Mẫu Đơn Xin Sửa Chữa Nhà, Cải Tạo Nhà Ở | N&N Home

Khi nào cần viết đơn xin sửa chữa nhà ở?

Viết đơn xin sửa chữa nhà là một trong các việc làm đầu tiên cải tạo lại tổ ấm gia đình khi chúng bị bào mòn theo năm tháng. Điều đó không những giúp bạn cải tạo lại không gian mà còn giúp nâng cao chuẩn mực sống để phù hợp với thời đại.

Tuy nhiên, việc sửa chữa nhà có cần xin giấy phép hay không, mẫu đơn như thế nào thủ tục ra sao. Hãy để N&N Home giải quyết mọi thắc mắc của bạn khi sửa nhà trọn gói nhé.

Khi nào cần viết đơn xin sửa chữa nhà ở?

Trước tiên, bạn phải nắm rõ những khái niệm cơ bản của những mô hình sửa chữa nhà như sau :

1️⃣ Sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực: là sửa chữa có thay đổi kết cấu hệ khung sườn của ngôi nhà như:

• Đổ mới thêm cầu thang hoặc đập cầu thang xương cá cũ để đổ cầu thang mới dạng bản .
• Đúc thêm cột .
• Đổ thêm sàn nhà, nâng thêm tầng, đúc thêm ô văng, sê nô, máng sối bê tông cốt thép .
• Gia cố lại móng, giải quyết và xử lý nghiên hoặc bị lún nhà .

2️⃣ Sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực: là sửa chữa không thay đổi kết cấu hệ ngôi nhà như:

• Xây ngăn phòng, xây lại hộp gen .
• Phá WC cũ xây lại WC mới .
• Nâng nền, ốp lát gạch lại, lăn sơn nước .
• Thay đổi mạng lưới hệ thống ống nước, thay mới, sửa chữa mạng lưới hệ thống điện, chiếu sáng .
• Đóng thạch cao ở trần hoặc ngăn đôi phòng .
• Lắp vách nhôm kính, vách kính .
• Thay mái tôn bị dột hay thay tôn mới, ngói mới, thay chân bồn nước .
• Lắp đặt máy nước nóng nguồn năng lượng mặt trời .
• Dán giấy dán tường, trang trí nội thất bên trong, trang trí thiết kế bên ngoài .

  Trường hợp không cần viết đơn xin sửa chữa nhà

Trường hợp không cần viết đơn xin sửa chữa nhà

Căn cứ vào Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng năm trước đã pháp luật rõ những trường hợp miễn cấp phép xây dựng như sau :

Các hạng mục sửa chữa nhà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và diện mạo của ngôi nhà. Đồng thời không gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh và đảm bảo an toàn công trình.

Vì thế nếu ngôi nhà của bạn nằm trong những trường hợp trên thì không cần làm đơn xin sửa chữa nhà ở. Và bạn hoàn toàn có thể yên tâm liên tục kiến thiết như dự tính .

Xem thêm: Xin giấy phép xây dựng

  Trường hợp cần viết đơn xin sửa chữa nhà

Chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng trước
Trong trường hợp ngôi nhà của bạn xuống cấp trầm trọng quá trầm trọng. Diện tích nhà lại quá nhỏ không đủ để cung ứng nhu yếu hoạt động và sinh hoạt của những thành viên trong mái ấm gia đình. Bạn muốn cơi nới, làm biến hóa quy mô, cấu trúc của ngôi nhà. Trong trường hợp này bạn bắt buộc phải viết đơn xin sửa chữa để xin giấy phép sửa chữa. Đồng thời bạn phải sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng trước khi thực thi kiến thiết. Để được cấp phép sửa chữa, tái tạo nhà bạn cần phải làm hồ sơ và trình lên những cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép .

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà

Bạn có thể tải xuống TẠI ĐÂY

 Hướng dẫn ghi mẫu đơn xin sửa chữa nhà

• Nơi nhận đơn

Kính gửi : Ủy Ban Nhân Dân huyện, Q., thị xã nơi có nhà cần sửa chữa, tái tạo .

• Thông tin về chủ hộ (chủ đầu tư)

Hộ mái ấm gia đình, cá thể có nhu yếu ý kiến đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, tái tạo nhà ở thì ghi khá đầy đủ những nội dung sau :
– Tên chủ hộ .
– Địa chỉ liên hệ .
– Số điện thoại cảm ứng .

• Thông tin nhà ở cần sửa chữa, cải tạo

Ghi vừa đủ thông tin về nhà ở theo những nội dung :
– Địa điểm xây dựng : Số nhà : đường : xã : huyện ( Q., thị xã ) : tỉnh ( thành phố ) :
– Lô đất số : Lấy theo thông tin tại Sổ đỏ .
– Diện tích : Ghi đúng chuẩn thông tin về diện tích quy hoạnh theo giấy phép xây dựng hoặc theo đo trong thực tiễn

• Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa

  Xem thêm: Top 10 Địa Chỉ Chuyên Sửa Máy Hút Ẩm Hà Nội Tốt Nhất Bạn Không Nên Bỏ Lỡ

– Loại công trình: Nhà ở    Cấp công trình:

– Diện tích xây dựng tầng 1 ( tầng trệt ) : ghi đúng diện tích quy hoạnh xây dựng theo giấy phép hoặc theo thực tiễn ( nếu không có giấy phép ) .
– Tổng diện tích sàn : … ( ghi rõ diện tích quy hoạnh sàn những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ) .
Tầng 1 : … mét vuông
Tầng 2 : … mét vuông
Tầng 3 : … .. mét vuông
– Chiều cao khu công trình : … m ( trong đó ghi rõ độ cao những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum ) .
Tầng 1 : … … m ,
Tầng 2 : … … m ,
Tầng 3 : … … m ,
– Số tầng : Ghi số số lượng tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tầng tum
– Giấy tờ kèm theo .

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng cải tạo nhà

1. Đơn ý kiến đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, tái tạo khu công trình .
2. Bản sao những sách vở tương quan đến quyền sử dụng đất, bản sao giấy phép xây dựng đã được những cơ quan có thẩm quyền cấp .
3. Bản sao bản vẽ thực trạng những bộ phận, khuôn khổ khu công trình cần sửa chữa, tái tạo. Đồng thời phân phối thêm ảnh chụp thực trạng khu công trình trước khi sửa chữa, tái tạo .
4. Bản sao bản vẽ phong cách thiết kế kỹ thuật hoặc phong cách thiết kế bản vẽ thiết kế sửa chữa, tái tạo nhà .

Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà

a. Đối với nhà có thay đổi kết cấu chịu lực

Thủ tục sửa nhà khá phức tạp nên bạn sẽ nộp hồ sơ xin phép sửa chữa tại của Ủy Ban Nhân Dân cấp Quận / Huyện .

✍️ Hồ sơ bao gồm ✍️

– Hồ sơ kiểm định ( Do công ty tư vấn có công dụng kiểm định triển khai )
– Bản vẽ xin phép sửa chữa ( Do công ty tư vấn đo, vẽ thực thi bản gốc : 03 bộ
– Chủ quyền ngôi nhà ( Công chứng )
– Lệ phí trước bạ .
– Biên bản cam kết không ảnh hưởng tác động đến những hộ xung quanh ( Tùy vào nơi sinh sống )
– Biên bản xác nhận chữ ký ( Do UBND phường xác nhận những cũng tùy vào nơi sinh sống )

⏰ Thời gian thực hiện ⏰: Không kể thời gian đo, vẽ, kiểm định. Thời gian từ lúc nộp hồ sơ đến lúc ra giấy phép là 20 ngày làm việc.

Sau khi có giấy phép : Bạn nộp bản vẽ xin phép và hồ sơ pháp lý của nhà thầu cho cán bộ đảm nhiệm về xây dựng phường / xã địa phương căn nhà bạn muốn sửa ( Giấy phép ĐK kinh doanh thương mại của công ty sửa nhà, chứng từ chỉ huy trưởng của cán bộ đảm nhiệm kiến thiết, bảo hiểm tai nạn thương tâm cho công nhân )

🛠 Chuẩn bị thi công 🛠: Treo bảng thông tin công trình và giấy phép xây dựng ép Plastic trước cửa công trình.

b. Đối với nhà không thay đổi kết cấu chịu lực

Nhà N&N trang chủ
Thủ tục sửa nhà khá đơn thuần

✍️ Hồ sơ gồm ✍️: Đơn xin sửa chữa nhà nộp cho cán bộ phụ trách xây dựng của Phường

⏰ Thời gian thực hiện ⏰: 01 vài ngày tùy nơi.

Làm thế nào để xin giấy phép sửa nhà nhanh chóng?

Việc viết đơn xin sửa chữa nhà và đi xin cấp phép ai cũng có thể làm được. Nhưng để tránh ảnh hưởng về thời gian cũng như các rắc rối không cần thiết khác, hãy đến ngay với Xây dựng và sửa chữa N&N Home.

Đến với chúng tôi, bạn sẽ được :

• Hướng dẫn cách viết đơn xin sửa chữa nhà ở một cách rõ ràng nhất .

• Tư vấn, tương hỗ để người mua có giấy phép tái tạo nhà một cách nhanh gọn. Đặc biệt là với ngân sách rẻ và không làm tốn nhiều thời hạn của người mua .

🛠🛠 N&N Home là đơn vị chuyên xây dựng và sửa nhà phố chuyên nghiệp, uy tín tại Tp. HCM 🏠🏠

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ : 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: [email protected]

Website: trongoixaynha.com

Source: https://vh2.com.vn
Category: Sửa Chữa