoạt động giải trí kinh doanh thương mại của Thủ Đô lẫn ông Thành yên ắng hơn trên truyền thông online, ngoài việc con trai ông Thành là Nguyễn Thành Nam kết hôn với nữ diễn viên Phanh Lee vào giữa năm 2020 .

Ngân hàng Sài Gòn Hà Nội SHB đang nắm quyền thụ hưởng quyền lợi phát sinh từ những hợp đồng cho thuê ký giữa Thủ Đô và những bên thuê kinh doanh thương mại, khai thác 59 căn hộ cao cấp thuộc dự án Bất Động Sản Cocobay Thành Phố Đà Nẵng .

Lần Open công khai minh bạch trên báo chí truyền thông gần nhất của ông Nguyễn Đức Thành là năm 2021. Khi ấy, người sáng lập Thủ Đô san sẻ đã xử lý được quyền lợi và nghĩa vụ của hơn 90 % người mua Cocobay Đà Nẵng theo những giải pháp đã thỏa thuận hợp tác. Với hỗ trợ vốn vốn từ Ngân Hàng TMCP TP HCM TP. Hà Nội ( HOSE : Ngân hàng Sài Gòn Hà Nội SHB ), Thủ Đô đã chi trả 2,500 tỷ đồng để thanh lý hợp đồng cho hơn 1,500 người mua .
Đến đầu năm 2023, việc CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình ( HOSE : HBC ) cho biết Thủ Đô phải thanh toán giao dịch 368 tỷ đồng là tiền của 12 hợp đồng kiến thiết thiết kế xây dựng thuộc dự án Bất Động Sản Cocobay Đà Nẵng đã dấy lên sự chăm sóc đến triệu phú condotel này .
Theo những công bố của Thủ Đô, quy trình tiến độ từ 2020 trở đi, Công ty gặp khó khăn vất vả về dòng tiền, nên không hề thanh toán giao dịch đúng mức doanh thu như cam kết với người mua đã mua tại Cocobay Thành Phố Đà Nẵng. Trên trong thực tiễn, từ đầu năm 2022, ông Thành đã lấm tấm hoạt động giải trí kinh doanh thương mại trải qua tăng vốn Thủ Đô, xây dựng thêm nhiều công ty trong ngành .
Tăng vốn khủng
Công ty Thủ Đô do ông Thành sáng lập từ năm 1992 và làm quản trị HĐQT. Năm 2002, Công ty đạt vốn điều lệ 500 tỷ đồng do 4 cổ đông sáng lập góp gồm ông Thành, ông Nguyễn Duy Uẩn, ông Bùi Việt Dũng và ông Nguyễn Thành Nam ( sinh năm 1986, con trai ông Thành, giữ chức Tổng Giám đốc ). Giữa năm 2017, ông Uẩn và ông Dũng thoái hết vốn, tỷ suất sở hữu của cha con ông Thành mỗi người nắm 48.9 % .
Vào tháng 08/2017, Công ty tăng vốn điều lệ từ 300 tỷ lên 630 tỷ đồng. Đến tháng 01/2018, chức quản trị HĐQT được chuyển từ ông Thành sang ông Nam đảm nhiệm và vốn của Công ty tăng lên 930 tỷ đồng, tỷ suất sở hữu của hai cha con không đổi khác. Tuy nhiên chỉ 7 tháng sau, ông Thành quay trở lại làm quản trị HĐQT. Đến tháng 9, Công ty tăng vốn lên 1,030 tỷ đồng, tỷ suất sở hữu của ông Thành giảm còn 47 % và ông Nam nắm sở hữu 50.8 %. Tháng 09/2019, Công ty nâng vốn lên 1,500 tỷ đồng. Giai đoạn cuối 2019 và năm 2020, Thủ Đô công khai minh bạch những khó khăn vất vả kinh tế tài chính, thiếu nguồn tiền với người mua. Cũng trong thời hạn này, Doanh nghiệp không có bất kể biến hóa nào về ĐK kinh doanh thương mại .
Tuy nhiên, bước sang năm 2022, Thủ Đô giật mình tăng vọt vốn điều lệ lên gấp đôi – 3,000 tỷ đồng, rồi sau đó giảm còn 1,256 tỷ đồng vào tháng 4 .
Đáng quan tâm, cũng trong tháng 04/2022, ông Thành cho xây dựng thêm một số ít công ty mới. Cụ thể : CTCP Đầu tư Hòa Hải với ngành nghề kinh doanh thương mại chính là dịch vụ tư vấn , môi giới, quản trị, sàn thanh toán giao dịch . Công ty có trụ sở tại tổ 53 Tân Trà, phía Đông Trường Sa, phường Hòa Hải, Q. Ngũ Hành Sơn, thành phố TP. Đà Nẵng. Hòa Hải có vốn điều lệ gần 81 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn đều là mái ấm gia đình ông Thành, trong đó ông Nam góp 34.88 %, ông Thành 32.276 % và bà Cao Minh Trúc ( vợ ông Thành ) 32.884 % .

Một doanh nghiệp cũng được thành lập trong tháng 04/2022 là CTCP Đầu tư Tân Trà, có chung địa chỉ và cùng ngành nghề kinh doanh với Công ty Hòa Hải nêu trên. Công ty này có vốn điều lệ hơn 163 tỷ đồng; trong đó, ông Nam sở hữu 34.88%, ông Thành 32.276% và bà Minh 32.844%.

Xem thêm: 4 mẫu túi xách da cho nữ doanh nhân lịch sự và đẳng cấp

Cả 2 doanh nghiệp đều do ông Thành làm quản trị HĐQT.

Ông Thành ( bìa trái ), bà Trúc ( áo dài trắng ) và con trai Nguyễn Thành Nam ( bìa phải )

Công ty con của Thủ Đô có nợ xấu và nợ thuế
Dù cho xây dựng thêm pháp nhân mới, nhưng trong năm 2022, khó khăn vất vả tại Cocobay TP. Đà Nẵng còn biểu lộ qua việc Ngân hàng VietinBank Đà Nẵng thông tin về việc bán khoản nợ xấu của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn CoCo City Tour. Trong đó gồm nợ gốc gần 27 tỷ và nợ lãi hơn 9.4 tỷ đồng, với gia tài bảo vệ là quyền sử dụng đất cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại tại thửa đất số 39 tờ map số 11, thị xã Tam Đảo, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc ( Khách sạn Cây Thông ) diện tích quy hoạnh 1,250 m2, thời hạn sử dụng vĩnh viễn theo Hợp đồng thế chấp ngân hàng số 01/2018 / HĐBĐ / NHCT480-COCO CITY TOUR ; động sản bảo vệ gồm 16 xe bus mui trần .
CoCo City Tour được xây dựng vào năm 2017 với ngành nghề kinh doanh thương mại chính là vận tải đường bộ khách theo hợp đồng, kinh doanh thương mại vận tải đường bộ du lịch bằng xe hơi, vận tải đường bộ khách theo tuyến cố định và thắt chặt. Vốn điều lệ khởi đầu 10 tỷ đồng do ông Nguyễn Tiến Hoàng góp 99 % và bà Võ Thanh Nga góp 1 %. Tuy nhiên, đến tháng 08/2019, bà Nga thoái vốn, tỷ suất sở hữu của ông Hoàng giảm còn 44 %, Công ty Thủ Đô nắm chi phối 56 %. Tháng 10/2019, CoCo City Tour tăng vốn lên 45 tỷ đồng, Thủ Đô nâng sở hữu lên 78.842 % và ông Hoàng giảm còn 26.158 % .
Hiện Công ty do bà Trúc làm quản trị Hội Đông Thành Viên và ông Lê Ngô Trung Ngọc làm Giám đốc. Bà Trúc còn là Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Empire .

Bà Cao Minh Trúc tại một sự kiện của Tập đoàn Empire

Bên cạnh đó, năm 2019, Cục thuế TP. Thành Phố Đà Nẵng nêu tên nợ thuế của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn MTV Cocobay Central Service và Công ty Thủ Đô, số tiền lần lượt là 1.9 tỷ và 3.6 tỷ đồng. Được biết, Cocobay Central Service xây dựng năm 2017, hoạt động giải trí dịch vụ tương hỗ tổng hợp, vốn điều lệ 2 tỷ đồng do Thủ Đô góp hàng loạt và ủy quyền sở hữu cho bà Trúc .
Ngoài Cocobay TP. Đà Nẵng, mái ấm gia đình ông Thành được biết đến với dự án Bất Động Sản Naman Retreat, một trong những khu nghỉ ngơi đắt đỏ ở Q. Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng, từng là nơi được chọn để Giao hàng trong sự kiện APEC hồi năm 2017. Ngay trong khu nghỉ ngơi này còn có dự án Bất Động Sản condotel 5 sao với tên gọi Naman Garden, gồm 99 căn biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang. Khi dự án Bất Động Sản ra đời vào cuối năm năm nay, Thủ Đô cam kết mức doanh thu 10 % / năm trong 10 năm đầu cho khách mua condotel 5 sao tại đây, từ năm thứ 11 đến 20, chủ góp vốn đầu tư san sẻ 80 % doanh thu từ hoạt động giải trí kinh doanh thương mại cho chủ sở hữu. Vốn góp vốn đầu tư khởi đầu là 990 triệu USD, người mua hoàn toàn có thể sở hữu 1 căn condotel, số tiền còn lại do Ngân hàng Ngân hàng Sài Gòn Hà Nội SHB hỗ trợ vốn vay tối đa 20 năm .
Naman Retreat do Thủ Đô làm chủ góp vốn đầu tư, hoạt động giải trí từ năm năm ngoái và CTCP Naman quản lý và vận hành hoạt động giải trí lưu trú du lịch. Đây cũng là doanh nghiệp do ông Thành xây dựng và sở hữu 75 % vốn, ông Nam 24 % và ông Nguyễn Duy Uẩn 1 % .

Từ những năm cuối của thế kỷ trước, Thành Đô đã nổi tiếng bởi việc đầu tư xây công viên nước Hồ Tây – khu vui chơi công viên nước lớn nhất Hà Nội; hay tuyến xe điện Hồ Tây (Hà Nội).

Xem thêm: 4 mẫu túi xách da cho nữ doanh nhân lịch sự và đẳng cấp

Được biết, bên cạnh vai trò là cổ đông sáng lập của 2 Công ty Thủ Đô và Naman, ông Nguyễn Duy Uẩn còn là Giám đốc của CTCP TCL Hồ Tây, doanh nghiệp quản lý và vận hành tuyến xe điện Hồ Tây. Hiện TCL Hồ Tây do ông Nguyễn Đức Hùng làm đại diện thay mặt pháp lý .

Thu Minh

FILI

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nhân