Vay ngân hàng 30 năm | Thủ tục và cách tính lãi suất

Vay ngân hàng 30 năm chủ yếu là những khoản vay mua nhà và áp dụng hình thức vay thế chấp – vay có tài sản đảm bảo. Dù là khoản vay dài hạn lên đến 30 năm nhưng thủ tục của hình thức này không quá phức tạp và lãi suất khá ưu đãi. Cùng theo dõi bài viết sau để chuẩn bị những hồ sơ vay cần thiết và biết cách tính lãi suất thật dễ hiểu.

Xem thêm: 

1. Lợi ích khi vay ngân hàng với thời hạn 30 năm

Vay ngân hàng thời hạn 30 năm, mặc dầu kỳ hạn dài, vẫn mang lại nhiều quyền lợi, giúp bạn thực thi nhiều tham vọng nhanh gọn mà không bị quá “ nặng gánh ” về kinh tế tài chính .

Sở hữu căn nhà mơ ước nhanh chóng

Bạn đang tích lũy được 30 – 50% giá trị căn nhà và nhận thấy phải tốn thêm nhiều thời gian nữa mới tích lũy đủ để sở hữu được nhà riêng? Tuy nhiên, với những khoản vay ngân hàng kỳ hạn dài như 30 năm thì bạn hoàn toàn có thể sở hữu nhà ở sớm hơn rất nhiều.

Bạn đang đọc: Vay ngân hàng 30 năm | Thủ tục và cách tính lãi suất

Thậm chí, nếu bạn có gia tài như xe cộ, đất đai, nhà cửa, tiền gửi … có giá trị đủ để thế chấp ngân hàng cho ngân hàng, thì số tiền bạn hoàn toàn có thể vay lên tới 100 % giá trị của căn nhà. Đây là một trong những khuyễn mãi thêm đặc biệt quan trọng của ngân hàng để người vay hoàn toàn có thể thuận tiện triển khai tham vọng mua nhà một cách nhanh nhất .

Không gây áp lực lớn về tài chính trong thời gian ngắn

Áp lực kinh tế tài chính khiến nhiều người quan ngại khi vay ngân hàng. Nhưng với khoản vay 30 năm thì người vay đã được “ nhẹ gánh ” rất nhiều .

• Với thời hạn vay dài 30 năm, người vay hoàn toàn có thể chia nhỏ khoản vay. Từ đó, việc giao dịch thanh toán với ngân hàng vẫn bảo vệ đúng thời hạn mà không lo tác động ảnh hưởng tới tiêu tốn hàng ngày .
• Đặc biệt với những ngân hàng vận dụng vay vốn theo hình thức tính lãi theo dư nợ giảm dần ( tức là một phần gốc được giao dịch thanh toán trước đó sẽ không mất lãi mà lãi suất chỉ tính theo khoản tiền gốc còn lại ), thì số tiền phải trả hàng tháng sẽ được giảm dần theo thời hạn và gánh nặng kinh tế tài chính theo đó cũng được nhẹ dần .

Đảm bảo giá trị pháp lý của căn nhà

Khi ngôi nhà bạn dự tính vay để mua được đem ra thế chấp ngân hàng thì ngân hàng sẽ giúp bạn xác lập và bảo vệ đúng mực giá trị pháp lý của căn nhà. Vì vậy, người mua sẽ tránh được rủi ro đáng tiếc mua những căn nhà không hợp lệ hoặc có tranh chấp .

Vay ngân hàng 30 năm góp phần giảm gánh nặng tài chính cho người vay

2. Tham khảo lãi suất vay ngân hàng 30 năm ở BIDV

Là một trong những ngân hàng thương mại có quy mô lớn nhất tại Nước Ta lúc bấy giờ, BIDV lôi cuốn người mua vay vốn với nhiều chủ trương mê hoặc, đặc biệt quan trọng là chủ trương lãi suất khuyễn mãi thêm .

Với kỳ hạn 30 năm thì BIDV hiện chỉ áp dụng cho gói vay thế chấp mua nhà ở. Khi khách hàng vay mua nhà với thời hạn 20 – 30 năm, mức lãi suất tại BIDV chỉ từ 6,2%/năm. Đây được đánh giá là mức lãi suất hấp dẫn và được nhiều khách hàng quan tâm, tìm hiểu.

BIDV hiện có gói vay 30 năm cho nhu cầu mua nhà ở với lãi suất cực hấp dẫn chỉ từ 6,2%/năm

3. Cách tính số tiền phải trả khi vay ngân hàng 30 năm tại BIDV

Khi lựa chọn vay 30 năm cho nhu yếu mua nhà tại BIDV, người mua sẽ có nhiều lợi thế. Vì BIDV chỉ tính lãi trên dư nợ giảm dần, tức số lãi sẽ được giảm dần theo thời hạn vì lãi chỉ tính trên số tiền mà người vay còn nợ ( sau khi đã trừ đi số tiền gốc đã trả những tháng trước đó ) .

Công thức:

Số tiền phải trả hàng tháng = Số tiền vay/thời gian vay + Số tiền vay * lãi suất cố định hàng tháng

Số tiền lãi phải trả hàng tháng = 2 tỷ * 6,2%/12 tháng = 10.333.333 đồng (đây là mức lãi cao nhất tại kỳ đầu tiên do lãi suất được tính theo dư nợ giảm dần).

Ví dụ: Nếu 1 người vay 2 tỷ để mua nhà trong thời hạn 30 năm, mức lãi suất 6,2%/năm thì:

• Tổng số tiền phải trả ở tháng tiên phong= 2 tỷ đồng / 360 tháng + 10.333.333 = 15.888.889 đồng
• Tổng số tiền phải trả ở tháng tiếp theo :

Dư nợ gốc = 2 tỷ – 2 tỷ / 360 ( 1 ) ( giảm dần theo tháng ) Gốc trả cố định và thắt chặt hàng tháng = 2 tỷ / 360 ( 2 ) => Tiền gốc + lãi phải trả hàng tháng = (2) + (1)*6,2%/12

Công cụ tính lãi vay theo dư nợ giảm dần của BIDV:

Để thuận tiện cho người mua, BIDV kiến thiết xây dựng công cụ tính lãi thuận tiện trên website. Giờ đây bạn trọn vẹn hoàn toàn có thể tự tính được số tiền lãi, tiền gốc và số tiền tổng phải trả các tháng, nhờ đó hoàn toàn có thể đưa ra những xem xét, thống kê giám sát và lựa chọn gói vay tương thích .
Các bước tính lãi vay theo dư nợ giảm dần của BIDV :

• Bước 1: Khách hàng truy vấn vàocông cụ giám sát tiền vay của BIDV
• Bước 2: Chọn số tiền vay theo nhu yếu, thời hạn vay và lãi suất, từ đó công cụ sẽ tính được số tiền phải trả tháng đầu, tổng lãi phải trả, tổng gốc và lãi phải trả .

Công cụ tính toán tiền vay của BIDV sẽ giúp bạn tính toán dễ dàng hơn

4. Điều kiện vay thế chấp 30 năm tại BIDV

Điều kiện để vay thế chấp ngân hàng 30 năm tại BIDV cũng không quá khó khăn vất vả. Thông thường, các điều kiện kèm theo vay cũng tựa như như của các ngân hàng khác, đồng thời người mua còn nhận được nhiều khuyến mại về lãi suất vay vốn. Các điều kiện kèm theo đơn cử cần chú ý quan tâm như sau :

• Là công dân Việt Nam, hiện đang sinh sống và làm việc tại những nơi có chi nhánh/phòng giao dịch của BIDV.

  Xem thêm: Cập nhật giờ làm việc của ngân hàng MB Bank 2023 mới nhất

• Có thu nhập không thay đổi và chứng tỏ được khoản thu nhập để bảo vệ với ngân hàng về năng lực chi trả. Thu nhập cần bảo vệ là cả gốc và lãi phải trả hàng tháng không vượt quá 70 % tổng thu nhập của người vay và người đồng trả nợ .
• Có gia tài thế chấp ngân hàng cho khoản vay : đã được cấp sổ đỏ chính chủ và được ngân hàng định giá đủ điều kiện kèm theo .
• Không có dư nợ xấu tại thời gian vay vốn. Điều khoản này nhằm mục đích bảo chứng cho “ uy tín ” của cá thể người vay .
• Chứng minh được mục tiêu vay vốn hợp pháp :

• Hợp đồng mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền / Văn bản chuyển nhượng ủy quyền Hợp đồng mua và bán ,

• Giấy ghi nhận so với nhà tại, đất ở mà người mua mua / nhận chuyển nhượng ủy quyền / kiến thiết xây dựng / thay thế sửa chữa / tái tạo ,

• Giấy phép thiết kế xây dựng, Phương án thiết kế xây dựng, thay thế sửa chữa, tái tạo hài hòa và hợp lý, ….

• Giấy tờ chứng tỏ các khoản đã thanh toán giao dịch cho Bên thụ hưởng, Giấy tờ chứng tỏ các khoản vốn tự có hoặc nguồn vốn kêu gọi khác đã sử dụng tương thích với mục tiêu vay vốn

5. Thủ tục vay vốn mua nhà thời hạn 30 năm tại BIDV

5.1. Hồ sơ vay vốn

Các sách vở mà người mua cần sẵn sàng chuẩn bị gồm có :

• Giấy đề xuất vay vốn kiêm giải pháp trả nợ vay ( theo mẫu của BIDV )
• CMND / CCCD của người mua, Sổ hộ khẩu / Sổ tạm trú
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
• Tài liệu chứng tỏ nguồn thu nhập để trả nợ : hợp đồng lao động, bảng lương, sao kê trả lương qua thông tin tài khoản, …
• Tài liệu tương quan tới nhà, đất ở cần mua, thiết kế xây dựng, sửa chữa thay thế : giấy chuyển giao nhà ( nếu nhà đã triển khai xong ), hợp đồng mua và bán đất / nhà, …
• Tài liệu tương quan tới gia tài bảo vệ : đó là các sách vở tương quan tới mảnh đất / căn hộ cao cấp mà người vay đưa ra thế chấp ngân hàng .

5.2. Yêu cầu đối với các loại giấy tờ trong hồ sơ vay vốn

Các sách vở trong hồ sơ vay vốn trên cần bảo vệ nhu yếu :

• Tùy từng loại hồ sơ, người mua hoàn toàn có thể cung ứng bản gốc, bản photo công chứng / xác nhận hoặc bản photo do cán bộ BIDV trực tiếp so sánh bản gốc .
• Cán bộ BIDV sẽ tư vấn chi tiết cụ thể, rõ ràng từng hồ sơ để người mua thuận tiện cung ứng .

5.3. Thời gian duyệt hồ sơ và giải ngân

Tùy thuộc khoản vay đơn cử của người mua, thời hạn duyệt hồ sơ và giải ngân cho vay của BIDV vào khoảng chừng từ 04 – 07 ngày thao tác kể từ thời gian người mua phân phối vừa đủ hồ sơ theo pháp luật của BIDV .

Lưu ý: Thời gian nêu trên chưa bao gồm thời gian thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm đối với tài sản bảo đảm của khoản vay tại các cơ quan nhà nước có liên quan

Điều kiện và hồ sơ vay tại BIDV đơn giản, thời gian duyệt hồ sơ nhanh

6. Lưu ý khi vay ngân hàng 30 năm để mua nhà

Để vay ngân hàng 30 năm mua nhà thuận tiện và tối ưu kinh tế tài chính thì người vay cần chú ý quan tâm những yếu tố sau :

• Nắm rõ mức lãi suất cho vay của ngân hàng trong từng tiến trình : Bởi một số ít ngân hàng sẽ đưa ra mức lãi suất mê hoặc trong thời hạn đầu ( hoàn toàn có thể là 6 tháng hoặc 1 năm ), sau đó lãi suất tăng dần lên. Nếu bạn chỉ giám sát trên mức lãi suất thấp nhất thì hoàn toàn có thể gặp khó khăn vất vả chi trả ở những kỳ sau. Do đó, bạn nên xem xét khoản vay và năng lực giao dịch thanh toán theo mức lãi suất cao nhất trong cả kỳ hạn vay .
• Lên kế hoạch trả nợ đơn cử : Giúp người mua dữ thế chủ động, cân đối kinh tế tài chính hài hòa và hợp lý nhằm mục đích bảo vệ năng lực thanh toán giao dịch .
• Chuẩn bị khá đầy đủ sách vở theo tư vấn của nhân viên cấp dưới ngân hàng : Để xử lý, duyệt hồ sơ nhanh và nhận được tiền giải ngân cho vay sớm .
• Nắm rõ những lao lý, điều kiện kèm theo, pháp luật trong hợp đồng vay vốn để dữ thế chủ động hơn trong suốt thời hạn vay, ví dụ như thời hạn thanh toán giao dịch khoản nợ hàng tháng, số tiền cần trả khi tới hạn … .. Nhờ đó, bạn hoàn toàn có thể lên kế hoạch kinh tế tài chính để thanh toán giao dịch đúng thời hạn và đủ số tiền cần trả .

• Tìm hiểu kỹ càng về hình thức trả lãi: Khách hàng có thể trả lãi thông qua app hoặc chuyển khoản/nộp trực tiếp tại ngân hàng. Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu cụ thể về thời gian nộp chậm (có thể) để thuận tiện hơn nếu như bạn có việc bận khi tới ngày thanh toán.

  Xem thêm: [2022] Báo giá Dịch vụ quảng cáo Facebook ads rẻ 30% taget khách hàng

Khách hàng vay vốn cần nắm rõ các điều kiện, điều khoản của hợp đồng vay để chủ động thời gian và tài chính khi đến hạn thanh toán

Như vậy, vay ngân hàng 30 năm là hình thức vay dài hạn để mua nhà đất và vay có thế chấp tài sản. Khi lựa chọn vay tại BIDV, chúng tôi sẽ giúp bạn nhẹ bớt gánh nặng tài chính trong thời gian ngắn và thực hiện ước mơ mua nhà nhanh chóng. Nếu cần tư vấn thêm về hồ sơ và thủ tục vay vốn dài hạn để mua nhà, bạn có thể truy cập tại đây hoặc liên hệ Hotline BIDV 1900 9247 để được giải đáp chi tiết, tận tình.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Dịch Vụ