Định mức chi phí quản lý dự án theo Thông tư số 16/2019/TT-BXD có bao gồm công tác giám sát, đánh giá dự án đầu tư? –

Thông tư 09/2019 / TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác lập và quản trị chi phí đầu tư thiết kế xây dựng, tại gạch đầu dòng thứ 17, điểm b, khoản 1, điều 3 :
“ b ) Chi phí quản trị dự án Bất Động Sản gồm những chi phí theo lao lý tại khoản 2 Điều 21 Nghị định số 68/2019 / NĐ-CP là những chi phí thiết yếu để tổ chức triển khai triển khai những việc làm quản trị dự án Bất Động Sản từ tiến trình sẵn sàng chuẩn bị dự án Bất Động Sản đến khi kết thúc kiến thiết xây dựng đưa khu công trình của dự án Bất Động Sản vào khai thác sử dụng, đơn cử như sau :
– Giám sát công tác làm việc khảo sát kiến thiết xây dựng ;

– Tuyển chọn thiết kế kiến trúc công trình hoặc lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình;

– Công tác bồi thường, tương hỗ và tái định cư thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ đầu tư ;
– Thẩm định báo cáo giải trình nghiên cứu và điều tra khả thi đầu tư kiến thiết xây dựng hoặc báo cáo giải trình kinh tế tài chính – kỹ thuật đầu tư thiết kế xây dựng ;
– Lập, thẩm định và đánh giá, thẩm tra, phê duyệt phong cách thiết kế kỹ thuật, phong cách thiết kế bản vẽ xây đắp, dự trù kiến thiết xây dựng ;
– Lựa chọn nhà thầu trong hoạt động giải trí kiến thiết xây dựng ;
– Quản lý chất lượng, khối lượng, quá trình, chi phí kiến thiết xây dựng, hợp đồng kiến thiết xây dựng ;
– Quản lý mạng lưới hệ thống thông tin khu công trình ; Thu thập và cung ứng thông tin dữ liệu Giao hàng công tác làm việc quản trị chi phí đầu tư thiết kế xây dựng theo nhu yếu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ;
– Đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường tự nhiên của khu công trình ;
– Lập mới hoặc kiểm soát và điều chỉnh định mức thiết kế xây dựng của khu công trình ;
– Xác định giá thiết kế xây dựng khu công trình, chỉ số giá thiết kế xây dựng khu công trình ;
– Kiểm tra chất lượng vật tư, cấu kiện, loại sản phẩm thiết kế xây dựng, thiết bị lắp ráp vào khu công trình ;

– Kiểm định chất lượng bộ phận công trình, hạng mục công trình, toàn bộ công trình và thí nghiệm chuyên ngành xây dựng theo yêu cầu;

– Kiểm soát chi phí đầu tư kiến thiết xây dựng ;
– Quy đổi vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu công trình sau khi triển khai xong được nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao đưa vào sử dụng ;
– Nghiệm thu, thanh toán giao dịch, quyết toán hợp đồng ; giao dịch thanh toán, quyết toán vốn đầu tư thiết kế xây dựng khu công trình ;

– Tổ chức và thực hiện công tác giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình;

– Nghiệm thu, chuyển giao khu công trình ;
– Khởi công, khánh thành ( nếu có ), tuyên truyền quảng cáo ;
– Xác định, update giá gói thầu thiết kế xây dựng ;
– Các việc làm quản trị của cơ nhà nước có thẩm quyền ( nếu có ) ;
– Các việc làm quản trị dự án Bất Động Sản khác. ”

Như vậy, khác với các quy định tiền nhiệm có phần chưa rõ ràng và khó hiểu, Thông tư 09/2019/TT-BXD đã nêu rõ chi phí quản lý dự án là các chi phí cần thiết để: “Tổ chức và thực hiện” công tác giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình.

Căn cứ Nghị định số 68/2019/NĐ-CP, Thông tư số 16/2019/TT-BXD Hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng và quy định trên, thì định mức chi phí quản lý dư án đã bao gồm công tác thực hiện giám sát, đánh giá dự án đầu tư.

Phan Việt Hiếu

DIỄN ĐÀN KIỂM TOÁN XÂY DỰNG

Ban biên tâp & Tư vấn: [email protected]
Trung tâm đào tạo: [email protected]
Hotline: 098765.6161

Source: https://vh2.com.vn
Category : Nghe Nhìn