Quy định pháp luật về cầm cố tài sản, thế chấp tài sản?

Cầm cố và thế chấp ngân hàng gia tài là hai khái niệm pháp lý khác nhau được pháp luật trong luật dân sự và những văn bản pháp lý chuyên ngành. Luật sư nghiên cứu và phân tích và giải đáp 1 số ít góc nhìn pháp lý cơ bản :Theo lao lý của Bộ luật dân sự năm ngoái hình thức cầm đồ gia tài : Việc cầm đồ gia tài phải được lập thành văn bản, hoàn toàn có thể lập thành văn bản riêng hoặc ghi trong hợp đồng chính .

Hiệu lực của cầm cố tài sản: được quy định tại điều 310 Bộ luật dân sự 2015

“Điều 310. Hiệu lực của cầm cố tài sản

Bạn đang đọc: Quy định pháp luật về cầm cố tài sản, thế chấp tài sản?

1. Hợp đồng cầm đồ gia tài có hiệu lực hiện hành từ thời gian giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác hoặc luật có lao lý khác .
2. Cầm cố gia tài có hiệu lực thực thi hiện hành đối kháng với người thứ ba kể từ thời gian bên nhận cầm cố nắm giữ gia tài cầm đồ .
Trường hợp là đối tượng người dùng của cầm đồ theo pháp luật của luật thì việc cầm đồ có hiệu lực hiện hành đối kháng với người thứ ba kể từ thời gian ĐK. ”

Thời hạn cầm cố tài sản: Thời hạn cầm cố tài sản do các bên thoả thuận. Trong trường hợp không có thoả thuận thì thời hạn cầm cố được tính cho đến khi chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố. Mọi vướng mắc vui lòng liên hệ Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại gọi: 1900.6162 để được tư vấn cụ thể.

Nghĩa vụ của bên cầm cố tài sản: Theo qui định tại điều 311 Bộ luật Dân sự 2015

“Điều 311. Nghĩa vụ của bên cầm cố

1. Giao gia tài cầm đồ cho bên nhận cầm đồ theo đúng thỏa thuận hợp tác .
2. Báo cho bên nhận cầm đồ về quyền của người thứ ba so với gia tài cầm đồ, nếu có ; trường hợp không thông tin thì bên nhận cầm đồ có quyền hủy hợp đồng cầm đồ gia tài và yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc duy trì hợp đồng và gật đầu quyền của người thứ ba so với gia tài cầm đồ .
3. Thanh toán cho bên nhận cầm đồ ngân sách hài hòa và hợp lý để dữ gìn và bảo vệ gia tài cầm đồ, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác. ”

Quyền của bên cầm cố tài sản: Theo qui định tại điều 312 Bộ luật Dân sự 2015

“Điều 312. Quyền của bên cầm cố

1. Yêu cầu bên nhận cầm đồ chấm hết việc sử dụng gia tài cầm đồ trong trường hợp lao lý tại khoản 3 Điều 314 của Bộ luật này nếu do sử dụng mà gia tài cầm đồ có rủi ro tiềm ẩn bị mất giá trị hoặc giảm sút giá trị .
2. Yêu cầu bên nhận cầm đồ trả lại gia tài cầm đồ và sách vở tương quan, nếu có khi nghĩa vụ và trách nhiệm được bảo vệ bằng cầm đồ chấm hết .
3. Yêu cầu bên nhận cầm đồ bồi thường thiệt hại xảy ra so với gia tài cầm đồ .
4. Được bán, thay thế sửa chữa, trao đổi, khuyến mãi cho gia tài cầm đồ nếu được bên nhận cầm đồ đồng ý chấp thuận hoặc theo pháp luật của luật. ”

Nghĩa vụ của bên nhận cầm cố tài sản: Theo qui định tại điều 313 Bộ luật Dân sự 2015

“Điều 313. Nghĩa vụ của bên nhận cầm cố

1. Bảo quản, giữ gìn gia tài cầm đồ ; nếu làm mất, thất lạc hoặc hư hỏng gia tài cầm đồ thì phải bồi thường thiệt hại cho bên cầm đồ .
2. Không được bán, trao đổi, Tặng Ngay cho, sử dụng gia tài cầm đồ để bảo vệ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm khác .
3. Không được cho thuê, cho mượn, khai thác hiệu quả, hưởng hoa lợi, cống phẩm từ gia tài cầm đồ, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác .
4. Trả lại gia tài cầm đồ và sách vở tương quan, nếu có khi nghĩa vụ và trách nhiệm được bảo vệ bằng cầm đồ chấm hết hoặc được thay thế sửa chữa bằng giải pháp bảo vệ khác. ”

Quyền của bên nhận cầm cố tài sản: theo qui định tại điều 314 Bộ luật Dân sự 2015

“Điều 314. Quyền của bên nhận cầm cố

1. Yêu cầu người đang chiếm hữu, sử dụng trái pháp lý gia tài cầm đồ trả lại gia tài đó .
2. Xử lý tài sản cầm đồ theo phương pháp đã thỏa thuận hợp tác hoặc theo lao lý của pháp lý .
3. Được cho thuê, cho mượn, khai thác hiệu quả gia tài cầm đồ và hưởng hoa lợi, cống phẩm từ gia tài cầm đồ, nếu có thỏa thuận hợp tác .
4. Được thanh toán giao dịch ngân sách hài hòa và hợp lý dữ gìn và bảo vệ gia tài cầm đồ khi trả lại gia tài cho bên cầm đồ. ”

Cầm cố nhiều tài sản

Trong trường hợp cầm đồ nhiều gia tài để bảo vệ thực thi một nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự thì mỗi gia tài được xác lập bảo vệ thực thi hàng loạt nghĩa vụ và trách nhiệm. Các bên cũng hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác mỗi gia tài bảo vệ thực thi một phần nghĩa vụ và trách nhiệm .

Huỷ bỏ việc cầm cố tài sản

Việc cầm đồ gia tài hoàn toàn có thể bị hủy bỏ, nếu được bên nhận cầm đồ đồng ý chấp thuận .

Xử lý tài sản cầm cố: Theo điều 303 Bộ luật Dân sự 2015

“Điều 303. Phương thức xử lý tài sản cầm cố, thế chấp

1. Bên bảo vệ và bên nhận bảo vệ có quyền thỏa thuận hợp tác một trong những phương pháp xử lý tài sản cầm đồ, thế chấp ngân hàng sau đây :

a) Bán đấu giá tài sản;

Xem thêm: Tạp chí Doanh Nhân Sài Gòn tuyển dụng | HR Network

b ) Bên nhận bảo vệ tự bán gia tài ;
c ) Bên nhận bảo đảm nhận chính gia tài để thay thế sửa chữa cho việc triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bảo vệ ;
d ) Phương thức khác .
2. Trường hợp không có thỏa thuận hợp tác về phương pháp xử lý tài sản bảo vệ theo lao lý tại khoản 1 Điều này thì gia tài được bán đấu giá, trừ trường hợp luật có pháp luật khác. ”

Xử lý tài sản cầm cố trong trường hợp có nhiều tài sản cầm cố

Trong trường hợp gia tài được dùng để cầm đồ có nhiều vật thì bên nhận cầm đồ được chọn gia tài đơn cử để giải quyết và xử lý, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác. Bên nhận cầm đồ chỉ được xử lý số gia tài thiết yếu tương ứng với giá trị của nghĩa vụ và trách nhiệm được bảo vệ ; nếu giải quyết và xử lý quá số gia tài thiết yếu và gây ra thiệt hại cho bên cầm đồ thì phải bồi thường thiệt hại cho bên cầm đồ .

Thanh toán tiền bán tài sản cầm cố: Theo điều 307 Bộ luật Dân sự 2015

“Điều 307. Thanh toán số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm cố, thế chấp

1. Số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm đồ, thế chấp ngân hàng sau khi thanh toán giao dịch ngân sách dữ gìn và bảo vệ, thu giữ và xử lý tài sản cầm đồ, thế chấp ngân hàng được giao dịch thanh toán theo thứ tự ưu tiên lao lý tại Điều 308 của Bộ luật này .
2. Trường hợp số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm đồ, thế chấp ngân hàng sau khi giao dịch thanh toán ngân sách dữ gìn và bảo vệ, thu giữ và xử lý tài sản cầm đồ, thế chấp ngân hàng lớn hơn giá trị nghĩa vụ và trách nhiệm được bảo vệ thì số tiền chênh lệch phải được trả cho bên bảo vệ .
3. Trường hợp số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm đồ, thế chấp ngân hàng sau khi giao dịch thanh toán ngân sách dữ gìn và bảo vệ, thu giữ và xử lý tài sản cầm đồ, thế chấp ngân hàng nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ và trách nhiệm được bảo vệ thì phần nghĩa vụ và trách nhiệm chưa được giao dịch thanh toán được xác lập là nghĩa vụ và trách nhiệm không có bảo vệ, trừ trường hợp những bên có thỏa thuận hợp tác bổ trợ gia tài bảo vệ. Bên nhận bảo vệ có quyền yêu cầu bên có nghĩa vụ và trách nhiệm được bảo vệ phải triển khai phần nghĩa vụ và trách nhiệm chưa được giao dịch thanh toán. ”

Chấm dứt cầm cố tài sản: Theo qui định tại điều 315 Bộ luật Dân sự 2015

“Điều 315. Chấm dứt cầm cố tài sản

Cầm cố gia tài chấm hết trong trường hợp sau đây :
1. Nghĩa vụ được bảo vệ bằng cầm đồ chấm hết ;
2. Việc cầm đồ gia tài được hủy bỏ hoặc được sửa chữa thay thế bằng giải pháp bảo vệ khác ;
3. Tài sản cầm đồ đã được giải quyết và xử lý ;
4. Theo thỏa thuận hợp tác của những bên. ”

Trả lại tài sản cầm cố: Theo qui định tại điều 316 Bộ luật Dân sự 2015

“Điều 316. Trả lại tài sản cầm cố

Khi việc cầm đồ gia tài chấm hết theo pháp luật tại khoản 1 và khoản 2 Điều 315 của Bộ luật này hoặc theo thỏa thuận hợp tác của những bên thì gia tài cầm đồ, sách vở tương quan đến gia tài cầm đồ được trả lại cho bên cầm đồ. Hoa lợi, cống phẩm thu được từ gia tài cầm đồ cũng được trả lại cho bên cầm đồ, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác. ”

Như vậy, việc cầm đồ gia tài thường được đặt ra bên cạnh một hợp đồng dân sự nhưng cũng hoàn toàn có thể được đặt bên cạnh một nghĩa vụ và trách nhiệm ngoài hợp đồng. Trong mọi trường hợp, cầm đồ gia tài đều là sự thỏa thuận hợp tác từ những bên về gia tài và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên, bên có nghĩa vụ và trách nhiệm phải giao cho bên có quyền một gia tài thuộc sở hữu của mình để bảo vệ nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự .
Khi cầm đồ gia tài, người cầm đồ phải chuyển gia tài đó để cho người nhận cầm đồ quản trị và sử dụng. Còn so với thế chấp ngân hàng gia tài thì người thế chấp ngân hàng được giữ lại gia tài thế chấp ngân hàng, chỉ dùng quyền sở hữu tài sản đó để bảo vệ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm
Điều 309 Bộ luật Dân sự năm ngoái lao lý “ Cầm cố gia tài là việc một bên giao gia tài thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia để bảo vệ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm “. Khoản 1, điều 317 lao lý “ Thế chấp gia tài là việc một bên dùng gia tài thuộc sở hữu của mình để bảo vệ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm và không giao gia tài đó cho bên kia ” .
Theo những lao lý trên thì khi cầm đồ gia tài, người cầm đồ phải chuyển gia tài đó để cho người nhận cầm đồ quản trị và sử dụng. Còn so với thế chấp ngân hàng gia tài thì người thế chấp ngân hàng được giữ lại gia tài thế chấp ngân hàng, chỉ dùng quyền sở hữu tài sản đó để bảo vệ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm. Điểm chung của hai mô hình này theo lao lý là phải được lập thành văn bản. Tuy nhiên so với thế chấp ngân hàng gia tài nếu pháp lý có pháp luật thì việc thế chấp ngân hàng phải được công chứng, xác nhận hoặc ĐK thanh toán giao dịch bảo vệ .
Như vậy hoàn toàn có thể thấy cầm đồ gia tài được dùng cho những thanh toán giao dịch là những loại động sản thường thì và thế chấp ngân hàng gia tài được vận dụng so với những loại gia tài có giá trị lớn là những và động sản có ĐK quyền sở hữu. Do đó, nếu pháp lý có pháp luật về việc thế chấp ngân hàng so với từng loại gia tài nhất định thì việc thế chấp ngân hàng đó phải được công chứng, xác nhận hoặc phải ĐK thanh toán giao dịch bảo vệ .
Trên trong thực tiễn lúc bấy giờ việc thế chấp ngân hàng gia tài hiện đang được sử dụng rất thông dụng trong những thanh toán giao dịch bảo vệ, nhất là trong thanh toán giao dịch với những ngân hàng nhà nước thương mại .

Xử lý tài sản thế chấp, cầm cố như thế nào?

Theo điều 303 Bộ luật Dân sự năm ngoái lao lý về phương pháp xử lý tài sản cầm đồ, thế chấp ngân hàng

“Điều 303. Phương thức xử lý tài sản cầm cố, thế chấp

1. Bên bảo vệ và bên nhận bảo vệ có quyền thỏa thuận hợp tác một trong những phương pháp xử lý tài sản cầm đồ, thế chấp ngân hàng sau đây :
a ) Bán đấu giá gia tài ;
b ) Bên nhận bảo vệ tự bán gia tài ;
c ) Bên nhận bảo đảm nhận chính gia tài để sửa chữa thay thế cho việc triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bảo vệ ;

d) Phương thức khác.

Xem thêm: Tổ Chức Giáo Dục Pti Lừa Đảo, Đánh Giá Trường Doanh Nhân Pti Có Lừa Đảo Không – Thánh chiến 3D

2. Trường hợp không có thỏa thuận hợp tác về phương pháp xử lý tài sản bảo vệ theo lao lý tại khoản 1 Điều này thì gia tài được bán đấu giá, trừ trường hợp luật có pháp luật khác. ”

Nếu là động sản thường thì thì trên trong thực tiễn sẽ thuộc về người nhận cầm đồ nếu đến hạn mà người cầm đồ không thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm. Nhưng so với thế chấp ngân hàng gia tài thì lại không đơn thuần, bởi gia tài thế chấp ngân hàng đều có ĐK quyền sở hữu nên người nhận thế chấp ngân hàng không hề xác lập quyền sở hữu so với gia tài này. Người nhận thế chấp ngân hàng phải yêu cần bán đấu giá gia tài để bảo vệ nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự được thực thi. Nhưng trên trong thực tiễn thì người nhận thế chấp ngân hàng phải trải qua tiến trình khởi kiện và thi hành bản án mới hoàn toàn có thể bán được gia tài thế chấp ngân hàng. Thực trạng này làm cho người nhận thế chấp ngân hàng tốn nhiều thời hạn và ngân sách, bởi lẽ những cơ quan bán đấu giá gia tài không dám nhận bán đấu giá những gia tài chưa có bản án và quyết định hành động bán đấu giá của cơ quan thi hành án .

>> Tham khảo dịch vụ pháp lý liên quan: Luật sư tư vấn vụ án tranh chấp kinh doanh, thương mại;

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nhân