Mẫu đơn xin sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở cập nhật 2022

Hộ gia đình, cá nhân khi muốn sửa chữa, cải tạo nhà ở cần có hồ sơ, đơn xin sửa chữa nhà để xin giấy phép của các cấp có thẩm quyền đảm bảo theo chỉ đạo, quy hoạch thành phố.

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở dưới đây được cập nhật mới nhất 2022,. Mẫu đơn này áp dụng cho các khu vực quy định nghiêm ngặt về sửa chữa, cải tạo như khu chung cư, các căn nhà theo quy hoạch. Cùng bat dong san Homedy tham khảo mẫu đơn đang được sử dụng hiện nay.

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở chuẩn

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP CẢI TẠO/SỬA CHỮA NHÀ Ở

Kính gửi : Ủy Ban Nhân Dân QUẬN CẦU GIẤY

1. Thông tin về chủ đầu tư

– Tên chủ góp vốn đầu tư ( tên chủ hộ ) : Nguyễn Văn A
– Địa chỉ liên hệ : Số xxx đường Tôn Đức Thắng, phường Hàng Bột, Q. Đống Đa, TP. TP.HN
– Số nhà : xxx Đường / phố : Tôn Đức Thắng P. / xã : Hàng Bột
– Quận / huyện : Đống Đa Tỉnh / thành phố : Thành Phố Hà Nội
– Số điện thoại thông minh : 0937 xxx 911

2. Thông tin công trình cần sữa chữa

– Địa điểm kiến thiết xây dựng : Số xxx đường Tôn Đức Thắng, phường Hàng Bột, Q. Đống Đa, TP. TP.HN
– Lô đất : Số 12 Diện tích : 70 mét vuông .
– Tại số nhà : xxx Đường / phố : Tôn Đức Thắng
– P. / xã : Hàng Bột Quận / huyện : Đống Đa
– Tỉnh, thành phố : Thành Phố Hà Nội
3. Nội dung đơn xin sửa chữa nhà ở gồm có :
– Loại khu công trình : Nhà ở Cấp khu công trình : … .
– Diện tích kiến thiết xây dựng tầng 1 ( tầng trệt ) : 70 mét vuông .
– Tổng diện tích sàn : 210 mét vuông ( ghi rõ diện tích quy hoạnh sàn những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ) .
+ Tầng 1 : 70 mét vuông ,
+ Tầng 2 : 70 mét vuông ,
+ Tầng 3 : 70 mét vuông .
– Chiều cao khu công trình : 10,4 m ( trong đó ghi rõ độ cao những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum ) .
+ Tầng 1 : 4 m ,
+ Tầng 2 : 3,2 m ,
+ Tầng 3 : 3,2 m .
– Số tầng : 03 tầng trên mặt đất .
4. Dự kiến thời hạn triển khai xong khu công trình : 02 tháng .
5. Cam kết : Tôi xin cam kết ràng buộc làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm và bị giải quyết và xử lý theo pháp luật của pháp lý .
Gửi kèm theo Đơn này những tài liệu :
1 – Các bản vẽ thực trạng của bộ phận, khuôn khổ khu công trình được cải tạo
2 – Bản sao được công chứng hoặc xác nhận một trong những sách vở về quyền sử dụng đất hoặc sách vở về quyền quản trị, sử dụng nhà ở

Hà Nội, ngày 28 tháng 4 năm 2022
Người làm đơn

( Ký, ghi rõ họ tên )

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở cần đảm bảo đầy đủ các mục thông tin

Hướng dẫn ghi đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở

 1 – Nơi nhận đơn

– Kính gửi : Ủy Ban Nhân Dân huyện, Q., thị xã nơi có nhà cần sửa chữa, cải tạo

2 – Thông tin về chủ hộ (chủ đầu tư)

Hộ mái ấm gia đình, cá thể có nhu yếu ý kiến đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà ở thì ghi không thiếu những nội dung sau :
+ Tên chủ hộ ,
+ Địa chỉ liên hệ ,
+ Số điện thoại cảm ứng .

3 – Thông tin nhà ở cần sửa chữa, cải tạo

Ghi khá đầy đủ thông tin về nhà ở theo những nội dung :
+ Địa Điểm thiết kế xây dựng : Số nhà : đường : xã : huyện ( Q., thị xã ) : tỉnh ( thành phố ) :
+ Lô đất số : Lấy theo thông tin tại Sổ đỏ
+ Diện tích : Ghi đúng mực thông tin về diện tích quy hoạnh theo giấy phép thiết kế xây dựng hoặc theo đo thực tiễn .

4 – Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa nhà ở

 – Loại công trình: Nhà ở    Cấp công trình:

– Diện tích thiết kế xây dựng tầng 1 ( tầng trệt ) : ghi đúng diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng theo giấy phép hoặc theo trong thực tiễn ( nếu không có giấy phép ) .
– Tổng diện tích sàn : ….. ( ghi rõ diện tích quy hoạnh sàn những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ) .
+ Tầng 1 : … .. m2 ,
+ Tầng 2 : … .. m2 ,
+ Tầng 3 : … .. m2 ,
………………………………………………………..
– Chiều cao khu công trình : … .. m ( trong đó ghi rõ độ cao những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum ) .
+ Tầng 1 : … … m ,
+ Tầng 2 : … … m ,
+ Tầng 3 : … … m ,
………………………………………………………..
– Số tầng : Ghi số số lượng tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tầng tum

5 – Giấy tờ kèm theo đơn

Trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở, ngoài đơn đề nghị thì hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị các giấ tờ khác kèm theo mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở, như: 

+ Các bản vẽ thực trạng của bộ phận, khuôn khổ khu công trình được cải tạo ;
+ Bản sao được công chứng hoặc xác nhận một trong những sách vở về quyền sử dụng đất hoặc sách vở về quyền quản trị, sử dụng nhà ở ( như Sổ đỏ … )

Thủ tục xin giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở

* Chuẩn bị hồ sơ:

– Số lượng hồ sơ : Chủ góp vốn đầu tư phải sẵn sàng chuẩn bị 02 bộ hồ sơ ý kiến đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà ở .
– Thành phần hồ sơ : Theo Điều 12 Thông tư 15/2016 / TT-BXD, hồ sơ đề xuất cấp giấy phép thiết kế xây dựng so với trường hợp sửa chữa, cải tạo gồm những sách vở sau :
+ Đơn ý kiến đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở .
+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những sách vở chứng tỏ về quyền sở hữu, quản trị, sử dụng khu công trình, nhà ở theo pháp luật của pháp lý hoặc bản sao giấy phép thiết kế xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp .
+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ thực trạng của bộ phận, khuôn khổ khu công trình sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo pháp luật có tỷ suất tương ứng với tỷ suất những bản vẽ của hồ sơ đề xuất cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp ( 10 x 15 cm ) thực trạng khu công trình và khu công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo .

Chuẩn bị đầy đủ các loại hồ sơ, giấy tờ và mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở

* Trình tự thực hiện

Bước 1 : Nộp hồ sơ
– Nơi nộp : Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện ( huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh ) nơi có nhà ở .
– Cách thức nộp : Chủ góp vốn đầu tư gửi hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện đến Bộ phận đảm nhiệm hồ sơ của Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện .
Bước 2 : Tiếp nhận hồ sơ
– Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm đảm nhiệm hồ sơ của tổ chức triển khai, cá thể đề xuất cấp giấy phép kiến thiết xây dựng ;
– Kiểm tra hồ sơ ;
– Nếu hồ sơ không thiếu thì sẽ ghi giấy biên nhận và trao cho người nộp ;
– Nếu hồ sơ không vừa đủ hoặc không đúng pháp luật thì hướng dẫn hoàn thành xong hồ sơ .
Bước 3. Xử lý nhu yếu
Bước 4. Trả hiệu quả
Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện trao cho chủ góp vốn đầu tư Giấy phép kèm theo hồ sơ phong cách thiết kế trình xin cấp giấy phép kiến thiết xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền .
Thời hạn xử lý : Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ ( theo Quyết định 838 / QĐ-BXD ngày 29/8/2016 ) .
Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết xây dựng : Theo Thông tư 250 / năm nay / TT-BTC, lệ phí do HĐND cấp tỉnh quyết định hành động nên lệ phí tại từng tỉnh, thành phố thường trực TW là khác nhau .

Trường hợp nào cải tạo nhà ở được miễn giấy phép

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm năm trước, khi sửa chữa, cải tạo nhà ở thì có 02 trường hợp được miễn giấy phép kiến thiết xây dựng gồm :
– Trường hợp 1 : Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp ráp thiết bị bên trong khu công trình không làm đổi khác cấu trúc chịu lực, không làm biến hóa công suất sử dụng, không làm tác động ảnh hưởng tới môi trường tự nhiên, bảo đảm an toàn khu công trình ;
– Trường hợp 2 : Công trình sửa chữa, cải tạo làm đổi khác kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có nhu yếu về quản trị kiến trúc .
Như vậy, nếu không thuộc 02 trường hợp trên thì phải có giấy phép. Hay nói cách khác, khi sửa chữa, cải tạo nhà ở mà có những biến hóa sau thì ngoài mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở, phải có giấy phép :
+ Làm biến hóa cấu trúc chịu lực ;
+ Làm biến hóa công suất sử dụng ;
+ Làm ảnh hưởng tác động tới môi trường tự nhiên, bảo đảm an toàn khu công trình ;
+ Làm biến hóa kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có nhu yếu về quản trị kiến trúc .

Trên đây là những thông tin về đơn xin sửa chữa nhà  mẫu mới nhất 2022. Để cập nhật thêm các thông tin về luật bất động sản, truy cập ngay Homedy.com với những chính sách cập nhật mới và đầy đủ nhất!

>>> Bài viết được quan tâm:

Hợp đồng đặt cọc mua đất có cần công chứng không? Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất

Mẫu đơn khiếu nại về đất đai chuẩn nhất cập nhật

N.Phương (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Tư vấn

Source: https://vh2.com.vn
Category : Sửa Chữa