Chủ đầu tư có được phép tự giám sát thi công công trình không?

Khái quát về giám sát thi công khu công trình ? Chủ đầu tư có được phép tự giám sát thi công khu công trình không ?

Tại những khu vực đô thị, đặc biệt quan trọng là những thành phố lớn, quy trình tăng trưởng kinh tế tài chính xã hội yên cầu sự đổi khác bộ mặt trải qua việc kiến thiết xây dựng những khu công trình kiến thiết xây dựng, hầu hết là những tòa nhà cao tầng liền kề với kỹ thuật phức tạp và cực kỳ khó khăn vất vả. Nhiều khu công trình phải lê dài tiến trình, nhiều sự cố khu công trình đã xảy ra không riêng gì trong khu công trình đang thiết kế xây dựng mà ở nhiều khu công trình lân cận.

Để thi công thành công một công trình có tầng hầm ngoài đòi hỏi phải có biện pháp thi công đúng đắn, đủ năng lực về máy móc, nhân lực cũng như phương tiện kỹ thuật thì quy trình giám sát thi công công trình trong các giai đoạn từ khi chuẩn bị thi công và suốt quá trình thi công có vai trò cực kỳ quan trọng. Có nhiều chủ thể thực hiện chức năng giám sát thi công công trình, trong đó có chủ đầu tư. Sự ghi nhận quyền này được thể hiện trong các văn bản pháp luật xây dựng và sẽ được Luật Dương Gia phân tích rõ hơn trong bài viết dưới đây.

Tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua tổng đài: 1900.6568

Cơ sở pháp lý:

Văn bản hợp nhất Luật Xây dựng năm 2020 Nghị định 06/2021 / NĐ-CP pháp luật chi tiết cụ thể 1 số ít nội dung về quản trị chất lượng, thi công kiến thiết xây dựng và bảo dưỡng khu công trình kiến thiết xây dựng.

1. Khái quát về giám sát thi công công trình?

“Giám sát” là thuật ngữ được sử dụng trong nhiều lĩnh vực, theo nghĩa thông thường, giám sát được hiểu là hoạt động của chủ thể có thẩm quyền, có năng lực, chuyên môn thực hiện hoạt động theo dõi, đánh giá, kết luận đối với một sự việc, hiện tượng. Trên cơ sở khái niệm này, có thể hiểu giám sát thi công công trình là hoạt động của chủ thể có quyền theo quy định của pháp luật xây dựng với nội dung giám sát bao gồm chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình thi công.

Giám sát thi công công trình xây dựng là hoạt động đòi hỏi người giám sát phải có trình độ chuyên môn, có năng lực và trách nhiệm, khi thực hiện giám sát thi công, cá nhân, tổ chức giám sát phải đảm bảo các yêu cầu, cụ thể:

– Thực hiện giám sát trong suốt quy trình thi công từ khi khai công kiến thiết xây dựng, trong thời hạn triển khai cho đến khi triển khai xong và nghiệm thu sát hoạch việc làm, khu công trình kiến thiết xây dựng ;

Xem thêm: Quy định về quy trình giám sát thi công xây dựng công trình

– Giám sát thi công khu công trình đúng phong cách thiết kế thiết kế xây dựng được phê duyệt, tiêu chuẩn vận dụng, quy chuẩn kỹ thuật, pháp luật về quản trị, sử dụng vật tư thiết kế xây dựng, hướng dẫn kỹ thuật và hợp đồng thiết kế xây dựng ; – Trung thực, khách quan và không vụ lợi. Giám sát thi công khu công trình là hoạt động giải trí có ý nghĩa quan trọng, do đó, bên cạnh những khu công trình công cộng, những TT thương mại thì nhà nước còn khuyến khích việc giám sát thi công kiến thiết xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau.

Quá trình thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình phải thực hiện các nội dung sau:

( 1 ) Kiểm tra sự tương thích năng lượng của nhà thầu thi công thiết kế xây dựng khu công trình so với hồ sơ dự thầu và hợp đồng thiết kế xây dựng, gồm có : nhân lực, thiết bị thi công, phòng thí nghiệm chuyên ngành kiến thiết xây dựng, mạng lưới hệ thống quản trị chất lượng của nhà thầu thi công thiết kế xây dựng khu công trình ; ( 2 ) Kiểm tra giải pháp thi công kiến thiết xây dựng của nhà thầu so với phong cách thiết kế giải pháp thi công đã được phê duyệt. Chấp thuận kế hoạch tổng hợp về bảo đảm an toàn, những giải pháp bảo vệ bảo đảm an toàn chi tiết cụ thể so với những việc làm đặc trưng, có rủi ro tiềm ẩn mất an toàn lao động cao trong thi công kiến thiết xây dựng khu công trình ; ( 3 ) Xem xét và chấp thuận đồng ý những nội dung lao lý tại khoản 3 Điều 13 Nghị định 06/2021 do nhà thầu trình và nhu yếu nhà thầu thi công chỉnh sửa những nội dung này trong quy trình thi công kiến thiết xây dựng khu công trình cho tương thích với trong thực tiễn và lao lý của hợp đồng. Trường hợp thiết yếu, chủ đầu tư thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng thiết kế xây dựng với những nhà thầu về việc giao nhà thầu giám sát thi công thiết kế xây dựng lập và nhu yếu nhà thầu thi công kiến thiết xây dựng thực thi so với những nội dung nêu trên ; ( 4 ) Kiểm tra và đồng ý chấp thuận vật tư, cấu kiện, mẫu sản phẩm thiết kế xây dựng, thiết bị lắp ráp vào khu công trình ;

Xem thêm: Tổ giám sát, đoàn giám sát, ban giám sát đầu tư cộng đồng

( 5 ) Kiểm tra, đôn đốc nhà thầu thi công thiết kế xây dựng khu công trình và những nhà thầu khác thực thi việc làm thiết kế xây dựng tại hiện trường theo nhu yếu của phong cách thiết kế thiết kế xây dựng và tiến trình thi công của khu công trình ;

(6) Giám sát việc thực hiện các quy định về quản lý an toàn trong thi công xây dựng công trình; giám sát các biện pháp đảm bảo an toàn đối với công trình lân cận, công tác quan trắc công trình;

( 7 ) Đề nghị chủ đầu tư tổ chức triển khai kiểm soát và điều chỉnh phong cách thiết kế khi phát hiện sai sót, bất hài hòa và hợp lý về phong cách thiết kế ; ( 8 ) Yêu cầu nhà thầu tạm dừng thi công khi xét thấy chất lượng thi công thiết kế xây dựng không bảo vệ nhu yếu kỹ thuật, giải pháp thi công không bảo vệ bảo đảm an toàn, vi phạm những lao lý về quản trị an toàn lao động làm xảy ra hoặc có rủi ro tiềm ẩn xảy ra tai nạn đáng tiếc lao động, sự cố gây mất an toàn lao động ; chủ trì, phối hợp với những bên tương quan xử lý những vướng mắc, phát sinh trong quy trình thi công thiết kế xây dựng khu công trình và phối hợp giải quyết và xử lý, khắc phục sự cố theo lao lý của Nghị định này ; ( 9 ) Kiểm tra, nhìn nhận tác dụng thí nghiệm kiểm tra vật tư, cấu kiện, loại sản phẩm thiết kế xây dựng trong quy trình thi công kiến thiết xây dựng và những tài liệu khác có tương quan Giao hàng nghiệm thu sát hoạch ; kiểm tra và xác nhận bản vẽ hoàn thành công việc ; ( 10 ) Tổ chức thí nghiệm đối chứng, kiểm định chất lượng bộ phận khu công trình, khuôn khổ khu công trình, khu công trình thiết kế xây dựng theo lao lý tại Điều 5 Nghị định này ( nếu có ) ; ( 11 ) Thực hiện những công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch theo lao lý tại những Điều 21, 22, 23 Nghị định 06/2021 ; kiểm tra và xác nhận khối lượng thi công kiến thiết xây dựng hoàn thành xong ; ( 12 ) Thực hiện những nội dung khác theo pháp luật của hợp đồng thiết kế xây dựng .

Xem thêm: Quy định về điều kiện, thủ tục khởi công xây dựng công trình

Đối với giám sát thi công thiết kế xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau của hộ mái ấm gia đình, cá thể, phải bảo vệ giám sát những nội dung sau : – Biện pháp thi công, giải pháp bảo vệ bảo đảm an toàn so với nhà ở và những khu công trình liền kề, lân cận ; – Chất lượng vật tư, cấu kiện kiến thiết xây dựng, thiết bị trước khi đưa vào thi công kiến thiết xây dựng ; – Hệ thống giàn giáo, cấu trúc chống đỡ tạm và những máy móc, thiết bị Giao hàng thi công ; – Biện pháp bảo vệ an toàn lao động, vệ sinh thiên nhiên và môi trường trong quy trình thi công. Có thể thấy rằng, nội dung giám sát thi công khu công trình khá phức tạp và nhiều những hoạt đồng, điều này nhằm mục đích bảo vệ những nội dung trải dài trong suốt quy trình thi công, từ lúc sẵn sàng chuẩn bị cho đến lúc nghiệm thu sát hoạch, bảo vệ chất lượng khu công trình đạt được tiêu chuẩn kỹ thuật vương quốc và Giao hàng bảo đảm an toàn nhu yếu sử dụng của nhà đầu tư.

2. Chủ đầu tư có được phép tự giám sát thi công công trình không?

Giám sát thi công khu công trình được triển khai bởi hai chủ thể chính là nhà đầu tư và nhà thầu. Như vậy, vấn đáp cho câu hỏi : Chủ đầu tư có được phép tự giám sát thi công khu công trình không ?

Xem thêm: Điều kiện, hồ sơ, thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng

Câu trả lời là Có.

Để chứng tỏ cho câu vấn đáp này, tác giả đưa ra 1 số ít địa thế căn cứ pháp lý như sau : Trước hết, tại Điểm a, Khoản 1, Điều 121 Luật Xây dựng pháp luật về quyền của chủ đầu tư trong việc : Tự thực hiện giám sát thi công kiến thiết xây dựng khu công trình khi có đủ điều kiện kèm theo năng lượng giám sát thi công thiết kế xây dựng và tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về việc giám sát của mình. Chủ đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm : Lựa chọn tư vấn giám sát có đủ điều kiện kèm theo năng lượng tương thích với loại, cấp khu công trình kiến thiết xây dựng để ký kết hợp đồng giám sát thi công kiến thiết xây dựng khu công trình trong trường hợp không tự triển khai giám sát thi công kiến thiết xây dựng.

Cụ thể hơn, Điều 14, Nghị định 06/2021 quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư là “Thực hiện giám sát thi công xây dựng theo nội dung quy định tại Điều 19 Nghị định này.” hay tại Khoản 2, Điều 19, Nghị định 06/2021 cũng có quy định: Chủ đầu tư được quyền tự thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình nếu đủ điều kiện năng lực hoặc thuê tổ chức tư vấn đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện giám sát một, một số hoặc toàn bộ các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư, bộ phận giám sát thi công thiết kế xây dựng của chủ đầu tư, nhà thầu thi công kiến thiết xây dựng và những bên có tương quan có nghĩa vụ và trách nhiệm theo dõi, giám sát quá trình thi công kiến thiết xây dựng khu công trình và kiểm soát và điều chỉnh quy trình tiến độ trong trường hợp quá trình thi công thiết kế xây dựng ở một số ít quá trình bị lê dài nhưng không được làm ảnh hưởng tác động đến quy trình tiến độ tổng thể và toàn diện của dự án Bất Động Sản. Như vậy, điều kiện kèm theo cốt lõi để chủ đầu tư triển khai quyền giám sát thi công khu công trình là phải có đủ điều kiện kèm theo năng lượng ( đó là năng lượng về trình độ, kinh tế tài chính, nhân lực, máy móc, thiết bị ). Thông thường, để thực thi tốt trách nhiệm này, chủ đầu tư sẽ phải lựa chọn những cá thể thao tác dưới sự quản trị của họ, là những người đã có kinh nghiệm tay nghề giám sát, có rất đầy đủ sức khỏe thể chất, năng lượng trí tuệ và sức khỏe thể chất. Quyền tự thực hiện giám sát thi công thiết kế xây dựng khu công trình của chủ đầu tư xuất phát từ việc họ là chủ thể bỏ tài chỉnh để thực thi dự án Bất Động Sản, việc triển khai giám sát sẽ giúp cho chủ đầu tư chớp lấy rõ tiến trình thao tác, tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng, an toàn lao động và tiết kiệm chi phí được nguồn ngân sách trong việc thuê tổ chức triển khai giám sát thi công khu công trình.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Nghe Nhìn